完整版?zhèn)€人房屋租賃合同范本

1、希望本文對您有所幫助！完整版?zhèn)€人房屋租賃合同范本導讀：本文是關(guān)于完整版?zhèn)€人房屋租賃合同范本，希望能幫 助到您！完整版?zhèn)€人房屋租賃合同范本 1第一條合同當事人出租人 （ 甲方） ：承租人 （ 乙方） ： 根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本 著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。第二條甲方同意將坐落在區(qū)路 / 街（巷、里 ）116 號房號的房地 產(chǎn)（ 粵房地證字 ）出租給乙方作辦公用途使用，建筑 （或使用 ） 面積 平方米，分攤共用建筑面積 / 平方米。第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下： 租賃期限月租金額 （帀種: 人民幣 ）元 小寫大寫年月日至年月曰Y

2、元年月日至年月日年月日至年月日年月日至年月日注：期限超過 20 年的，超過部分無效。租金按月 （月、季、年 ）結(jié)算，由乙方在每月 （月、季、年 ）的 第 10 日前按現(xiàn)金或者轉(zhuǎn)賬付款方式繳付租金給甲方。第四條乙方向甲方交納 （人民帀）元保證金 （可以收取不超過 三個月月租金數(shù)額 ） ，甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金 退回乙方 （ 退回乙方、抵償租金 ）。第五條雙方的主要職責：1. 甲乙雙方應當履行 民法通則、中華人民共和國合同法 、 廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例 、廣州市房屋租賃管理規(guī)定等有 關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。2. 甲乙雙方應當協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安 全、消防安全、治安

3、、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處 工作。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)：1. 依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供 房屋的，每逾期一日，須按月租金額的 3%向乙方支付違約金。2. 甲方應負的修繕責任：現(xiàn)狀交樓3. 租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時，須提前 3 個月（不少于 3 個月）書 面通知乙方 ; 抵押該房屋須提前 60日書面通知乙方。4. 發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、 用途致使租賃物受到損失的， 或者乙方拖欠租金 15 個工作日以上的，甲方可解除合同，收回房 屋，并要求賠償損失。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)：1. 依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按 當月租金額的 0.5%向甲方支

4、付違約金。2. 乙方應負的修繕責任：自行裝修間隔3. 租賃期屆滿， 應將原承租房屋交回甲方 ; 如需繼續(xù)承租房屋，應提前 60 日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同第八條其他約定 第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、 法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責任方 承擔。第十條在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無法履行時， 甲乙雙方應按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第十一條本合同一式肆份，甲乙雙方各持一份，送一份給街 （ 鎮(zhèn) ） 出租屋管理服務(wù)中心備案。第十二條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié) 商不成時，依法向人民法院起訴，或向廣州市仲裁委員會申請仲 裁。第十三條

5、本合同自雙方簽字之日起生效。 甲方（簽章） 乙方（簽章） 法定代表人：法定代表人： 證件號碼：證件號碼： 委托代理人：委托代理人： 證件號碼：證件號碼： 地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 年月日年月日 經(jīng)審查，該合同以穗租備號予以登記備案。 經(jīng)辦人：租賃登記備案機關(guān) （ 簽章）年月日 經(jīng)審查，該合同以穗租備號予以登記備，但該房屋具有廣 州房屋租賃管理規(guī)定第條第項情形，或出租人未履行第條款義 務(wù)，予以注記。經(jīng)辦人：租賃登記備案機關(guān) （ 簽章） 年月日 經(jīng)審查，該房屋的出租人已按照 廣州市房屋租賃管理規(guī)定 規(guī)定整改完畢，符合出租條件，注銷注記。經(jīng)辦人：租賃登記備案機關(guān) （ 簽章） 年月日 經(jīng)審查，

6、該合同以穗租終號予以注銷登記備案。 經(jīng)辦人：租賃登記備案機關(guān) （ 簽章） 年月日 完整版?zhèn)€人房屋租賃合同范本 2 出租方（甲方）承租方（乙方）依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定， 甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜，訂立 本合同。第一條房屋基本情況該房屋坐落于市區(qū) （縣） .該房屋為：樓房 室廳衛(wèi)廚，建筑面積平方米，使用面積平方米，裝修狀況，其他條件為，該房屋（已/ 未）設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況 該房屋權(quán)屬狀況為第種：（ 一） 甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應向乙方 出示房屋所有權(quán)證，證書編號為： .（ 二） 甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應

