荔聯(lián)街滄聯(lián)社區(qū)示范社區(qū)工程監(jiān)理

1、荔聯(lián)街滄聯(lián)社區(qū)示范社區(qū)工程監(jiān)理招標文件建 設(shè) 單 位：廣州市黃埔區(qū)人民政府荔聯(lián)街道辦事處項目建設(shè)管理單位：廣州東進新區(qū)開發(fā)有限公司 招標代理機構(gòu)：廣州市穗高工程監(jiān)理有限公司日 期 ：二O一八年三月72 / 73目 錄 投標須知前附表2第一章 投標須知5（一）總則5（二）招標文件7（三）投標文件的編制8（四）投標文件的提交12（五）開標14（六）評標14（七）合同的授予15第二章 監(jiān)理合同17第三章 投標文件格式18附件一、廣州建設(shè)工程監(jiān)理投標書49附件二、投標函50附件三、授權(quán)委托書51附件四、標函承諾書52附件五、項目總監(jiān)駐場承諾書55附件六、項目監(jiān)理機構(gòu)配備情況56第四章 圖紙及資料（另冊

2、）61第五章 評標辦法62投標須知前附表 項目條款號內(nèi)容說明與要求12.2.1工程名稱荔聯(lián)街滄聯(lián)社區(qū)示范社區(qū)工程監(jiān)理22.2.2建設(shè)地點荔聯(lián)街滄聯(lián)社區(qū)32.2.3建設(shè)規(guī)模本項目包括道路整治工程6020m,新建污水管工程450m,新建雨水管工程2220m,改造停車場2465m2,改造公園1510m2,改造運動場地608m2,沿街墻面整治工程2226m2，智能化商圈工程25000m2,室外照明工程2000m2,景觀綜合整治工程22處等內(nèi)容。42.2.4工程概算投資總額為3989萬元，建安工程費3271萬元。52.2.5監(jiān)理目標投資控制目標：控制在經(jīng)審批后的項目概算建安工程總造價的范圍內(nèi)。進度控制目

3、標：施工工期為業(yè)主下達開工令或開工報告審批之日起按施工進度要求控制。計劃開工日期為：2018年6月1日，工期暫定 180個日歷天，以業(yè)主書面通知為準。質(zhì)量控制目標：合格、市優(yōu)良、省優(yōu)良62.3.1招標范圍承接荔聯(lián)街滄聯(lián)社區(qū)示范社區(qū)工程監(jiān)理，監(jiān)理內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容：報建、施工準備階段、施工階段、竣工結(jié)算階段、保修階段的質(zhì)量、投資、進度、安全控制；監(jiān)督、管理建設(shè)工程合同的履行，以及協(xié)調(diào)建設(shè)單位和工程建設(shè)有關(guān)各方的工作關(guān)系，預(yù)、結(jié)算審核、竣工圖審核等。72.3.2監(jiān)理服務(wù)期報建階段、施工準備階段、工程施工階段、工程保修階段和竣工結(jié)算期的監(jiān)理服務(wù)期：（1）施工準備階段：從中標通知書發(fā)出到工程開工

4、之日；（2）施工階段監(jiān)理服務(wù)期：從業(yè)主下達開工令或開工報告審批之日起至施工項目全部完工并辦理竣工驗收、竣工結(jié)算、備案管理為止；（3）保修階段監(jiān)理服務(wù)期：從工程竣工驗收合格、備案管理完成之日起至保修期滿。（4）竣工結(jié)算期：從結(jié)算送審到結(jié)算終審。83.1資金來源財政資金；貸款；自籌資金94.1投標人資質(zhì)要求詳見招標公告104.2監(jiān)理人員的專業(yè)配套要求（1） 總監(jiān)理工程師：必須具有建設(shè)部2006年4月1日后頒發(fā)的中華人民共和國注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書，且其注冊專業(yè)為市政公用工程，注冊執(zhí)業(yè)單位為本公司。（2） 總監(jiān)理工程師代表：必須具有建設(shè)部2006年4月1日后頒發(fā)的中華人民共和國注冊監(jiān)理工程師注冊

5、執(zhí)業(yè)證書，且其注冊專業(yè)為市政公用工程，注冊執(zhí)業(yè)單位為本公司。（3）專業(yè)監(jiān)理人員最低配套要求：不少于9人（含總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表），各專業(yè)人員應(yīng)根據(jù)工程進度及建設(shè)單位要求派駐現(xiàn)場，應(yīng)滿足施工時監(jiān)理人員旁站監(jiān)理的要求。114.5資格審查方式資格后審1213.1監(jiān)理報價方式按照國家發(fā)展改革委、國家建設(shè)部(發(fā)改價格2007 670號)規(guī)定的計價標準-20%，0%浮動范圍內(nèi)自行報價，以人民幣“元”作為單位。（小數(shù)點后保留二位小數(shù)，第三位小數(shù)四舍五入）1315.1投標有效期90日歷天（從投標截止之日算起）1416.1投標保證金為1萬元人民幣，可以轉(zhuǎn)帳繳納。繳納時間在投標文件遞交截止日之前。繳費的

