編制工程量清單及工程造價方案

1、編制工程量清單及工程造價方案1工程量清單的一般要求工程量清單應由工程量清單總說明、分部分項工程量清單、措施 項目清單、其他項目清單、規(guī)費項目清單、稅金項目清單組成。k工程量清單總說明內容應包括：工程概況（建設地址、建設 規(guī)模、工程特征、計劃工期、現(xiàn)場情況等）、工程招標和分包范圍、 工程量清單編制依據(jù)（采用的標準、施工圖紙、標準圖集）、工程質 量、材料、施工等的特殊要求、其他需要說明的問題（如暫列金額、 風險范圍）等。2、分部分項工程量清單應包括項目編碼、項目名稱、項目特征、 計量單位和工程量。3、分部分項工程量清單應根據(jù)附錄規(guī)定的項目編碼、項目名稱、 項目特征、計量單位和工程量計算規(guī)則進行編制

2、。4、分部分項工程量清單的項目編碼，應采用十二位阿拉伯數(shù)字 表示。一至九位應按附錄的規(guī)定設置，十至十二位應根據(jù)擬建工程的 工程量清單項目名稱設置，同一招標工程的項目編碼不得有重碼。5、分部分項工程量清單的項目名稱應按附錄的項目名稱結合擬 建工程的實際確定。6、分部分項工程量清單中所列工程量應按附錄中規(guī)定的工程量 計算規(guī)則計算。7、分部分項工程量清單的計量單位應按附錄中規(guī)定的計量單位確定。8、分部分項工程量清單項目特征應按附錄中規(guī)定的項目特征， 結合擬建工程項目的實際予以描述。9、編制工程量清單出現(xiàn)附錄中未包括的項目，編制人應作補充, 并報省級或行業(yè)工程造價管理機構備案，省級或行業(yè)工程造價管理機

3、 構應匯總報住房和城鄉(xiāng)建設部標準定額研究所。補充項目的編碼由附錄的順序碼與b和三位阿拉伯數(shù)字組成，并 應從x b001起順序編制，同一招標工程的項目不得重碼。工程量清 單中需附有補充項目的名稱、項目特征、計量單位、工程量計算規(guī)則、 工程內容。10、措施項目清單應根據(jù)擬建工程的實際情況列項。通用措施項 目可按建設工程工程量清單計價規(guī)范(gb 50500-2008 )表3. 3. 1 選擇列項，專業(yè)工程的措施項目可按附錄中規(guī)定的項目選擇列項。若 出現(xiàn)建設工程工程量清單計價規(guī)范(gb 50500-2008 )未列的項目, 可根據(jù)工程實際情況補充。11、措施項目中可以計算工程量的項目清單宜采用分部分項

4、工程 量清單的方式編制，列出項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位 和工程量計算規(guī)則；不能計算工程量的項目清單，以“項”為計量單 位。12、其他項目清單宜按照下列內容列項：暫列金額；暫估價：包 括材料暫估單價、專業(yè)工程暫估價；計日工；總承包服務費。 當出現(xiàn)以上未包含的項目，可根據(jù)工程實際情況補充。13、規(guī)費項目清單應按照下列內容列項：工程排污費；社會保障費；住房公積金；危險作業(yè)意外傷害保險等。當出現(xiàn)以上未包含的項目，應根據(jù)設區(qū)的市級政府或其有關權力 部門的規(guī)定列項。14、稅金項目清單的編制應符合建設工程工程量清單計價規(guī)范 的規(guī)定計列，對建設工程工程量清單計價規(guī)范未列的項目，應根 據(jù)稅務部門的規(guī)

5、定列項。2工程量清單標準格式工程量清單所有表格樣式應執(zhí)行建設工程工程量清單計價規(guī)范 (gb50500-2008 )規(guī)定的統(tǒng)一標準格式。工程量清單格式包括以下內容：1、封面2、填表須知3、總說明4、分部分項工程量清單5、措施項目清單6、其它項目清單7、規(guī)費項目清單8、稅金項目清單3、制過程中掌握的要點及難點：該項目中對裝修材料的選擇與掌控是合理確定與控制本項目工 程造價的重點；另該項目專業(yè)特點突出，工程中使用的特殊材料、設 備價格的了解和詢價是此次造價咨詢工作的難點。1、遵守有關法律法規(guī)的原則。清單的編制首先不能違背國家的 有關法律法規(guī)，否則會使得工程結算工作變得非常復雜，而最終受 損失最大的是

