裝飾工程招標書標準范本

1、 裝飾工程招標文件招 標 人： 招標日期： 目 錄第一部分 招 標 文 件3第一章 投標邀請書4第二章 投標須知前附表和投標須知5一、投標須知前附表5二、投標須知7三、投標文件的編制13四、投標文件的遞交19五、工程款的支付方式22六、中標通知23七、技術要求和技術規(guī)范24八、材料清單26第三章 裝飾裝修工程施工承包合同27第四章 圖紙38第二部分 投標書格式39第一部分 招 標 文 件投標人要認真審閱招標文件中所有的投標須知、技術規(guī)范、規(guī)定格式、承包合同、圖紙、材料清單等。如果投標人的投標文件不符合招標文件的要求，責任由投標人自負。實質上不響應招標要求的投標將被拒絕。招標文件包括下列文件及可

2、能發(fā)出的補充說明文件和招標答疑會議紀要：第一章 投標邀請書第二章 投標須知前附表及投標須知第三章 投標文件的編制第四章 投標文件的遞交第五章 工程款的支付方式第六章 中標通知第七章 技術要求和技術規(guī)范第八章 材料清單第九章 裝修工程施工承包合同第十章 圖紙第一章 投標邀請書致： 建設單位全稱: 投資建設的 工程名稱進行招標，現(xiàn)正式邀請貴單位前來施工投標。請貴單位于到 年 月 日至 年 月 日內到 指定地點領取招標文件。請貴單位收到本招標文件后，認真閱讀各項內容，進行必要的投標準備，并按照招標文件的要求詳細填寫和編制投標文件。招標人將按照本招標文件投標須知確定的時間、地點開標，請投標人攜帶本投標

3、須知要求的相關資料準時出席，否則視為棄權處理。1、招標范圍： 2、建設地點： 3、工程規(guī)模： 招標人： 地址： 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 傳真： 建設單位全稱： 發(fā)邀標書時間：第二章 投標須知前附表和投標須知一、投標須知前附表序號內 容1工程綜合說明：工程名稱： 裝飾工程使用功能：住宅建設地點：建筑面積：結構類型：框架結構監(jiān)理單位： 2資金來源： 自籌，已經到位3招標范圍：4承包方式： 5質量要求：6保修期： 年7工期要求： 施工時間段： 點至 點8開工時間9延期違約金：10工程款支付方式：11投標有效期： 日歷天12投標人資質等級：建筑裝修施工貳級以上（含貳級）13資格審查方式：實行資格后審15

4、勘察現(xiàn)場：16投標答疑時間：17投標截止時間：18開標時間：19評標方法：合理低價評標法20投標文件份數(shù)： 21聯(lián)系人：22投標文件遞交地點：23電話： 傳真：二、投標須知2.1 工程概況2.1.1 工程名稱：2.1.2 建設地點： 2.1.3 招標方式： 2.1.4 資金來源：自籌2.1.5 施工內容： 2.1.6 投標工期： 2.1.7 質量要求：符合 建筑裝飾工程質量驗收標準、以及配套的相關工程質量驗收規(guī)范的合格等級。2.1.8 工程監(jiān)理：招標人將委托專業(yè)監(jiān)理單位為本工程提供技術支持和施工管理。2.2 招標范圍和招標要求：2.2.1 招標范圍：2.2.1.1 招標效果圖及施工圖紙；2.2

5、.1.2 圖紙范圍內的給排水工程2.2.1.3 電氣工程2.2.1.4 以下內容不在本次招標范圍： 2.2.2 招標要求：2.2.2.1 工程質量要求達到投標文件所報的質量。若因中標人原因造成工程質量、施工工期、施工安全達不到投標所報標準，則按照不合格項處理；同時中標人應無條件返修并承擔由此造成的一切損失及賠償費用；各投標人在投標前需自行組織人員在約定時間內到現(xiàn)場進行勘察，結合現(xiàn)場實際情況，進行投標報價。2.2.2.2 擬派項目管理班子的條件：主要管理人員持證上崗。項目主要管理人員必須現(xiàn)場辦公每周不少于5個工作日，在施工過程中不經招標人同意不得擅自離開工作崗位。中標人在投標文件中擬定的施工項目

6、經理及主要技術、管理人員，在施工過程中不經招標人同意不得更換， 若擅自更換予以處罰。對不稱職的施工管理人員，招標人有權要求中標人更換；施工組織設計中的項目管理成員全部到位并且不在其他工地兼職。2.2.2.3 本工程采取包工、包料、包質量、包工期、包安全、總價承包的方式，合同價在合同實施期間內除招標人提出的變更外不作調整；如果中標人在施工過程中違反招標書和合同要求，招標人有權終止施工合同。2.2.2.4 中標人必須使用本單位的施工隊伍進行施工，不得以任何形式轉包給其他單位。如發(fā)現(xiàn)有轉包給其他單位或承包人臨時拼湊的工程隊伍進行施工的情況，招標人有權終止施工合同，由此造成的一切經濟損失，由投標人承擔

