山東省建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同(1)9頁

1、SDF-2011-0001建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同（示范文本）山 東 省 公 安 廳 制定山東省工商行政管理局 二一一年十月建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同合同編號： 簽訂地點(diǎn)： 簽訂時間： 甲方（托修、托保方）： 乙方（承修、承保方）： 甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國消防法和山東省消防條例，結(jié)合具體情況，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。一、維修保養(yǎng)建筑名稱： 二、維修保養(yǎng)范圍：乙方負(fù)責(zé)下列建筑消防設(shè)施中的第 項建筑消防設(shè)施的維修保養(yǎng)。1.建筑防火分隔和安全疏散設(shè)施；2.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)；3.消防給水設(shè)施；4.消火栓系統(tǒng)；5.消防水炮系統(tǒng)；6.自動噴水滅火系統(tǒng)；7.氣體滅火系統(tǒng)；8.水

2、噴霧自動滅火系統(tǒng)；9.泡沫滅火系統(tǒng)；10.防煙、排煙設(shè)施；11.消防電氣和通訊設(shè)施；12.消防電梯；13.干粉滅火設(shè)施；14.移動式滅火器材；15.其他設(shè)施。（詳見建筑消防設(shè)施名錄）三、維修保養(yǎng)期限：自 年 月 日 時起至 年 月 日 時 止。維修保養(yǎng)期限屆滿前 日內(nèi)，雙方如愿意延長維修保養(yǎng)期，應(yīng)重新簽訂合同。四、甲方的權(quán)利、義務(wù)：1.認(rèn)真遵守有關(guān)消防法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，明確建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理歸口部門、管理人員及其工作職責(zé)，建立建筑消防設(shè)施值班、巡查、檢測、維修保養(yǎng)、建檔等制度；2.制定消防設(shè)施操作規(guī)程，明確操作人員。負(fù)責(zé)消防設(shè)施操作的人員通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有初級技能以

3、上等級的職業(yè)資格證書，能熟練操作消防設(shè)施；3.消防控制室實(shí)行24小時值班制度，值班人員不少于6人，每班工作時間不大于8小時，每班人員不少于2人，且均通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有初級技能以上等級的職業(yè)資格證書；4.按照有關(guān)規(guī)定對消防設(shè)施進(jìn)行值班檢查、巡查、檢測，每年委托具備資質(zhì)的機(jī)構(gòu)對消防設(shè)施至少進(jìn)行一次全面檢測；5.發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在問題和故障及時通知乙方修復(fù)，并承擔(dān)違規(guī)操作造成故障和不及時通知維修發(fā)生的責(zé)任；6.不應(yīng)擅自關(guān)停消防設(shè)施。因故障維修等原因需要暫時停用消防系統(tǒng)的，需經(jīng)單位消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)，并有確保消防安全的有效措施；7.儲備一定數(shù)量的建筑消防設(shè)施易損件或與有關(guān)產(chǎn)品廠家、供

4、應(yīng)商簽訂相關(guān)合同，以保證供應(yīng)。根據(jù)需要及時更換配件，承擔(dān)建筑消防設(shè)施換件和維修保養(yǎng)費(fèi)用。8.乙方不按規(guī)定履行維修保養(yǎng)職責(zé)、出具虛假維修保養(yǎng)報告的，甲方有權(quán)解除維修保養(yǎng)合同。五、乙方的權(quán)利、義務(wù)：1.依法取得建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)資質(zhì)并保證合同期內(nèi)資質(zhì)的有效性；2.認(rèn)真貫徹執(zhí)行有關(guān)消防法律、法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，遵守科學(xué)和職業(yè)道德規(guī)范，依法開展建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)業(yè)務(wù)，保證維修保養(yǎng)后的建筑消防設(shè)施質(zhì)量滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求；3. 制定建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計劃，派遣已通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有高級技能以上等級職業(yè)資格證書的保養(yǎng)人員（每次至少2人）每月定期維護(hù)保養(yǎng)本合同約定的建筑消防設(shè)施，如實(shí)出具建筑

5、消防設(shè)施維修保養(yǎng)報告書，并抄送當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)備案；4. 接到甲方故障報告后，派遣已通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有技師以上等級職業(yè)資格證書的維修人員（每次至少2人）24小時內(nèi)到現(xiàn)場修復(fù)存在問題和故障的消防設(shè)施，并承擔(dān)不及時維修發(fā)生的責(zé)任；5.維修期間確需暫時停用消防系統(tǒng)的，必須報經(jīng)甲方消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)；故障排除后要進(jìn)行相應(yīng)功能試驗(yàn)并報經(jīng)甲方消防安全管理人檢查確認(rèn)；維修情況要如實(shí)記入建筑消防設(shè)施故障維修記錄表；6. 對消防設(shè)施故障零部件提供臨時備件；確需更換的，向甲方提出建議，并出示更換部件報廢證明；7. 對甲方值班檢查、巡查或管理人員進(jìn)行專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)。六、酬金和付款方式及期限： 七、

