2021教室租賃合同范本

1、2021教室租賃合同范本2021教室租賃合同范本 房屋租賃合同必備條款： 1、當(dāng)事人姓名或名稱及住所。 當(dāng)事人指出租人和承租人。法律對出租人的要求是其必須是房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人;對于承租人各地有不同要求，一般來講，如果是當(dāng)?shù)鼐用?，須持有本人身份證，如果是外來居民，須持有本人身份證及公安部門發(fā)的暫住證;企業(yè)事業(yè)單位須持有營業(yè)執(zhí)照;非企事業(yè)單位的其他組織如機關(guān)、團體、部隊等須有縣以上民政部門批準(zhǔn)設(shè)立的有效證件。房地產(chǎn)租賃當(dāng)事人必須符合上述資格限制，才能簽訂租賃合同。 2、標(biāo)的物，即租賃的房屋。 在合同中須寫明房屋所在位置即地址、面積、范圍、裝修及設(shè)施狀況。對承租人而言，租房的目的是利用房屋的使用價值

2、或是用于居住或是用于商業(yè)目的，因此房屋處于適用的狀態(tài)是對房屋的最基本要求之一，所以簽訂合同時必須說明房產(chǎn)交付使用時的基本狀況，這是一旦房屋不符合使用要求而發(fā)生糾紛時區(qū)分雙方責(zé)任的前提。不但如此，一旦房屋在租期內(nèi)的毀損或第三人侵害以致妨礙了承租人依約使用房屋時，出租人還有義務(wù)修繕房屋，這些補救措施的標(biāo)準(zhǔn)通常應(yīng)為合同中定明的房屋狀況。 3、租賃用途。 即承租人租賃房屋的目的。租賃用途一旦定明，則承租人不得擅自改變用途，尤其不得用房屋從事非法活動。同時，明確了房屋的使用用途后，只要承租人依約用房，則正常范圍內(nèi)出現(xiàn)的房屋磨損，出租人不得要求賠償。由于租賃用途不同，房屋的租賃價格也會不同，所以，租賃用途

3、對于雙方當(dāng)事人來說，也是必須定清寫明的問題。 4、租賃期限。 寫清租賃期限的意義是： (1)期限屆滿，承租人有義務(wù)將原房屋退還出租人; (2)如果出租人提前收回住宅的，應(yīng)當(dāng)有"必須收回"的理由，并且征得承租人的同意，賠償承租人的損失，做好承租人住宅安置工作; (3)因買賣、贈與或繼承而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，如原租賃合同未到期，則原合同對承租人與新房主繼續(xù)有效; (4)承租人為一人時，如其在租期內(nèi)死亡，共同居住人可以要求合同繼續(xù)履行，辦理更名手續(xù)。 5、租金及交付方法。 私有房屋租賃，由租賃雙方按照房屋所在地城市人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)商議定;沒有規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的，由

4、租賃雙方根據(jù)公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實際水平協(xié)商議定，不得任意抬高。 租金的交付方式，即租金是按月、按季還是按年支付，交付的具體日期也應(yīng)在合同中明確。 6、修繕責(zé)任。 修繕房屋是出租人的一項義務(wù)，指的是出租人在整個出租期間對房屋有進(jìn)行必要修繕的義務(wù)。所謂必要即指：房屋必須使承租人能夠依雙方約定使用并收益。修繕的范圍包括：房屋自身及其附屬設(shè)施，以及其他屬于出租人修繕范圍的設(shè)備。共有房屋的修繕應(yīng)由房屋共有人共同負(fù)責(zé)，合理分擔(dān)修繕費用，不得互相推諉。承租人應(yīng)協(xié)助出租人檢查、修繕?biāo)凶獾姆课?。出租人確實無力修繕的，可與承租人協(xié)商，由承租人墊款修繕;出租人如不在本市或拖延不修的，經(jīng)所在地房管

5、部門勘察，確需修繕的，可由承租人代修。修房的墊款和代修的費用，可以抵扣房屋租金或由出租人分期償還。 7、變更與解除合同的條件。 我國法律明確規(guī)定了房屋租賃合同的變更與解除的法定條件。 有下列情形之一的，房屋租賃當(dāng)事人可以變更或者解除租賃合同： (1)符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的; (2)因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的; (3)當(dāng)事人協(xié)商一致的。 8、轉(zhuǎn)租的約定; 9、違約責(zé)任。 什么情況下出租人有權(quán)單方面解除合同 在租賃期限內(nèi)，承租人有下列行為，出租人有權(quán)解除合同，收回房屋： (1)承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借; (2)承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動，損害公共

6、利益; (3)承租人累計六個月不交租金的。 XX教室租賃合同 甲方：_ 乙方：_ 甲乙方本著平等互利原則，現(xiàn)就租用_學(xué)校教室簽署以下合同： 一、甲方將_教室有償租用給乙方使用。 二、乙方辦理租用手續(xù)時要交納租借押金_元。乙方為_學(xué)校所屬部門時，押金從部門業(yè)務(wù)費中暫扣。 三、甲方權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)： 1.甲方按照規(guī)定時間將指定教室租用給乙方，保證教室正常使用及環(huán)境整潔。 2.甲方嚴(yán)格按_學(xué)校租用教室管理辦法對乙方進(jìn)行管理。 四、乙方權(quán)利、責(zé)任、義務(wù) 1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守_學(xué)校租用教室管理辦法。 2.乙方按照_學(xué)校租用教室申請表規(guī)定時間使用指定教室。 3.乙方在使用過程中應(yīng)遵守教室規(guī)則。 4.乙方在教

7、室內(nèi)不得舉辦任何未在_學(xué)校租用教室申請表中規(guī)定的活動。 5.乙方對教室的設(shè)備要愛護使用，因使用不當(dāng)造成損壞時，由乙方負(fù)責(zé)賠償，賠償費用從押金中扣除?？鄢航饠?shù)額由甲方確定。 6.乙方不得以任何理由、任何方式將教室轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租他人使用。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方將教室轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)無條件終止乙方使用教室并扣除乙方全部押金。 7.如遇學(xué)校的教育教學(xué)等工作與租用教室使用時間發(fā)生沖突，資產(chǎn)與后勤管理處將通知租用方對租用時間作適當(dāng)調(diào)整，乙方應(yīng)積極配合。 8.乙方在未辦理借用手續(xù)擅自使用教室內(nèi)的多媒體設(shè)備或因使用教室和教學(xué)設(shè)備而對正常教學(xué)造成影響時，一律按教學(xué)事故進(jìn)行處理;情節(jié)嚴(yán)重或影響重大者，將追究當(dāng)事人責(zé)