7、；經招標人的同意，中標人可將部分工程進行分包。2.2.2.5 裝修材料的性能檢測和使用：本工程所使用的主要材料必須符合經過甲方核準的招標書中明確的規(guī)格、型號、材質標準、設計要求和國家規(guī)定的質量標準。2.2.2.6 由中標人采購的材料、設備必須經過甲方監(jiān)理師按規(guī)定檢驗其規(guī)格、標準、質量須符合設計要求并能滿足工程需要方可投入使用；如果材料不合格，招標人有權要求中標人更換合格材料，或直接指定供貨商，所發(fā)生的費用均由中標人承擔，不再調整合同價格。2.2.2.7 招標范圍內未包括的工程，如招標人交由中標人施工時，中標人須無條件執(zhí)行。新增加的工程及設計變更、簽證發(fā)生的費用按照招標時的條款及計算方式進行計算

8、相關費用（按照3.4.8條款執(zhí)行）。2.2.2.8 招標范圍內的工程如中標人編制預算時有少算、漏項現(xiàn)象，招標人將視為總價內已包括，在實際施工中因變更取消該項工程時，其扣除款額的計算方式按3.4.8條執(zhí)行。2.2.2.9 施工用水、電分別按有關規(guī)定結算；招標人在中標人撥付工程款時，扣除代中標人繳付的水、電費；水電費的線路損耗由中標人承擔。2.2.2.10 各投標人應認真審閱招標文件中的所有條款、合同條件和圖紙。圖紙設計做法不清楚需完善的內容，投標人應在招標答疑時以書面形式提出，由甲方明確做法并計入投標報價；否則視為投標人在報價中已按照相關施工規(guī)范完善、計入。在施工過程中甲方關于設計圖紙中明確做法

9、或明確材料標準的說明及要求，不再計入工程變更。2.2.2.11 本工程中使用的材料按照招標書中材料清單（見第八章）上約定的材料采購，材料清單中沒有約定的材料以設計師的意見為準，參照市場價編制預算。2.2.2.12 本工程必須在中標人收到中標通知書之日起三日內開工。2.3 投標人資格要求2.3.1 企業(yè)具有獨立法人資格；2.3.2 依法取得建設行政主管部門頒發(fā)的建筑裝飾裝修施工承包貳級以上（含貳級）資質。并且應具備良好的施工業(yè)績和財務狀況，擁有先進的技術裝備，較強的技術實力。2.3.3 項目經理具有行業(yè)貳級項目經理資質且具有中級及以上技術職稱，5年以上裝飾工程項目管理經驗。2.4 投標費用投標人

10、應承擔其編制及遞交投標文件所涉及的一切費用。不論投標結果如何，招標人在任何情況下無義務也無責任承擔這些費用。2.5 勘察現(xiàn)場2.5.1 投標人于*勘察現(xiàn)場實踐*組織相關人員勘察現(xiàn)場，勘察現(xiàn)場產生的費用由投標人自行承擔。由于勘察現(xiàn)場給投標人造成的人身損害與財產損失全部由投標人承擔。投標人為勘察現(xiàn)場或未提出要求的，則被視為已經進行了現(xiàn)場勘察。2.5.2 招標人向投標人提供的有關現(xiàn)場的資料和數(shù)據，僅供招標人參考，招標人對投標人由此而做出的推論、理解和結論概不負責。2.6 招標文件的組成2.6.1 招標文件除以下內容外，招標人在招標期間發(fā)出的答疑紀要和其他補充修改函件，均是招標文件的組成部分，對投標人

11、七約束作用。招標文件包含下列內容：第一章 投標須知前附表和投標須知第二章 裝飾裝修工程施工承包合同第三章 技術規(guī)范第四章 評標辦法第五章 投標格式第六章 圖紙第七種 材料清單2.6.2 投標人領取招標文件后，應仔細檢查招標文件的所有內容，如有殘缺應在領到招標文件3日內向招標人提出，否則，由此造成的投標損失自負。投標人應同時審閱招標文件中所有的事項、格式、條款和規(guī)范要求等，如果投標人沒有按照招標文件的要求提供全部資料或者投標文件沒有對招標文件做出實質性響應，風險應有投標人自行承擔根據有關規(guī)定，其投標將被拒絕。2.7 招標文件的澄清投標人在收到招標文件后，對招標文件任何部分若有任何疑問，要求澄清招

12、標文件的，均應按照招標書中招標人的地址以書面形式向招標人提交，不論招標人主動對招標文件進行必要的澄清或是根據投標人的要求對招標文件做出的澄清，投標人都將在投標截止日期72小時前以書面形式答復，同時將書面答復文件寄送給所有投標人。澄清文件作為招標文件的組成部分，具有約束效力。2.8 招標文件的修改2.8.1 招標文件發(fā)出后，在投標截止日4天前的任何時候，無論出于何種原因，招標人可主動地或在解答投標人提出的澄清問題是對招標文件進行修改；2.8.2 招標文件的修改將以書面形式寄送給所有投標人，招標文件的修改作為招標文件的組成部分，具有約束效力。招標人應盡快以書面形式通知招標人確認已經收到修改文件。2

