樣板間裝修施工方案

1、 單店住宅小區(qū)二期D區(qū)工程樣板間施工方案1 編制依據(jù)1.1施工圖紙圖 紙 名 稱圖 紙 編 號(hào)出圖日期建 筑 圖單店住宅小區(qū)二期工程D09#樓等五項(xiàng)工程建筑施工圖結(jié) 構(gòu) 圖單店住宅小區(qū)二期工程D09#樓等五項(xiàng)工程建筑施工圖水 暖 圖單店住宅小區(qū)二期工程D09#樓等五項(xiàng)工程建筑施工圖電 氣 圖單店住宅小區(qū)二期工程D09#樓等五項(xiàng)工程建筑施工圖1.2施工規(guī)范、規(guī)程、圖集類別名稱編號(hào)國(guó)家名稱建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2002建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2002屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-2002地方

2、規(guī)程建筑長(zhǎng)城杯工程質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)DBJ/T01-70-2003建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程DBJ/T01-26-2003北京市建筑工程施工安全操作規(guī)程DBJ01-62-2002建筑工程資料管理規(guī)程DBJ01-51-2003建筑工程施工技術(shù)管理規(guī)程DBJ01-80-2003圖集建筑構(gòu)造通用圖集88J系列框架結(jié)構(gòu)填充空心砌塊構(gòu)造圖集京945J19通風(fēng)道圖集88JZ81.3施工組織設(shè)計(jì)名 稱編制日期編制人單店D區(qū)工程施工組織設(shè)計(jì)2009年3月10日龐建新2.樣板間裝修做法一覽表序號(hào)部位裝修項(xiàng)目及次序1居室、客廳做法1、墻體復(fù)核1米標(biāo)高線，隔斷墻放線。2、隔斷墻砌筑、抹灰，窗戶附框安裝，窗口修抹，電管、

3、電盒、電箱配合敷設(shè)安裝。3、 地面施工，采暖管穿插配合。4、墻頂刮膩?zhàn)友b修，踢腳刷10cm涂料。5、燈具面板安裝。2廚房、衛(wèi)生間1、通風(fēng)道安裝，豎向管道、地漏安裝固定，地面清理俢抹。2、豎向管道根部特殊處理，防水施工。3、地面埋管施工安裝，管根特殊處理。4、閉水試驗(yàn)，找坡層施工，麻面收活。5、頂板刮膩?zhàn)映苫?，墻面刮膠質(zhì)水泥膩?zhàn)樱?xì)拉毛成活。3門(mén)、窗1、 門(mén)窗安裝。2、五金件安裝，打膠成活。4走道、電梯前廳暫時(shí)不做。3.裝修施工部署3.1本工程樣板間施工部位選定在D09#樓一單元、D12#樓三單元和C11#樓三單元，走道和電梯廳暫時(shí)不做。3.2裝修樣板間期間材料運(yùn)輸，由人工進(jìn)行運(yùn)輸，濕作業(yè)用的砂

4、漿、細(xì)石混凝土均干料上樓，在操作面利用砂漿機(jī)攪拌。3.3樣板間施工計(jì)劃在8月15日前完成。3.4樣板間工序流水順序房間部位流水劃分第一步第二步第三步第四步起居室臥室隔板墻、外窗附框、電二次配管墻、頂刮底膩?zhàn)幽ɑ?、戶門(mén)框安裝、窗附框側(cè)邊抹灰采暖管道安裝、細(xì)石砼樓面、外窗框扇墻頂膩?zhàn)幼詈笠槐槌苫?、刷踢腳、開(kāi)關(guān)面板、戶門(mén)扇、窗五金件安裝衛(wèi)生間隔墻板、通風(fēng)道、水立管、電二次配管墻頂刮膩?zhàn)?、陰角找直、地面管根?xì)部處理地面防水層、找坡層麻面成活頂膩?zhàn)映苫睢γ婕?xì)拉毛成活廚房隔墻板、通風(fēng)道管道井、外門(mén)窗框水立管、電二次配管墻頂刮膩?zhàn)?、陰角找直、地面管根?xì)部處理采暖管道安裝、細(xì)石砼樓面頂膩?zhàn)映苫睢γ婕?xì)拉毛成

