廈門市房屋租賃合同書模板范本

1、廈門市房屋租賃合同書模板范本廈門市房屋租賃合同書模板范本出租方稱甲方 :身份證號(hào)碼：聯(lián)系 ： 承租方稱乙方 : 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系 ： 風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán) 實(shí)踐中有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)導(dǎo) 致租客入 住以后被真正的房主驅(qū)逐 而這時(shí)所謂的出租人 往往已不見蹤影。所以：1、假設(shè)出租人是房東請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購(gòu)房合 同。2、假設(shè)出租人是二房東那么需要有房東的授權(quán)委托書原件 最好經(jīng)過公證。3、假設(shè)出租人是租客那么需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件 原件 并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí) 轉(zhuǎn)租人應(yīng) 承當(dāng)何種責(zé)任。出租之房屋座落于廈門市區(qū)

2、路建筑面積為平方米室內(nèi)設(shè)備和裝修包括&； _T o一、租賃用途為 之使用不得 擅自另作別用。風(fēng)險(xiǎn)提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán) 由于承租人不希望頻繁搬家而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi) 又要尋 找新的房客雙方都需要有一段比擬穩(wěn)定的時(shí)間所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)如果沒有特殊情況 出租 人不得收回住房承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住 房。期限到了 之后承租人將住房退還給出租人。如果承租人要 繼 續(xù)租賃這套住房那么 要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商出租人同意后承租人可繼續(xù)租賃這套住房。 注意法律規(guī)定租期最長(zhǎng)不得超過 20 年超過局部無(wú)效。二、租賃期限從 年一月一日至年一月一 日止每

3、月租金為幣元整。三、付款方式：乙方應(yīng)每 向甲方交付 幣 元整。每次付款應(yīng)提前 付清。 風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式 租金、押金的金額及支付方式等需明確約定否那么極易產(chǎn)生 爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。另外建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金可直接在合 同中指 明具體銀行賬號(hào)。如果采用現(xiàn)金支付方式應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑 證。四、合同簽訂之日乙方向甲方交付幣 元整作為押金到合同期滿且乙方交清租賃期間應(yīng)交的一切費(fèi) 用后 甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。五、在租賃期間：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交付 一水、電費(fèi)一煤氣費(fèi) 費(fèi)一有線電視費(fèi)一衛(wèi)生費(fèi)一小區(qū)管理效勞費(fèi)等費(fèi)用。或 _ 六、租賃期間乙方如有延遲支付租金那么每天按延遲租金部

4、 分的 2%加收滯納金延遲租金達(dá) 天的甲方有權(quán)可提前解除合同收 回房屋假設(shè)有 家具雜物等不搬者甲方可視為廢物任由甲方處理乙方不得有異議；并有權(quán)追回所欠租金及滯納 金。七、租賃期間雙方均不得借故解除合同當(dāng)事人一方如有正 當(dāng)理 由要求解除合同時(shí)須提前壹個(gè)月通知對(duì)方經(jīng)對(duì)方同意后解 除合同由提 出解除合同的一方支付壹個(gè)月的租金作為違約賠償金。八、乙方不得利用該房屋之便進(jìn)行非法活動(dòng) 如有發(fā)現(xiàn) 甲方有權(quán)提前終止合同乙方所繳納的押金那么作為賠償甲方的違 約 金乙方要承當(dāng)因非法活動(dòng)而產(chǎn)生的一切民事、 經(jīng)濟(jì)、法 律責(zé)任 甲方概不負(fù)責(zé)。九、租賃期間乙方應(yīng)愛惜室內(nèi)一切設(shè)備如因成心或過失造 成該出 租屋及配套損壞應(yīng)負(fù)

5、責(zé)恢復(fù)房屋原狀 并賠償由此造成的 經(jīng)濟(jì)損失乙方 認(rèn)為需要裝修該房屋時(shí)須取得甲方同意前方可自 行改裝但不可損壞原有的建筑結(jié)構(gòu)乙方在交還房屋時(shí)應(yīng)負(fù)責(zé)恢 復(fù)原狀十、租賃期滿乙方按時(shí)將房屋歸還甲方如乙方需續(xù)租須提前半個(gè)月與甲方協(xié)商在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)租 賃期滿 或合同解除后乙方退出時(shí)假設(shè)有家具雜物等布置不搬者 甲方可視為廢物 任由甲方處理乙方不得有異議。十一、乙方應(yīng)遵守?廈門市暫住人員登記管理規(guī)定? 暫住 人 員租賃住房的應(yīng)在簽訂合同之日起三日內(nèi)向暫住地派出所辦 理暫 住手續(xù)。十二、本合同假設(shè)有未盡事宜由甲、乙方雙方協(xié)商解決另擬定 補(bǔ)充 協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。十三、本合同自甲乙雙方、中介方簽字之日起生效 本