13、.8.3 招標文件、招標文件澄清（答疑）紀要、招標文件修改補充通知內容均以書面明確的內容為準。當招標文件、招標文件澄清（答疑）紀要、招標文件修改補充通知內容相互矛盾時，以最后發(fā)出的通知（或紀要）或修改文件為準。2.8.4 招標人保證招標文件澄清（答疑）紀要和招標文件修改補充通知在投標截止時間至少72小時前，以書面形式發(fā)給所有投標人。為使投標人在編寫投標文件時有充分時間對招標文件的修改部分進行研究，招標人可以酌情后延投標文件遞交的截止日期，具體時間將在修改補充通知中明確。三、投標文件的編制3.2 投標文件的組成3.2.1 投標文件由投標函、商務部分和技術部分三部分組成；3.2.2 投標函主要包含

14、下列內容：1) 投標函（綜合說明）；2) 法定代表人資格證明書；3) 法定代表人授權委托書；4) 企業(yè)基本情況表；5) 投標人營業(yè)執(zhí)照；6) 投標人施工承包資質證書；7) 投標人安全施工許可證；3.2.3 投標文件商務部分主要包含下列內容：1) 投標報價編制說明；2) 投標報價匯總表；3) 詳細的投標預算書；4) 材料清單3.2.4 投標文件技術部分主要包含下列內容：1) 施工技術方案；2) 施工質量承諾及保證措施；3) 安全文明施工保證措施；4) 工程進度保證措施；5) 施工主要工序；6) 施工機械設備投入；7) 項目經理及項目管理人員配置；8) 其他需要提供的資料3.2.5 投標須仔細閱讀

15、招標文件所有的內容，按招標文件的要求提供投標文件，并保證所提供全部資料的真實性，以使其投標對招標做出實質性響應，否則，其投標可被拒絕。3.3 投標報價：3.3.1 根據招標人提供的有關資料、招標文件及招標文件補充答疑，結合自身情況自主報價。3.3.2 投標報價為投標人完成招標范圍內各項施工費用的總和。投標人不得以任何理由重復計算相關費用。3.3.3 投標報價是各投標人應充分考慮施工期間各類裝飾材料的市場風險和國家政策性調整風險，今后除設計變更增減外，一律不作調整。3.3.4 投標人可根據勘察現(xiàn)場了解的工地情況、位置、交通、存儲空間、裝卸限制、施工時間限制及任何其他可能影響施工報價的情況，任何因

16、疏忽或誤解工地情況而導致的索賠或工期延長申請將被拒絕。3.3.5 投標人的投標預算書中若出現(xiàn)招標范圍內的漏項、錯項、未列項時，均視為投標人利用投標技巧，已綜合在報價以內，以后一律不作調整。3.3.6 投標人的投標預算書中若出現(xiàn)重復計算項目時，將在竣工決算中扣除。3.3.7 招標范圍內的各分部分項工程，須按照規(guī)范考慮可靠詳細的施工組織設計，并在投標預算中計算各項措施費用，施工中若出現(xiàn)按其施工組織設計無法實施的情況，則改變施工組織設計所增加的一切費用均由投標人自理。3.3.8 投標人對該工程只允許有一份報價，招標方不接受任何有選擇的報價。3.3.9 投標報價包括招標文件所確定的招標范圍內的全部內容

17、，以及為完成上述內容所必須的腳手架、運輸機械使用費用，臨時設施、材料、材料試驗、復檢費、稅費、勞務、施工配合和安全方面等所需的全部費用，以及投標人派往現(xiàn)場的所有人員的保險費和本工程的保險費。所報價格必須包括為完成本工程可能發(fā)生的一切費用。3.3.10 投標人按照招標文件中的投標格式填寫投標總價和分項報價，其中，分項報價為：1，室內裝飾裝修工程； 2，電氣工程； 3,配飾工程；3.3.11 投標文件必須包括工程預算。該預算根據市場材料情況和北京市定額編制。并根據投標人意向，填報下列報價表（說明：所有分項工程報價分別單列）：室內裝修（或電氣）工程報價表預算總價（萬元）單位面積價（元/平米）實際報價

18、（萬元）單位面積價（元/平米）3.3.12 投標人實際報價可以低于預算價格，但投標人應詳細說明實際報價低于預算總價的理由和每項降低的金額、單位面積的降低值（如取費降低、不做人工費調整、材料采購價格的降低、減少利潤等）。3.3.13 投標人應綜合考慮與其它施工單位配合作業(yè)的情況（招標方不支付配合費）。3.3.14 報出詳細工程預算書及預算書編制說明（分專業(yè)）、報價匯總表及材料清單；按規(guī)范分類的工程量清單。3.4 工程預算編制依據：3.4.1 圖紙及招標文件；3.4.2 澄清（答疑）紀要；3.4.3建設工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2003）；3.4.4北京市建設工程預算定額(2001年