6、發(fā)包人。2、及時了解招標人針對本項目的招標范圍和內容。遵守招標文 件相關要求的原則。工程量清單作為招標文件的重要組成部分，必 須與招標文件的原則保持一致，與投標須知、合同條款、技術規(guī)范等 相互照應，較好地反映本工程的特點，完整體現(xiàn)招標人的意圖。3、嚴格按照建設工程工程量清羊計價規(guī)范的要求進行工程 量清單及招標控制價的編制工作。在編制清單時，必須按計價規(guī) 范規(guī)定設置清單項目名稱、編碼、計量單位和計算工程數(shù)量，對 清單項目進行必要的全面的描述，并按規(guī)定的格式出具工程量清單文 本。4、編制依據(jù)齊全的原則。首先要檢查招標人提供的設計圖紙、 設計資料、招標范圍等編制依據(jù)是否齊全。容易忽視的是設計圖紙的

7、表達深度是否滿足準確、全面計算工程量的要求，若設計圖紙存在問 題，可采取兩種方式解決:補充完善圖紙或編制清單時作特別說明， 預留計價口子。當然，這有可能會對招標人不利。此外，必要的情況 下還應到現(xiàn)場進行調查取證，保障"工程量清單"編制依據(jù)的齊全性。5、造價咨詢服務單位在編制過程中，工程量清單的編制做到不 掉項不漏項，清單項目特征描述要詳細、準確。6、對本工程項目中所使用的建筑材料進行市場詢價并了解該材 料的廠家品牌、規(guī)格型號、產品特性及質量要求，為業(yè)主提供合理的 性價比高的材料價格并提出相關建議。7造價咨詢服務單位在編制過程中，工程量的計算要仔細準確， 項目組價要科學合理。

8、8.造價咨詢服務單位在編制過程中，要注意工程量清單編制規(guī)則 與定額計價規(guī)則的區(qū)別。4、程量清單編制需業(yè)主方配合的內容為保證工程量清單編制工作的順利進行，主要有如下工作需業(yè)主 方給予配合：1、業(yè)主方須在開始工作前二天提供滿足工程量清單編制工作要 求的完整施工圖二套；2、開始工作前一天指定招標范圍，即本次工程量清單的計算范 圍及其他項目清單包括的范圍；3、開始工作前一天配合造價師進行現(xiàn)場踏勘，對現(xiàn)場施工條件 及其他工程造價的影響因素向造價師作簡要介紹；4、48小時內解決圖紙疑問；24小時內解決成本科目劃分說明 書中的相關疑問。5、工程造價咨詢質量保證措施我公司承諾工程造價咨詢工作嚴格按照中華人民共

9、和國審計 法沢2000年湖北省建設工程造價咨詢執(zhí)業(yè)準則要求執(zhí)行，體現(xiàn) 公正、公平、公開執(zhí)業(yè)原則，誠實信用，講求信譽，在保證業(yè)主最大 利益的同時，確保工程造價咨詢工作的圓滿。本公司將派出有工程造 價咨詢工作豐富經驗的人員，并且公司針對具體項目實行三層管理： 執(zhí)業(yè)員業(yè)績考核控制，執(zhí)業(yè)人員和公司簽訂責任書及獎勵辦法。技術負責人和公司簽訂責任書及獎勵辦法。公司由夏玲對項目進行過程把關。為保證咨詢成果文件的質量，所有咨詢成果文件在簽發(fā)前應經過 審核程序，成果文件涉及計量或計算工作的，還應在審核前實施校核 程序。校核人員和審核人員的職責如下：1）校核人員1、熟悉咨詢業(yè)務的基礎資料和咨詢原則，對咨詢成果進行

10、全面校核, 對所校核的咨詢內容的質量負責；2、校核咨詢使用的各種資料和咨詢依據(jù)是否正確合理，引用的技術 經濟參數(shù)及計價方式是否正確；3、校核咨詢業(yè)務中的數(shù)據(jù)引用、計算公式、計算數(shù)量、軟件使用是 否符合規(guī)定的咨詢原則和有關規(guī)定，計算數(shù)字是否正確無誤，咨詢成 果文件的內容與深度是否符合規(guī)定，能否滿足使用要求，各分項內容 是否一致，是否完整，有無漏項；4、校核人員在校審記錄單上列述校核出的問題，交咨詢成果原編制 人員修改，修改后進行復核，復核后方能簽署并提交審核。2）審核人員1、審核人員參與咨詢業(yè)務準備階段的工作，協(xié)調制訂咨詢實施方案, 審核咨詢條件和成果文件，對所審核的咨詢內容的質量負責；2、審核咨詢原則、依據(jù)、方法是否符合咨詢合同要求與有關規(guī)定， 基礎數(shù)據(jù)、重要計算公式和計算方法以及軟件使用是否正確，檢驗關 鍵性的計算結果；3、重點審核咨詢成果的內容是否齊全、有