合同范本商品房預售合同書格式范本3篇

1、商品房預售合同書格式范本3 篇商品房預售合同書格式范本3 篇商品房預售合同是以建造中的房屋為標的物的， 屬于買賣合同的一種，但商品房預售合同與一般買賣合同又有所不同。 以下是為大家精心準備的：商品房預售合同書范本 3 篇，歡迎參考閱讀 ! 商品房預售合同書范本一出售方： (甲方 )地址：電話：購買方： (乙方 )姓名：性別：出生：年月日國籍：身份證號碼：地址：電話：本合同依據中華人民共和國法律、深圳經濟特區(qū)土地管理條例和深圳經濟特區(qū)商品房產管理規(guī)定制定。第一條甲方經市府國土局批準， 取得位于深圳市用地面積的土地使用權。地塊編號：使用年期年，自年月日起至年月日止。甲方在上述土地興建樓宇，系定名為

2、，由甲方預售。第二條層)。建筑面積乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第，土地面積 /( 其中：基底分攤幢、公用分攤號 (第、其它)。商品房預售合同書格式范本3 篇第三條甲方定于年月日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過天：1.人力不可抗拒的自然災害;2.施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決;3.其它非甲方所能控制的因素。上述原因必須憑深圳市有關主管部門的證明文件為依據，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：單價元/ ，總金額幣千百十萬千百十元整 (小寫萬元 )。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：帳戶名稱：分期 (一次 )付款 (見附表一 )。第五條乙方

3、如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期 天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。第六條 甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。第七條 甲方出售的樓宇須經深圳市建筑質量檢驗部門驗審合格、并負責保修半年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在三十天內退回乙方。第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂房地產商品房預售合同書格式范本3 篇轉讓合同書，經市府主管部門辦理轉讓登記手續(xù)，發(fā)給房地產權證，乙方才能獲得房地產權。乙方在使用期間，有權享用與該樓

4、宇有關連的公共通道、設施、活動場所。同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。第九條乙方所購樓宇只作使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地， 按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費。第十條預售的樓宇，乙方不許轉讓、抵押，否則，違反市府有關規(guī)定，后果自負。第十一條后面的附表一、二均為本合同內容的組成部分。第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效。如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決， 不能解決時， 應提請深圳市仲裁機關仲裁或深圳市中級人民法院房地產審判庭裁決。第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產權登記機關各一份。

5、出售方：購買方：法定代表人：法定代表人：簽約附表一建筑期購樓分期付款一、第一次付款自簽約日起日內付全部價款的%;幣商品房預售合同書格式范本3 篇千百拾萬千百拾元。(小寫：萬元)二、第二次付款自簽約日起千百拾萬千日內付全部價款的 %; 百 拾 元。 (小寫：幣萬元)三、其余部分在移交房屋前一天付清%;幣千百拾萬千百拾元。(小寫：萬元)附表二本合同售價中已包括的主要項目：商品房預售合同書范本二賣方 (以下簡稱甲方 )：_買方 (以下簡稱乙方 )：_甲方根據中華人民共和國城市房地產管理法及有關規(guī)定，已依法取得北京市 _區(qū)(縣)_地塊的國有土地使用權，土地使用面積為 _平方米，土地使用年限 _年，自_

6、年_月_日至 _年_月_日止，國有土地使用證號為 _。甲方在上述地塊上建設項目的名稱為_，現(xiàn)已具備規(guī)定的預售條件，經北京市房屋土地管理局批準，準予上市預售，外銷預售許可證號為京房市外證字第 _號。乙方自愿購買甲方的 _房屋，房屋用途為 _。乙方預購房屋的定金為 _元。雙方經協(xié)商，就該房屋的預售預購事項訂立本契約。第一條 _房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為_平方米 (包括：套內建筑面積_平主米，分攤的共有共用建筑商品房預售合同書格式范本3 篇面積 _平方米 )，共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍

7、內的土地使用權轉讓給乙方，土地使用面積 (含分攤的的共有共用面積)為_平方米，該土地使用面積為甲是測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。土地使用期限自房屋產權過戶之日起至 _年_月_日止。第二條 甲乙雙方同意， 結算房價款時， 房屋的實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的 _%(含)時，按照本契約第三條所述房屋單價據實結算 ;房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時，自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數據之日起 _日內，甲乙雙方同意按下述第 _種(大寫 )方式處理：1.乙方有權解除本契約，契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效，甲方除在契約解除之日起 30 日內向乙方雙倍返還定金外

