第1周 園林工程招投標(biāo)與概預(yù)算1-2

1、園林工程招投標(biāo)與概預(yù)算就業(yè)方向、前景介紹 崗位：崗位： 園林綠化公司從事預(yù)決算工作、園林綠化公司從事預(yù)決算工作、施工施工 管理工作也需要造價(jià)意識(shí)、管理工作也需要造價(jià)意識(shí)、及時(shí)辦理工程簽證、造價(jià)咨詢公司從事招及時(shí)辦理工程簽證、造價(jià)咨詢公司從事招投標(biāo)、預(yù)結(jié)算審核。投標(biāo)、預(yù)結(jié)算審核。前景：有一定的市場需求量，景觀設(shè)計(jì)專業(yè)前景：有一定的市場需求量，景觀設(shè)計(jì)專業(yè)有有1/41/4從事該行業(yè)。從事該行業(yè)。園林工程招投標(biāo)與概預(yù)算是城市園林專業(yè)的一門專業(yè)課程，課程是根據(jù)城市園林專業(yè)的人才培養(yǎng)要求設(shè)立的。課程內(nèi)容“以工作過程為導(dǎo)向，以項(xiàng)目任務(wù)為驅(qū)以工作過程為導(dǎo)向，以項(xiàng)目任務(wù)為驅(qū)動(dòng)動(dòng)”，充分體現(xiàn)了城市園林專業(yè)高等職

2、業(yè)教育人才的培養(yǎng)規(guī)格和要求。本課程是該專業(yè)的重點(diǎn)課程本課程是一門綜合性、實(shí)踐性非常強(qiáng)的課程以工作過程為導(dǎo)向，以項(xiàng)目任務(wù)為驅(qū)動(dòng)以工作過程為導(dǎo)向，以項(xiàng)目任務(wù)為驅(qū)動(dòng)目標(biāo)能夠從事園林工程概預(yù)算、施工組織設(shè)計(jì)與園林工程招標(biāo)與投標(biāo)工作，具有預(yù)算、施工組織設(shè)計(jì)、招投標(biāo)文件編制等方面的基本職業(yè)能力，以工作過程為導(dǎo)向，以項(xiàng)目任務(wù)為驅(qū)動(dòng)以工作過程為導(dǎo)向，以項(xiàng)目任務(wù)為驅(qū)動(dòng)特點(diǎn)理論教學(xué)與實(shí)踐教學(xué)內(nèi)容有機(jī)結(jié)合前提突出課程綜合性、實(shí)用性、實(shí)踐性園林工程施工員職業(yè)資格證書園林造價(jià)員園林工程招投標(biāo)與預(yù)決算課程相關(guān)考證造價(jià)員（園林、建筑裝飾）二級(jí)建造師、注冊造價(jià)工程師、注冊監(jiān)理工程師（土建、市政公用）通過這門課的學(xué)習(xí),能夠編制

3、出園林工程的預(yù)算書。通過項(xiàng)目教學(xué)法實(shí)現(xiàn)。 學(xué)習(xí)方法抓好重點(diǎn)、難點(diǎn)，積極運(yùn)用思維，深入理解教材（定額和規(guī)范），形成計(jì)價(jià)體系。自主學(xué)習(xí)，注意搜集市場和政府信息-（見下頁）強(qiáng)化實(shí)訓(xùn)原來的廣州地區(qū)定額計(jì)價(jià)程序中有“工程定額測定費(fèi)”一項(xiàng)，但是2009年1月正式被取消了；還有定額中的人工、材料和機(jī)械費(fèi)用都是定額出還有定額中的人工、材料和機(jī)械費(fèi)用都是定額出版前版前2 2個(gè)季度的市場價(jià)格，而我們計(jì)算引入的時(shí)候個(gè)季度的市場價(jià)格，而我們計(jì)算引入的時(shí)候也許已經(jīng)過去一年、二年了，價(jià)格有了很大的變也許已經(jīng)過去一年、二年了，價(jià)格有了很大的變動(dòng)，廣東造價(jià)信息作為權(quán)威機(jī)構(gòu)提供季度的人料動(dòng)，廣東造價(jià)信息作為權(quán)威機(jī)構(gòu)提供季度的人

