地產(chǎn)開發(fā)一級節(jié)點計劃

1、項項目目期期一一級級節(jié)節(jié)點點計計劃劃（108108項項）編制日期：最后更新時間：序序號號計計劃劃節(jié)節(jié)點點名名稱稱主主責(zé)責(zé)分分工工計計劃劃時時間間開開始始時時間間完完成成時時間間1樁基工程施工完成2取得施工許可證3施工至正負(fù)零3月底確定營銷團(tuán)隊3月底4項目營銷策劃整體方案5銷售展示區(qū)實施計劃確定6主體施工至6f7銷售大廳裝修完成89案名及項目bi確定10樣板房（34f）及銷售大廳施工圖完成11樣板房及銷售大廳裝修施工單位確定12樣板房裝修完成1314銷銷售售展展示示區(qū)區(qū)各各部部分分開開始始施施工工（公公共共部部分分、外外立立面面）2個月15銷銷售售展展示示區(qū)區(qū)開開放放主體結(jié)構(gòu)達(dá)到預(yù)售條件（16f

2、）8月30日16取得預(yù)售許可證開盤前15天17項目定價開盤前一天18開盤9月中旬66取得預(yù)售測繪報告45主體封頂6砌筑工程完成7外門窗安裝完成8外立面配件安裝完成9外墻保溫施工完成10外墻裝飾工程完成11屋面工程完成12外腳手架拆除13內(nèi)墻粉刷完成14室內(nèi)地面基層完成15室內(nèi)墻磚及地磚鋪貼完成16電梯安裝完成17公共部位裝修完成18園建、綠化工程采購?fù)瓿?9外墻保溫系統(tǒng)采購?fù)瓿?0建筑構(gòu)件材料采購?fù)瓿?1水電管線材料采購?fù)瓿?2外門窗采購?fù)瓿?3外墻及屋面裝修材料采購?fù)瓿?4單元門、防火門、入戶門、信報箱等采購?fù)瓿?5小區(qū)智能化系統(tǒng)采購?fù)瓿?6配套安裝工程采購?fù)瓿?7電梯采購?fù)瓿?8消防工程采

3、購?fù)瓿?9小區(qū)永久標(biāo)示、停車管理系統(tǒng)采購?fù)瓿?0精裝修材料采購?fù)瓿?1施工達(dá)到竣工驗收條件32室外配套、園建完成33內(nèi)部專項驗收及整改完成34基礎(chǔ)驗收完成35主體驗收完成36防雷專項驗收完成37規(guī)劃驗收完成38消防驗收完成39人防驗收完成40電梯驗收完成41水、電、氣驗收完成42環(huán)保驗收完成43竣工檔案專項驗收完成44竣工驗收完成45取得竣工備案證46取得實測面積查丈報告47工程結(jié)算完成67內(nèi)部預(yù)驗收開始68完成項目交付風(fēng)險自評估報告69模擬驗收開始70模擬驗收及整改完成71辦理大產(chǎn)權(quán)證72室內(nèi)外清潔與集中交付資料準(zhǔn)備完成73集中交付開始74集中交付完成編制人審批人審批時間計計劃劃類類別別營銷

4、項項目目期期一一級級節(jié)節(jié)點點計計劃劃（108108項項）最后更新時間：產(chǎn)品交付最后更新時間：項目取得/啟動時間項目定位及產(chǎn)品策劃報告審批完成概念設(shè)計完成取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證完成規(guī)劃設(shè)計完成單體方案完成項目設(shè)計指導(dǎo)書（方案移交后5日）項目運(yùn)營策劃書初稿（定位策劃10日后）取得國有土地使用證完成物業(yè)公司及物管費(fèi)確定取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證完成項目運(yùn)營策劃書執(zhí)行稿（規(guī)劃許可證取得5日）項目二級節(jié)點初勘完成建筑初設(shè)完成項目目標(biāo)成本（初設(shè)完成后）詳勘完成基礎(chǔ)施工圖完成內(nèi)部施工圖評審材料部品清單確認(rèn)項目招標(biāo)采購控制表施工報建圖完成節(jié)能審批通過取得建筑工程施工許可證完成交樓標(biāo)準(zhǔn)確定銷售展示區(qū)室外綜合管網(wǎng)與景觀施工圖完成全套施工圖完成全套精