6、違約責(zé)任： 八、解決合同糾紛的方式：本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，采用下列方式中的 解決。1.由 仲裁機(jī)關(guān)仲裁；2.向 法院起訴。九、雙方協(xié)商的其他事項： 甲方（章）：地址：法定代表人：委托代理人：電話：傳真：郵編：開戶銀行：賬號：乙方（章）：地址：法定代表人：委托代理人：電話：傳真：郵編：開戶銀行：賬號：十、合同份數(shù)：本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送當(dāng)?shù)毓蚕啦块T備案一份。 附：建筑消防設(shè)施名錄。附件：建筑消防設(shè)施名錄一、建筑防火分隔及安全疏散設(shè)施1.防火門（包括自行關(guān)閉、順序關(guān)閉設(shè)施，反饋信號）2.防火窗3.防火卷簾（包括手動、自動控制裝置）4.防火閥5.推

7、閂式外開門二、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)1.各類報警觸發(fā)器件2、各級報警控制器3、各種警報裝置4、系統(tǒng)接線裝置5、系統(tǒng)接地裝置三、消防給水設(shè)施1、消防水池（包括取水口、取水井）2、消防水箱3、消防水泵（包括試驗(yàn)和檢查用壓力表、放水閥門）4、穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐等5、水泵接合器6、管網(wǎng)及閥門四、消火栓系統(tǒng)1、室外消火栓（包括標(biāo)志）2、室內(nèi)消火栓（包括消防水槍、水帶）3、啟動按鈕4、管網(wǎng)及閥門5、消防卷盤（包括膠帶和噴嘴）五、消防水炮系統(tǒng)1、消防水炮及控制裝置2、管網(wǎng)及閥門六、自動噴水滅火系統(tǒng)1、水源及供水裝置（水池、水泵、增壓設(shè)施、水泵接合器等）2、各類噴頭3、報警閥4、控制閥5、水力警鈴6、末端試水

8、裝置7、壓力表8、水流指示器9、充氣、排氣裝置10、管道及閥門七、氣體滅火系統(tǒng)1、噴嘴2、氣體滅火控制盤3、貯存裝置4、選擇裝置5、管道及附件6、防護(hù)區(qū)門、窗、洞口自動關(guān)閉裝置7、防護(hù)區(qū)通風(fēng)裝置8、緊急控制裝置9、噴灑警示裝置10、部分系統(tǒng)的冷卻裝置八、水噴霧自動滅火系統(tǒng)1、水霧噴頭2、雨淋閥組（雨淋閥、電磁閥、壓力開關(guān)、水力警鈴、壓力表和通用閥門）3、過濾器4、傳動管5、水源和供水裝置九、泡沫滅火系統(tǒng)1、低倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)（1）泡沫消防泵（2）泡沫比例混合器（3）泡沫液壓力儲罐（4）泡沫產(chǎn)生器（5）控制閥（6）固定泡沫滅火設(shè)備（7）泡沫鉤管（8）泡沫槍（9）泡沫噴淋頭2、高倍數(shù)、中倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)(1)水泵(2)泡沫液泵(3)控制箱(4)泡沫發(fā)生器(5)比例混合器(6)泡沫液儲罐(7)壓力開關(guān)(8)管道過濾器(9)導(dǎo)泡筒十、防煙、排煙設(shè)施1、排煙窗控制裝置（自動或手動）2、擋煙垂壁3、機(jī)械防煙設(shè)施（1）送風(fēng)口（2）壓差自動調(diào)節(jié)裝置（3）機(jī)械加壓送風(fēng)機(jī)（4）風(fēng)道（5）消防電源及其配電2、機(jī)械排煙設(shè)施（1）排煙風(fēng)機(jī)（2）排煙口（包括手動和自動開啟裝置）（3）排煙防火閥（4）排煙道（5）消防電源及其配電十一、消防電氣和通訊設(shè)施1、消防電源2、自備發(fā)電機(jī)3、應(yīng)急照明4、疏散指示標(biāo)志5、可燃?xì)怏w探測報警裝置