杭州裝飾協(xié)會裝修合同規(guī)范范本

1、合同編號：杭州裝飾協(xié)會2012年裝修合同規(guī)范范本 杭州市房產(chǎn)管理局 杭州市工商行政管理局杭州市住宅裝飾裝修施工合同甲方（委托方）： 簽約時間： 乙方（施工方）： 簽約地點： 為規(guī)范住宅裝飾裝修施工， 保護(hù)雙方的合法權(quán)益， 根據(jù) 中華人民共和國合同法 、 中華人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法 、 建設(shè)部令第110號住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法 、 杭州市人民政府令第141號杭州市城鎮(zhèn)住宅裝修管理辦法 以及其他有關(guān)法律、 法規(guī)規(guī)定的原則， 結(jié)合本工程的具體情況， 雙方達(dá)成如下協(xié)議， 共同遵守。一、 工程概況 1甲乙雙方的條件：甲方裝修住房系合法居住 。 乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記 ，并取得 房產(chǎn)管

2、理部門頒發(fā)的住宅裝飾裝修資質(zhì)證書的單位 。2裝飾施工地點： 區(qū) 路（小區(qū)） 幢 號（單元） 室。3住房結(jié)構(gòu)： 室 廳 結(jié)構(gòu)，建筑面積 平方米。4裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一施工內(nèi)容表5承包方式：（包工包料，包清工，部分承包） 。6本工程由 設(shè)計。7工期： 工程期限 天，從 年 月 日開工， 至 年 月 日竣工。二、工程價款及結(jié)算方式：1總價款： （大寫） 元（其中：設(shè)計費 元， 管理費（ %） 元，稅金（ %） 元）。經(jīng)雙方認(rèn)可變更施工內(nèi)容的，變更部分的工程款按實另計。2合同簽訂后， 甲方支付總價款的 %，計 元。 年 月 日前，甲方支付總價款的 %，計 元。 年 月 日前，甲方支付總價款的 %，

3、計 元。 年 月 日前，甲方支付總價款的 %，計 元。 尾款甲方應(yīng)在本工程竣工驗收合格后 日內(nèi)一次付清。三、施工準(zhǔn)備及雙方的義務(wù) （一）甲方工作1 甲方開工前，應(yīng)向物業(yè)管理單位或產(chǎn)權(quán)單位登記備案；確需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)請具備相應(yīng)資質(zhì)的單位出具鑒定和加固方案，經(jīng)房產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)后，領(lǐng)取住宅裝修許可單。2 甲方應(yīng)在開工前 天，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。騰空房屋，清除影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需要的水、電，并說明使用注意事項。3 做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等行為的協(xié)調(diào)工作。 4指派 為甲方代表，負(fù)責(zé)合同履行

4、，對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)理、驗收、變更、登記手續(xù)和其他事項。 （二）乙方工作1甲方進(jìn)行施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底，擬定方案和進(jìn)度計劃，交甲 方審定。 2指派 為乙方代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。4 未經(jīng)甲方同意和所在地房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，不得隨便改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4與所在地物業(yè)管理單位簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。5嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。四、材料的供應(yīng)1 甲方提供的材料：詳見附件二甲方提供的材料、設(shè)備清單本工程甲方負(fù)責(zé)采購應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量環(huán)保

5、檢驗合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異或無法提供有關(guān)證明的，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，經(jīng)書面認(rèn)可，可繼續(xù)使用，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。2 乙方提供的材料：詳見附件三乙方提供的材料清單乙方提供的材料，必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量環(huán)保檢驗合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備，并應(yīng)得到甲方認(rèn)可，用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如

6、乙方違反此規(guī)定的，應(yīng)按挪用材料價款的雙倍補(bǔ)償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應(yīng)按提供材料款的雙倍補(bǔ)償給甲方。乙方提供的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量環(huán)保要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用。對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。五、安全生產(chǎn)甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工現(xiàn)場地應(yīng)符合防火。防事故的要求，主要包括電氣、通訊線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管理堵塞。滲漏水、停電、物品損壞等事故的發(fā)生。裝運修過程中形成的各種固體、可燃液體等廢物，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的位置、方式和時間堆放和清運。如上述情況發(fā)生，屬

7、甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)賠償；屬乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。乙方在施工期間應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)，文明施工。凡發(fā)生工傷及死亡事故均由乙方自行負(fù)責(zé)。六、施工內(nèi)容和工期的變更：在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂工程項目變更單后（詳見附件四），方能進(jìn)行該項目的施工，由此造成費用增減或工期改變的，由甲乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。七、工程質(zhì)量及竣工驗收的辦法1本工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計變更和杭州市住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量行業(yè)規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。2裝飾裝修工程竣工后，工程質(zhì)量和環(huán)保要求應(yīng)當(dāng)

8、符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3由于甲方原因造成的工程質(zhì)量問題，其返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。4由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變。5乙方應(yīng)及時通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)（見附件五工程質(zhì)量驗收單）。甲方應(yīng)予書面承認(rèn)。6工期竣工后，乙方應(yīng)及時通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知七日內(nèi)進(jìn)行驗收。八、違約責(zé)任1 本合同簽訂生效后，甲乙雙方應(yīng)覆行合同所規(guī)定的各項條款（包括經(jīng)雙方確認(rèn)的合同附件、預(yù)算及圖紙等，）不得擅自變更或解除，否則違約方將付給對方工程預(yù)算總造價的10%的違約金，并承擔(dān)因此造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。 2由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工

9、所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方 元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的 %支付違約金。 3由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方 元。4甲方未辦理任何手續(xù)，要求乙方改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。5未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。九、工程保修1、凡包工包料的“雙包”工程，從竣工驗收合格之日計算，保修期為二年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。2、由于乙方原因造成質(zhì)量問題，乙

10、方無條件地進(jìn)行維修。3、由于甲方使用不當(dāng)造成損壞，或不能正常使用，不屬保修范圍。4、本保修單須甲、乙雙方簽字蓋章后有效。十、糾紛處理住宅室內(nèi)裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的，可以協(xié)商或者調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，當(dāng)事人可按下列第 種方式處理：（1） 提交杭州仲裁委員會仲裁；（2） 依法向人民法院起訴；十一、其它約定事項1、2、十二、本合同一式 份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。甲方：乙方：姓名（簽名）：單位名稱（蓋章）：地址：法定代表人：地址：委托代理人：郵編：郵編：電話：電話：開戶銀行：帳號：年 月 日簽證意見：簽證員：簽證機(jī)關(guān)（章）年 月 日附件一：施工內(nèi)容表附件二：甲方提供的材料、設(shè)備清單附件三：乙方提供的材料清單附件四：工程項目變更單附件五：工程質(zhì)量驗收單附件六：工程保修單附件七：施工業(yè)務(wù)通知單