6、操作詳見廣州公共資源交易中心公布的投標人基本賬戶保證金操作指引。155.1踏勘現(xiàn)場投標人自行現(xiàn)場考察。在本工程開標時間前，由招標人組織現(xiàn)場考察。168.1招標答疑1.方式：網(wǎng)上答疑2.投標人質(zhì)疑期限：在遞交投標文件截止日期前18日3.招標人澄清、修補或答疑期限：在遞交投標文件截止日期前15日4.進入到提問區(qū)域的密碼為1234565.網(wǎng)上答疑的相關(guān)事項詳見招標文件8.1款。6.答疑紀要須經(jīng)招投標監(jiān)管機構(gòu)備案后，方可在廣州公共資源交易中心網(wǎng)站“招標答疑”專區(qū)發(fā)布。1717.1投標文件份數(shù)1. 資格審查文件份數(shù)：一份正本，四份副本。2. 商務(wù)、技術(shù)標份數(shù)：一份正本，四份副本。電子文件份數(shù)：資格審查文

7、件一份，商務(wù)、技術(shù)標一份1819.1投標文件提交及截止地點和時間收件人：廣州市黃埔區(qū)人民政府荔聯(lián)街道辦事處提交地點：廣州公共資源交易中心黃埔區(qū)交易部（黃埔區(qū)水西路32號四樓（匯麗國際D棟寫字樓四樓）開始接收投標文件時間：2018年5月17日9時30分截止時間：2018年5月17日10時投標人的法定代表人或其有效授權(quán)委托人須憑法定代表人證明書（原件）、法人授權(quán)委托證明書（原件，授權(quán)代理人提交文件時使用）及本人身份證（原件）提交投標文件，否則其投標文件不被招標人接收。1923.1開標開標時間：2018年5月17日上午10時正地點：廣州公共資源交易中心黃埔區(qū)交易部（黃埔區(qū)水西路32號四樓（匯麗國際D

8、棟寫字樓四樓）請各投標人的法定代表人或其有效授權(quán)委托人務(wù)必準時出席，并須帶本人身份證以供招標人審查，否則作棄權(quán)處理。2026.3評標方法百分制綜合評分評標法2132.1履約保證金額本項目不設(shè)履約保證22其他1、投標文件語言：漢語。2、招標人對本次招標評標委員會的評審結(jié)果將不負任何解釋責(zé)任。3、本次招標包括招標公告、發(fā)售標書、標前答疑會、標書送達、開標、評標（資格審查）、發(fā)中標通知書、簽訂合同8個階段。4、領(lǐng)取中標通知書時須同時攜帶介紹信（或授權(quán)委托書）及本人身份證原件及復(fù)印件。注：本工程適用的項目選項；非本工程適用的項目選項。第一章 投標須知（一）總則1、定義本招標文件使用的下列詞語具有如下規(guī)

9、定的意義：1.1“招標人”（即委托人）指廣州市黃埔區(qū)人民政府荔聯(lián)街道辦事處。1.2“投標人”指向招標人提交投標文件的當事人。1.3“承包商”指被招標人接受并與其簽訂工程承包合同的當事人；1.4“招標代理”指廣州市穗高工程監(jiān)理有限公司1.5“設(shè)計人”指中都工程設(shè)計有限公司1.6“招標文件”指由招標代理發(fā)出的本文件（包括全部章節(jié)、附件）及澄清補充文件。1.7“投標文件”指投標人根據(jù)本招標文件向招標人提交的全部文件。1.8“書面函件”指打字或印刷的函件，包括電傳、電報和傳真。2、招標說明2.1本招標工程項目按照中華人民共和國招標投標法等有關(guān)法律、行政法規(guī)和部門規(guī)章，采取公開招標的辦法，以便能選擇有經(jīng)

10、驗、有實力、社會信譽好的監(jiān)理單位承擔(dān)監(jiān)理服務(wù)，確保本工程能按期、優(yōu)質(zhì)、經(jīng)濟地建成。2.2工程概況2.2.1工程名稱：見投標須知前附表第1項。2.2.2建設(shè)地點：見投標須知前附表第2項。2.2.3建設(shè)規(guī)模：見投標須知前附表第3項。2.2.4工程概算：見投標須知前附表第4項。2.2.5監(jiān)理目標：見投標須知前附表第5項。2.3招標范圍及監(jiān)理服務(wù)期及監(jiān)理專業(yè)配套要求2.3.1 本招標項目的監(jiān)理范圍：見投標須知前附表第6項。2.3.2 本招標項目的工期要求：見投標須知前附表第7項。2.3.4 監(jiān)理機構(gòu)人員配備要求（為最低要求）：崗位人員要求持證上崗要求總監(jiān)理工程師1名要求為注冊監(jiān)理工程師、注冊專業(yè)為 市

11、政公用工程 ?？偙O(jiān)理工程師代表1名要求為注冊監(jiān)理工程師、注冊專業(yè)為 市政公用工程 。專業(yè)監(jiān)理工程師（工程師職稱以上）不少于4名市政工程專業(yè)市政公用工程注冊監(jiān)理工程師1名市政道路 1 名、給排水1名、園林綠化1 名、電氣工程1 名。專業(yè)以注冊證、職稱證或?qū)W歷證中的專業(yè)名稱（含相近專業(yè)）為準；造價工程師 1 名具備國家注冊造價工程師資格監(jiān)理員2名監(jiān)理員2人或以上，要求專業(yè)對口（上崗證）總計不少于 9名注：1、表中所列人員配備為最低限度要求，中標單位可根據(jù)實際工作需要及時投入人員，所有監(jiān)理人員均須身體健康。 2、本表只用于綜合評分打分的依據(jù)，不作為資審審查合格條件。3資金來源3.1 本招標工程項目資

