實用版房屋裝修合同范本

1、實用版房屋裝修合同范本實用版房屋裝修合同閱讀委托方甲方 ：身份證號：承接方乙方 ：身份證號： 雙方協(xié)商，訂立本協(xié)議，以共同恪守。如下：一、工程工程1、三個房間 兩臥室、一客廳，以下簡稱三個房間 打地角線，包暖氣 及管線客廳要對稱 ，房頂四周打石膏線，包三個房間的門、窗?？?廳、臥室鋪強化木地板，去除所有房間原有涂料，客廳、臥室打膩子， 刷立邦漆兩次。2、通陽臺的門窗處打一吧臺，上方根據(jù)甲方要求 圖紙做一置物架。 陽臺東側(cè)打一多用途柜 底下放鞋、上面書柜 、西側(cè)打一吊柜，包陽 臺、鋪磁磚、吊 pvc 板。3、衛(wèi)生間、洗臉間、廚房鋪磁磚到頂，屋頂?shù)?pvc 板，廚房地面鋪磁 磚，打一灶臺。4、房間

2、電源線路根據(jù)甲方要求適當調(diào)整，客廳門后一多用途柜 底下 放鞋，上面掛衣服 。5、未盡細節(jié)的之處，由甲方提出方案，商量確定。二、承包方式甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料 乙方需提前通知甲方 ， 乙方負責施工。三、質(zhì)量標準施工質(zhì)量要符合平安要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標 準，雙方認可。四、施工期限年月日至年月日，如不 能按期完成，每天將處分金 元。五、工程造價 材料由甲方提供，甲方只支付乙方裝修人工費伍仟陸佰圓人民幣。六、付款方式 工程完工后，經(jīng)甲方驗收，如符合以上施工工程和設計要求，三天內(nèi) 一次將裝修人工費付清。七、其它問題 裝修工程的具體要求，由甲方提出，乙方實施。本協(xié)議未

3、盡事宜，由 雙方協(xié)商解決。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。八、本協(xié)議一式 份，甲、乙方各執(zhí) 份，具有相同效應。甲方簽字/ 蓋章 ：乙方簽字/ 蓋章 ：聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：年月日年 月日關于房屋裝修的合同范本發(fā)包方 簡稱甲方 ：承包方 簡稱乙方 ：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行住房裝修，為保護雙方 的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。一、工程概況1. 裝飾施工地點：2. 住房結構：房型房廳套，施工面積平方米。3. 裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一?裝飾施工內(nèi)容表?。4. 承包方式： (包工包料、清包工、局部承包 )。5. 工期：自年月日開工，至 年月日竣工， 工期 天。

4、二、工程價款及結算的約定1. 工程總價款：Y ，大寫(人民幣)：詳見本合同裝修工程報價單。2. 工程款付款方式按以下方式支付：(1) 第一次，對預算設計認可簽訂合同之日。支付1 0000元訂金，第二次付款時扣除(2) 第二次合同簽定后開工前支付工程總造價50%合計 元(3) 第三次施工過程中工期進度過半支付工程總造價40%合計 元(4) 第四次竣工驗收當天支付工程總造價 1 0%合計元(5) 工程保修期兩年。工程款全部結清后，甲、乙雙方簽訂?工程保修 單?，保修期從竣工驗收簽章之日起算。三、關于材料供給的約定1. 甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負責采購 供給的材料、設備，應

5、為符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供給到 現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手續(xù)。如甲方供給的材料、設備發(fā)生質(zhì)量問題 或規(guī)格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此 造成工程損失的，責任由甲方承當。甲方供給的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙 方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費 率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。2. 乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝 飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材 料、設備價款的雙倍補償給甲方。3. 乙方供給的材料、設備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應禁止 使用。如已使用，對工程造成的損失

6、由乙方負責。如乙方提供的材料、 設備系為偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。四、關于工程質(zhì)量及驗收的約定1. 本工程執(zhí)行DBJ08- 62 - 97?住宅建筑裝飾工程技術規(guī)程?、 DB31/T30- 1999?住宅裝飾裝修驗收標準?和市建設行政主管部門制 定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。2. 本工程由 方設計施工方案。3. 甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費由甲 方承當，工期順延。由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方 承當，工期不變。4. 在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程工程時須提前與 乙方聯(lián)系，雙方同意后，方能進行該工程的施工 . 由此影響