19、版)；3.4.5 材料價格按照招標書中約定的相應材料的市場價以及暫定價為準。3.5 投標報價編制方法3.5.1 按照圖紙和招標書中的相關要求（由投標人根據設計圖紙編制）確定單價（市場價）和分項合價；3.5.2 依照有關綜合基價和計價辦法編制預算價；3.5.3 依照預算價和3.4.3的原則自主確定投標報價；3.5.4 非設計和招標人的原因，不再修改合同價，重大設計變更或由于招標人的原因引起的工程造價的變化和修改辦法在施工合同中規(guī)定。3.6 投標人資格證明文件3.6.1 投標人必須提交證明其有資格和能力履行合同的文件，作為投標文件的一部分：1) 法定代表人資格證明書；2) 法定代表人授權委托書；3

20、) 企業(yè)基本情況表；4) 投標人營業(yè)執(zhí)照復印件；5) 投標人施工承包資質證書復印件；6) 投標人安全施工許可證復印件；7) 項目經理資格證書復印件；8) 項目經理身份證復印件；9) 近三年內類似規(guī)模的業(yè)績證明；10) 提供管理和執(zhí)行本工程擬在施工現(xiàn)場的主要施工人員情況；3.7 投標有效期3.7.1 自開標之日起15天（日歷日），在次期間內，凡符合本招標文件要求的投標文件均保持有效。3.7.2 在特殊的情況下，招標人在原定投標有效期滿之前，根據需要以書面形式向投標人提出延長投標有效期的要求，對此投標人應以書面形式進行答復。同意延長投標有效期的投標人既不能要求也不允許修改其投標文件。3.8 投標文

21、件的份數(shù)和簽署3.8.1 投標文件一式四份，正本一份、副本三份，均需打印或使用不褪色的墨水筆工整書寫，字跡應清晰易于辨認。正、副本都應分別裝訂成冊，并在封面右上角標明“正本”、“副本”字樣。正本和副本如有不一致之處，以正本為準。3.8.2 投標文件封面、投標函、投標資格證明文件、投標一覽表及主要經濟技術指標頁必須加蓋企業(yè)公章及法定代表人（或法定代表人授權的代理人）簽字或蓋章。授權委托書格式、簽字、蓋章及內容均應符合招標文件要求，否則其投標文件作廢標處理。3.8.3 全套投標文件應無涂改、行間插字或增刪，如有修改，修改處應加蓋投標人企業(yè)公章，否則其投標文件作廢標處理。3.9 投標文件的格式、裝訂

22、、密封和標志3.9.1 投標文件格式要求按照招標文件提供的招標文件格式編寫投標書（后附）；3.9.2 投標文件的裝訂：1) 商務標和技術標分別裝訂成冊，裝訂方式必須為“膠裝”。2) 投標文件按照正本一份副本三份合并裝入一個包裝袋內（將投標文件刻錄成一張光盤一并放入袋中<報價書采用Excel格式>）密封，在包裝袋封面注明 “投標文件”,投標文件各冊應具有相應的標識。3) 商務標和技術標應分開封裝。3.9.3 投標文件的密封：投標文件外封袋的開口處及騎縫處應加蓋公章；3.9.4 外封袋應寫明工程名稱、投標單位名稱并蓋章、法定代表人姓名并簽字蓋章、地址、聯(lián)系電話和投標日期。四、投標文件的

23、遞交4.1 投標人有權拒絕接受任何不符合、不響應招標文件實質要求的投標文件。4.2 投標人投標文件在投標截止時間前撤回或修改投標文件。4.3 投標文件遞交：4.3.1 各投標人于 年 月 日至 年 月 日時前將投標文件送至開標會場（見前附表）4.3.2 投標人應按照招標文件規(guī)定的地址在截止時間前將投標文件送達招標人。4.4 投標文件遞交截止時間： 年 月 日至 年 月 日4.4.1 投標文件遞交截止時間之后，投標人不得修改或撤回投標文件。4.4.2 招標人按本須知規(guī)定以修改補充通知的方式，酌情延長遞交投標文件的截止時間。在次情況下，投標人的所有權利和義務以及投標人受制約的投標截止時間，均以修改

24、后新的投標截止時間為準。4.4.3 招標人將拒絕在本須知規(guī)定的投標截止時間以后送到的投標文件。4.4.4 投標截止時間后，投標人收到的投標文件少于3個的，招標人將依法重新組織招標。4.5 投標文件的補充修改與撤回4.5.1 投標人在遞交投標文件以后，在規(guī)定的投標截止時間之前，可以書面形式補充修改或撤回已經提交的投標文件，并通知招標人。補充、修改的內容為投標文件的組成部分。4.5.2 投標人的補充、修改或撤回通知，應按本須知相關規(guī)定裝訂、密封和遞交，并在投標文件密封袋上清楚標明“補充修改”或“撤回”字樣。4.5.3 投標撤回通知書也可以采用傳真的方式，照耀招標人在投標截止時間前收到此傳真，但此傳

