保修服務(wù)合同錦集6篇

1、保修服務(wù)合同錦集6篇 保修服務(wù)合同 篇1 甲方：a公司乙方：北京市xx裝潢公司鑒于乙方承包裝修之甲方某公寓xx號房屋工程已于 年 月 日交付使用，有關(guān)細(xì)項質(zhì)量需進(jìn)一步觀察，目前有關(guān)工程細(xì)項已需維修養(yǎng)護(hù)，故甲、乙雙方就工程的保修問題達(dá)成如下協(xié)議：1.本工程保修期為一年，自 年 月 日起至 年 月 日止。2.乙方在保修期內(nèi)工作范圍為：就裝修工程所涉及全部項目（以 年 月 日甲、乙雙方簽署的裝飾工程施工承包合同及工程預(yù)算明細(xì)表及 年 月 日簽署的裝飾工程施工承包合同補(bǔ)充協(xié)議列明為準(zhǔn)）的損壞或質(zhì)量問題進(jìn)行更換或修復(fù)。如木門變形、裂縫，所有漆面脫落、起皮、鼓包，壁紙鼓包、脫落，房頂出現(xiàn)脫落，所有器具因質(zhì)

2、量原因出現(xiàn)的損壞及其他質(zhì)量問題。屬于甲方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.目前工程已存在的問題及乙方責(zé)任：3.1 花崗巖地面有5塊有1/3空鼓，1塊4cm缺角，1塊1/3斷裂，若在保修期內(nèi)有空鼓的花崗巖出現(xiàn)斷裂，乙方應(yīng)予更換，材料費及更換費用由乙方負(fù)擔(dān)，或由乙方返還斷裂部分的材料費及相應(yīng)各項取費。3.2 護(hù)墻板的板面目前變形較重，乙方應(yīng)于 年 月份前進(jìn)行更換或整修。3.3 木門現(xiàn)已變形，乙方應(yīng)于 年 月份前進(jìn)行整修。3.4 壁紙卷邊，乙方應(yīng)于 年 月份前進(jìn)行整修。3.5 廚房洗菜盆下水管無反水彎，乙方應(yīng)于 年 月份前新購反水彎并進(jìn)行更換。3.6 前述各項問題的整修或更換費用包括材料費、人工費等均由乙

3、方負(fù)擔(dān)。4.乙方工作方式在甲方發(fā)現(xiàn)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題并電話或傳真通知乙方后7日（節(jié)假日包括在內(nèi)）內(nèi)，乙方須安排熟練的技術(shù)工人帶料完成整修或更換工作，費用由乙方負(fù)擔(dān)。5.法律責(zé)任乙方在接到甲方通知后無故拖延達(dá)14個工作日不予整修或更換的，甲方有權(quán)扣除工程尾款人民幣 元；若甲方因該質(zhì)量問題造成其他損失，甲方除有權(quán)扣除工程尾款外，還可采取法律許可的其他措施要求乙方給予賠償。6.結(jié)算保修期內(nèi)未出現(xiàn)質(zhì)量問題或雖出現(xiàn)質(zhì)量問題但乙方整修及時并令甲方滿意，保修期結(jié)束后七日內(nèi)，甲方將尾款如數(shù)結(jié)算予乙方（ 年 月份乙方將第3條所述問題整修結(jié)束后，若甲方感到滿意，可以結(jié)算）。7.本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各兩份，自甲

4、、乙雙方簽署之日起生效。甲方：a公司 乙方：北京xx裝潢公司代表： 代表： 保修服務(wù)合同 篇2 發(fā)包人（全稱）：_承包人（全稱）：_發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對_（工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書。第一條工程質(zhì)量保修范和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：_。第

5、二條質(zhì)量保修期雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理條例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲為_年；、裝修工程為_年；、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為_年；、供熱與供冷系統(tǒng)為_個采暖期、供冷期；、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道。等配套工程為_年；7、其他項目保修期限約定如下：_。質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。第三條質(zhì)量保修責(zé)任、屬于保修范、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。、發(fā)生緊急搶修事故的，承