7、竣工日期， 甲、乙雙方商定。5. 工程驗收甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收 手續(xù)，甲方不能按預約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收， 甲方應予成認。事后，假設甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。假設 復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承當，工期也予順延。6. 工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日 內(nèi)組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方，另 定驗收日期。五、有關平安生產(chǎn)和防火的約定甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要 求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。 乙方在施工中應采取必要的平安防護

8、和消防措施，保障作業(yè)人員及相 鄰居民的平安，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品 毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任，甲方負責和賠償 ; 屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。六、其它事項1、甲方應在開工前，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的施工圖紙，并 向乙方進行現(xiàn)場交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件， 并說明使用考前須知。做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生 鄰里關系等的協(xié)調(diào)工作。2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底。按要求組織 施工，保質(zhì)保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜， 對其行為乙方應予認可。未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部

9、門 批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。七、違約責任1. 由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、 窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方 元; 甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付 元違約金。2. 由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的%向甲方支付違約金。八、糾紛處理方式 雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效的，可以提交人民法院訴訟。九、合同的變更和解除 合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。 十、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 合同附件為本合同的組成局部。甲方簽章 ： ：乙方簽章 ： ：

10、簽訂地點：簽訂日期：年月日實用版房屋裝修合同甲方發(fā)包方 ：單位名稱： ： 住址： 通訊地址： 乙方承包方 ：法定住址： 法定代表人： 職務： 聯(lián)系人： 身份證號碼： ： 通訊地址： 郵政編碼： 第一條工程概況1.1 工程地點： 市區(qū) 縣路號樓室。1.2 住房結構： 房型 房廳套，施工面積 平方米。1.3 工程造價：家庭居室裝飾裝修工程的價格，根據(jù)市場競爭、優(yōu)質(zhì)優(yōu) 價的原那么，約定如下：總價款： 元，大寫 人民幣 ：。其中：材料費： ，人工費： ，管理費： ，設計費： ，垃圾清運費： ，稅金： ，其他費用： 。 詳見附表三：家庭居室裝飾裝修 工程報價單 。經(jīng)雙方認可，變更施工內(nèi)容，變更局部的工程

11、款按實另 計。1.4 工程承包方式：雙方商定采取以下第 種方式。1乙方包工、包全部材料。 見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表2乙方包工、局部包料，甲方提供局部材料 見附件四：甲方提供裝 飾裝修材料明細表，附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表 ;3乙方包工、甲方包全部材料 見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明 細表。1.5 工程期限 天; 開工日期 年月日，竣工日期 年月日 第二條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取以下第 種方式提供：1 甲方自行設計并提供施工圖紙，交圖時間為 年月日，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份。 見附 件六：家庭裝飾裝修工程設計圖紙 ;2 甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式

12、三份，甲方、乙方、施工隊各 執(zhí)一份 見附件六：家庭裝飾裝修工程設計圖紙 ，設計費由甲方支付 此費用不在工程價款內(nèi) ;3 施工圖紙雙方簽字后生效。第三條甲方權利義務1 開工前提供施工期間的水源、電源，并說明使用考前須知 ;2 參與對工程質(zhì)量、施工進度的監(jiān)督及對材料進場、工程竣工的驗收3工程所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及各項物業(yè)管理費用，由甲方 交納出入證除外 ，乙方協(xié)助提供物業(yè)管理所需的相關材料 ;4房屋裝飾裝修所產(chǎn)生的廢棄物不得亂倒亂放，甲方應當按照物業(yè)管理 單位、房屋所在地居民委員會或者單位房屋管理部門規(guī)定的地點、方 式、時間堆放，并按有關規(guī)定清運 ;5因進行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民

