二手房買賣合同全國(guó)正式版

1、 買 賣 合 同 身份證號(hào)： _ 通訊地址： _ 身份證號(hào)： _ 通訊地址： _ 法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】 賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）坐落于： _ 。 土地使用權(quán)證號(hào)： _ 房產(chǎn)權(quán)證號(hào)： _ ， 登記建筑面積為： _ 平方米。套內(nèi)建筑面積為： _ 平方米。 該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自 _年 _ 月 _ 日至 _ 年 _ 月 _ 日止。 該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙 方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，均無(wú)異議。 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)

2、法律、 賣方： _ 聯(lián)系電話： _ 買方： _ 聯(lián)系電話： _ 第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】 該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。 第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】 該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第 _ 項(xiàng): 1 1、該房地產(chǎn)沒有租約； 2 2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面文 件及租賃合同交予買方。 第四條 【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】 如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后，應(yīng)享有完全的處 分權(quán)，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起 _30_30_日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之 五 向買方支付違約金

3、。 第五條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣： _ （小寫： _ 元）。 第七條【稅費(fèi)承擔(dān)】 雙方約定，辦理相關(guān)過戶手續(xù)可能產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由買賣雙方各自承擔(dān)各自部分。 若一方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，不得因此解除合同，本合 同應(yīng)繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給守約方造成的損失。 第八條【付款方式】 買方于 _ 年 _ 月 _ 日前一次性付清全部房款 第九條【買方逾期付款的違約責(zé)任】 買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之 五 支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第十條【房地產(chǎn)交付】 賣方應(yīng)當(dāng)于 _ 年 _ 月 _ 日將該房地產(chǎn)交付買方，并

4、履行下列手續(xù)： 1 1、 買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收， 記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)； 2 2、 交付該房地產(chǎn)鑰匙； 3 3、 _ 第十一條【延遲交房的違約責(zé)任】 除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付 期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之 五 向 買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第十二條 【附隨債務(wù)的處理】 賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物 業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中 抵扣上述

5、欠費(fèi)。 第十三條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】 買賣雙方須在簽訂本合同_7_7日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手 續(xù)，賣方應(yīng)按照行政機(jī)關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。 在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起 1_ 日內(nèi)，雙方須按本約定辦理交納稅費(fèi)的 手續(xù)。 第十四條【其他違約責(zé)任】 任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或 要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之 10%10% 的違約金。 第十五條【不可抗力】 因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法 律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方 當(dāng)事人，并自不

6、可抗力結(jié)束之日起 1515 日內(nèi)向另一方提供證明。 第十六條【本合同與其他文件的沖突解決】 買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。 第十七條 【合同附件】 本合同共有附件 _ 份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。 第十八條【法律適用與糾紛解決】年 月 日 年 月 日 因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律， 采取下列第 _ 種方式解決： 1 1、 向唐山仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁； 2 2、 向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。 第十九條【合同數(shù)量及持有】 本合同一式_4_4_份，賣方_J_J_ _份，買方 J J _ 份，其他交

7、有關(guān)部門，均具同等法 律效力。 第二十條 【合同生效】 本合同自買賣雙方簽署后立即生效。 買方（簽字）：賣方（簽字）： 附件一： 雙方其他約定： 一、關(guān)于水、電、天然氣交接 1、 交付方只對(duì)以下記錄之前的水、電、氣使用額度承擔(dān)責(zé)任： 經(jīng)雙方共同確認(rèn)水電氣分戶表記錄，水表交接讀數(shù)記錄截止于 _ （噸）大寫： _（噸）；電表交接讀數(shù)記錄截止于 _ （度），大寫： _ （度）；天然氣表交接讀數(shù)記錄截止于 _ （立方），大寫： _ （立方）。 2、 接收方對(duì)交接記錄之后產(chǎn)生的水電氣使用費(fèi)用承擔(dān)負(fù)責(zé)，交付方自交 接之日起不再對(duì)增加的水電氣使用負(fù)責(zé)。 交付方： _ 接收方： _ 附件二：房地產(chǎn)交接清單 房地產(chǎn)地址 唐山市 區(qū)（縣） 設(shè)施標(biāo)識(shí) 水表編號(hào) 電表編號(hào) 煤氣表編號(hào) 其他 家電家私 區(qū)域 物品名稱 品牌 數(shù)量 區(qū)域 物品名稱 品牌 數(shù)量 沙發(fā) 床 茶幾 床頭柜 吊燈 燈 客 空調(diào) 主 空調(diào) 電視機(jī) 衣柜 餐桌及餐椅 人 梳妝臺(tái) 廳 地毯 電視機(jī) 窗簾 房 窗簾 鞋柜 地毯 床 煤氣灶 客 床頭柜 電冰箱 燈 廚 抽油煙機(jī) 空調(diào) 消毒碗柜 房 衣柜 房 微波爐 桌椅 I 客 床 洗衣機(jī) 床頭柜 熱水器 燈 浴 浴缸 房 空調(diào) 洗臉盆 衣柜 室 II 桌椅 買賣雙方同意按上述標(biāo)準(zhǔn)交付房地產(chǎn)