12、金來源見投標須知前附表第8項，其中部分資金用于本工程項目監(jiān)理合同項下的合格支付。4合格的投標人4.1詳見本項目招標公告4.2監(jiān)理人員的專業(yè)配套要求：見投標須知前附表第10項5踏勘現(xiàn)場5.1 投標人應(yīng)按投標須知前附表第15項所述時間和要求對工程現(xiàn)場及周圍環(huán)境進行踏勘，投標人應(yīng)充分重視和仔細地進行這種考察，以便投標人獲取那些須投標人自己負責(zé)的有關(guān)編制投標文件和簽署合同所涉及現(xiàn)場所有的資料。一旦中標，這種考察即被認為其結(jié)果已在中標文件中得到充分反映。考察現(xiàn)場的費用由投標人自己承擔(dān)。5.2 招標人向投標人提供的有關(guān)現(xiàn)場的數(shù)據(jù)和資料，是招標人現(xiàn)有的能被投標人利用的資料，招標人對投標人做出的任何推論、理解

13、和結(jié)論均不負責(zé)任。5.3 經(jīng)招標人允許，投標人可為踏勘目的進入招標人的項目現(xiàn)場，投標人及其代表必須承擔(dān)那些進入現(xiàn)場后，由于他們的行為所造成的人身傷害（不管是否致命）、財產(chǎn)損失或損壞，以及其他任何原因造成的損失、損壞或費用。招標人在投標人及其代表考察過程中不負任何責(zé)任。但投標人不得因此使招標人承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。投標人應(yīng)承擔(dān)踏勘現(xiàn)場的責(zé)任和風(fēng)險。6投標費用6.1不論投標結(jié)果如何，投標人應(yīng)承擔(dān)購買招標文件等相關(guān)資料及其投標文件編制與遞交所涉及的一切費用。6.2 投標人應(yīng)承擔(dān)其參加本招標活動自身所發(fā)生的其他一切費用，招標人對上述費用均不負任何責(zé)任。 （二）招標文件7.招標文件的組成7.1本招標

14、文件包括下列文件，以及所有按投標須知第 9條發(fā)出的補充通知：第1章 投標須知及前附表第2章 監(jiān)理合同第3章 投標格式文件第4章 圖紙及資料第5章 評標辦法7.2 除7.1內(nèi)容外，招標人在提交投標文件截止時間15天前，以書面形式發(fā)出的對招標文件的澄清或修改內(nèi)容，均為招標文件的組成部分，對招標人和投標人起約束作用。7.3 投標人獲取招標文件后，應(yīng)仔細檢查招標文件的所有內(nèi)容，如有殘缺等問題應(yīng)在獲得招標文件3日內(nèi)向招標人提出，否則，由此引起的損失由投標人自己承擔(dān)。投標人同時應(yīng)認真審閱招標文件中所有的事項、格式、條款和規(guī)范要求等，若投標人的投標文件沒有按招標文件要求提交全部資料，或投標文件實質(zhì)上沒有響應(yīng)

15、招標文件的要求，招標人將有權(quán)予以拒絕，并且不允許投標人通過修改或撤消其不符合要求的差異或保留使之成為具有響應(yīng)性的投標文件。8招標答疑8.1招標答疑采用網(wǎng)上答疑方式進行。投標人若對招標文件有疑問的，可在規(guī)定的時間內(nèi)通過廣州公共資源交易中心網(wǎng)站憑密碼進入提問區(qū)域?qū)栴}提交給招標人或招標代理人，提交問題時一律不得署名。網(wǎng)上答疑的操作指南為：登陸廣州公共資源交易中心網(wǎng)站進入“項目招標答疑”專區(qū)通過項目編號或名稱找到所需的項目在上述的答疑時間內(nèi)點擊“提問” 輸入密碼（密碼為：123456）進入到提問區(qū)域無記名或匿名提出問題以及查看所有的問題。8.2 投標人應(yīng)在遞交投標文件截止時間前18日停止質(zhì)疑，招標人

16、應(yīng)在遞交投標文件截止時間15日前解答投標人對招標文件提出的疑問，形成答疑紀要，并經(jīng)招標監(jiān)管機構(gòu)備案后，方可在廣州公共資源交易中心網(wǎng)站“招標答疑”專區(qū)發(fā)布。8.3招標答疑紀要一經(jīng)在廣州公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布，視作已發(fā)放給所有投標人。8.4招標答疑紀要為招標文件的一部分。投標人可在廣州公共資源交易中心網(wǎng)站瀏覽、下載招標答疑紀要。8.5若招標答疑紀要與招標文件有矛盾時，以廣州公共資源交易中心網(wǎng)站最后發(fā)布的答疑紀要為準。9.招標文件的澄清與修改9.1招標文件發(fā)出后,在提交投標文件截止時間15日前，招標人可對招標文件進行必要的澄清或修改。9.2招標文件的修改將以書面形式發(fā)送給所有投標人，投標人應(yīng)于收到

17、該修改文件后24小時內(nèi)，以書面形式給予確認，招標文件的修改內(nèi)容作為招標文件的組成部分，具有約束作用。9.3 招標文件的澄清、修改、補充等內(nèi)容均以書面形式明確的內(nèi)容為準。當招標文件的澄清、修改、補充等在同一內(nèi)容的表述不一致時，以最后發(fā)出的書面文件或電子文件為準。9.4為使投標人在編制投標文件時有充分的時間對招標文件的澄清、修改、補充等內(nèi)容考慮進去，招標人將酌情延長提交投標文件的截止時間，具體時間將在招標文件的修改、補充通知中予以明確。若通知中沒有明確延長時間，即表示投標時間不延長。（三）投標文件的編制10投標文件的語言及度量衡單位10.1 投標文件和與投標有關(guān)的所有文件均應(yīng)使用漢語。10.2 除