5、活4.施工方法及控制要點(diǎn)4.1二次結(jié)構(gòu)4.1.1粉煤灰陶粒混凝土空心砌塊填充墻與主體結(jié)構(gòu)連接應(yīng)沿墻全高每隔600設(shè)2ø6（墻厚<300）或3ø6（墻厚300）的通長(zhǎng)拉結(jié)筋。結(jié)構(gòu)砌塊填充墻中構(gòu)造柱的設(shè)置：a填充墻交接處設(shè)置；b單片墻端部，當(dāng)墻較長(zhǎng)時(shí)每隔4m設(shè)置；c柱邊<250墻垛做成與柱整澆構(gòu)造柱；d構(gòu)造柱截面：墻厚×200，配筋：412，6200錨入梁（板）內(nèi)420mm?？招钠鰤K填充墻洞口頂部應(yīng)設(shè)置過(guò)梁，過(guò)梁截面及配筋依據(jù)洞口凈寬L按下圖選用：隔墻頂部與樓板處需斜砌磚，并逐塊砌實(shí)，砂漿飽滿。4.1.2輕骨料混凝土隔墻板（專業(yè)分包單位負(fù)責(zé)施工）隔墻板的安

6、裝：在樓板上直接定位安裝，立板時(shí)板下端20-30縫隙，用木楔對(duì)楔褙緊。在條板側(cè)邊企口槽內(nèi)滿刮粘結(jié)劑，掛線靠平將板擠實(shí)，擠出的粘結(jié)劑要及時(shí)刮平。板下端縫隙內(nèi)用C20細(xì)石混凝土填實(shí)，待混凝土達(dá)到強(qiáng)度后撤出小木楔，并將孔洞堵實(shí)。條板基面：在板縫、墻面陰陽(yáng)轉(zhuǎn)角和門(mén)窗框邊縫處用粘結(jié)劑粘貼玻纖接縫帶，板縫用50-60寬接縫帶，陰陽(yáng)轉(zhuǎn)角用200寬接縫帶，涂刷界面劑后用石膏膩?zhàn)臃謨杀楣纹?，總厚控?mm。輕隔墻條板外觀質(zhì)量要求項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容要 求檢測(cè)方法露網(wǎng)不應(yīng)有目測(cè)孔洞不應(yīng)有蜂窩麻面不應(yīng)有缺棱貫穿性裂縫，非貫穿性橫向裂紋不應(yīng)有非貫穿性裂紋，長(zhǎng)>50mm或?qū)挾?gt;0.2mm不應(yīng)有用游標(biāo)卡尺及刻度值為1

7、mm的鋼直尺測(cè)量非貫穿性裂紋，長(zhǎng)>20mm不超過(guò)2處掉角長(zhǎng)度>30mm且深度>10mm不超過(guò)3處用刻度值為1mm的鋼直尺測(cè)量長(zhǎng)度>50mm或深度>20mm不應(yīng)有裂紋三個(gè)方向破壞尺寸同時(shí)>20mm不超過(guò)3處用刻度值為1mm的鋼直尺測(cè)量三個(gè)方向破壞尺寸的最大值30mm輕隔墻條板規(guī)格尺寸的允許偏差項(xiàng) 目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法長(zhǎng)度±5用鋼尺測(cè)量平行于板長(zhǎng)度方向的任意部位寬度±2用鋼尺測(cè)量垂直于板長(zhǎng)度方向的任意部位厚度±1用刻度值為1mm的鋼直尺測(cè)量板的兩端及中部板側(cè)面直角度L/1000拉線用塞尺測(cè)量側(cè)面彎曲最大處（L為板長(zhǎng)）板面平整度

