設(shè)備委托管理協(xié)議

1、設(shè)備委托管理協(xié)議甲方：上海 * 物業(yè)以下簡稱甲方乙方：以下簡稱乙方根據(jù)管理合同約定，乙方為變配電設(shè)備有資質(zhì)的專業(yè)管理公司，甲方經(jīng)過對乙方的 了解，決定將所屬配電站委托乙方管理。甲、乙雙方共同遵守中華人民共和國?合 同法?、?電力法?，并明確雙方各自的權(quán)利和義務(wù)，本著公平公正、互惠互利、 等價有償?shù)脑敲?。乙方按?關(guān)于變配電站的運行管理規(guī)程?及甲方配電站的實際 情況制定符合電業(yè) kv 巡視配電站巡視要求的管理內(nèi)容，經(jīng)雙方自愿協(xié)商同意簽訂 本合同。一。管理的設(shè)備及數(shù)量：甲方所屬配電站為區(qū)路 kv 供電的配電站，計有 kv 電壓等級，變比為： kv/kv ，容 量為kva 干式變壓器臺。二。管理地

2、址：上海市區(qū)路弄號。工程為：三。管理范圍：乙方管理范圍為甲方與供電部門所簽訂的供用電合同中責(zé)任分界點用戶部份的配電 站即 kv 進線閘刀至 kv 饋線開關(guān)出線樁頭包括 kv 饋線開關(guān)進出線電纜均 不屬于委托管理范圍。四。甲、乙雙方要求：1. 甲方要求：1.1. 甲方委托乙方管理的配電站采用的設(shè)備定期巡視方式。經(jīng)雙方約定為每周一次， 并 24 小時全天候應(yīng)急到現(xiàn)場時間 20-30 分鐘左右1.2. 乙方應(yīng)指派的配電站巡視人員專人應(yīng)定期抄錄有關(guān)儀表數(shù)據(jù)，記錄電壓、電流、 電量等數(shù)值，每月提供一份?變配電站運行管理月報表?給甲方有關(guān)部門。乙方聯(lián) 系人；乙方聯(lián)系人；1.3. 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對配電站按電業(yè)的

3、設(shè)備運行管理標(biāo)準(zhǔn)進行標(biāo)準(zhǔn)管理，確保配電站的 正常、平安運行，并保持站內(nèi)環(huán)境整潔。乙方應(yīng)每月根據(jù)甲方用電負(fù)荷情況提醒并 協(xié)助甲方調(diào)整md假設(shè)一年內(nèi)發(fā)生二次應(yīng)乙方未提醒甲方調(diào)整 md而造成甲方md超 限，乙方將承當(dāng)責(zé)任。加強力率管理，在泛歐現(xiàn)代大廈用電負(fù)荷正常的情況下，盡 量保持配電站力率正常。1.4. 在合同期內(nèi)，乙方按國家有關(guān)規(guī)定對所管理設(shè)備建立預(yù)防性電氣試驗方案和維 護方案，甲方不再另行支付費用。1.5. 乙方在巡視中發(fā)現(xiàn)的設(shè)備缺陷和事故隱患應(yīng)及時通知甲方，書面提出處理建議， 由甲方采取措施進行消缺排除，乙方協(xié)助配合并做好有關(guān)記錄。如甲方委托乙方進 行消缺排除，雙方事先簽定委托協(xié)議，乙方可按

4、實際消耗的材料和人工向甲方進行 結(jié)算。1.6. 配電站在運行中如發(fā)生事故，甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方協(xié)助甲方處理事故， 并做好事故處理記錄。由非乙方管理過失原因造成的設(shè)備故障處理，甲方可委托乙 方處理事故，雙方事先簽定委托協(xié)議，乙方可按實際消耗的材料和人工向甲方進行 結(jié)算。由乙方操作過失原因造成的，乙方應(yīng)及時處理事故、負(fù)責(zé)修復(fù)，做好記錄， 修復(fù)費用由乙方承當(dāng)。1.7. 乙方的管理內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)均能符合國家相關(guān)職能部門供電部門的要求。2. 乙方要求：2.1. 對委托管理的配電站，甲方應(yīng)向乙方提供包括并不限于下述文件和圖紙。2.1.1. 配電站平面布置圖。2.1.2. 配電站電氣主系統(tǒng)接線圖。2.1.3

5、. 配電站繼電保護展開圖。包括各種保護、自切及進口繼電器的型號及說明 書2.1.4. 變配電設(shè)備的電氣交接試驗報告。2.1.5. 主要電氣設(shè)備變壓器、斷路器、流變、壓變、監(jiān)控系統(tǒng)終端等使用說明 書復(fù)印件。2.1.6. 施工結(jié)束后的竣工圖。2.1.7. 甲方與供電部門簽訂的供用電合同復(fù)印件。2.1.8. 設(shè)計院確定的負(fù)荷等級及分布情況。設(shè)計說明書有關(guān)章節(jié)復(fù)印件2.2.1. 乙方在接受委托管理前，須對配電站進行全面檢查并審核電試?yán)^保校驗報告 及甲方向乙方提供的資料。對發(fā)現(xiàn)的問題，包括但不限于設(shè)計、施工質(zhì)量、設(shè)備、 站本體建筑、平安防護等方面的問題，以書面形式提交甲方。對影響平安運行的， 甲方應(yīng)及時