18、工程規(guī)范另有規(guī)定外，投標文件使用的度量衡單位，均采用中華人民共和國法定計量單位。11投標文件的組成(另按本須知第17.8條款的要求和格式提供一套與下列內(nèi)容相同的電子文件)11.1資格審查文件：按招標公告要求編制資格審查文件。11.2商務(wù)、技術(shù)標文件11.2.1廣州建設(shè)工程監(jiān)理投標書（格式見附件一）11.2.2投標函（格式見附件二）11.2.3企業(yè)法定代表人身份證明書及法人授權(quán)委托書（如果授權(quán)）（格式見附件三）11.2.4標函承諾書（格式見附表）11.2.5項目總監(jiān)駐場承諾書（格式見附表）11.2.6項目監(jiān)理機構(gòu)配備情況（格式見附表）11.2.7投標保證金憑證（復(fù)印件）11.2.8公司簡介：1）

19、公司組織構(gòu)架；2）公司法人營業(yè)執(zhí)照及監(jiān)理資質(zhì)證書復(fù)印件；3）自2013年1月1日起主要監(jiān)理項目的業(yè)績（需同時提供中標通知書或免招標相關(guān)證明、監(jiān)理合同、竣工驗收報告或竣工驗收證明）；4）其它證明公司現(xiàn)有實力的材料（如ISO質(zhì)量體系認證、工商局評價等）。11.2.9項目監(jiān)理方案：1）工程概況；2）現(xiàn)場項目監(jiān)理人員架構(gòu)表及人員進場計劃；3）項目總監(jiān)及總監(jiān)代表個人資料，包括工作簡歷、注冊監(jiān)理工程師證書及上崗證、技術(shù)職稱證書、身份證件、監(jiān)理過工程的業(yè)績、得獎情況等（項目總監(jiān)一經(jīng)確定，若非業(yè)主要求，不得更改，否則業(yè)主將按監(jiān)理合同的約定追究其違約責(zé)任）；4）現(xiàn)場其他項目監(jiān)理人員的配備情況及個人資歷復(fù)印件（附

20、學(xué)歷證書、注冊監(jiān)理工程師證書及上崗證、身份證及職稱證書等證明材料的復(fù)印件）；5）詳細論述擬在本工程監(jiān)理過程中進行控制（投資、進度、質(zhì)量）、管理（合同、信息）、協(xié)調(diào)所采用的手段、方法和措施；6）針對本工程的難點、重點分析及提出相應(yīng)的監(jiān)理手段和措施。以及有價值的建議、意見（包括工程施工技術(shù)措施、建構(gòu)筑物保護措施、文明施工等）及其處理措施；11.2.10監(jiān)理公司自備檢測設(shè)備一覽表。11.2.11監(jiān)理費投標報價應(yīng)列出計費項目、計算過程及總費用。備注：以上證明材料必要時需提交原件核對。12投標文件格式12.1 投標文件包括本須知第11條中規(guī)定的內(nèi)容，投標人提交的投標文件應(yīng)當使用招標文件所提供的投標格式文

21、件的格式（表格可以按同樣格式擴展）。13投標報價13.1 本工程的投標報價采用投標須知前附表第12項所規(guī)定的方式。13.2 投標人的投標報價，應(yīng)是完成本須知第2.3款和合同條款所列招標項目監(jiān)理范圍及工期的全部內(nèi)容為計算投標報價基礎(chǔ)。13.3投標報價方式：按照國家發(fā)展改革委、國家建設(shè)部(發(fā)改價格2007 670號)規(guī)定的計價標準-20%，0%浮動范圍內(nèi)自行報價，以人民幣“元”作為單位。（小數(shù)點后保留二位小數(shù)，第三位小數(shù)四舍五入）。13.4投標報價計算：監(jiān)理服務(wù)收費基準價=監(jiān)理服務(wù)收費基價×專業(yè)調(diào)整系數(shù)×工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)×高程調(diào)整系數(shù)(1) 確定監(jiān)理服務(wù)收費計費額

22、：暫定3271萬元(2) 計算監(jiān)理服務(wù)收費基價（內(nèi)插法）：78.1+（120.8-78.1）/（5000-3000）×（3271-3000）=83.8858萬元(3) 確定調(diào)整系數(shù)：專業(yè)調(diào)整系數(shù)為1.0；工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)為1.0；高程調(diào)整系數(shù)為1.0。(4) 本項目計算監(jiān)理服務(wù)收費基準價：83.8858×1.0×1.0×1.0=83.8858萬元計算監(jiān)理服務(wù)收費基準價：83.8858萬元，各投標人在各標段收費基準價-20%，0% 浮動范圍內(nèi)自行報價。（5）監(jiān)理費結(jié)算按國家發(fā)改委、國家建設(shè)部文件（發(fā)改價格2007670號）及國家發(fā)展改革委關(guān)于放開部分建