8、2用2mm靠尺和塞尺與板面兩點(diǎn)間最大間隙對(duì)角線差8用鋼卷尺測(cè)量板面兩對(duì)角線程度之差板面翹曲2用調(diào)平尺在板的兩端測(cè)量企口對(duì)稱度2在企口中心點(diǎn)拉線，用鋼卷尺測(cè)量與板邊的最大差值4.2細(xì)石混凝土地面4.2.1施工部位：住宅采暖地面4.2.2工藝流程基層清理、檢查地面是否有細(xì)裂縫，并進(jìn)行處理找標(biāo)高、彈線10厚DS水泥砂漿找平層鋪20厚擠塑聚苯板保溫層鋪真空鍍鋁聚酯薄膜采暖管安裝固定鋪鋼板網(wǎng)拉控制線控制標(biāo)高澆筑55厚C15細(xì)石混凝土大杠找平、木抹子搓平拉線、下分隔條鐵抹子三遍壓光拉毛，養(yǎng)護(hù)4.2.3施工方法及控制要點(diǎn) 將基層上的灰漿皮和灰渣層鏟掉并清掃干凈，檢查地面有否細(xì)裂縫，并采用堵漏靈防水材料修理。

9、 根據(jù)墻上的1m水平線，向下量測(cè)出面層標(biāo)高，并彈在墻上，然后鋪20厚的擠塑聚苯板保溫層和真空鍍鋁聚酯薄膜，地面四周保溫板高度、做法如下： 采暖管線安裝固定，灌水打壓驗(yàn)收合格后，做澆注地面準(zhǔn)備，鋪設(shè)鋼板網(wǎng)并與采暖管進(jìn)行固定。 鋪細(xì)石混凝土厚度55cm，并預(yù)留15mm做法，由里向門(mén)口方向鋪設(shè)，按控制線刮平拍實(shí)，并用木抹子搓平，稍待收水后，用鋼抹子預(yù)壓一遍，抹子要放平壓緊，將細(xì)石的棱角壓平，使地面平整無(wú)石子顯露現(xiàn)象，按房間短向拉通線下分隔條，間距不大于3m，分隔條顏色為深灰色，凹面朝上。在終凝前要求抹23遍使其表面色澤一致，光滑無(wú)抹子印跡，最后收活掃毛前，用竹簽清出分隔條內(nèi)灰漿，用棉絲擦一遍。 地面

10、施工完3天內(nèi)嚴(yán)禁上人施工，要確保用水養(yǎng)護(hù)7天以上，前三天進(jìn)行地面養(yǎng)護(hù)要鋪板才能進(jìn)入，防止地面強(qiáng)度低，基層軟地面裂縫。4.3廚、衛(wèi)間做法4.3.1通風(fēng)道安裝4.3.1.1衛(wèi)生間、廚房風(fēng)道采用09BJZ28圖集自然導(dǎo)流式通風(fēng)道。4.3.1.2材料要求通風(fēng)道的品種、規(guī)格、高度和外型尺寸必須符合設(shè)計(jì)要求。通風(fēng)道內(nèi)壁必須光滑、外表應(yīng)平整，不得有裂縫和凹凸不平，端頭應(yīng)平、方、直無(wú)毛邊。各層風(fēng)道的接口采用L25×3角鐵托。樓板的風(fēng)道四周縫采用C20細(xì)石砼澆筑。風(fēng)道接口采用聚合物砂漿擠平封嚴(yán)。4.3.1.3施工工藝流程樓層房間清理放定位控制線檢查剔鑿預(yù)留洞通風(fēng)道運(yùn)輸?shù)轿话惭b定位角鐵風(fēng)道安裝樓板縫支模

11、澆搗細(xì)石砼砼養(yǎng)護(hù)洞口封蓋4.3.1.4施工方法及控制要點(diǎn)（1）通風(fēng)道放線要依據(jù)樓層的墻體邊線定位放線，上下層位置必須一致，采用3層一吊的線墜垂吊方法進(jìn)行定位，按不同風(fēng)道的不同尺寸彈好定位井字控制線，然后依據(jù)控制線外放30mm洞口邊線。依洞口邊線進(jìn)行預(yù)留洞的檢查和剔鑿。（2）通風(fēng)道立放安裝前，先安裝定位托角鐵，角鐵采用L40，朝向風(fēng)道口，依風(fēng)道斷面長(zhǎng)邊兩側(cè)各1根，其長(zhǎng)度要大于洞口兩側(cè)邊不少于40mm，角鐵下采用膠漿墊放平正。詳見(jiàn)附圖。（3）風(fēng)道的運(yùn)輸和存放時(shí)，必須注意成品保護(hù)，防止人為造成風(fēng)道損壞而影響安裝質(zhì)量。安裝風(fēng)道時(shí)，采用專用夾具和支頂靠板人工立設(shè)安裝，安裝時(shí)要有足夠的人員，不少于3人，以

