房地產(chǎn)集團(tuán)樣板房設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)模板

1、樣板房設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)（模板）一、項(xiàng)目概況 （供參考，具體根據(jù)不同項(xiàng)目定） ：本項(xiàng)目位于 xxx。 xxx 開(kāi)發(fā)有限公司本著以人為本，追求卓越，打造時(shí)代精 品的開(kāi)發(fā)理念，使 xx 項(xiàng)目在用地布局、道路交通、景觀環(huán)境、公共配套等方面 充分吸收先進(jìn)的規(guī)劃理念，并結(jié)合 xx 的地方特色，合理規(guī)劃，傾力打造出一個(gè) 環(huán)境優(yōu)美、配套齊全的現(xiàn)代化社區(qū)。二、設(shè)計(jì)目的及要求：1、設(shè)計(jì)目的：根據(jù)不同套型的空間布局及結(jié)構(gòu)形式，進(jìn)行細(xì)致合理的功能 劃分、裝飾定位，通過(guò)精心巧妙的裝飾設(shè)計(jì)體現(xiàn)住宅空間的人文情趣與建筑空 間的卓越品質(zhì)。運(yùn)用時(shí)尚華貴的裝修作品觸動(dòng)業(yè)主對(duì)家的渴望及對(duì)產(chǎn)品的購(gòu)買(mǎi) 欲望，從而達(dá)到雙贏的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。2、裝飾

2、檔次定位 ：預(yù)算成本單平米投資造價(jià)，每套戶型均按照 xx 元每平方米裝飾造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝飾設(shè)計(jì)施工；投標(biāo)單位根據(jù)招標(biāo)人指定的樣板 間戶型進(jìn)行設(shè)計(jì)裝修方案。原則（供參考，具體根據(jù)不同項(xiàng)目定） ：套三及以上復(fù)式住宅戶型，風(fēng)格上 要把握華貴典雅與時(shí)尚雅致相結(jié)合，能有力的章顯主人的非凡地位，滿足其高 品質(zhì)生活質(zhì)量的需求；套一套二戶型，風(fēng)格上要把握簡(jiǎn)約與時(shí)尚相結(jié)合，突出 功能性， 通過(guò)營(yíng)造情趣空間提升空間的更高品質(zhì)。 （方案參考項(xiàng)目： xxxx 精裝修 項(xiàng)目）3、設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：效果圖及施工圖上所表現(xiàn)的除活動(dòng)家具外的裝飾造型、 固定家具及各種材料設(shè)備等。材料如地板、墻地磚、地毯、壁紙、各種角線、 乳膠漆等；

3、設(shè)備如櫥柜、灶具、潔具、燈具等都在設(shè)計(jì)范圍內(nèi)。4、施工圖預(yù)算成果文件要求：施工圖預(yù)算應(yīng)嚴(yán)格按照工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 要求。列出材料及設(shè)備明細(xì)表， 并注明設(shè)計(jì)內(nèi)容中包含的主要材料設(shè)備品牌 （由 發(fā)包人指定）、型號(hào)、數(shù)量和價(jià)格，所有活動(dòng)家具、 配飾不包括在工程造價(jià)以內(nèi)。三、設(shè)計(jì)成果及投標(biāo)方案編制要求：1、所有設(shè)計(jì)方案施工工藝及做法均需滿足國(guó)家現(xiàn)行建筑裝飾設(shè)計(jì)規(guī)范要 求，保正方案設(shè)計(jì)的可施性及安全性，若后期發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)方案不可實(shí)現(xiàn)，按每平 方米 200 元進(jìn)行處罰直接從工程款中扣除，并且中標(biāo)方還需負(fù)責(zé)方案修改直至 完成。2、設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容要求： （1）投標(biāo)單位根據(jù)招標(biāo)人指定的樣板間戶型根據(jù)下述原則（供參考，

4、具體 根據(jù)不同項(xiàng)目定）進(jìn)行效果表現(xiàn)圖設(shè)計(jì)。（11）、復(fù)式住宅：效果表現(xiàn)圖每個(gè)主要空間（玄關(guān)、客廳、餐廳、書(shū)房、 主次臥室、酒吧、影音室、起居室、工作室及其它特殊方案設(shè)計(jì)空間等）不得 少于兩張包括廚房衛(wèi)生間。每套方案重點(diǎn)造型做特寫(xiě)效果圖，原則每套 1-2 張， 根據(jù)戶型而定，具體數(shù)量由設(shè)計(jì)單位自己把握。（12）平層住宅：效果表現(xiàn)圖每個(gè)主要空間（玄關(guān)、客廳、餐廳、書(shū)房、 主次臥室等）不得少于兩張包括廚房、衛(wèi)生間。每套方案重點(diǎn)造型做特寫(xiě)效果 圖，原則每套 1-2 張，根據(jù)戶型而定，具體數(shù)量由設(shè)計(jì)單位自己把握。（13）、特別注意：所有方案設(shè)計(jì)材料、設(shè)備選擇上按照甲方指定品牌產(chǎn) 品選擇設(shè)計(jì)，甲方未指定產(chǎn)