23、設(shè)項目服務(wù)收費標準有關(guān)問題的通知(發(fā)改價格20141573號)規(guī)定執(zhí)行，并執(zhí)行投標下浮率，最終以廣州市黃埔區(qū)人民政府荔聯(lián)街道辦事處或其授權(quán)委托單位審定結(jié)算為準。14投標貨幣14.1 本工程投標報價采用的幣種為人民幣。15投標有效期15.1 投標有效期見投標須知前附表第13項所規(guī)定的期限，在此期限內(nèi)，凡符合本招標文件要求的投標文件均保持有效。15.2 在特殊情況下，招標人在原定投標有效期內(nèi)，可以根據(jù)需要以書面形式向投標人提出延長投標有效期的要求，對此要求投標人須以書面形式予以答復(fù)。投標人可以拒絕招標人這種要求，而不被沒收投標保證金。同意延長投標有效期的投標人既不能要求也不允許修改其投標文件，但需

24、要相應(yīng)的延長投標保證金的有效期，在延長的投標有效期內(nèi)，本須知第16條關(guān)于投標保證金的退還與沒收的規(guī)定仍然適用。16投標保證金16.1投標人應(yīng)按投標須知前附表第14項所述的人民幣金額的投標保證金遞交，此保證金是投標文件的一個組成部分，投標保證金憑證復(fù)印件隨投標文件一起遞交。16.2對于未能按要求提交投標保證金的投標文件，招標人可以視為不響應(yīng)投標而予以拒絕。16.3未中標的投標保證金將盡快退還（不計算利息），最遲不超過招標人與中標人簽定合同后的5個工作日。16.4中標人的投標保證金，在簽署合同后不計算利息予以退還。16.5如有下列情況之一的（包括但不限于），將沒收投標保證金：1）投標人在投標有效期

25、內(nèi)撤回全部或部分投標文件；2）中標人未能在規(guī)定期限內(nèi)按要求提供的履約保證金（招標文件要求監(jiān)理人提交履約保證金時適用）；3）中標人未能在規(guī)定期限內(nèi)簽署合同協(xié)議。17投標文件的份數(shù)和簽署17.1 投標人應(yīng)按投標須知前附表第17項規(guī)定的份數(shù)提交投標文件。17.2 投標文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的藍、黑墨水筆書寫，副本可以是正本的復(fù)印件，字跡應(yīng)清晰易于辯認，并應(yīng)在投標文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之處，以正本為準。17.3 投標文件封面、監(jiān)理服務(wù)承諾書及附表必須有法定代表人或其委托代理人簽字（或蓋章）并加蓋投標單位公章。由委托代理人簽字（或蓋章）的投標文件

26、中須同時提交法定代表人簽署授權(quán)委托書。投標文件中遞交的法定代表人證明書、授權(quán)委托證明書格式、簽字、蓋章及內(nèi)容均應(yīng)符合要求，否則證明書無效。17.4 除投標人對錯誤處須修改外，全套投標文件應(yīng)無涂改或行間插字和增刪。如有修改，修改處應(yīng)蓋校對章或法定代表人簽字（或蓋私章）或委托代理人簽字（或蓋私章），并加蓋單位公章。17.5投標文件的規(guī)格：統(tǒng)一A4印刷本，紙質(zhì)封面，印刷本厚度要求控制在7公分以內(nèi)，超過厚度則分冊裝訂，可雙面或單面打印。封面標明招標項目名稱、編號、投標人、投標時間，右上角打上正本（或副本）。使用書式裝訂，裝訂時書訂不外露；不能使用塑料面或塑料膠條裝訂。17.6投標文件的頁碼：必須按每本

27、逐頁從1開始，按照流水號編號（包括附圖、證件、圖片等），頁號編在右下角，若雙面打印的頁號編在左下角（空白頁面不編號）。17.7投標方案圖紙的整理：統(tǒng)一A3印刷，圖紙橫向按手風(fēng)琴折疊，豎向按順時針方向折疊，折疊后圖標露在右下角，每本圖紙厚度不要超過4CM，超過則分卷裝訂，每卷圖紙從圖紙封面起逐張從1開始打印頁號。17.8招標人特別要求在投標人投標遞交印刷的投標文件時，同時遞交用“Microsoft Word ”制作的監(jiān)理實施方案電子文件（光盤）。電子文件不能采用壓縮處理，所有遞交的光盤均必須注明投標人名稱、工程名稱、文件名稱。若電子文件與投標文本文件不相符時，以投標文本文件的“正本”為準。（四）

28、投標文件的提交18投標文件的包封、密封和標記18.1投標人投標時遞交的投標文件共 2 包，其標記和密封要求如下：（1）第1包：資格審查文件的正本與副本及其電子文件，使用一個密封封套進行包裝，并在封套上注明“資格審查文件”字樣；在封套的封口處加貼封條并騎縫加蓋投標人單位公章。（2）第2包：商務(wù)、技術(shù)標的正本與副本及其電子文件，使用一個密封封套進行包裝，并在封套上注明“商務(wù)、技術(shù)標”字樣；在封套的封口處加貼封條并騎縫加蓋投標人單位公章。18.2投標文件的密封要求：投標人應(yīng)確保密閉封裝、并加蓋騎縫公章。18.3投標文件的標記要求：每個包封上應(yīng)具有以下標記： 18.3.1招標人的名稱和地址； 18.3