12、保證安全。立起后，定位吊正垂直，在上部樓板孔四周用木楔子固定好，及時(shí)支好底模澆筑細(xì)石砼，澆搗時(shí)要注意拿掉木楔，拿掉木楔時(shí)通風(fēng)道不得移位，在樓板上口預(yù)留20×20的槽灌防水油膏。細(xì)石砼澆完后將表面抹平、封蓋好洞口，洞口的封蓋板采用專用蓋板周轉(zhuǎn)使用。4.3.1.5 風(fēng)道安裝節(jié)點(diǎn)4.3.1.6質(zhì)量要求安裝風(fēng)道所用的連接件的位置，數(shù)量及連接方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。風(fēng)道安裝必須牢固，連接必須牢固。風(fēng)口的高度、方向必須正確。風(fēng)道連接所用的接縫材料和接縫方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。風(fēng)道安裝應(yīng)垂直、平整、位置正確，風(fēng)道本身不應(yīng)有裂縫等缺損現(xiàn)象。4.3.2衛(wèi)生間地面做法找平層修抹管道根部處理防水層施工地面保護(hù)管道

13、安裝管道打壓和地面閉水找坡層、保護(hù)層施工驗(yàn)收4.3.2.1衛(wèi)生間防水施工采用聚氨脂涂膜防水，1.5mm厚，墻面上返300mm，墻面上口彈線，保證上口順直。由專業(yè)外分包隊(duì)伍進(jìn)行施工。4.3.2.2基層清理干凈，不平的位置用1：3水泥砂漿做1cm厚找平層，要求用杠尺找平整，平整度允許偏差5mm。地面陰陽(yáng)角、管根部處抹出圓角，半徑5cm，要求：基層清理干凈，八字要順直、寬窄一致，表面光滑。管根處封堵時(shí)預(yù)留20×20凹槽，填充防水油膏，再抹出圓弧，高度5cm，然后做防水。4.3.2.3聚氨脂涂膜施工時(shí)，先涂刷一層底油，待干燥后做第一遍涂膜，第一遍涂膜，待干燥后做第二遍涂膜，要求厚度一致。防水

14、層涂刷出門(mén)口200mm。4.3.2.4在管根、陰陽(yáng)角均粘貼玻璃絲布作為防水加強(qiáng)層，陰角處布寬每邊10cm，管根處滿包，高出找平層2cm即可。4.3.2.5防水在墻身處卷起300高，防水涂刷時(shí)要求均勻一致，嚴(yán)格控制防水厚度，一次不得做的太厚。第一層與第二層垂直涂刷，提高防水層的整體性和均勻性。4.3.2.6防水層施工完畢后，進(jìn)行管道安裝，管道從門(mén)口地面通過(guò)，在門(mén)口外側(cè)抹高度10mm寬度50mm的擋水臺(tái)，為防水收口，用防水油膏將擋水臺(tái)管道根部進(jìn)行封堵，然后在擋水臺(tái)根部粘貼玻璃絲布作為防水加強(qiáng)層，并涂刷兩遍聚氨酯涂膜。待其完全干燥后用進(jìn)行閉水試驗(yàn)。4.3.2.7閉水合格后用C15細(xì)石砼做找坡層，從門(mén)

15、口向地漏找泛水，最薄處30厚。4.3.2.8管道根部節(jié)點(diǎn)處理：4.3.2.9地漏根部處理：地漏蓋板上口按+50cm線下反53cm安裝，地漏安裝與防水找平層平，防水涂料刷至地漏邊檐，地漏按+50cm線下反56cm標(biāo)高進(jìn)行安裝。防水做法如圖所示：4.3.2.10防水保護(hù)層：50mm細(xì)石砼地面隨打隨抹，拉毛。（門(mén)口處比居室低10mm，向地漏找坡0.5%）4.3.2.11質(zhì)量要求及注意事項(xiàng)基層含水率不應(yīng)大于8%。涂膜厚度要均勻一致，達(dá)到設(shè)計(jì)要求要求。不允許有脫落、不起泡、不流淌，平整無(wú)凹凸。管道、地漏、排水口等接縫嚴(yán)密，收頭圓滑。防水油膏封堵作為一道隱檢工序檢查。涂膜防水層與基層、保護(hù)層應(yīng)粘接牢固，收