4、料機(jī)信息價(jià)格供參考。機(jī)信息價(jià)格供參考。定額勘誤表：每期定額發(fā)行一段時(shí)間后，造價(jià)總定額勘誤表：每期定額發(fā)行一段時(shí)間后，造價(jià)總站會(huì)發(fā)布勘誤表，用于糾錯(cuò)。站會(huì)發(fā)布勘誤表，用于糾錯(cuò)。因此必須時(shí)常注意這些信息的收集和應(yīng)用。http:/ 廣東造價(jià)信息網(wǎng)（廣東省建設(shè)工程造價(jià)管理總站 ）廣州市建設(shè)工程造價(jià)管理信息網(wǎng)http:/ 廣州建設(shè)工程交易中心網(wǎng)參考文獻(xiàn)：廣東省建筑與裝飾工程、園林綠化工程綜合定額2010版（電子版計(jì)價(jià)軟件）（共4本）廣東省建設(shè)工程計(jì)價(jià)辦法2010建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范2008廣東省安裝、市政、園林綠化工程工程量清單計(jì)價(jià)指引2010廣東省建筑、裝飾工程工程量清單計(jì)價(jià)指引2010廣東省建

5、設(shè)工程施工標(biāo)準(zhǔn)工期定額 1.2010年廣東省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)編制技術(shù)報(bào)告預(yù)算員手冊(第三版)(含光盤)作者：田永復(fù) 編著出 版 社：中國建筑工業(yè)出版社出版時(shí)間：2010-8-1I S B N：9787112119646授課計(jì)劃課程考核辦法初步計(jì)劃1.在第十三周進(jìn)行工程量計(jì)算理論考試30%平時(shí)成績占總分的20%。2.期末考試占編制預(yù)算書（實(shí)訓(xùn)報(bào)告）占50%第一章 合同法與建設(shè)工程施工合同引入新課 楊楊是酒店管理專業(yè)二年級(jí)學(xué)生。是酒店管理專業(yè)二年級(jí)學(xué)生。20032003年年7 7月，他與同月，他與同班另二位同學(xué)一起去某酒店應(yīng)聘。崗位有主管、前臺(tái)服務(wù)、客房班另二位同學(xué)一起去某酒店應(yīng)聘。崗位有主管、前

6、臺(tái)服務(wù)、客房服務(wù)，順利通過面試后，酒店給他們?nèi)顺鍪玖擞霉ず贤?。服?wù)，順利通過面試后，酒店給他們?nèi)顺鍪玖擞霉ず贤?。三人通過對(duì)合同條款仔細(xì)閱讀，一致討論通過。其中尤為令三人通過對(duì)合同條款仔細(xì)閱讀，一致討論通過。其中尤為令人滿意的是人滿意的是“月薪月薪800800元元”“”“免費(fèi)提供食宿免費(fèi)提供食宿”暑假期間，吃暑假期間，吃住不用愁，還可賺回來期學(xué)費(fèi)，又可積累一定的工作經(jīng)驗(yàn)住不用愁，還可賺回來期學(xué)費(fèi)，又可積累一定的工作經(jīng)驗(yàn)三三人欣然簽訂了合同。人欣然簽訂了合同。合同簽訂后，酒店要求每人先付合同簽訂后，酒店要求每人先付300300元押金，并開具了元押金，并開具了“合合同違約金同違約金”的收據(jù)。次日

7、，三人就參加了為期七天的短期培訓(xùn)。的收據(jù)。次日，三人就參加了為期七天的短期培訓(xùn)。分析：分析：楊楊等人有一定的合同意識(shí)，但忽略等人有一定的合同意識(shí)，但忽略了對(duì)合同條款中的工作細(xì)節(jié)的考慮，無形中了對(duì)合同條款中的工作細(xì)節(jié)的考慮，無形中給自己帶來了麻煩。給自己帶來了麻煩。什么是合什么是合同？怎么才能同？怎么才能寫好合同呢？寫好合同呢？ 一、什么是合同一、什么是合同 合同是平等主體的自然人、法人、其他合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議系的協(xié)議。有血肉之軀的，能夠有血肉之軀的，能夠思考問題，有欲望，思考問題，有欲望，能夠從

