物業(yè)委托管理協(xié)議書模板格式

1、物業(yè)委托管理協(xié)議書模板格式編號：gr-wr-40357物業(yè)托付管理協(xié)議書模板格式after negotiation and consultation, both parties jointly recognize and abide by their responsibilities and obligations, and elaborate the agreedcommitment results within the specified time.甲方：_乙方：_簽訂時間：_本文檔下載后可任意修改物業(yè)托付管理協(xié)議書模板格式備注:本協(xié)議書適用于商定雙方經(jīng)過會談、協(xié)商而共同成認、共同遵守的責

2、任與義務，同時闡述確定的時間內達成商定的承諾結果。文檔可挺直下載或修改，用法時請具體閱讀內容。托付方：_(以下簡稱甲方)受托方：_(以下簡稱乙方)第一條給排水、房屋的維護、修理管理1.所區(qū)內給排水系統(tǒng)的管道，設備的維護、修理、運行管理，包括道路、室內外上下水管道、水泵、污水管道、供熱管道、消防供水系統(tǒng)、化糞池等;2.房屋的小修效勞，包括：修理門窗、更換玻璃、照明燈具、門鎖、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等;其次條供電、用電設備的管理1.供電系統(tǒng)的維護、檢修、運行和管理，包括：配電室、變壓器、由配電室至辦公區(qū)域、試驗室、生活區(qū)、公共場所的配電箱、柜、供電線路、照明設施、光源;2.電梯的維護、運行

3、的管理;3.節(jié)日、重大活動彩燈懸掛與維護;第三條環(huán)境衛(wèi)生、保潔管理1.所區(qū)環(huán)境包括：道路、人行道、自行車棚、公共場地、體育休閑場所、宣揚欄、和門前三包區(qū)域的清掃和保潔;2.工作區(qū)建筑物內部的樓道、大廳、報告廳、會議室、所領導辦公室、院士辦公室、電梯門、公共場地、衛(wèi)生間的清掃和保潔;第四條綠地、綠化管理1.所區(qū)內綠地、花木、造型物的維護與管理;2.節(jié)日、大型會議和活動的花卉擺放;3.受討論所托付參與各級政府、科學院召開的綠化會議，簽訂綠化責任書并組織落實;第五條食堂管理為職工、同學等供應用餐效勞，為來所工作、訪問人員供應工作餐，供應會議用餐等效勞;第六條非機動車、機動車和車務管理1.所屬機動車的

4、保養(yǎng)、維護和修理;2.用車效勞、車務管理和交通平安管理;3.自行車停放管理;第七條傳達與郵件、報刊的收發(fā)管理1.接待來訪者，幫助聯(lián)絡被訪問者，來訪人員登記;2.收發(fā)各類郵件、報刊;第八條職工醫(yī)療管理1.全所在職及離退休職工、同學和流淌人員的醫(yī)療、疾病預防和保健效勞;2.幫助全部關部門完成義務獻血工作;3.醫(yī)務室日常藥品的方案與選購;4.職工醫(yī)療費的報銷審批、大病住院及高額檢查費的審核;5.代表_參與各級政府、科學院召開的方案生育會議，簽訂責任書并組織落實;第九條器材供給與房屋管理1.常用化學試劑、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的方案、選購、保管和發(fā)放;2.各類庫房、劇毒藥品的管理;第十條所區(qū)治

5、安、保安管理門崗值勤、夜間治安巡邏;第十一條居委會的管理1.居委會日常工作的效勞與管理;2.參與各級政府有關會議并組織落實;第十二條茶爐、浴室的管理供應開水供給、浴室管理，茶爐設備、淋浴設施的維護、修理;第十三條集體宿舍、同學宿舍的管理1.辦理入住手續(xù)、來客登記及平安工作;2.宿舍樓內樓道、樓梯、衛(wèi)生間及公共場地的清掃和保潔;3.門窗、室內設施的修理;4.住宿費等相關費用的收費工作;第十四條房租、水、電費的收費管理負責單身宿舍、同學宿舍房租及相關費用、職工住宅樓水電及相關費用，出租房租金等收費工作。課題組水電查表及編制收費清單。第十五條房產經(jīng)營管理，經(jīng)營房產見附件第十六條乙方須按以下商定，實現(xiàn)