16、邊密封嚴(yán)密。4.3.3廚房地面做法（同住宅采暖地面）4.3.4衛(wèi)生間墻頂做法(廚房做法同衛(wèi)生間)4.3.3.1基層處理：墻頂板縫用角磨機(jī)打磨平整，陰陽(yáng)角彈線，用加膠的水泥膩?zhàn)诱抑闭曳?，滿刮兩遍加膠水泥膩?zhàn)印?.3.3.2面層：頂部在掛完水泥膩?zhàn)拥幕A(chǔ)上再刮兩遍耐水膩?zhàn)?，打磨光滑后刷涂料交活，分界線從頂板陰角下返20（穿樓板的立管也按此施工）。墻面滾加膠水泥細(xì)毛，滾毛前先用美紋紙將陰陽(yáng)角粘好分界線，以20為界，然后開(kāi)始滾毛。（或采用噴槍噴毛）4.3.3.3質(zhì)量要求 頂板要求不透底，紋路通順，分界線平直，無(wú)污染。 墻面要求毛點(diǎn)均勻一致，分界線清晰。4.4門(mén)窗門(mén)窗工程由有資質(zhì)的專業(yè)施工單位施工，具體

17、施工方法詳見(jiàn)門(mén)窗施工方案，重點(diǎn)控制窗下口防水部位做法。外窗附框安裝后，經(jīng)校正校核驗(yàn)收，進(jìn)行收口處理，根據(jù)洞口實(shí)際情況確定洞口修抹寬度，廚房衛(wèi)生間窗洞口四面進(jìn)行修抹，上口采用A6膨脹螺栓植入混凝土內(nèi)，間距500，點(diǎn)焊6鋼筋，豎向口邊超過(guò)30用同樣方法處理，口面距附框面預(yù)留2mm。飄窗口修抹寬度5公分做法同上。4.5 內(nèi)墻、頂棚涂料4.5.1 材料要求 底層粉刷石膏：凝結(jié)時(shí)間不小于60分鐘、不大于8小時(shí)。細(xì)度0.2mm篩余量小于等于40%?？拐蹚?qiáng)度大于2.5Mpa，抗壓強(qiáng)度大于4.0Mpa。 面層耐水膩?zhàn)樱罕竟こ滩捎酶酄铑惸退佔(zhàn)?。其性能指?biāo)應(yīng)符合建筑內(nèi)墻用耐水膩?zhàn)討?yīng)用技術(shù)規(guī)程DBJ01-48-2

18、000）中技術(shù)性能標(biāo)準(zhǔn)。試驗(yàn)檢驗(yàn)項(xiàng)目技術(shù)指標(biāo)備注容器中狀態(tài)外觀白色狀，無(wú)結(jié)塊，均勻料漿可使用時(shí)間終凝不小于2小時(shí)施工性刮涂無(wú)困難、無(wú)起皮、無(wú)打卷干燥時(shí)間5小時(shí)白度80%涂料適應(yīng)性涂料涂刷一道無(wú)障礙、無(wú)起皺、開(kāi)裂針孔、變色現(xiàn)象打磨性手指干擦不掉粉，用砂紙易打磨軟化系數(shù)不小于0.70%膏狀免測(cè)耐水性96小時(shí)浸水無(wú)異常耐堿性24小時(shí)無(wú)異常粘接強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)下0.60Mpa，浸水后0.350Mpa低溫穩(wěn)定性-5、4小時(shí)無(wú)異常，刮涂無(wú)困難4.5.2工序流程基層處理刷抗堿底漆噴刷膠水隔斷墻陰角及木門(mén)口與抹灰面交接處理局部找平、陰陽(yáng)角找直滿刮第一遍粉刷石膏膩?zhàn)訌?fù)補(bǔ)膩?zhàn)訚M刮一遍耐水膩?zhàn)?.5.3 操作工藝 基層