29、.2 項目（填入工程名稱）18.3.3 前不得開封（填入前附表第18項所述日期及時間） 18.4在包封上應(yīng)寫明投標人的名稱與地址，以便投標被宣布遲到時，能原封退回。18.5如果包封上沒有按上述規(guī)定密封并加寫標志，招標人將不承擔(dān)投標文件錯放或提前開封的責(zé)任，由此造成的提前開封的投標文件，招標人予以拒絕，并退還給投標人。19投標文件的提交19.1 投標人應(yīng)按投標須知前附表第18項所規(guī)定的地點，于截止時間前提交投標文件，并辦理好送達簽認手續(xù)。19.2投標文件提交人在提交投標文件時應(yīng)出示法定代表人證明書（原件）、法定代表人授權(quán)委托證明書（原件）及本人身份證（原件）、檢察機關(guān)查詢行賄犯罪檔案結(jié)果告知函（

30、原件）提交投標文件。20投標文件提交的截止時間20.1投標人應(yīng)按前附表第18項所述的地點、日期和時間將投標文件提交給招標人。20.2招標人可按本須知第9條規(guī)定以修改補充通知的方式，酌情延長提交投標文件的截止時間。在此情況下，投標人的所有權(quán)利和義務(wù)以及投標人受制約的截止時間，均以延長后新的投標截止時間為準。20.3 到投標截止時間止，招標人收到的投標文件少于3家的，招標人將依法重新組織招標。21遲交的投標文件21.1 招標人在本須知第20條規(guī)定的投標截止時間以后收到的投標文件，將被拒絕并退回給投標人。22投標文件的補充、修改與撤回22.1 投標人在提交投標文件以后，在規(guī)定的投標截止時間之前，可以

31、以書面形式補充修改或撤回已提交的投標文件，并以書面形式通知招標人。補充、修改的內(nèi)容為投標文件的組成部分。22.2 投標人對投標文件的補充、修改，應(yīng)按本須知第18條有關(guān)規(guī)定密封、標記和提交，并在投標文件密封袋上清楚標明“補充、修改”或“撤回”字樣。22.3 在投標截止時間之后，投標人不得補充、修改投標文件。22.4根據(jù)本須知第16條的規(guī)定，在投標截止期與招標人在招標文件中規(guī)定的有效期終止日之間的這段時期內(nèi)，投標人不能撤回投標文件，否則其投標保證金將被沒收。（五）開標23開標23.1 見第五章 評標辦法。23.2投標文件有下列情形之一的，招標人不予受理：23.2.1逾期送達的或者未送達指定地點的；

32、23.2.2未按招標文件要求密封的。23.3招標人將上述符合要求的投標文件，送至評標委員會進行評審的。（六） 評標24評標過程的保密24.1 開標后，直至授予中標人合同為止，凡屬于對投標文件的審查、澄清、評價和比較有關(guān)的資料以及中標候選人的推薦情況，與評標有關(guān)的其他任何情況均嚴格保密。24.2 在投標文件的評審和比較、中標候選人推薦以及授予合同的過程中，投標人向招標人和評標委員會施加影響的任何行為，都將會導(dǎo)致其投標被拒絕。24.3 中標人確定后，招標人不對未中標人就評標過程以及未能中標原因作出任何解釋。未中標人不得向評標委員會組成人員或其他有關(guān)人員索問評標過程的情況和材料。25投標文件的澄清2

33、5.1 為有助于投標文件的審查、評價和比較，評標委員會可以以書面形式要求投標人對投標文件含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清或說明，投標人應(yīng)書面形式進行澄清或說明，但不得超出投標文件的范圍或改變投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容。25.2 如果投標文件實質(zhì)上不響應(yīng)招標文件的各項要求，評標委員會將予以拒絕，并且不允許投標人通過修改或撤銷其不符合要求的差異或保留，使之成為具有響應(yīng)性的投標。26投標文件的評審、比較和否決26.1 評標委員會將按照本須知第26條規(guī)定，僅對在實質(zhì)上響應(yīng)招標文件要求的投標文件進行評審和比較。26.2 在評審過程中，評標委員會可以以書面形式要求投標人就投標文件中含義不明確的內(nèi)容進行書面說明并提供

34、相關(guān)材料。26.3 評標委員會依據(jù)投標須知前附表第20項規(guī)定的評標標準和方法，詳見本招標文件評標辦法，對投標文件進行評審和比較，向招標人提出書面評標報告，推薦綜合得分由高至低排序的前三名分別為第一、第二、第三中標候選人。招標人根據(jù)評標委員會遞交的評標報告，最終依法確定中標人。27評標委員會依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和招標文件的規(guī)定對投標文件進行評審，經(jīng)評定的有效投標人不足三名時，招標人應(yīng)當依法重新組織招標。（七）合同的授予28合同授予標準28.1 本招標(項目)工程的監(jiān)理合同將授予按本須知第27.3款所確定的中標人。29招標人保留接受或拒絕任何某一投標或所有投標的權(quán)力29.1 招標人不承諾將合同授予報

35、價最低的投標人。招標人在發(fā)出中標通知書前，有權(quán)依據(jù)評標委員會的評標報告拒絕不合格的投標。29.2招標人保留接受或拒絕任何某一投標或所有投標的權(quán)力。盡管有本須知第26.3款的規(guī)定，但在有合理正當理由（如項目終止等）的情況下，招標人在授予合同前任何時候有權(quán)接受或拒絕任何投標書，宣布招標程序無效并拒絕所有投標書，而且對由此引起的對投標人的影響不承擔(dān)任何責(zé)任，也無須將這樣做的理由通知受影響的投標人。30中標通知書30.1評標結(jié)果得出后，中標結(jié)果在廣州公共資源交易中心公示三個工作日。30.2中標通知書經(jīng)廣州公共資源交易中心確認，并由招標人頒發(fā)。30.3中標人必須在收到中標通知書后24小時之內(nèi)以書面形式回