25、真應滿足下列條件：1) 傳真件上應有投標人的單位名稱、地址、電話并蓋有投標人單位公章；2) 非常清楚的標明“補充修改”或“撤回”字樣；3) 有投標的簽字人簽字或隨后有經簽署的確認文本；4.5.4 根據本須知規(guī)定，在投標截止時間至投標有效期滿之前的時間內，投標人不得撤回其投標，否則，作為棄標處理。4.6 投標文件有下列情況之一，為未能對招標文件作出實質性響應，屬于投標文件的重大偏差，作為廢標處理。1) 低于成本價；2) 未按照招標文件提供的投標文件格式的要求進行簽字、蓋章的；3) 未按照規(guī)定的格式填寫、內容不全或關鍵字跡模糊、無法辨認的；4) 投標人遞交兩份或多份內容不同的投標文件，或在一份招標

26、文件中對同一招標項目報有兩個或多個投標報價，且未聲明哪一個有效；5) 投標人名稱或組織機構與資格預審時不一致；6) 明顯不符合技術規(guī)范、技術標準的要求；7) 投標文件附有招標人不能接受的條件；8) 投標書未采用“膠裝”的方式裝訂；9) 投標人報價清單未按照招標文件的要求報價，存在重大漏項、缺項切在投標文件中沒有說明 。10) 不符合招標文件中規(guī)定的其他實質性要求； 五、工程款的支付方式付款批次付款比例付款時間和說明首付款 裝修施工承包合同簽訂，工程開工之日起5個工作日內。中期款完成全部隱蔽工程，工程中期驗收合格5個工作日內。尾款工程竣工驗收合格，移交招標人使用，中標人向招標人提供施工質量證明文

27、件、竣工結算報告、竣工圖及完整的結算資料，經招標人和監(jiān)理審核確認無誤后5個工作日內。保修押金5% 中標人完成保修期內的保修工作，過完工程保修期5日內。六、中標通知6.1 中標通知6.1.1 確定中標人后，招標人將以書面形式通知中標的投標人。6.1.2 中標通知書成為合同的組成部分。6.2 合同授予標準招標人將把合同授予其投標文件實質上最大限度響應招標文件要求且由評委會依法推薦的投標人。中標人不得擅自更換投標所報項目經理、不得弄虛作假、冒名頂替，否則一經發(fā)現(xiàn)，招標人有權廢除授標。6.3 合同的簽署6.3.1 雙方簽訂的合同以招標書中的裝飾裝修工程施工承包合同為準，除工程價款外不得有任何的補充調整

28、。6.3.2 中標人接到中標通知書后5日內或按中標通知書規(guī)定的日期、時間和地點，由法定代表人或授權代表與招標人簽署合同，招標文件、投標文件及中標文件承諾等均作為合同不可分割的組成部分。6.3.3 本招標文件的解釋權歸招標人。七、技術要求和技術規(guī)范7.1執(zhí)行國家規(guī)范、標準7.1.1高級建筑裝飾工程質量驗收標準DBJ/T01-27-2003、以及配套的相關工程質量驗收規(guī)范的合格等級。7.1.2建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范（JGJ80-91）7.1.3建筑機械使用安全技術規(guī)程（JGJ33-2001）7.1.4施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范（JGJ4-2005）7.1.5 其他國家、地方和行業(yè)先行的有關

29、技術規(guī)范、規(guī)程及要求國家最新頒布、執(zhí)行的與本工程有關的規(guī)范、標準等。當新規(guī)范與老規(guī)范不一致時，以新規(guī)范為準。7.2 對裝修工程的總體技術要求7.2.1 原則上按給定的圖紙進行施工。施工單位發(fā)現(xiàn)圖紙中有不完善的地方應及時向設計單位提出，以便設計單位能夠及時完善相應圖紙。7.3 材料的供應和驗收：7.3.1 工程材料均由投標人采購，所用材料在進場時需由監(jiān)理單位、招標人共同驗收合格后方可使用。7.3.2 所有用于本工程的材料，都必須符合設計要求和國家規(guī)定的質量標準，并附有真實的出廠合格證與檢測報告。進口材料還應提供海關商檢部門出具的報關號及商檢證明和原產地國家的國家標準。7.4 材料性能檢測7.4.