19、處理：砼墻、頂棚及抹灰表面的浮砂灰塵、疙瘩等要清除干凈，粘浮的隔離劑應(yīng)用（火堿：水=1：10）清刷，然后用清水沖刷干凈。 噴刷膠水：砼墻面應(yīng)在刮膩?zhàn)又跋葒娝⒁坏滥z水（水：乳膠=10：1）以增強(qiáng)膩?zhàn)优c基層表面的粘結(jié)性，應(yīng)先噴刷均勻一致，不得遺漏。 隔斷墻與混凝土基層交接的陰角及門(mén)窗洞口抹灰交接處應(yīng)用乳膠粘結(jié)網(wǎng)格布，網(wǎng)格布應(yīng)平整不得翹邊、起泡，避免出現(xiàn)裂紋現(xiàn)象。 對(duì)于頂板、墻面局部不平處，應(yīng)用粉刷石膏（底層）作局部找平，陰角處彈線用粉刷石膏（底層）找直、找順，陽(yáng)角不直時(shí)用靠尺找直。對(duì)門(mén)窗洞口陽(yáng)角及踢腳上口墻面必須用2米靠尺找直、找順。（每層膩?zhàn)雍穸炔粦?yīng)大于5mm，且前遍膩?zhàn)痈稍锖蠓娇晒蔚诙槟佔(zhàn)?/p>

20、。） 滿刮一遍粉刷石膏，干燥后用100目砂布包木方子將陰陽(yáng)角不直處打磨，將其磨直磨順清除灰塵，然后對(duì)磨過(guò)處用1：10乳膠水滿刷一遍。 踢腳上口粘美紋紙，保證踢腳不被污染及上口分色線一致。墻頂刮面層（耐水膩?zhàn)樱┮槐?，刮板印要做到橫平豎直，表面平整光滑，色澤均勻，無(wú)接茬、砂道、劃痕、掖膩?zhàn)印?.5.4 質(zhì)量要求 選用的材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 內(nèi)墻及頂棚應(yīng)顏色一致，無(wú)透底現(xiàn)象。 各種分色線條必須垂直方正，無(wú)波浪狀。允許偏差不大于2mm。（拉5m線）5.主要施工管理措施5.1保證工期措施5.1.1施工組織管理5.1.1.1根據(jù)分公司施工管理手冊(cè)，對(duì)各專業(yè)分包實(shí)施嚴(yán)格的管理控制。各專業(yè)分包進(jìn)場(chǎng)前必須根據(jù)項(xiàng)

21、目部進(jìn)度計(jì)劃，編制各專業(yè)施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理部，各分包必須參加項(xiàng)目部每日召開(kāi)的生產(chǎn)例會(huì)，把每天存在的問(wèn)題，需協(xié)調(diào)的問(wèn)題當(dāng)天解決。如因?qū)I(yè)分包延誤影響總進(jìn)度關(guān)鍵工期，項(xiàng)目部應(yīng)要求其編制追趕計(jì)劃并實(shí)施，否則對(duì)其處以罰款直至解除合同。5.1.1.2嚴(yán)格各工序施工質(zhì)量，確保一次驗(yàn)收合格，杜絕返工，以一次成優(yōu)的良好施工質(zhì)量獲取工期的縮短。5.1.1.3工序管理，為最大限度的挖掘關(guān)鍵線路的潛力，各工序施工時(shí)間盡量壓縮。裝飾階段各工種之間建立聯(lián)合簽認(rèn)制確?？臻g，時(shí)間充分利用，同時(shí)保證各專業(yè)良好配合，避免互相破壞或影響施工，造成工序時(shí)間延長(zhǎng)。5.1.2勞動(dòng)力及施工機(jī)械化對(duì)工期的保證5.1.2.1為確保工期完

22、成，我單位將選擇一支具有很高專業(yè)素質(zhì)的施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)承擔(dān)裝修施工任務(wù)，施工人員相對(duì)固定不會(huì)因節(jié)假日或農(nóng)忙季節(jié)導(dǎo)致勞動(dòng)力缺乏。5.1.2.2為縮短工期、降低勞動(dòng)強(qiáng)度，將最大限度的采用機(jī)械作業(yè)，如裝修工程的垂直運(yùn)輸安裝雙籠外用電梯和物料提升機(jī)，提高大宗物資運(yùn)輸能力，各專業(yè)配備專用中、小型施工機(jī)具?，F(xiàn)場(chǎng)機(jī)械將配備攪拌機(jī)、砂漿機(jī)、電鋸等，這是完成計(jì)劃的有利保證。5.1.3良好的外圍環(huán)境對(duì)工期的保證5.1.3.1積極主動(dòng)和各級(jí)政府主管部門(mén)聯(lián)系，為施工提供方便。5.1.3.2做細(xì)致的工作爭(zhēng)取周圍居民的理解和支持，減少擾民和民擾，盡量延長(zhǎng)工作時(shí)間。5.1.4完善的季節(jié)性施工措施對(duì)工期的保證 該工程裝飾施工階段跨