6、目的管理一、給排水、房屋修理、維護與管理1.全面把握所區(qū)內給排水系統(tǒng)、暖氣系統(tǒng)的運行狀況，熟識管路走向和詳細位置，保障正常運行;2.發(fā)生突發(fā)跑、漏水狀況，要馬上趕赴現(xiàn)場(非常鐘內)，組織搶修，一般報修一小時內抵達現(xiàn)場;3.給水管道、暖氣管道無滴漏水現(xiàn)象;4.排水、下水管道堵塞要準時疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次;5.保證修理質量，更換的配件質量符合國家有關部門的技術質量標準;6.文明操作，盡量不干擾正常的工作秩序。修理后要清掃潔凈。試驗室內用法電、氣焊要征得科研人員同意，不違章作業(yè)，確?，F(xiàn)場平安;二、供電、用電設備管理1.供電系統(tǒng)24小時正常運行，發(fā)生斷電事故馬上排除(非常鐘內到現(xiàn)

7、場);2.接到一般報修一小時內到達現(xiàn)場;3.限電、停電應提早發(fā)出通知，遇突發(fā)供電中斷事故要馬上與供電機構交涉解決;4.定期巡察會議室、衛(wèi)生間、樓道、公共場所、道路的照明設施，發(fā)覺問題準時更換;5.按時辦理電梯年檢事宜;6.按時與電梯公司簽訂電梯維保協(xié)議，修理要有記錄，保證電梯平安、正常運行。三、環(huán)境衛(wèi)生，樓道保潔1.路面、公共場地、門前三包區(qū)域每日清掃，清潔無雜物、無積水，垃圾桶、果皮箱外表干凈，無遺撒，夏季對垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱噴藥、消毒，無蚊蠅滋生，準時清運垃圾、糞便，排污管道暢通。環(huán)境衛(wèi)生到達市文明單位標準;2.樓內公共場地地面干凈，樓梯扶手無污垢，玻璃潔凈光明，電梯門及轎箱內保持

8、光亮，衛(wèi)生間內地面、潔具清潔衛(wèi)生無污物，空氣流通無異味。四、綠化、綠地管理1.保持綠化設計的整體造型和綠化效果，花木、綠地修剪整齊，準時去除雜草、雜物;2.無破壞、踐踏、占用綠地的現(xiàn)象;3.在正常澆灌前提下，留意節(jié)省用水，管理好綠化用水;4.綠化工作到達院先進單位標準;五、食堂管理1.仔細貫徹執(zhí)行食品衛(wèi)生法，保證各類食品衛(wèi)生、平安;2.食堂炊事人員要“三證齊全，定期體檢，不錄用無資質人員;3.食堂效勞人員穿著干凈，遵守職業(yè)道德，效勞熱情主動;4.保證伙食質量，花色品種多樣;5.餐廳實行標準化清掃保潔，做到地面干凈，餐桌、餐椅無塵，無雜物堆放，無蚊蠅，為就餐人員營造舒適的就餐環(huán)境。六、車輛、車務管理1.優(yōu)先保證所領導、院士、會議用車;2.遵守交通規(guī)章，出車準時，平安行車，無重大交通事故發(fā)生;3.精確填寫出車單，并經(jīng)用車人簽字確認;4.辦理或提示相關人員辦理年檢、年審等車務手續(xù);5.建立、健全機動車檔案;6.準時清理自行車棚內的廢棄自行車及雜物，自行車無亂停、亂放現(xiàn)象;七、傳達與郵件、報刊管理1.熱情接待來訪者，幫助聯(lián)絡被訪人;2.電話聯(lián)絡被訪者，征得同意后進展登記，方可準其進入工作區(qū);3.正確、準時收發(fā)各類郵件、報刊，不發(fā)生人為郵件喪失，急件予以特別處理;八、職