30、1 中標人必須在材料進場后，施工前按有關規(guī)范要求，提交材料的產品合格證明書、性能檢測、安全環(huán)保報告等全套資料。如果不合格，招標人有權要求投標人更換合格材料，或直接指定供貨商，所發(fā)生的費用由投標人負擔，投標報價不得調整。7.4.2 投標人應針對所施工的工程提出施工標準和施工技術方案，以及實行全程質量控制的措施。尤其對裝修施工常見的影響裝修質量和整體效果的問題要體現(xiàn)具體應對措施和方法。7.4.3 做好成品半成品的保護，并列出實施保護的有效措施。7.4.4 竣工驗收檢查書面文件的內容：A、設計圖紙（含說明書、設計變更技術核定單等）B、材料的產品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告等；C、隱

31、蔽工程驗收記錄D、分部分項工程驗收記錄E、施工記錄F、特種材料、工件（及附件）的生產許可證；八、材料清單材料名稱品牌規(guī)格市場價圖片第三章 裝飾裝修工程施工承包合同裝飾裝修工程施工承包合同發(fā)包人（甲方）： 承包人（乙方）： 承包人資質等級： 合同編號： 裝飾裝修工程施工承包合同發(fā)包人（甲方）：（全稱） 承包人（乙方）：（全稱） 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國招標投標法及其他有關規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，甲乙雙方就本裝飾裝修工程施工的發(fā)包與承包事項經協(xié)商一致，簽訂本合同。1 工程概況1.1 工程名稱： 裝飾工程1.2 工程地點：1.3 工程內容：室內裝飾裝修工程、強弱電

32、工程、給排水改造工程等；1.4 承包范圍： 1.5 承包方式： 乙方包工、包全部材料（見附件：材料清單） 1.6 工程結構：框架結構。1.7 裝飾裝修施工面積：約 平米。2 工程質量 2.1 本工程質量應達到國家、北京市或專業(yè)的質量檢驗標準、設計標準或雙方約定的其他標準。2.2 室內環(huán)境約定標準、施工質量驗收標準：高級建筑裝飾工程質量驗收標準DBJ/T01-27-2003、以及配套的相關工程質量驗收規(guī)范的合格等級。3 工期3.1 總工期： 日（為日歷工期，包括法定節(jié)假日）。3.2 開工日期： 年 月 日。3.3 竣工日期： 年 月 日。3.4 延期開工：乙方不能按期開工的，應提前2日以書面形式

33、通知甲方，如甲方2日內未做出答復的，視為同意延期開工，具體開工日期將另行約定。如甲方不同意延期開工的，則工期不順延；如因甲方原因需延期開工的，應征得乙方同意，由此造成的損失由甲方承擔，并相應順延工期。3.5 暫停施工（停工）：甲方要求乙方暫停施工的，應在24小時內向乙方提出處理意見，乙方應妥善保護已完工工程。如甲方未能按時提出處理意見的，乙方可繼續(xù)施工，由此造成的損失由甲方承擔。乙方要求復工的，甲方應在12小時內予以答復。甲方未能按時答復的，乙方可自行復工。3.6 工期順延3.6.1 發(fā)生以下情況的，工期順延，乙方不承擔責任：（1）甲方未能按合同約定提供開工條件的。（2）工程量增加、設計變更的

34、。（3）甲方未按時驗收隱蔽工程的。（4）甲方未按時供應合同約定由甲方提供的材料和設備。（5）由于非乙方原因停水停電累計48小時以上不能施工的。（6）甲方未按時支付工程款的。（7）因甲方或甲方代表堅持錯誤指令而導致工期延誤的。（8）不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。3.6.2 出現(xiàn)以上情況時，乙方應及時以書面形式通知甲方。因乙方原因導致工期延誤的，由乙方承擔責任，工期不順延。3.7 工期提前3.7.1 提前竣工的條件應是采取可行的新技術措施，任何違反工藝標準、偷工減料等行為不得作為提前竣工的手段。如果甲方要求提前竣工，雙方應簽訂提前竣工協(xié)議，且甲方應在2日內批準乙方修訂的進度計劃及新技術措施，

35、并為趕工提供必要的條件。3.7.2 提前竣工協(xié)議應包含以下內容：（1）提前的時間。（2）乙方采取的技術措施。（3）甲方為實行新技術措施提供的條件。（4）實行新技術措施增加的費用。4 設計4.1 設計圖紙及技術文件的提供方式由甲方委托的專業(yè)設計公司于開工3日前向乙方提供滿足施工需要的設計圖紙及技術要求。4.2 設計變更4.2.1 甲方要求變更設計時，應在該分部或分項工程施工3日前通知乙方。乙方應立即停止對涉及部分的施工及準備活動。4.2.2 由于設計變更造成乙方為本工程定制的材料、成品、半成品積壓，由甲方負責處理并承擔相應損失。通用材料由乙方負責處理。4.2.3 已完工程設計變更造成乙方返工的損

36、失，由甲方承擔。4.2.4 設計變更應由甲方代表辦理洽商確認手續(xù)，乙方應變更施工進度計劃，送甲方批準，同時調整工程價款。4.2.5 涉及設計變更的，設計圖紙?zhí)峁┓綉o出變更設計圖紙及材料樣品，以作計價及施工依據。5 工程價款5.1 本工程價款：以中標價為準。（應附中標通知書）5.2 本工程價款總計：人民幣 元 ，¥ 元，包含乙方為本工程和參與本工程施工作業(yè)人員的保險費和為完成本工程所采取的措施費。5.3 本工程價款可在出現(xiàn)下列情況時調整：（1）甲方確認的工程量增減。（2）甲方確認的設計變更或工程洽商。（3）符合“3.6.1”約定的其他工期順延條件之一的。（4）雙方約定的其他增減或調整