8、，并須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方。利息按 _利率計算。2.按照本契約第三條所述房屋單價據實結算。3.。第三條 雙方同意上述預算房屋售價為每建筑平方米 _幣_元，價款和計為 _幣(大寫 )_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾 _元整 (小寫 )_元。付款方式見本契約附件三。 乙方同意按雙方簽訂的付款方式如期將購房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時轉為購房價款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為 _，銀行帳號為_。商品房預售合同書格式范本3 篇第四條乙方如未按要本契約附件三付款方式規(guī)定的時間付款，甲方有權向乙方追索違約金。 違約金自本契約約定的付款期限第二日起至實際付款之

9、日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之_(大寫數字 )向甲方支付延期違約金。 逾期超過 _日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本契約。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。慚方已交納的定金甲方不予返還。第五條 甲方向乙方交付房屋時， 應同時提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的北京市建設工程質量合格證書 和測繪部門實測面積數據;若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照北京市公共建筑工程實施初裝修質量核定規(guī)定 (試行 )的要求，提交建設工程質量監(jiān)督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數據。符合本條款所述條件后， 甲方交付房屋的日期為 _年_月_日。甲方交付的房屋被建設民程質量監(jiān)督部門認定不

10、合格的， 乙方有權解除本契約，甲方在契約解除之日起 30 日內除向乙方雙倍返還定金外，還應全部退還乙方已付的房價款及利息，利息按 _利率計算。第六條 甲方交付房屋的裝修、設備與附件規(guī)定的標準不符的，甲方同意按 _向乙方補償。第七條 除不可抗力外， 甲方未按期將房屋交付給乙方的， 乙方有權向甲方追索違約金。 違約金支付時間自本契約約定房屋交付之日第二日起至實際交付之日止， 每延期一日， 甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之 _(大寫數字 )向乙方支付違約金。 逾期超過 _日(遇法定節(jié)假日順延 )甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本契約。契約解除商品房預售合同書格式范本3 篇自乙方書面通知送達甲方之日

11、起生效。甲方在契約解除之日起30 日內須將乙方已支付的房價款及利息全部退還乙方，定金 (利息計算同第五條 )。并向乙方雙倍返還第八條 本契約簽訂后，因甲方變更其建筑設計而影響乙方購買房屋的套內面積、平面布局和使用空間的， 應于 _日內書面通知乙方。乙方于收到通知之日起 _日內有權解除本契約。 契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在契約解除之日起 30 日內須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方 (利息計算同第五條 )，并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設計不告知乙方的，乙方有權解除本契約，甲方除應退還乙方已付的房價款及利息 (利息計算同第五條 )并向乙方雙倍返還定金外，還應承擔補充協(xié)議

12、中雙方約定的違約責任。第九條 甲方同意按建設工程質量管理辦法 、北京市建設工程質量條例及有關規(guī)定， 自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。第十條 乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前， 其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。第十一條 本契約由雙方簽字后， 境內的應于三十日內， 境外的應于六十日內，由雙方持本契約共同到北京市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理預售、預購登記手續(xù)。第十二條 本契約登記后至 _年_月_日前，乙方如轉讓其預購的房屋，須與轉受讓人在本契約上背書， 并按規(guī)定到北京市房屋土地商品房預售合同書格式范本3 篇管理局房地產市場管理處辦理預售契約轉讓登記手續(xù)。第十三條雙方同意房屋符合交用條件時按規(guī)定共同到北京市房屋土地管理局辦理房屋買賣過戶手續(xù)， 申領房地產權屬證件， 并按規(guī)定交納有關稅費。第十四條 本契約在履行中如發(fā)生爭議， 雙方應協(xié)商解決。 協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第 _種(大寫 )方式解決糾紛。1.提交 _仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。第十五條 本契約未盡事宜， 雙方可簽訂補充協(xié)議。 本契約的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本契約不可分割的組成部分， 具有同等法律效力。第十六條本契約正本一式兩份， 甲乙雙方各執(zhí)壹份， 副本共 _份，北京市房