13、住房的管道堵塞、滲漏水、 停電、物品毀壞等，如屬乙方的責任，由甲方找被乙方負責修復和賠 償。第四條乙方權利義務1 施工中嚴格執(zhí)行國家?住宅裝飾裝修工程施工標準?，保證工程質(zhì)量， 按期完成工程 ;2 安承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個人，應當采取必要的平安防 護和消防措施，保障作業(yè)人員和相鄰居民的平安 ;3 保護好原居室室內(nèi)的家具和陳設，保證居室內(nèi)上、下管道的暢通 ;4 家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物，應當按照有關部門指定的位 置、方式和時間進行堆放及清運。嚴禁從樓上向地面或由垃圾道、下 水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢棄物及其他物品 ;5乙方設計師負責對甲方提供咨詢、設計、報價等相關效勞

14、。合同簽訂 后，乙方執(zhí)行工程施工的代表人，關于工程的相關事宜均應與甲方聯(lián) 系，以確保工程6 乙方自行采購或者向甲方推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料， 造成空氣污染超標的，造成損失的，依法承當賠償責任 ;7乙方采用的裝飾材料不得以次充好、弄虛作假。8 乙方施工應符合有關標準要求，不得偷工減料、粗制濫造 ;9 乙方不得野蠻施工，危及建筑物自身的平安 ;第五條材料的提供1 由甲方提供的材料、設備，其規(guī)格、質(zhì)量應符合設計要求 見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表 。甲方應按時將材料、設備運到施工現(xiàn) 場并通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù) ; 假設甲方未按時提供材料 或材料的規(guī)格、質(zhì)量不符合設計要

15、求，由此而延誤工期或影響工程質(zhì) 量，責任由甲方承當 ;2由乙方提供的材料、設備的 見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細 表 ，乙方應在材料、設備運到施工現(xiàn)場的時間提前通知甲方，雙方共 同驗收; 假設乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量與報價單不符，甲方有權 拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責任由乙方承提 ;3 甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號或價位標準，由乙方負責為甲方代購 的見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表。應備注乙方代購 ，在 材料運至施工現(xiàn)場并經(jīng)甲方驗收認定前方可使用。乙方收取甲方的材 料代購費為材料采管費 材料款的%+材料運輸費 根據(jù)實際情況確定 ; 假設施工過程中因材料質(zhì)量問題造成的

16、退貨、換貨，以及因 此延誤工期，均由甲方承當任 ;4除合同注明外，五金 門鎖、拉手、水龍頭等 、石材、瓷磚、設備、 潔具、燈具等，均由甲方購置并按時運到現(xiàn)場。第六條工期延誤1 因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延 ; 因甲 方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由甲方 承當，工期順延 ;2 甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延 ;3因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延 ; 因乙方原因 造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承當，工期不順延。第七條質(zhì)量標準(1) 乙方必須按照設計文件和國家現(xiàn)行的技術標準、標準進行施工。(2) 乙方所承包的工程，必須

17、全部到達國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗收標準驗 收。(3) 凡因乙方原因造成的施工質(zhì)量不合格的工程，乙方應在甲方規(guī)定的 時間內(nèi)無償返工，到達工程質(zhì)量驗收標準。返工后仍達不到的，由乙 方承當違約責任。由于甲方原因達不到工程質(zhì)量標準的，由甲方承當 返工責任及經(jīng)濟支出。第八條工程驗收和保修1雙方約定在施工過程中分以下三個階段對工程質(zhì)量進行驗收：(1) 水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗收 ;(2) 油漆、面層涂料施工前驗收 ;(3) 竣工驗收。乙方應提前二天通知甲方進行各階段驗收，各階段驗收 合格后。假設甲方接到通知后，未按時參加驗收，乙方有權停工等待， 由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承當

18、;2 保修1 工程竣工驗收合格并結清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續(xù) 見附件九：工程結算單 ，并填寫工程保修單 保修期為貳年 見附件 十：工程保修單 。2 在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年， 有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅 室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。第九條工程款支付方式1 竣工驗收后 日內(nèi)，甲方支付相當于總價款 %的工程款。甲方支付工程款，乙方的業(yè)務員或施工人員收取的，視為乙方收取。2 因變更施工內(nèi)容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或 收取增、減局部的款項。3 雙方款項往來，均應出具收據(jù)。施工結束，甲方全額付清應付款項后， 乙方應當出具合法發(fā)票。第十條違約責任11.1 合同簽訂后，合同任何一方提出解除合同或無論因何原因違約造 成合同無法履行的，應及時通知另一方，經(jīng)雙方