23、越雨季、冬季，做好雨季、冬季施工是能否保證工期的關(guān)鍵，為此我們制訂了完善的季節(jié)性施工措施。詳見(jiàn)雨季、冬季施工方案。5.2工程質(zhì)量保證措施5.2.1質(zhì)量目標(biāo)：合格。5.2.2質(zhì)量保證體系工程將建立從公司工程管理部到分公司工程部、項(xiàng)目經(jīng)理部三級(jí)保證體系，項(xiàng)目經(jīng)理部以項(xiàng)目經(jīng)理為核心領(lǐng)導(dǎo)，專業(yè)質(zhì)檢員檢查，作業(yè)層的操作質(zhì)量管理實(shí)施。推行區(qū)域責(zé)任負(fù)責(zé)制，對(duì)施工全過(guò)程工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控。形成一個(gè)橫向從土建、安裝、裝飾及各分包項(xiàng)目；縱向從項(xiàng)目經(jīng)理到作業(yè)班組的質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)，使質(zhì)量管理保證體系延伸到各施工單位，保證質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。建立高度靈敏的質(zhì)量信息反饋系統(tǒng)，以試驗(yàn)、技術(shù)管理、質(zhì)量檢查為信息中心，負(fù)責(zé)搜集、傳遞質(zhì)

24、量信息，給決策機(jī)構(gòu)對(duì)異常情況能夠迅速做出反應(yīng)，并將新的指令信息傳遞到執(zhí)行機(jī)構(gòu)，調(diào)整施工部署，糾正質(zhì)量偏差，確保優(yōu)良目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。勞務(wù)分包單位、工程分包單位、供應(yīng)商其機(jī)構(gòu)、人員、職責(zé)等要求詳合同條款規(guī)定項(xiàng)目經(jīng)理：劉春青技術(shù)負(fù)責(zé)人：盧永紅生產(chǎn)經(jīng)理：呂百樂(lè)材料組楊桂紅材料、機(jī)械設(shè)備供管工程組呂百樂(lè)生產(chǎn)組織協(xié)調(diào)、分包管理技術(shù)質(zhì)量組盧永紅方案編寫(xiě)、交底審核、質(zhì)量控制、試驗(yàn)、測(cè)量、技術(shù)資料、洽商管理安全組黃 臣安全管理與安全控制成本組龐桂玉預(yù)算、結(jié)算、計(jì)劃成本管理與控制、各類經(jīng)濟(jì)結(jié)算材料員： 黎遠(yuǎn)雙庫(kù)管員： 馮東曠機(jī)管員： 葉付軍土建負(fù)責(zé)：董志文質(zhì)檢員： 陳 會(huì)土建工長(zhǎng)：韓俊偉電氣工長(zhǎng)：孫嘉寧水暖工長(zhǎng)：邵建

25、昌水暖預(yù)算：李 靜電氣預(yù)算：王克峰土建預(yù)算：龐桂玉安全員： 黃 臣技術(shù)員： 龍 城5.2.3質(zhì)量保證措施5.2.3.1組織保證措施根據(jù)質(zhì)量組織保證體系圖，建立崗位責(zé)任制和質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，明確分工職責(zé)，落實(shí)施工質(zhì)量控制責(zé)任，各崗位各行其責(zé)。5.2.3.2質(zhì)量管理程序與質(zhì)量預(yù)控 過(guò)程質(zhì)量執(zhí)行程序方 案審 批技術(shù) 交底三工序操作質(zhì)檢員初驗(yàn)質(zhì)檢員復(fù)驗(yàn)業(yè)主、監(jiān)理檢查認(rèn)可進(jìn)入下道工序 不合格 不合格 不合格 不合格 質(zhì)量保證程序基本要素質(zhì)量 工作質(zhì)量方案經(jīng)審批方可實(shí)施實(shí)施中優(yōu)化總結(jié)方案保證執(zhí)行崗位責(zé)任制人員基本要素質(zhì)量人員要素保證產(chǎn)品維修保證技術(shù)資料保證材料原材料半成品檢驗(yàn)原材料質(zhì)量保證熟悉圖紙操作按工藝標(biāo)

