房屋買賣定金協(xié)議書

1、房屋買賣定金協(xié)議書甲方： (出售方 )姓名:身份證號(hào)碼：乙方： (預(yù)購(gòu)方 )姓名:身份證號(hào)碼：甲、乙雙方遵循自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的原那么、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜，訂立本合同。第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于市 縣 鎮(zhèn) 路 號(hào) 小 區(qū) 單元樓 :，(以下簡(jiǎn)稱該二手房 )。甲方已獲得該二手房的所有權(quán)證(編號(hào)：)，該二手房建筑面積為： ，產(chǎn)權(quán)人： ， 該 房 地 產(chǎn) 用 途 為 ： 。 該 房 產(chǎn) 屬 性 包 括 。第二條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為 ，甲方對(duì)該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房假設(shè)存在租約， 甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承當(dāng)任何責(zé)任。第三

2、條該二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為: 人 民 幣 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分 ( 小寫元)。第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時(shí)，由乙方向甲方支付 元人民幣大寫：仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。甲方在 收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時(shí)間。乙方逾期 未支付認(rèn)購(gòu)定金的， 甲方有權(quán)解除本合同， 并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。第五條甲、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為 天，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定?房屋買賣合同?。第六條乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前，按總房款 %方式向甲方支

3、付包涵定金的首付房款:人民幣共計(jì) : 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分 ( 小寫 元)。剩余 %購(gòu)房款，必必需在雙方約定的 之內(nèi)付清。第七條在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，甲方回絕簽訂?房屋買賣合同?的，應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方回絕簽訂房屋買賣合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收預(yù)定的定金款。第八條甲、乙雙方應(yīng)在?房屋買賣合同?簽定后 日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的， 乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價(jià)為基數(shù)、自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請(qǐng)?zhí)岢鲋罩?按每日 % 的比例支付違約金。第九條該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓首付之日起 日內(nèi)遷出，逾期那么以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日 %的比例向乙方支付違約金。第十條按照相關(guān)法律規(guī)定， 該二手房交易產(chǎn)生稅費(fèi)共有：(1)營(yíng)業(yè)稅 (2)城市建立維護(hù)稅(3)教育費(fèi)附加(4)印花稅(5)個(gè)人所得稅 (6)土地增值稅(7)房地產(chǎn)交易效勞費(fèi)(8)土地使用費(fèi)(9)契稅(10)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)(11) 公證費(fèi)(12) 其他 。 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其中 項(xiàng)由甲方承當(dāng)， 項(xiàng)由乙方承當(dāng)。第十一條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方逾期支付除定金外，剩余房款的。乙方承當(dāng)違約