36、復(fù)招標人，確認收到。31合同協(xié)議書的簽訂31.1 招標人與中標人將于中標通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件商定合同和簽訂合同，招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。31.2中標人放棄中標資格的，無正當理由不按投標須知第32.1款的規(guī)定不與招標人簽訂合同的，在簽訂合同時向招標人提出附加條件或者更改合同實質(zhì)性內(nèi)容的，招標人可取消其中標資格，并沒收其投標保證金；給招標人的損失超過投標保證金數(shù)額的，中標人應(yīng)當對超過部分予以賠償。31.3中標人在投標過程使用的投標人名稱、銀行名稱和賬號至完成竣工結(jié)算未經(jīng)招標人同意不得變更，否則，招標人有權(quán)停止工程款項的撥付及至解除

37、合同，由此造成的一切責(zé)任由中標人承擔(dān)。31.4如本工程實行代建制管理的，則可由代建單位與中標人簽訂合同。32履約保證金32.1在簽定合同前，中標單位必須向建設(shè)單位交納中標價10%的現(xiàn)金支票作為履約保證金，工程竣工驗收合格后無息退回。33合同生效33.1在合同雙方全權(quán)代表在合同協(xié)議書上簽字，并分別加蓋雙方單位的公章，合同正式生效。34其它費用34.1中標人應(yīng)按招標人通知規(guī)定的日期及穗價函2009518號文件的規(guī)定，向廣州公共資源交易中心交納交易服務(wù)費，交易服務(wù)費的金額為中標總金額的0.9。第二章 監(jiān)理合同 項目名稱：荔聯(lián)街滄聯(lián)社區(qū)示范社區(qū)工程 甲方：廣州東進新區(qū)開發(fā)有限公司 乙方： 合同簽訂日期

38、： 年 月 日 簽訂地點： 廣州市黃埔區(qū) 第一章 協(xié)議書廣州東進新區(qū)開發(fā)有限公司（以下稱委托人）與 （以下稱監(jiān)理人）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、地方性法規(guī)和規(guī)章，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就 工程委托監(jiān)理事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、監(jiān)理工程概況（1）工程名稱：荔聯(lián)街滄聯(lián)社區(qū)示范社區(qū)工程。（2）工程地點：廣州市黃埔區(qū)。（3）工程規(guī)模： 。（4）工程總投資：約3989萬元。（5）工程質(zhì)量標準：合格。二、監(jiān)理報酬本合同的監(jiān)理報酬總額暫定為 元，最終結(jié)算的監(jiān)理費以廣州開發(fā)區(qū)財政局或其授權(quán)委托單位審定為準。如審計部門實施審計的，最終

39、監(jiān)理費以審計結(jié)果為準。三、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語含義與本合同專用條件、標準條件中賦予它們的定義相同。四、下列文件應(yīng)被認為是組成本合同的一部分，并互為補充和解釋，如各文件存在沖突之處，以如下排列次序在前者優(yōu)先適用：（1）本合同履行期間委托人與監(jiān)理人雙方簽訂的補充合同（協(xié)議）或修正文件；（2）國家和廣東省、廣州市、開發(fā)區(qū)、黃埔區(qū)關(guān)于 工程的有關(guān)文件；（3）本協(xié)議書；（4）中標通知書；（5）本合同專用條款；（6）本合同附件；（7）本合同標準條款；（8）本合同工程監(jiān)理招標文件（含招標文件補充文件、澄清文件、答疑文件等，屬本條第7項內(nèi)容的除外）；（9）本合同工程監(jiān)理投標文件（含投標文件澄清等，屬本條第7項

40、內(nèi)容的除外）；（10）委托人關(guān)于工程管理的各項制度、規(guī)定；（11）組成本合同的其他文件。通過上述順序解釋仍無法明確的事項，由委托人與監(jiān)理人協(xié)商解決；如協(xié)商不成，由委托人按照公平合理和有利于本合同工程建設(shè)的原則作出決定，監(jiān)理人應(yīng)無條件執(zhí)行。五、本合同自委托人、監(jiān)理人雙方法定代表人（或其授權(quán)代理人）簽字并加蓋法人公章之日起生效，至本合同工程質(zhì)量缺陷責(zé)任期滿且本合同工程竣工結(jié)算經(jīng)政府主管部門審定滿60日并且雙方的責(zé)任、義務(wù)履行完畢時終止。六、本合同正本一式兩份，委托人、監(jiān)理人各執(zhí)一份；副本八份，委托人執(zhí)五份，監(jiān)理人執(zhí)三份。合同正、副本具有同等效力，但當合同正本與副本的表述不一致時，以合同正本為準。本

41、合同工程總監(jiān)理工程師姓名： 。職務(wù)（職稱）： 。委托人：監(jiān)理人：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：住所：住所：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：簽訂地點：廣東省廣州市蘿崗區(qū)。第二章 標準條款詞語定義、適用范圍和法規(guī)第一條 下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：（1）“工程”是指委托人委托實施監(jiān)理的工程。（2）“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。（3）“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方以及其合法繼承人。（4）“監(jiān)理機構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本合同工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。（5）“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理

42、人派到監(jiān)理機構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負責(zé)人。（6）“承包人”是指除監(jiān)理人以外，與委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當事人。（7）“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。（8）“工程監(jiān)理的附加工作”是指：委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。（9）“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，根據(jù)第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作，或非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。（10）“日”是指任何一日零時至第二日零時的