6、包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單提出保修方案，承包人實施保修。、質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。第四條保修費用保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。第五條其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：_。本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。發(fā)包人（公章）：_ 承包人（公章）：_法定代表人（簽字）：_ 法定代表人（簽字）：_年_月_日 _年_月_日 保修服務(wù)合同

7、篇3 甲方：（供貨方）乙方：（進(jìn)貨方）加強(qiáng)醫(yī)療器械的質(zhì)量管理，維護(hù)消費者合法權(quán)益，。明確產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任，加強(qiáng)友好合作。為切實保證產(chǎn)品質(zhì)量，維護(hù)企業(yè)形象，依據(jù)醫(yī)療器械監(jiān)督管理條例、醫(yī)療器械經(jīng)營企業(yè)監(jiān)督管理辦法、產(chǎn)品質(zhì)量法等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、合作的原則簽訂如下產(chǎn)品質(zhì)量保證協(xié)議。一、甲乙雙方必須是合法的醫(yī)療器械生產(chǎn)（經(jīng)營）企業(yè)。甲方向乙方提供加蓋印章的本企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、醫(yī)療器械生產(chǎn)（經(jīng)營）企業(yè)許可證復(fù)印件、業(yè)務(wù)人員的銷售員資格證復(fù)印件、身份證復(fù)印件及法人委托書原件。乙方向甲方提供加蓋印章的本單位醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可生的復(fù)印件。二、甲方保證向乙方提供合法及質(zhì)量符合國家醫(yī)療器械質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的醫(yī)療器械。醫(yī)療

8、器械的包裝、標(biāo)識、標(biāo)簽、說明書、批準(zhǔn)文號、滅菌批號等應(yīng)符合國家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定，符合相關(guān)產(chǎn)品的運輸、貯藏要求，并提供有關(guān)文件以備案。三、乙方向甲方購入進(jìn)口醫(yī)療器械時，甲方應(yīng)提供該品種在效期內(nèi)的進(jìn)口醫(yī)療器械注冊證或進(jìn)口醫(yī)療器械單、進(jìn)口醫(yī)療器械檢驗報告書，并加蓋企業(yè)原印章。進(jìn)口醫(yī)療器械必須有中文標(biāo)識和中文說明書。四、甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)品的運送，做到票物相符，乙方收到貨物立即驗收，發(fā)現(xiàn)短少、破損或外包裝損壞時應(yīng)及時通知甲方并拒收問題貨物，由甲方負(fù)責(zé)處理，因沒有及時通知甲方而造成的損失，由乙方承擔(dān)。五、乙方應(yīng)具備儲存、養(yǎng)護(hù)醫(yī)療器械的場所及專職養(yǎng)護(hù)人員，因乙方保管不當(dāng)而導(dǎo)致醫(yī)療器械質(zhì)量下降，由乙方負(fù)責(zé)。（學(xué)生打

9、架調(diào)解協(xié)議書）六、乙方正常購進(jìn)的醫(yī)療器械如因質(zhì)量問題甲方應(yīng)予以退、換貨。如需召回的醫(yī)療器械，甲方應(yīng)及時通知乙方，并及時召回問題醫(yī)療器械。七、如雙方對醫(yī)療器械質(zhì)量產(chǎn)生爭議，以法定藥檢部門的'檢驗報告結(jié)果為準(zhǔn)，確因甲方所提供醫(yī)療器械出現(xiàn)質(zhì)量問題造成乙方損失的，由甲方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。八、甲方必須強(qiáng)化知識產(chǎn)權(quán)維護(hù)，遵守專利法和有關(guān)的法律、法規(guī)，否則出現(xiàn)一切侵權(quán)行為及所有經(jīng)濟(jì)賠償由甲方全部承擔(dān)。九、本協(xié)議所涉及的條款，與現(xiàn)行法規(guī)相悖的以現(xiàn)行法規(guī)要求為準(zhǔn)。十、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效，本協(xié)議有效期自20xx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止。十一、本協(xié)議未盡事