8、事勞動(dòng)等活動(dòng)能夠從事勞動(dòng)等活動(dòng)的人的人。具有民事權(quán)利能具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，力和民事行為能力，依法獨(dú)立享受民事權(quán)依法獨(dú)立享受民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。組織。沒有取得法人資沒有取得法人資格，有一定的經(jīng)費(fèi)、格，有一定的經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)的組織體財(cái)產(chǎn)的組織體 。合同訂立的一般程序 要約又稱發(fā)盤、出盤、發(fā)價(jià)、出價(jià)、報(bào)價(jià)合同訂立的一般程序 也稱“接受”或“收盤”合同的履行合同的履行，指的是合同規(guī)定義務(wù)的執(zhí)行。任何合同規(guī)定義務(wù)的執(zhí)行，都是合同的履行行為；合同的形式 分為書面（合同書、信件和數(shù)據(jù)電文）、口頭、其他（公證、審批、登記等）形式 1書面形式 2口頭形式 3其他形式案例：案例

9、： 中學(xué)生趙某，中學(xué)生趙某，15周歲，身高周歲，身高175公分，但面貌成公分，但面貌成熟，像二十七、八歲。趙某為了買一輛摩托車，熟，像二十七、八歲。趙某為了買一輛摩托車，欲將家中一套閑房賣掉籌購車款。后托人認(rèn)識(shí)李欲將家中一套閑房賣掉籌購車款。后托人認(rèn)識(shí)李某，與李某簽訂了購房合同，李某支付定金某，與李某簽訂了購房合同，李某支付定金5萬元，萬元，雙方遂到房屋管理部門辦理了房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。雙方遂到房屋管理部門辦理了房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。趙某父親發(fā)現(xiàn)此事后，起訴到法院。趙某父親發(fā)現(xiàn)此事后，起訴到法院。試分析：試分析：（1）該房屋買賣合同是否有效？）該房屋買賣合同是否有效？（2）為什么無效？請(qǐng)說明原因。）

10、為什么無效？請(qǐng)說明原因。 案例分析題案例分析題：1 1答題要點(diǎn)：答題要點(diǎn)：（1 1）該房屋買賣）該房屋買賣合同無效合同無效。（2 2）因?yàn)楫?dāng)事人一方趙某雖年滿）因?yàn)楫?dāng)事人一方趙某雖年滿1616周歲，但不是以自己的勞動(dòng)周歲，但不是以自己的勞動(dòng)作為生活，是限制行為能力的人。限制行為能力的人不能處分作為生活，是限制行為能力的人。限制行為能力的人不能處分重大的民事行為。重大的民事行為。房屋買賣屬于重大民事行為，趙某不具備這種民事權(quán)利能力，房屋買賣屬于重大民事行為，趙某不具備這種民事權(quán)利能力，無權(quán)處分房屋產(chǎn)權(quán)。因締約主體資格不合格，導(dǎo)致該合同無效，無權(quán)處分房屋產(chǎn)權(quán)。因締約主體資格不合格，導(dǎo)致該合同無效，

11、加上趙某的父親事后并未予以追認(rèn)，所以該房屋買賣合同是加上趙某的父親事后并未予以追認(rèn)，所以該房屋買賣合同是無效合同。無效合同。無效合同的概念及特征合同無效的原因（種類）無效合同的處理n【房產(chǎn)小知識(shí)】當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。物權(quán)法第十五條合同的解除合同的解除 合同解除合同解除是指在合同有效成立后，沒有履行或是指在合同有效成立后，沒有履行或沒有履行完畢之前，合同當(dāng)事人依法行使解除權(quán)沒有履行完畢之前，合同當(dāng)事人依法行使解除權(quán)或者經(jīng)雙方協(xié)商決定，提前解除合同效力的行為?；蛘呓?jīng)雙方協(xié)商決定，提前解除合同效力的行為。 合同的解除使用情況合同的解除使用情況 違約責(zé)任違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人不履行合同是指合同當(dāng)事人不履行合同約定的義務(wù)，而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。約定的義務(wù)，而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。 n調(diào)解：調(diào)解是指合同當(dāng)事人對(duì)合同所約定的權(quán)利、義務(wù)發(fā)生爭議，經(jīng)過協(xié)商后，不能達(dá)成和解協(xié)議時(shí)，在經(jīng)濟(jì)合同管理機(jī)關(guān)或有關(guān)機(jī)關(guān)、團(tuán)體等的主持下，以求解決合同糾紛的方法。 仲裁： 亦稱“公斷”，是當(dāng)事人雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議交給第三者作出裁決，并負(fù)有