37、。5.4 工程價款支付5.4.1 預付款為工程總價的 %，預付款金額為 元，金額大寫： 元整。支付時間為合同簽訂后，乙方開始進場施工5個工作日內。甲方未按約定支付預付款的，乙方可書面通知甲方，如甲方在接到通知后5個工作日內仍不能支付，乙方可暫停施工。5.4.2 工程中期款5.4.2.1 乙方應在完成全部隱蔽工程后，向甲方提供相關質量驗收合格記錄，經監(jiān)理方認可，甲方向乙方支付工程總價 %的中期款（不含預付款），中期款金額為 元，金額大寫： 元整。支付時間為工程中期驗收合格5個工作日內。甲方未按約定支付中期款的，乙方可書面通知甲方，如甲方在接到通知后5個工作日內仍不能支付，乙方可暫停施工。 5.4

38、.2.2 工程中期的標準是：隱蔽工程全部完成，經監(jiān)理方驗收合格。5.4.2.3 工程中期款的撥付應包括洽商款項（如設計變更、工程量增減等）。5.4.2.4 乙方未經監(jiān)理同意超出設計圖自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予計量。5.4.2.5 經乙方書面同意并明確延期付款日期后，甲方可延期付款；甲方延期付款應計算自確認延期5日后起算的應付工程款利息（按同期銀行貸款利率計算）。5.4.3 工程竣工驗收合格，移交甲方使用，乙方向甲方提供施工質量證明文件、竣工結算報告及完整的結算資料，經甲方和監(jiān)理審核確認無誤后5個工作日內，甲方向乙方支付工程總價的 %的尾款（不含預付款），尾款金額為 元，金

39、額大寫： 元整。支付時間為乙方提供全部工程資料5個工作日內。甲方保留工程總價5%保修押金，保修押金金額為 元，金額大寫： 元整。本保修金在乙方按照約定完成工程保修后5個工作日內向乙方支付。6 材料設備供應6.1 本工程由甲方供應的材料、設備、桌椅等,乙方須在施工進度計劃中明確訂貨時間和進場時間，并及時跟蹤甲方是否在約定的時間內訂貨、進場。6.2 本工程由乙方采購的材料、設備、成品、半成品，應按照設計說明、施工圖紙、材料清單和有關技術資料標準要求進行采購，提供材料設備產品的質量、環(huán)保合格證明，并對所購材料設備質量負責。6.3 甲方供應和乙方采購的材料設備按約定到達指定地點前應通知對方，雙方應對材

40、料、設備進行共同驗收。甲方供應的材料設備經驗收合格后，乙方負責保管。6.4 本工程中的主要材料應由雙方選定樣品樣本。樣品樣本應經雙方驗收后封存，作為材料供應和竣工驗收的實物標準。6.5 雙方所提供的工程主要材料應符合國家質檢總局發(fā)布的室內裝飾裝修有害物質限量標準。7 雙方派駐本工程項目的代表 7.1 甲方派駐本工程項目的代表為 。7.2 本工程項目甲方委托 公司依法對工程施工實施監(jiān)理。監(jiān)理工程師： 注冊證書號： 。7.3 乙方派駐本工程的項目經理為 ，是乙方在本工程項目中的代表。7.4 雙方派駐本工程施工場地的代表，按照本合同約定行使各自派出方的權利，履行派出方的義務。7.5 甲方代表在授權范

41、圍內向乙方項目經理發(fā)出的任何書面形式的條件和指令，項目經理應予執(zhí)行。8 雙方權利8.1 甲方權利8.1.1 有權根據工程需要撤換派駐施工場地的代表，但應提前3日書面通知乙方。撤換后代表的權責不變。8.1.2 有權監(jiān)督乙方履行各項合同義務。8.1.3 有權審批乙方編制的施工進度計劃。8.1.4 有權對工程質量、施工進度進行監(jiān)督，參加材料、設備驗收、隱蔽工程驗收、分部分項工程驗收、竣工驗收。8.2 乙方權利8.2.1 有權根據工程需要撤換派駐本工程施工場地的代表，但應提前3日書面通知甲方，撤換后代表的權責不變。8.2.2 有權監(jiān)督甲方履行各項合同義務。8.2.3 乙方代表認為甲方代表的指令不合理時

42、，有權在收到甲方代表指令后24小時內向甲方代表提出修改指令的書面報告，如甲方代表堅持執(zhí)行原指令的決定，乙方代表應予執(zhí)行，但由于指令錯誤而發(fā)生的費用和給乙方造成的損失由甲方承擔。9 雙方義務9.1 甲方義務9.1.1 按約定向乙方支付工程款。9.1.2 協(xié)助乙方辦理施工許可證及其他施工所需的審批證件。9.1.3 組織乙方和設計單位、監(jiān)理單位進行圖紙會審和技術交底工作。9.1.4 提供施工場地，并清除影響施工的障礙物及承擔乙方在不騰空場地條件下施工的相應措施費用。9.1.5 提供房屋主體結構，水、電、暖風機電設備的技術資料。9.1.6 提供施工所需水、電，保證施工期間的需要。9.1.7 協(xié)調施工場