10、宜由雙方協(xié)商解決。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）負(fù)責(zé)人：（簽字）20xx年xx月xx日乙方：（簽字）20xx年xx月xx日 保修服務(wù)合同 篇4 合同編號：_*04_發(fā)包人（甲方）： 住 所： 委 托 代 理 人： 電 話： 承包人（乙方）： 住 所： 營 業(yè) 執(zhí) 照 號： 法 定 代 表 人： 委 托 代 理 人： 本 程 設(shè) 計 人： 施 工 負(fù) 責(zé) 人：南 京 * 裝 飾 有 限 公 司南 京 市* 號 3 2 0*電話： 電話： 電話： 電話：依照中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工

11、程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一部分 工程概況第1條、工程地點：_ 第2條、工程內(nèi)容及做法（詳見海天人裝修工程施工項目確認(rèn)表及報價單）。 第3條、工程承包方式：雙方商定采取以下承包方式：（1）承包人包工、部分包料（詳見報價單），發(fā)包人提供部分材料（詳見報價說明）；（2）承包人要求發(fā)包人提供的材料數(shù)量應(yīng)符合實際施工的要求，與工程實際使用量的誤差應(yīng)在+5以內(nèi)。因超出此誤差范圍而導(dǎo)致發(fā)包人多次購買、材料浪費、延誤工期、影響質(zhì)量等責(zé)任由承包人承擔(dān)。（3）由承包人提供的材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建

12、筑裝飾裝修材料和設(shè)備。如因承包人提供了不合格材料而引起的工程質(zhì)量問題，由承包人承擔(dān)責(zé)任，且不受工程質(zhì)量保修期限的限制。第4條、工程期限_天；開工日期_年_月_日； 竣工日期_年_月_日。第5條、合同價款：本合同工程造價為（大寫）：_元（詳見海天人裝修工程報價單）。第二部分 施工圖紙第1條、發(fā)包人委托承包人設(shè)計施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份（詳見*裝修工程設(shè)計圖紙），設(shè)計費（大寫）_元，由發(fā)包人支付（此費用包括/不包括在工程價款內(nèi)）。第三部分 發(fā)包人義務(wù)第1條、開工前三天，為承包人入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則；

13、第2條、提供施工期間的水源、電源；第3條、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系及相關(guān)裝修手續(xù)（物管等），并承擔(dān)相關(guān)費用；第4條、不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)；第5條、施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作；第6條、參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場、階段驗收、竣工驗收。第四部分 承包人義務(wù)第1條、施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程；第2條、嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；第3條、保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢

14、通； 第4條、保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。第五部分 工程變更第1條、工程項目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽定書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期（見*裝修工程變更單）。第六部分 材料的提供第1條、由發(fā)包人提供的材料、設(shè)備，發(fā)包人應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知承包人，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)。需要保管的，發(fā)包人應(yīng)作好密封標(biāo)志，并交由現(xiàn)場管理人員保管；第2條、由承包人提供的材料，承包人應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗。第七部分 工期延誤第1條、對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：（1）工程量變化和設(shè)計變更；（2）發(fā)包人同意工期順延

15、的其他情況；（3）發(fā)包人五金件（不含門鎖、潔具等）安裝；（4）客戶須知中第三點的情況之一。第2條、因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延。 第3條、因承包人責(zé)任不能按期開工或中途停工而影響工期的，工期不順延。第八部分 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第1條、雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)行住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)。第2條、施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，由發(fā)包人指定擁有質(zhì)量認(rèn)證資質(zhì)的有關(guān)部門對工程質(zhì)量予以認(rèn)證，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費用由承包人承擔(dān)；經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費用由發(fā)包人承擔(dān)。第九部分 工程驗收和保修第1條、雙方約定在施工過程中