6、進行整改和補充，否那么由此而引發(fā)的事故，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。2.2.2. 為了便于和供電部門的聯(lián)系，乙方須對配電站設(shè)備按供電部門的要求重新進 行命名，并將帶有設(shè)備命名的系統(tǒng)圖送交一份給甲方存檔。2.2.3. 甲方應(yīng)配齊配電站應(yīng)有的試驗合格的平安用具及消防器材，并按電業(yè)規(guī)定定 點放置。2.2.4. 配電站投運前，為確保配電站運行信息的及時交流，甲方應(yīng)設(shè)專用分機，聯(lián) 系通道應(yīng)暢通。2.2.5. 甲方要求局部或全部停電，應(yīng)書面寫明日期和停電時間，提前24 小時交給乙方巡視人員。設(shè)備停電由乙方巡視人員負(fù)責(zé)操作，恢復(fù)送電時，甲方應(yīng)再通知乙 方巡視人員操作送電。緊急停電，甲方對口專業(yè)人員可以直接下令乙方操

7、作。乙方 巡視人員應(yīng)記下操作命令，如無錄音 ，操作后甲方發(fā)令人應(yīng)對記錄的操作命令 及時簽認(rèn)。2.2.6. 乙方巡視人員無法現(xiàn)場處理的設(shè)備缺陷或事故隱患，甲方在接到乙方的報告 后應(yīng)及時提出處理意見。乙方也可受邀參與討論，由甲方?jīng)Q策并付之實施。2.2.7. 出入配電站：甲方人員要進入無人值班配電站，應(yīng)通知乙方派員陪同進入， 并履行登記手續(xù)。五。甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：1. 甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.1. 甲方根據(jù)企業(yè)經(jīng)營及維修等要求，有權(quán)決定配電站局部或全部停電。1.2. 甲方可隨時了解配電站運行情況。1.3. 巡視人員有越出職責(zé)范圍，影響甲方企業(yè)經(jīng)營行為的，甲方可以要求乙方撤換 該人員。1.4. 甲

8、方應(yīng)當(dāng)為乙方進行有效管理創(chuàng)造條件并提供方便；1.4.1. 提供巡視所需的設(shè)施。1.4.2. 為出入甲方配電站提供方便。1.5. 甲方如需變更所委派的與乙方業(yè)務(wù)對口的專業(yè)人員，應(yīng)提前通知乙方。2. 乙方的權(quán)利和義務(wù)：2.1. 乙方有權(quán)取得甲方委托管理的配電站相關(guān)的技術(shù)資料和圖紙。2.2. 對有可能影響配電站平安運行的設(shè)備、元件、器材，乙方有權(quán)提出由甲方進行 改良或調(diào)換。2.3. 乙方應(yīng)編制與配電站有關(guān)的運行規(guī)程和相關(guān)管理制度。2.4. 乙方應(yīng)根據(jù)甲方委托管理合同，就配電站運行平安等問題與供電部門進行業(yè)務(wù) 聯(lián)系。六。管理費用：1. 管理費：每月管理費元含預(yù)防性電氣試驗費七。支付方式：1. 甲方支付

9、方式為按每月、季支付一次。2. 具體支付日期為：每個月日前。3. 甲方以支票支付或以轉(zhuǎn)賬形式將該期管理費用付入乙方銀行賬號。乙方開戶行：乙方銀行戶名：乙方銀行賬號：八。本合同自：年月日至年月日止。管理期限為：年。九。違約責(zé)任：1. 甲方如于合同規(guī)定的委托管理期限屆滿前終止委托，甲方承當(dāng)違約責(zé)任，應(yīng)支付 給乙方違約金。違約金為甲方單方面終止委托月份至合同屆滿各月的管理費金額再 加上 2 個月的管理費金額。2. 乙方如于合同規(guī)定的委托管理期限屆滿前退出管理，乙方承當(dāng)違約責(zé)任，支付給 甲方違約金，違約金為乙方單方面終止管理月份至合同屆滿各月的管理費金額再加2 個月的管理費金額。3. 甲方如不能按約定