43、時間段。（11）“月”是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一日開始到下一個月相應(yīng)日期的前一日的時間段。第二條 建設(shè)工程施工監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標準語言文字。監(jiān)理人義務(wù)第四條 監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向委托人報告

44、監(jiān)理工作。第五條 監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見，公正維護各方面的合法權(quán)益。第六條 監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給委托人。第七條 在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本合同工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。委托人義務(wù)第八條 委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。第九條 委托人應(yīng)當負責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān)，則應(yīng)在專用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的

45、報酬。第十條 委托人應(yīng)當在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。第十一條 委托人應(yīng)當在專用條件約定的時間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的一切事宜作出書面決定。第十二條 委托人應(yīng)當授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時間內(nèi)做出決定的常駐代表（在專用條件中約定），負責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。第十三條 委托人應(yīng)當將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。第十四條 委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時間內(nèi)提供如下資料：（1）與本合同工程合作的原材料、構(gòu)配件、

46、設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。（2）提供與本合同工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。第十五條 委托人應(yīng)免費向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設(shè)施，對監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟補償（補償金額=設(shè)施在工程使用時間占折舊年限的比例X設(shè)施原值十管理費）。第十六條 根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免費向監(jiān)理人提供其他人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。監(jiān)理人權(quán)利第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利：（1）選擇工程總承包人的建議權(quán)。（2）選擇工程分包人的認可權(quán)。（3）對工程建設(shè)有關(guān)事項包括工程規(guī)模、設(shè)計標準、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和使用功能要求，向委托人

47、的建議權(quán)。（4）對工程設(shè)計中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向委托人提出建議；如果擬提出的建議可能會提高工程造價，或延長工期，應(yīng)當事先征得委托人的同意。當發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標準或設(shè)計合同約定的質(zhì)量標準時，監(jiān)理人應(yīng)當書面報告委托人并要求設(shè)計人更正。（5）審批工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報告。（6）主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)當事先向委托人報告。（7）征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當事先向委托人報告。如在緊急情況下未能事先報告時，則應(yīng)在24小時內(nèi)向委托人

48、做出書面報告。（8）工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。對于不符合設(shè)計要求和合同約定及國家質(zhì)量標準的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標準的工序、分部分項工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到項目監(jiān)理機構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。（9）工程施工進度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認權(quán)。（10）在工程施工合同約定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認，委托人不支付工程款。第十八條 監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果

49、由此嚴重影響了工程費用或質(zhì)量或進度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準。在緊急情況下未能事先報委托人批準時，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)承包人人員工作不力，項目監(jiān)理機構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。第十九條 在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對對方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機構(gòu)提出，由監(jiān)理機構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。當委托人和承包人發(fā)生爭議時，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進行調(diào)解。當雙方的爭議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機關(guān)仲裁時，監(jiān)理人應(yīng)當提供作證的事實材料。委托人權(quán)利第二十條 委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合

50、同的權(quán)利。第二十一條 委托人有對工程規(guī)模、設(shè)計標準、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的認定權(quán)，以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán)。第二十二條 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。第二十三條 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項報告。第二十四條 當委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。監(jiān)理人責(zé)任第二十五條 監(jiān)理人的責(zé)任期即本施工監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設(shè)進度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應(yīng)進一步約定相應(yīng)延長

51、的合同期。第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當履行約定的義務(wù)，如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟損失，應(yīng)當向委托人賠償。累計賠償總額（除本合同第二十四條規(guī)定以外）不應(yīng)超過監(jiān)理報酬總額（除去稅金）。第二十七條 監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時限，不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致施工監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。但對違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十八條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理人應(yīng)當補償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費用支出。委托人責(zé)任第二十九條 委托人應(yīng)當履行本合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)

52、理人造成的經(jīng)濟損失。監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補償損失。第三十條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪ⅲ瑒t應(yīng)當補償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費用支出。合同生效、變更與終止第三十一條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間，則監(jiān)理人應(yīng)當將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時間相應(yīng)延長，并得到附加工作的報酬。第三十二條 在本合同簽訂后，實際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，監(jiān)理人應(yīng)當立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時間應(yīng)予延長。當恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，應(yīng)當增加不超過4

53、2日的時間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報酬。第三十三條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書，監(jiān)理人收到監(jiān)理報酬尾款，本合同即終止。保修期間的責(zé)任，雙方在專用條件中約定。第三十四條 當事人一方要求變更或解除合同時，應(yīng)當在42日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負責(zé)賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達成之前，原合同仍然有效。第三十五條 監(jiān)理人在應(yīng)當獲得監(jiān)理報酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋時，或根據(jù)第三十三條及第三十四條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)

54、務(wù)時限超過六個月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可進一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同或自行暫停或繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。第三十六條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當視為額外工作，有權(quán)得到額外的報酬。第三十七條 當委托人認為監(jiān)理人無正當理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒有收到答復(fù)，可在第一個通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理人承擔(dān)

55、違約責(zé)任。 第三十八條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當承擔(dān)的責(zé)任。監(jiān)理報酬第三十九條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報酬，按照監(jiān)理合同專用條件中第三十九條的方法計算，并按約定的時間和數(shù)額支付。第四十條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報酬，自規(guī)定之日起，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計算。第四十一條 支付監(jiān)理報酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。第四十二條 如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中報酬或部分報酬項目提出異議，應(yīng)當在收到支付通知書24小時內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議報酬項目的支付。其他第四十三條 委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員