北京市物業(yè)服務(wù)費用評估委托合同

1、北京市物業(yè)服務(wù)費用評估委托合同項目名稱：委托單位：評估單位：北京市物業(yè)服務(wù)費用評估委托合同委托方（甲方）：注冊地址（送達(dá)地址）：法定代表人：郵政編碼：聯(lián)系電話：受托方（乙方）：xxx注冊地址（送達(dá)地址）：xxx法定代表人：xxx郵政編碼：xxx聯(lián)系電話：xxx根據(jù)中華人民共和國合同法、物業(yè)管理條例、北京市物業(yè)管理辦法及北京 市物業(yè)服務(wù)費用評估規(guī)范（試行）等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，委托方與受托方在自 愿、平等、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就物業(yè)服務(wù)費用評估的有關(guān)事宜，協(xié)商訂立本合同。第一條 物業(yè)項目（以下簡稱“項目”）基本情況（一）項目名稱：【地名辦核準(zhǔn)名稱】 （二）項目類型：住宅：普通住宅口政

2、策性用房口別 墅口其他口 非住宅：寫字樓口商業(yè)口 底商口其他口（三）項目坐落： 區(qū)（縣）（街）（四）本項目總建筑面積 平方米。其中住宅 平方米，商業(yè)平方米，其他 平方米。（五）項目物業(yè)管理區(qū)域四至范圍：東至：南至：西至：北至：第二條評估范圍和內(nèi)容（一）物業(yè)服務(wù)人員的數(shù)量、工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；（二）物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用；（三）物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生費用；（四）物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)費用；（五）物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)費用；（六）物業(yè)服務(wù)人員辦公費用；（七）物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；（八）物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；（

3、九）經(jīng)委托方同意的其它費用。第三條評估標(biāo)準(zhǔn)和方式本評估工作應(yīng)當(dāng)執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程為：物業(yè)管理條例、北京市物業(yè)管理辦法及北京市物業(yè)服務(wù)費用評估規(guī)范（試行）等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章 。第四條履行方式及期限受托方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂后xx個工作日內(nèi)開展資料搜集整理、實地查勘等工作，于資料搜集整理、實地查勘等工作后xx個工作日內(nèi)按照約定完成物業(yè)服務(wù)費用評估工作，并提交書面評估報告xx 套。第五條評估費用及支付（一）評估費用：本項目預(yù)計出具 3本評估報告，評估單價為¥ 元（大寫： ）預(yù)計 總價為（大寫：）。（二）支付方式：口 現(xiàn)金 口支票 轉(zhuǎn)賬銀行賬號：xxx開戶銀行：xxx（三）支付時間：評估

4、報告提交之日起 10日內(nèi)支付，付款金額為¥ 元（大寫:L第六條異議處理委托方如對物業(yè)服務(wù)費用評估報告結(jié)論有異議，可在收到報告起 Z 個工作日內(nèi)向受托方提出書面意見，由受托方組織復(fù)查并于小一個工作日內(nèi)向委托方予以書面答復(fù)。委托方對受托方的書面答復(fù)仍有異議且無法協(xié)商解決的，可以在收到評估報告后 5個工作日內(nèi)，向北京市物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理協(xié)會提出評估程序符合性審查或評估結(jié)論可靠性 審查。第七條雙方主要義務(wù)（一）委托方義務(wù)1 .在簽訂本合同時向受托方提交所評估物業(yè)項目的相關(guān)文件及技術(shù)資料，并對所提供文件及資料的真實性、有效性、完整性負(fù)責(zé)；2 .確定所評估物業(yè)項目的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；3 .委托方應(yīng)當(dāng)于

5、本合同簽訂后 xx 個工作日內(nèi)提交齊受托方評估所需資料；（以受托方需要提供的資料清單為準(zhǔn)）4 .在現(xiàn)場評估時提供必要協(xié)助，并按照與受托方商定的方案提前做好相關(guān)協(xié)助準(zhǔn)備工作；5 .在現(xiàn)場提供了解項目情況專職工作人員xx 名,協(xié)助做好評估工作；6 .按照本合同約定支付評估費用；7 .采取措施保障受托方評估工作正常進(jìn)行。甲方盡早提交準(zhǔn)確完善的評估所需資料（二）受托方義務(wù)1 .嚴(yán)格按照國家和本市相關(guān)規(guī)定和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，在北京市物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理機(jī)構(gòu)備案證書核定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開展評估工作；2 .根據(jù)評估工作需要，要求委托方提供、補(bǔ)充、完善相關(guān)文件及技術(shù)資料；3 .制定評估項目的物業(yè)服務(wù)費用評估方案并組織實施；4

6、 .按照約定完成評估任務(wù)并提交物業(yè)服務(wù)費用評估報告；。5 .按照委托方要求對在評估中掌握的有關(guān)國家秘密、商業(yè)秘密、個人隱私承擔(dān)保密義務(wù)。第八條違約責(zé)任（一）一方無正當(dāng)理由單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此給對方造成的損失；（二）一方未按照約定履行義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（三）委托方未按照本合同約定向受托方支付評估費用，每逾期一日應(yīng)當(dāng)承擔(dān)應(yīng)付金額/的違約金；（四）受托方未按照本合同約定向委托方提交評估報告，每遲延一日應(yīng)當(dāng)承擔(dān)評估費用千分之三的違約金；（五）如遇自然災(zāi)害等不可抗力致使本合同暫時無法履行的，合同履行期限順延； 致使本合同部分或全部無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第九條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決或申請調(diào)解決；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，可按照第二種方式解決:（一）向/人民法院起訴。（二）由 朝陽區(qū)仲裁委員會仲裁。第十條其他（一）本合同一式 上份，委托方執(zhí)貳 份,受托方執(zhí) 貳 份,具有同等法律效力；（二）本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效；（三）/；未盡事宜