5、品廠家根據(jù)設(shè)計(jì)方案定位及質(zhì)量達(dá)標(biāo)要求，提供初 選設(shè)備材料廠家品牌價(jià)格供甲方審核，最終由甲方根據(jù)推薦品牌指定。3、文本文件：以A3（297mM 420mm）規(guī)格編排裝訂成冊(cè)，一式2份，其中 正本 1 份，封面標(biāo)注“正本”字樣，副本 1 份，封面標(biāo)注“副本”字樣。正本 與副本不符的內(nèi)容，以正本為準(zhǔn)。內(nèi)容包括：（a）封面：寫(xiě)明項(xiàng)目名稱(chēng)、設(shè)計(jì)作品主題、編制年月；（b）目錄；（c） 設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)；（d）設(shè)計(jì)圖紙（不同戶型效果圖及重點(diǎn)做法詳圖） ；（e）設(shè)計(jì)費(fèi)報(bào)價(jià)；（f）工期計(jì)劃表；（g）投標(biāo)人提出的建議、工程創(chuàng)新和替代方案（如果有）；（h）完成本項(xiàng)目的難點(diǎn)，保障工期、質(zhì)量的主要措施；（i）投標(biāo)人認(rèn)為有必要

6、提供的其他資料。4、 計(jì)算機(jī)文件：文字內(nèi)容采用 Microsoft word 格式文件，設(shè)計(jì)圖形文件 采用AutoCAD格式文件，表現(xiàn)圖、渲染圖采用 JPG或TIF格式，手繪圖、手繪 建筑畫(huà)掃描成JPG格式的計(jì)算機(jī)圖形文件；如果有全方位表達(dá)建筑空間的演示 動(dòng)畫(huà)，用較為普及的應(yīng)用軟件制作，時(shí)間不宜超過(guò)10分鐘；可以附送說(shuō)明設(shè)計(jì) 方案的多媒體、幻燈片等資料。全部文本文件、設(shè)計(jì)成果均應(yīng)制作成計(jì)算機(jī)文件，提交光盤(pán)1套。5、設(shè)計(jì)方案展示圖紙：制作一套，內(nèi)容為表現(xiàn)圖、分析示意圖等，可以水 平或垂直展示，圖紙規(guī)格不宜大于 A2（約1189mrH 841mm）圖紙比例由投標(biāo)人 根據(jù)視覺(jué)效果自行決定，展示圖紙宜

7、裱在輕質(zhì)板上。6、中標(biāo)單位負(fù)責(zé)方案深化修改及施工圖設(shè)計(jì)圖紙的制作不另計(jì)費(fèi)用。施工 圖紙要求A3圖符，準(zhǔn)確表現(xiàn)主要空間（玄關(guān)、起居室、餐廳、臥室、廚房、衛(wèi) 生間等功能空間）平面、頂面、室內(nèi)四立面及重點(diǎn)造型施工構(gòu)造節(jié)點(diǎn)詳圖。細(xì) 致程度要求所有工種工人可直接照?qǐng)D施工。7、主要材料指定品牌（供參考，具體根據(jù)不同項(xiàng)目定）：潔具：科勒、美標(biāo)、英皇、安華、TOTC五家品牌中選擇；櫥柜：德國(guó)柏麗、方太、我樂(lè)（投標(biāo)單位可同類(lèi)檔次推薦）；墻地磚：金意陶、新中源、東鵬、諾貝爾；地板：北美楓情、東洋地板、瑞典柏麗；（投標(biāo)單位可同類(lèi)檔次推薦） 其他材料包括家電品牌產(chǎn)品由投標(biāo)單位按照我司樣板標(biāo)準(zhǔn)推薦供我司最終選擇 指定。

8、8、方案設(shè)計(jì)費(fèi)：投標(biāo)單位根據(jù)招標(biāo)人指定樣板間套內(nèi)面積報(bào)價(jià)商談后確定最終價(jià)格；套內(nèi)面積 m2,平米設(shè)計(jì)費(fèi) 元/n2設(shè)計(jì)費(fèi)總價(jià)款大寫(xiě)元，設(shè)計(jì)施工單位 ;付款進(jìn)度說(shuō)明：第一次付至合同總價(jià)款的10%本招標(biāo)文件合同簽訂后叁日內(nèi)； 第二次付費(fèi)付至合同總價(jià)款的 50%、提交平面方 案圖及效果圖通過(guò)后三日內(nèi)； 第三次付費(fèi)付至合同總價(jià)款的 70%、招標(biāo)方以書(shū)面 形式確認(rèn)施工設(shè)計(jì)圖后三日內(nèi)；樣板間施工驗(yàn)收結(jié)束后，投標(biāo)單位需提供詳細(xì) 竣工圖紙、工程所用材料實(shí)際價(jià)格明細(xì)表及材料損耗明細(xì)表，招標(biāo)方確認(rèn)后付 至 90%，若該單位設(shè)計(jì)施工的樣板間經(jīng)招標(biāo)方評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)后三日內(nèi)支付剩余10%，若該單位最后方案未中標(biāo)則不予已支付。四、責(zé)任說(shuō)明 投標(biāo)單位設(shè)計(jì)方案及報(bào)價(jià)明細(xì)施工做法確認(rèn)后不得隨意調(diào)整（若必須調(diào)整， 調(diào)整費(fèi)用應(yīng)在總造價(jià)指標(biāo)之內(nèi)，招標(biāo)人不再另行追加費(fèi)用） ，在實(shí)際施工過(guò)程中 若經(jīng)招標(biāo)人發(fā)現(xiàn)實(shí)際施工所用材料及工藝做法與確認(rèn)方案不符，招標(biāo)方書(shū)面通 知后 3 日內(nèi)必須按照原確認(rèn)方案整改到位，并且因