16、分下列幾個階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收：（1）_隱蔽工程驗收_；（2）_水電工程完工_；（3）_瓦作工程完工_；（4）_中期驗收（木作工程完工），并作好工作量統(tǒng)計決算_；（5） 油漆工程完工 。承包人應(yīng)提前兩天通知發(fā)包人進(jìn)行驗收，階段驗收合格后應(yīng)填寫工程驗收單（見海天人裝修工程驗收單）。第2條、工程竣工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗收，發(fā)包人應(yīng)自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收（否則視同工程合格），填寫工程驗收單（見*裝修工程驗收單）。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)（見*裝修工程結(jié)算單）。第3條、工程竣工后，承包人負(fù)責(zé)采購裝飾裝修材料及設(shè)備的，發(fā)包人可要求承包人提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。第4條、在正常使用

17、條件下，本工程保修期為24個月，保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。驗收合格簽字后，填寫工程保修單（見*裝修工程保修單）。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏工程，保修期為36個月。第5條、在正常使用條件下，工程應(yīng)在一定時期內(nèi)保證合格的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不應(yīng)出現(xiàn)嚴(yán)重、大面積和多處質(zhì)量問題。如在保修期內(nèi)出現(xiàn)超過2次（處）嚴(yán)重質(zhì)量問題的，承包人除提供保修之外，另須根據(jù)實際情況賠償發(fā)包人由于此質(zhì)量問題造成的相關(guān)損失，并向發(fā)包人支付工程質(zhì)量違約賠償，金額為發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問題的工程的造價（根據(jù)附海天人裝修工程報價單）。嚴(yán)重工程質(zhì)量問題是指在正常使用條件下： 防水工程出現(xiàn)3處以上滲漏；暖氣、煤氣

18、、給排水改動工程出現(xiàn)斷裂、漏水、漏氣（材料質(zhì)量問題除外）；墻面、吊頂?shù)韧苛瞎こ坛霈F(xiàn)0。5m以上的涂料表層脫落；吊頂、吊柜、五金件、燈具等吊裝、安裝工程出現(xiàn)斷裂、脫落（材料質(zhì)量問題除外）；墻磚超過5處（塊）以上松動、脫落；地磚、地板工程出現(xiàn)5處（塊）以上顯著隆起、凹陷、移位，或松動、脫落（材料質(zhì)量問題除外）；木工工程出現(xiàn)開裂、脫膠（榫）、松動、變形（材料質(zhì)量問題除外）。第十部分 工程款支付方式第1條、雙方約定按以下方式支付工程款：第2發(fā)包人。發(fā)包人接到資料后2日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單（見*裝修工程結(jié)算單）并簽字，發(fā)包人應(yīng)在簽字時向承包人結(jié)清中期工程款。第十一部分 違約責(zé)任

19、第1條、合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第2條、未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由發(fā)包人負(fù)責(zé)。第3條、因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，終止方應(yīng)提前5天通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。第4條、每延誤工期一天，由責(zé)任人向?qū)Ψ街Ц哆`約金200元。第十二部分 合同爭議的解決方式第1條、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院提起訴訟。第十四部分 幾項具體規(guī)

20、定第1條、因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由承包人負(fù)責(zé)運出施工現(xiàn)場，并負(fù)責(zé)將垃圾運到指定的地點。第2條、施工期間，承包人應(yīng)盡量確保工程不對鄰里、社區(qū)和公眾利益產(chǎn)生影響。承包人應(yīng)對工程噪音、污水、廢料、異味、光污染、高空墜落物等有害因素有足夠的預(yù)計和有效的管理。由于承包人管理不善，違規(guī)操作而造成的一切后果，由承包人負(fù)責(zé)。第3條、施工期間，承包人每天的工作時間為：上午_點_分至_點_分；下午_點_分至_點_分。承包人應(yīng)按時開工、停工，并不在施工現(xiàn)場從事與工程無關(guān)的活動。第十五部分 其他約定事項：第十六部分 附則第1條、本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。 第2條、本合同一式_份，雙方各執(zhí)_