7、向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：第三條房屋用途該房屋用途為： .乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不擅自改變該房 屋的用途。第四條交驗身份（一）甲方應向乙方出示（身份證/ 營業(yè)執(zhí)照）及等真實有效的身份證明。（二）乙方應向甲方出示（身份證/ 營業(yè)執(zhí)照）及等真實有效的身份證明。第五條房屋改善（一） 甲方應在本合同簽訂后日內(nèi)對該房屋做如下改善： ，改善房屋的費用由 （甲方/ 乙方）承擔。（二）甲方 （是 /否） 允許乙方對該房屋進行裝修、 裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：，雙方也可另行書面約定。第六條租賃期限（一） 租賃

8、期自年月_日至年月_日，共計年個月。（二）租賃期滿， 甲方有權(quán)收回該房屋。 乙方有意繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出（書面/ 口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有 效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應提前日（書面/ 口頭）通知對方。第七條租金（一） 租金標準：元/（ 月/ 季/ 半年/ 年），總計：元（大寫：元）（二） 租金支付時間及方式： .（三）租金支付方式： （ 甲方直接收取 /甲方代理人直接收取/ 甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的， 乙方應在銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得直接向乙方收取

9、租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應將其中一份合同送交銀行。 ）（四）甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。 第八條房屋租賃保證金（一）甲方交付該房屋時，乙方（是/ 否）向甲方支付房屋租 賃保證金，具體金額為：元 （大寫：元 ）（ 二） 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙 方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余 部分應如數(shù)返還乙方。第九條其他費用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為：（一）乙方承擔（水費/電費/電話費/電視收視費/ 供暖費/燃氣費/物業(yè)管理費/ ）等費用。乙方應保存并向甲方出示相

10、關(guān)繳費憑據(jù)。（二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方 承擔。第十條房屋的交付及返還（一） 交付：甲方應于年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。 房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗簽字 蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。（ 二） 返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其 附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單 上簽字蓋章。甲乙雙方應結(jié)清各自應當承擔的費用。乙方添置的 新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理 方法為 （ 乙方恢復原狀 / 乙方向甲方支付恢復原狀所需費用 / 乙方放棄收回 /歸甲方所有但甲方折價補償 ）返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)

11、甲方同意遺留的物品，甲方有 權(quán)自行處置。第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護（ 一 ） 租賃期內(nèi)，甲方應保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和 安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應 及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修。逾期不維 修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方 使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。（二）對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔維修的 義務(wù)。（ 三 ） 乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保 管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障 的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承 擔賠償責

12、任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。（ 四 ） 對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致 的損耗，乙方不承擔責任。第十二條轉(zhuǎn)租（ 一 ） 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同 意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。（ 二 ） 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租 合同。（ 三 ） 接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，由乙方 向甲方承擔賠償責任。第十三條所有權(quán)變動（一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應當提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。（ 二） 租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新 所有權(quán)人之間

13、具有法律效力。第十四條合同的解除（ 一 ） 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（ 二） 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違 約責任：1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的（ 三 ） 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、 未按約定時間交付該房屋達日的。2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。3、不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、其他：.（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收 回該房屋：1、不支付或者不按照約定支付租金達

14、日的。2、 欠繳各項費用達元的。3、擅自改變該房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6、利用該房屋從事違法活動的。7、其他：第十五條違約責任（ 一） 甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按 月租金的 %乙方支付違約金。（ 二） 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失 的，甲方應承擔賠償責任。（三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應提前日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的 %支付違約金。（ 四 ） 乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金。（ 五 ） 乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。（六）乙方需提前退租的，應提前日通知甲方，并按月租金的 %支付違約金。（ 七） 甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的， 以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。（八）其他：第十六條無權(quán)代理 由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理 人和乙方應在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍 內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后 的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。第十七條合同爭