26、準(zhǔn)要求操作過(guò)程保證日檢維修保養(yǎng)機(jī)具檢測(cè)合格方可使用機(jī)具保證5.2.4建立質(zhì)量保證制度5.2.4.1堅(jiān)持“誰(shuí)施工，誰(shuí)負(fù)責(zé)質(zhì)量的原則”，明確質(zhì)量責(zé)任，樹(shù)立“質(zhì)量第一，為用戶服務(wù)”的思想，生產(chǎn)進(jìn)度要服從質(zhì)量，以質(zhì)量求進(jìn)度、求信譽(yù)，加強(qiáng)工序的質(zhì)量控制，避免因質(zhì)量不合格造成返工，影響生產(chǎn)。5.2.4.2堅(jiān)持“樣板”引路制度，對(duì)特殊工藝、工序要做好樣板工序及樣板間，并確定同一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一作法，質(zhì)量檢查員經(jīng)常巡視在工作面上，跟班作業(yè)監(jiān)督檢查指導(dǎo)，督促“三檢”制的實(shí)施落實(shí)，遇有重大隱患及時(shí)采取措施，保證工程質(zhì)量達(dá)到質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.4.3加強(qiáng)施工過(guò)程質(zhì)量控制，認(rèn)真熟悉圖紙、規(guī)范及施工做法，掌握重點(diǎn)部位、薄弱

27、環(huán)節(jié)，嚴(yán)格執(zhí)行“三檢”制度，控制好工序質(zhì)量，保證分項(xiàng)質(zhì)量，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)糾正。嚴(yán)格計(jì)量，用數(shù)據(jù)說(shuō)明，杜絕不合格分項(xiàng)、工序的發(fā)生，各部門(mén)人員都應(yīng)有以質(zhì)量為中心，提高質(zhì)量意識(shí)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量管理，對(duì)不服從管理的人員按規(guī)定進(jìn)行處罰。5.2.4.4嚴(yán)格工程材料及工程施工報(bào)檢制度，對(duì)進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)的材料必須送監(jiān)理報(bào)驗(yàn)，嚴(yán)禁使用沒(méi)有依據(jù)的材料，要明確標(biāo)識(shí)便于識(shí)別。5.2.4.5建立激勵(lì)機(jī)制，充分調(diào)動(dòng)管理人員的創(chuàng)優(yōu)熱情。分公司工程部每周組織技術(shù)專家，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行考核，并進(jìn)行評(píng)比打分，每月綜合評(píng)比，作為考核項(xiàng)目部管理人員的依據(jù)，并與獎(jiǎng)金掛鉤。5.3 建立技術(shù)管理制度5.3.1圖紙會(huì)審和圖紙交底管理制度5.3.1.1業(yè)主提供的施工圖紙由項(xiàng)目資料員統(tǒng)一管理，建立圖紙收、發(fā)放臺(tái)帳。5.3.1.2收文臺(tái)帳要注明圖紙領(lǐng)取日期、圖號(hào)、數(shù)量以及收、發(fā)者的簽名；下發(fā)時(shí)要認(rèn)真對(duì)圖紙進(jìn)行核對(duì)，并在發(fā)放臺(tái)賬上注明日期、圖號(hào)、數(shù)量以及收、發(fā)者的簽字。在施工工程中如設(shè)計(jì)重新修改某部位圖紙，技術(shù)科以書(shū)面形式下發(fā)通知，通知中注明新圖圖號(hào)及作廢圖紙圖號(hào)，并且作好發(fā)放登記工作，確保按有效圖紙進(jìn)行施工。5.3.1.3項(xiàng)目在收到圖紙后認(rèn)真閱圖，若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)以書(shū)面形式及時(shí)反饋。5.3.2洽商變更管理制度5.3.2.1洽商