43、地進行交叉作業(yè)的各專業(yè)施工單位間的關系，保障工程有序進行。9.1.8 嚴格執(zhí)行國家安全生產和環(huán)境保護的有關規(guī)定。9.1.9 在原有建筑物中進行裝飾裝修工程，要保證建筑結構的安全，并不得有下列行為：（1）隨意改動房屋主體和承重結構。（2）在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。（3）增加樓、地面荷載。（4）破壞地面，層面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。（5）強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。凡必須涉及以上所列內容的，應有涉及改動方案的設計圖紙，并對安全使用性出具書面說明。9.2 乙方義務9.2.1 制定并組織落實施工進度計劃。9.2.2 遵守政府有關主管部門對施工場地交通、

44、施工噪音、環(huán)境保護和安全生產等管理規(guī)定。9.2.3 施工中發(fā)現(xiàn)有任何影響履行本合同的情形和事項以及其他隱患時，應及時書面通知甲方，以便甲方及時做出處理，未履行該義務的，承擔由此造成的責任和損失。9.2.3 安全施工9.2.3.1 應按有關規(guī)定，嚴格安全防護和防火措施，并承擔由于管理不善造成的人員及財產損失。非乙方責任造成的損失，由相應責任人承擔。9.2.3.2 必須為本工程和參與本工程施工作業(yè)的人員上保險，在本工程施工過程中出現(xiàn)的安全事故和乙方施工人員的人身安全事故引發(fā)的費用和責任全部由乙方承擔。9.2.3.3 按工程及安全需要提供看守和警衛(wèi)、維修施工使用的照明、圍欄，在動力設備、高壓線路、地

45、下管線、易燃易爆、有毒有害地段以及臨時交通要道附近施工時，應與甲方協(xié)商安全防護措施，經甲方同意后實施，防護費用由甲方承擔。9.2.3.4 在未騰空和繼續(xù)使用的建筑物內施工的，應制定專用安全和防火措施，以確保建筑物內財產和人身安全。以上措施應報甲方同意，并由甲方承擔相應費用。9.2.4 已竣工工程在未正式交付甲方之前，負責工程成品保護工作。9.2.5 負責施工場地的清潔，符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定。10 工程驗收10.1 隱蔽工程驗收:具備隱蔽條件的工程部位，乙方應在自檢合格后24小時內以書面形式通知甲方代表（監(jiān)理工程師）驗收，驗收合格并經甲方代表（監(jiān)理工程師）在檢驗紀錄上簽字后，乙方才可進行隱

46、蔽和繼續(xù)施工。10.2 竣工驗收10.2.1 工程具備竣工驗收條件的，乙方應按國家竣工驗收的有關規(guī)定向甲方提供竣工驗收報告、竣工資料、竣工圖紙。甲方應在收到報告后7日內組織驗收，并在驗收后2日內書面通知乙方同意或提出修改意見，雙方根據修改工程量的多少約定修改期限。乙方應按甲方意見進行修改并承擔因自身原因造成的修改費用。10.2.2 甲方逾期未組織驗收或提出修改意見的，視為工程合格同意驗收，應辦理竣工結算手續(xù)。10.2.3 竣工日期為乙方送交竣工驗收報告，并經甲方和監(jiān)理方確認驗收合格的日期，竣工日期也視為保修起始日期。10.2.4 工程未經竣工驗收或竣工驗收未通過的工程，甲方不得使用；如甲方強行

47、使用,則視為竣工驗收合格,由此發(fā)生的質量責任及其他責任均由甲方自行承擔。10.2.5 因特殊原因部分工程暫時不能竣工的，雙方可簽訂甩項竣工協(xié)議處理。10.2.6 竣工結算：竣工報告經甲方同意后，乙方按國家有關規(guī)定或合同約定向甲方遞交竣工結算報告及完整的結算資料。甲方自收到報告和結算資料之日起7個工作日內進行審核確認，按合同約定向乙方支付工程尾款，同時甲、乙雙方辦理工程交接手續(xù)。甲方無正當理由逾期未辦理竣工結算的，應承擔乙方相應的保管費和利息損失。11 違約責任 11.1 甲、乙方不能按合同約定履行自己的各項義務時應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償因違約給對方造成的經濟損失。11.2 甲方不能按時支付工程預付款、工程進度款、竣工結算款的，每延誤一日應向乙方支付遲延部分工程款3的違約金。11.3 由于乙方責任延誤工期的，每延誤一日乙方應向甲方支付合同金額3的違約金；乙方向甲方支付延期違約金的同時，應向甲方額外支付因乙方原因造成的甲方支付監(jiān)理方的延期監(jiān)理報酬。11.4 由于乙方責任導致工程質量和室內環(huán)境污染控制不達標的工程