經(jīng)營用房出租協(xié)議

1、經(jīng)營用房出租協(xié)議 經(jīng)營用房出租協(xié)議 甲 方： 乙 方： 簽定地點(diǎn)： 簽定時間： 甲乙雙方就乙方租用甲方商業(yè)用房事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 甲方將 平米有償租賃給乙方使用。租賃年限 年（200 年 月 日至200 年 月 日） 1、房屋地址； 2、房屋用途； 3、房屋面積計算：現(xiàn)有面積 平米，按套計算。 第二條 租金與支付辦法 一、租金 1、按現(xiàn)狀年租金 元整（不含物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用）。 2、租賃費(fèi)用每 年調(diào)整一次。調(diào)整幅度為按上一租賃期年租金上調(diào)10% ，即200 年 月 日至200 年 月 日每年租金額 元整；200 年 月 日至200 年 月 日每年租金額 元

2、整；200 年 月 日至200 年 月 日每年租金額 元整。 二、支付辦法 本合同正式簽定后 日內(nèi)乙方向甲方支付年租金50%，計 元人民幣，一個月付清全部租金共計 元整。 第二年及以后為每年 月 日付50%， 月 日付50% 如果乙方不能在本協(xié)議限定日期交付租金，本協(xié)議將自行終止。 第三條 甲乙雙方的義務(wù) 一、甲方義務(wù) 1、甲方有協(xié)助乙方同 物業(yè)公司辦理入住手續(xù)的義務(wù)。 2、甲方有配合乙方做好工商、相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。 二、乙方的義務(wù) 1、乙方必須在合同簽定地進(jìn)行和稅務(wù)登記。 2、乙方必須在合同規(guī)定的時限交納租金。 3、乙方必須優(yōu)先安排管莊地區(qū)本地勞動力，而且必須完善各種社會保障。 第四條 其他應(yīng)

3、約定的條款 1、對所租用的商業(yè)房屋乙方不能轉(zhuǎn)租，對現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)不能擅自改動。乙方在承租期間負(fù)有維修、保管該租賃物的責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。 2、乙方租賃此商業(yè)用房必須合法經(jīng)營、合法納稅，必須注意各項(xiàng)安全。在經(jīng)營過程中所發(fā)生的安全事故、債務(wù)及一切民事、責(zé)任均與甲方無關(guān)。 3、在承租期間，乙方由于自身原因提出應(yīng)提前三個月通知甲方并向甲方支付。 4、在承租期間，由于乙方未能交納各項(xiàng)稅費(fèi)或者違反法律法規(guī)而無法正常經(jīng)營的，因此而產(chǎn)生的一切損失和后果由乙方承擔(dān)。 5、在承租期滿或解除合同后，乙方在租賃物上添附的附屬物，無償交與甲方。 6、雙方合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下優(yōu)先考慮乙方承租。 第五條 1、乙方不能按時交納租金，每延期一天應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付款的萬分之五交納違約金。 2、乙方如果違反上述第四條的各項(xiàng)約定或不按期交納租金，甲方有權(quán)。 第六條 遇市區(qū)有關(guān)政策調(diào)整雙方必須終止協(xié)議，如果政府及相關(guān)部門對經(jīng)營損失進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償費(fèi)用歸乙方所有。 第七條 爭議解決 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不能達(dá)成一致意見的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽定地人民法院提請?jiān)V訟解決。 第八條 未盡事宜雙方另行簽定補(bǔ)充協(xié)議予以確定。 第九條 本合同雙方簽字蓋章后生效。 本合