21、份。第3條、合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 合同附件：附件1：工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附表：裝修工程施工項目確認(rèn)表 附表：裝修工程報價單 附表：裝修工程設(shè)計圖紙 附表：裝修工程變更單 附表：裝修工程驗收單 附表：裝修工程結(jié)算單 附表：裝修工程保修單發(fā)包人（簽字）：承包人（蓋章）：法定代表人：委托代理人： 日 期：日期： 保修服務(wù)合同 篇5 工程名稱（以單位工程為準(zhǔn)）：_發(fā)包方：（甲方）_承包方：（乙方）_工程名稱：_本工程在保修期內(nèi)如發(fā)生施工質(zhì)量問題，工程承包方應(yīng)按照國家和本市關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)保修。一、保修期限自工程竣工驗收并取得建設(shè)工程質(zhì)量合格證書之日起計算

22、。1民用與公共建筑、一般工業(yè)建筑、構(gòu)筑物的土建工程為一年，其中屋面防水工程為三年；2建筑物的電氣管線、上下水管線安裝工程為六個月；3建筑物的供熱及供冷為一個采暖期及供冷期；4室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為一年；5其他特殊要求的工程，其保修期限由發(fā)包單位和承包單位另行議定。二、保修項目內(nèi)容及范圍1屋面漏雨；2煙道、排氣孔道、風(fēng)道不通；3室內(nèi)地坪空鼓、開裂、起砂、面磚松動、有防水要求的地面漏水；4內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、墻紙、油漆等飾面脫落，墻面漿活起堿脫皮；5門窗開關(guān)不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定；6廁所、廚房、盥洗室地面泛水倒坡積水；7外墻板漏水，陽臺積水；8水塔、水池、有防水要求的地下室漏水

23、；9室內(nèi)上下水、供熱系統(tǒng)管道漏水、漏氣、暖氣不熱，電器、電線漏電，照明燈具墜落；10室外上下水管道漏水、堵塞、小區(qū)道路沉陷；11鋼、鋼筋混凝土、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其它承重結(jié)構(gòu)變形、裂縫超過國家規(guī)范和設(shè)計要求；12因施工單位造成的其他質(zhì)量問題。三、保修責(zé)任施工單位自接到建設(shè)工程質(zhì)量修理通知書（式樣附后）之日起，必須在兩周內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場與建設(shè)單位共同明確責(zé)任方，商議返修內(nèi)容。屬施工單位責(zé)任的，如施工單位未能按期到達(dá)現(xiàn)場，建設(shè)單位應(yīng)再次通知施工單位；施工單位自接到再次通知書起一周內(nèi)仍不能到達(dá)時，建設(shè)單位有權(quán)按原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)自行返修，所發(fā)生的費用由原施工單位承擔(dān)。四、保修抵押金1保修抵押金計算方法。按工程結(jié)算造價

24、扣除甲方供應(yīng)的設(shè)備、成品價后的金額計算，由承包方向發(fā)包方支付保修抵押金。其中：（1）承包一般建安工程200萬元以內(nèi)的，按20計算；200萬元（不含200萬元）至500萬元的，按15計算；500萬元以上（不含500萬元）的，按10計算。（2）單獨承包裝飾工程，按10計算。2本工程保修抵押金為_元。金額大寫：_。五、保修抵押金返還工程保修期滿，發(fā)包方按以下規(guī)定向承包方返還保修抵押金。1承包一般建安工程，保修期滿一年，返還保修抵押金（含保修抵押金存款利息）的80為_元。保修期滿三年，返還保修抵押金（含保修抵押金存款利息）全部尾款。2單獨承包裝飾工程，保修期滿一年，返還全部保修抵押金（含保修抵押金存款利息）。六、爭議甲、乙雙方發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商或者申請施工合同管理機(jī)構(gòu)會同有關(guān)部門調(diào)解。不愿通過協(xié)商或調(diào)解不成的，可以采取下列一種方式解決：第一種爭議解決方式：向_仲裁委員會申請仲裁；第二種爭議解決方