裝修保修協(xié)議

1、裝修保修協(xié)議裝修工程修理保養(yǎng)協(xié)議發(fā)包方甲方：承包方乙方：甲、乙雙方依據(jù)雙方簽訂的建筑裝飾工程施工合同，本著實事求是、友好協(xié)商的原那么，簽定如下補充協(xié)議：一工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容：1、乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，根據(jù)中華人民共和國建筑法、建立工程質(zhì)量管理條例和房屋建筑工程質(zhì)量保修方法等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方商定，擔(dān)當(dāng)裝修施工合同中的全部施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。2、凡屬于乙方緣由造成的各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷，及由于乙方修理造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于乙方免費保修責(zé)任范圍；不屬于乙方責(zé)任例如業(yè)主用法過程中自身人為損壞、第三者有意或非有意損壞等，但是經(jīng)由雙方協(xié)商需要乙方施工的，乙方必需

2、主動協(xié)作修理，費用雙方協(xié)商由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)，但費用收取不能高于市場綜合程度標(biāo)準(zhǔn)。二工程質(zhì)量保修期：雙方依據(jù)建立工程質(zhì)量管理條例及有關(guān)規(guī)定，商定本工程的質(zhì)量保修期以工程通過驗收，完善整改看法并正式移交甲方，在移交給業(yè)主之日起計算，保修期限為貳年。三保修金支付：本工程將保存按合同結(jié)算總價的5%作為工程保修金，保修期滿后，物業(yè)管理單位及甲方對工程質(zhì)量無異議后15天內(nèi)即與乙方辦理保修款結(jié)算手續(xù)；無息支付保修金同時應(yīng)扣除應(yīng)由乙方支付的修理費用、違約金等相關(guān)款項。四保修要求條款：1、交樓期間精裝修施工單位必需在現(xiàn)場組建特地的交樓修理辦公室，每一戶支配專業(yè)人員伴隨我司交樓人員進展驗收移交。要求參加交樓的人員不得

3、與業(yè)主發(fā)生任何沖突，對業(yè)主提出的看法必需仔細記錄，按交房記錄卡記錄的整改工程反應(yīng)精裝修總包工程管理層并以最快速度進展整改修理。2、要求精裝修總包在業(yè)主入住后的六個月，作為修理頂峰期，期間必需派足夠的固定修理人員詳細數(shù)量依據(jù)現(xiàn)場實際需要另行確定在現(xiàn)場組建特地的修理辦公室，并每天到物業(yè)公司報到登記，以便出現(xiàn)業(yè)主招修時快速反響、即時處理。3、修理頂峰期過后，總包單位必需指定修理負責(zé)人，修理負責(zé)人應(yīng)在甲方通知后4小時內(nèi)趕派人或親自到現(xiàn)場進展修理，履行保修義務(wù)，保證修理的質(zhì)量及效果。4、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)2小時內(nèi)到達事故現(xiàn)場搶修。5、接到修理通知后，施工單位必需實行第一時間先

4、檢查修理，后論責(zé)任的效勞原那么。6、乙方未能準(zhǔn)時按規(guī)定進場修理或不能修理、及未能在甲方指定的合理期限內(nèi)修理完好或經(jīng)過兩次修理都未能修好的，甲方有權(quán)自行另請其它施工單位代為修理并確定價格，由此發(fā)生的全部修理費用及賠償費用、并加收以上費用的15作為甲方管理費，以上費用可以從甲方支付乙方的任何款項中扣除，但不等于解除乙方的任何應(yīng)負的責(zé)任。以上費用發(fā)生后，乙方應(yīng)在一周內(nèi)按此發(fā)生費用補充保修金，否那么另加收此發(fā)生費用的50作為違約金，此費用挺直從保修金中扣除。7.由乙方的施工質(zhì)量緣由，導(dǎo)致業(yè)主退房、補償?shù)鹊娜控?zé)任、費用及甲方的損失均由乙方擔(dān)當(dāng)。8.假設(shè)乙方受權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與相關(guān)業(yè)主進展相關(guān)事宜的會

5、談等工作，乙方應(yīng)在甲方通知由此發(fā)生的有關(guān)費用的3天內(nèi)向甲方支付，否那么甲方加15的罰款從保修金中挺直扣除，并要求乙方在一周內(nèi)按以上費用補充保修金，否那么另加收此發(fā)生費用的50作為違約金，此費用挺直從保修金中扣除。9.對于涉及構(gòu)造平安的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋建筑工程質(zhì)量保修方法的相關(guān)規(guī)定，馬上向當(dāng)?shù)亟⑿姓鞴懿块T報告，實行平安防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，乙方施行保修施工。10在修理頂峰期過后，施工單位建立回訪制度，即每2個月內(nèi)派專人與物業(yè)管理處、甲方一起，進展一次對業(yè)主的上門回訪，準(zhǔn)時理解業(yè)主的用法狀況，發(fā)覺問題準(zhǔn)時登記處理，從而進步客戶滿足度?；卦L時要制

