房地產(chǎn)開發(fā)合伙協(xié)議書

1、房地產(chǎn)開發(fā)合伙協(xié)議書 開發(fā)人： 合伙人： 依據(jù)中華人民共和國民法通則、中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則、互惠互利的原則，就合作開發(fā)“*房地產(chǎn)項目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以明確責(zé)任，共同遵守。 第一條合伙項目 合伙項目為*項目，制定建筑面積為平方米，及地下部分約平方米，其中代建為間。 本項目的合伙經(jīng)營范圍以與業(yè)主方簽約的合同為原則，雙方共同履行。 第二條合作形式 依據(jù)優(yōu)勢互補、互惠互利的原則，雙方采納合作開發(fā)、分工管理、共同經(jīng)營，共同風(fēng)險，共負盈虧的合作形式。合伙人管理人員的身份參加。 第三條合伙期限 合伙期限：自年月日起，至本項目完成

2、為止。 第四條出資額、方式、期限 1、本合伙項目包括籌資的確保金元如項目必須要，按股權(quán)比例持續(xù)出資。合伙期間各合伙人的出資為共同仍為個人所有，至?xí)r予以返還。 2、合伙人以現(xiàn)金出資總投資的%，占股份的%. 合伙人以現(xiàn)金出資總投資的%，占股份的%. 3、各合伙人的出資，應(yīng)及時在籌資日以前交齊，逾期不交或未交齊時，應(yīng)對應(yīng)交未交金額數(shù)計付%/月利息并賠償由此造成的損失。 第五條盈余分配與債務(wù)承當 1、盈余分配，以財務(wù)清算報表為依據(jù)，按比例分配。 2、債務(wù)承當：合伙債務(wù)先由合伙財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不夠清償時，以各合伙人的出資為據(jù)，按比例子承當。 第六條入伙、退伙，出資的轉(zhuǎn)讓 1、入伙： 必須承認本合同；

3、必須經(jīng)全體合伙人同意； 執(zhí)行合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。 2、退伙： 必須有正當理由并提前三個月告知其他合伙人并經(jīng)全體合伙人同意； 退伙后以退伙時的財產(chǎn)狀況進行結(jié)算，不管何種方式出資，均以現(xiàn)金結(jié)算； 未通過合伙人同意而自行退伙結(jié)合造成損失的，應(yīng)進行賠償。 3、出資的轉(zhuǎn)讓：同意合伙人轉(zhuǎn)讓自己的出資。轉(zhuǎn)讓時合伙人有優(yōu)先受讓權(quán)，如轉(zhuǎn)讓合伙人以外的第三人，第三人按入伙對待，否則以退伙對待轉(zhuǎn)讓人。 第七條合伙負責(zé)人及其他合伙人的權(quán)利 1、雙方各派出負責(zé)人組成項目部或項目公司。其權(quán)限是： 處理好外部關(guān)系，證照等手續(xù)辦理、資金籌措、銀行貸款辦理工作； 工程建設(shè)合同的執(zhí)行等事項； 具體負責(zé)財務(wù)管理、售樓，合伙債務(wù)的清

4、算及支付。 2、合伙人的其他約定： 參予合伙事業(yè)的管理； 合伙負責(zé)人展開業(yè)務(wù)狀況應(yīng)公司協(xié)商；檢查合伙帳冊及經(jīng)營狀況； 共同決定合伙重大事項。 第八條合伙的終止及終止后的事項 1、合伙因以下事由之一得終止： 合伙期屆滿； 全體合伙人同意終止合伙關(guān)系； 合伙項目己經(jīng)完成； 合伙事業(yè)違反法律被撤銷； 法院依據(jù)有關(guān)當事人請求判決解散。 2、合伙終止后的事項： 即行推舉清算人，并邀請會計事務(wù)所或合伙人共同認可的其他財務(wù)人員參加清算； 清算后如有盈余，則按收取債權(quán)、清償債務(wù)、返還出資、按比例分配剩余財產(chǎn)的順序進行。固定資產(chǎn)和不可分物，可作價賣給合伙人或第三人，其價款參加分配； 清算后如有虧損，不管合伙人出資多少，先以合伙共同財產(chǎn)品償還，合伙財產(chǎn)不夠清償?shù)牟糠郑珊匣锶税闯鲑Y比例承當。 第九條糾紛的解決 合伙人之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商，本著有利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決，如協(xié)商不成，可以訴諸法院。 第十條本合同如有未盡事宜