10、日期支付管理費用，連續(xù)超過 3 個月，應(yīng)向乙方說明原因，以 便得到乙方的諒解。4. 因乙方管理原因造成的停電、設(shè)備損壞站內(nèi)，給甲方帶來直接經(jīng)濟損失，乙 方除負(fù)責(zé)搶修損壞的電氣設(shè)備外，損壞修復(fù)費用由乙方承當(dāng)。5. 因不可抗力因素造成甲方對工程管理終結(jié)，本合同自然終止，此種情況不受違約 責(zé)任約束。十。合同爭議、更改、補充及終止：1. 本合同在履行過程中如雙方發(fā)生爭議，由雙方本著互諒互讓的原那么協(xié)商解決。如 協(xié)商不成，雙方可同意提交上海市仲裁委員會，按照該會仲裁規(guī)那么和程序進行仲裁， 或向人民法院提起訴訟。2. 經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂、更改或補充，以書面為準(zhǔn)，并與本 合同具有同等法律

11、效力。3. 合同規(guī)定的管理期限屆滿時，本合同自然終止。如欲續(xù)訂合同，須在期滿前 2 個 月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?。十一。其他事項?. 本合同內(nèi)容未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，可以簽定補充協(xié)議或另加附頁。2. 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用于中華人民共和國法律。3. 本合同對甲、乙雙方都具有同等的法律效力。4. 本合同經(jīng)雙方蓋章簽字后，自簽訂之日起生效。5. 本合同正本一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份，副本一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí) 一份。十。附件：1. 變配電設(shè)備設(shè)施維保作業(yè)規(guī)程。2. 變配電設(shè)備設(shè)施巡視作業(yè)規(guī)程。甲方蓋章 乙方蓋章 甲方代表人簽字 乙方代表人簽字 年月日年月日 附件

12、1：變配電設(shè)備設(shè)施維保作業(yè)規(guī)程1.0. 目的和范圍： 確保變壓器、高壓柜、低壓柜及附屬設(shè)備運行合格率到達(dá) 100%.2.0. 職責(zé)： 值班電工、維保電工負(fù)責(zé)執(zhí)行本規(guī)程。3.0. 作業(yè)規(guī)程：3.1. 變配電設(shè)備維保內(nèi)容：3.1.1. 每次維保工作的平安由值班電工負(fù)責(zé)。3.1.2. 由電工領(lǐng)班負(fù)責(zé)每年將 kv 變配電設(shè)備外委做電試，每年將 kv 變電設(shè)備外委 做電試，并在?設(shè)備設(shè)施維保記錄表?上作好記錄。3.1.3. 由電工領(lǐng)班負(fù)責(zé)每年將電氣平安用具外送做電試，并在?設(shè)備設(shè)施維保記錄 表?上作好記錄。3.2. 配電設(shè)備內(nèi)部每半年進行一次檢查3.2.1. 檢查電線和接線樁頭。要求電線和樁頭外表無變色

13、、氧化現(xiàn)象，接觸良好。 322檢查接地線。要求接地線無松動，接觸可靠，接地線電阻小于43。3.2.3. 檢查電器元件。要求開關(guān)、接觸器動作靈敏、可靠，無損壞、發(fā)熱、異響現(xiàn) 象。3.2.4. 對修理過的設(shè)備要加強巡查，修理內(nèi)容記錄在?設(shè)備設(shè)施維保記錄表?內(nèi)。3.3. 每半年對配電設(shè)備進行一次清潔3.3.1. 對變配電設(shè)備包括變壓器、上下壓柜、量電柜、發(fā)電機柜內(nèi)部進行清潔 工作。3.3.2. 檢查箱內(nèi)的清潔。要求柜內(nèi)電器元件干凈、整潔，開關(guān)軌道清潔并上油3.3.3. 開關(guān)柜外清潔。要求柜外柜頂、橋架等用清潔布擦干凈。3.3.4. 清潔完畢在?設(shè)備設(shè)施維保記錄表?上作好記錄。3.3.5. 維修后，應(yīng)

14、將固體廢棄物及有毒有害固體廢棄物按規(guī)定送至垃圾房集中處理。 4.0. 相關(guān)文件和記錄：4.1 ?電氣管理工作制度?。4.2 ?設(shè)備設(shè)施維保記錄表?。附件 2：變配電設(shè)備設(shè)施巡視作業(yè)規(guī)程。1. 目的和范圍：配電站為路 kv 供電的配電站，計有 kv 電壓等級，變比為： kv/kv ，容量為 kva 干式變壓器臺。保證上述變電機房供配電等設(shè)備正常運行。2. 職責(zé)：維保人員負(fù)責(zé)執(zhí)行本規(guī)程。3.0 維保人員工作程序：3.1 上崗前的準(zhǔn)備：3.1.1 維保人員應(yīng)安合同約定定期定時到崗。3.1.2 維保人員上崗必須穿戴好勞動防護用品。3.1.3 查閱上一班的運行記錄假設(shè)有疑問向領(lǐng)班了解情況，各項記錄無疑義后簽名確 認(rèn)。3.2 在崗的巡視要求：3.2.1 巡視變壓器運行的聲音、溫度和電壓。3.2.2 巡視各支路的電流、信號裝置。3.2.3 巡視各種平安用品是否按規(guī)定擺放。3.2.4 巡