6、定填寫工程回訪登記表，填寫完畢后同時交一份給業(yè)主及管理處保存?zhèn)浒浮Ｊ┕挝患僭O(shè)沒有按以上要求進展回訪，那么一次罰款￥1000元。11、對每一次修理完畢后，施工單位必需填寫工程修理記錄表，同時交一份給業(yè)主及管理處保存?zhèn)浒?。五建立快速反響的?lián)絡(luò)保證措施：1、在業(yè)主入伙交樓驗收及入伙后的修理頂峰期間，施工單位必需在現(xiàn)場組建特地的交樓修理辦公室，并必需指定修理總負責(zé)人，與甲方、物業(yè)相關(guān)負責(zé)人對接，全力幫助甲方驗收交樓工作，修理總負責(zé)人手機等通訊方式必需保持24小時通暢。設(shè)立修理辦公室聯(lián)絡(luò)專線，修理聯(lián)絡(luò)專線必需保證24小時有專人接聽，對反應(yīng)的修理信息做好記錄，并準(zhǔn)時反應(yīng)給修理負責(zé)人，確保快速支配修理。假

7、設(shè)因特別緣由要更換負責(zé)人，施工單位必需提早一周通知甲方及物業(yè)并征得甲方、物業(yè)同意，在支配好相關(guān)工作的移交及接收人員之前方可更換。以上規(guī)定內(nèi)容中，施工單位違背任何一點規(guī)定，甲方每次將處以￥500-2000元的罰款。修理期間假設(shè)修理負責(zé)人對該項工作不稱職，修理協(xié)作工作不能令甲方及物業(yè)、業(yè)主滿足，甲方有權(quán)要求在一周內(nèi)無條件更換更適宜的負責(zé)人，以確保修理工作的質(zhì)量與進度。假設(shè)施工單位實行拖延、不協(xié)作的看法與方式，甲方將處以￥5000元的罰款，并必需在一周內(nèi)更換適宜負責(zé)人。修理總負責(zé)人：聯(lián)絡(luò)方式：2、在修理頂峰期過后，施工單位必需指定修理總負責(zé)人，與甲方、物業(yè)相關(guān)負責(zé)人對接，全力幫助甲方修理效勞工作，修

8、理總負責(zé)人手機等通訊方式必需保持24小時通暢。否那么將每次處以￥500元的罰款。修理總負責(zé)人：聯(lián)絡(luò)方式：3.修理總負責(zé)人必需在修理工作開頭前2個月確定。六修理人員作業(yè)管理制度要求及懲罰措施1、乙方人員修理時出入小區(qū)時需佩戴管理處簽發(fā)的出入證或經(jīng)管理處確認(rèn)。違背一次懲罰￥100元。2、乙方人員入戶修理前，應(yīng)事先征得業(yè)主同意，不得擅自入內(nèi)。違背一次懲罰￥500元。3、乙方人員入戶修理時，須著工服穿鞋套，在返修過程中，必需作好施工作業(yè)點周邊的成品愛護，必要時用法地墊，假設(shè)因作業(yè)不善造成設(shè)施、裝修、家具的損壞須由乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。并處每次每項￥500元的懲罰。4、乙方人員在業(yè)主家中不得隨便在非施工作業(yè)

9、區(qū)域內(nèi)走動；不得大聲喧嘩、翻看報刊雜志、電視；不允許亂扔垃圾、吐痰；不允許在業(yè)主家中吃拿東西、抽煙或無故逗留等。違背其中一項一次懲罰￥500元。5、乙方從甲方或管理處領(lǐng)用鑰匙，必需按甲方或管理處規(guī)定準(zhǔn)時歸還。違背一次懲罰￥100元。6、乙方在離開修理現(xiàn)場或在空置房返修完畢后，須準(zhǔn)時將返修現(xiàn)場清理潔凈，關(guān)好門窗、水電開關(guān)等，嚴(yán)禁將空置房作為倉庫用法。出現(xiàn)任何不良大事，而導(dǎo)致業(yè)主索賠，均由乙方擔(dān)當(dāng)相關(guān)責(zé)任并處一項一次￥1000元至￥5000元的罰款。7、甲方對乙方現(xiàn)場人員有違規(guī)或不服從管理的，甲方有權(quán)要求其限時整改，假設(shè)乙方不能根據(jù)甲方要求進展整改的，可要求其退場并將另外托付其他專業(yè)公司完成修繕工作，同時一切費用將由乙方擔(dān)當(dāng)。8、因工