寵物食品公司建筑信息模型（BIM）與建筑智能化分析

1、寵物食品公司建筑信息模型（bim）與建筑智能化分析xx（集團(tuán)）有限公司目錄第一章 行業(yè)背景分析3第二章 建筑信息模型bim與建筑智能化分析5一、 bim技術(shù)在運(yùn)營維護(hù)階段的應(yīng)用5二、 bim技術(shù)應(yīng)用價(jià)值價(jià)值8第三章 項(xiàng)目基本情況12一、 項(xiàng)目名稱及投資人12二、 結(jié)論分析12第四章 公司簡介15一、 公司基本信息15二、 公司簡介15第五章 宏觀環(huán)境分析17第一章 行業(yè)背景分析隨著社會(huì)的發(fā)展，國民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長和人民生活水平的不斷提高，在物質(zhì)生活極大豐富的同時(shí)，人們對于精神生活的追求也到了一定的高度。一方面，人們越來越注重培養(yǎng)生活情趣和追求個(gè)性化體驗(yàn)，另一方面，傳統(tǒng)家庭結(jié)構(gòu)的改變和工作壓力的增

2、大，使越來越多的人將感情投注于寵物身上，寵物行業(yè)由此逐漸發(fā)展起來。2020年中國城鎮(zhèn)寵物犬?dāng)?shù)量為5222萬只，同比下降5.1%；城鎮(zhèn)寵物貓數(shù)量為4862萬只，同比增長10.2%。從市場發(fā)展角度來看，寵物主糧出現(xiàn)時(shí)間較長，已成為寵物飼養(yǎng)的必需品，目前占據(jù)寵物食品市場的主要份額，而寵物零食市場近年來開始興起，消費(fèi)者接受度逐步提高，寵物零食市場正逐漸發(fā)展成為較大規(guī)模的獨(dú)立市場。相比寵物主糧，寵物零食市場集中度較低，正處在不斷發(fā)展中，市場潛力與進(jìn)入空間更大。受益于犬、貓類寵物食品市場規(guī)模的不斷擴(kuò)大，寵物食品行業(yè)的市場規(guī)模持續(xù)增長。2020年中國寵物飼料產(chǎn)量為96.3萬噸，同比增長10.6%；2021年

3、1-8月中國寵物飼料產(chǎn)量為62萬噸，同比增長13.5%。寵物食品是寵物產(chǎn)業(yè)重要的細(xì)分產(chǎn)業(yè)之一，主要有寵物主糧、寵物零食、寵物營養(yǎng)保健品三個(gè)類別。在主糧逐漸普及解決了寵物溫飽問題的同時(shí)，越來越多的供給寵物休閑、增加營養(yǎng)的零食品被生產(chǎn)出來。從市場發(fā)展角度來看，寵物主食出現(xiàn)時(shí)間較長，市場接受度較高，而寵物零食市場近些年開始繁榮，消費(fèi)者接受度逐步提高，寵物零食市場正逐漸發(fā)展成為較大規(guī)模的獨(dú)立市場，相對寵物主食市場，寵物零食市場集中度較低，市場進(jìn)入空間更大。主要企業(yè)有中寵股份、佩蒂股份等。第二章 建筑信息模型bim與建筑智能化分析一、 bim技術(shù)在運(yùn)營維護(hù)階段的應(yīng)用（一）面向運(yùn)營維護(hù)的bim技術(shù)美國國家

4、標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)協(xié)會(huì)（nist）研究報(bào)告顯示，每年因計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì)、工程設(shè)計(jì)和軟件系統(tǒng)中的互操作性不夠充分而造成的損失高達(dá)158億美元，而業(yè)主和運(yùn)營商在持續(xù)設(shè)施運(yùn)營和維護(hù)方面耗費(fèi)的成本幾乎占總成本的213。美國建筑師協(xié)會(huì)（ai）正在考慮如何修改其合同文件，以規(guī)范建筑信息模型的遷出流程；實(shí)施一種協(xié)議結(jié)構(gòu)，以便使其代表的建筑信息模型和知識產(chǎn)權(quán)可以自然地從建筑師過渡到業(yè)主/運(yùn)營商，以便使用更有效的數(shù)據(jù)管理建筑運(yùn)營維護(hù)。目前，國內(nèi)外已開始研究bim在建筑運(yùn)營維護(hù)階段的運(yùn)用。將bim三維模型與傳統(tǒng)運(yùn)營維護(hù)管理系統(tǒng)相結(jié)合，可將bim模型中存儲(chǔ)的大量建筑相關(guān)信息，如設(shè)施幾何形狀、材料耐火等級和傳熱系數(shù)、構(gòu)件造價(jià)和

5、采購等數(shù)字信息運(yùn)用于運(yùn)營維護(hù)管理系統(tǒng)，克服傳統(tǒng)的二維運(yùn)營維護(hù)管理系統(tǒng)過程抽象的缺點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)對建筑物的三維可視化運(yùn)營維護(hù)管理?；赽im的運(yùn)營維護(hù)管理解決方案，在具體實(shí)現(xiàn)技術(shù)上往往結(jié)合物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、空間地理信息集成等高新科技等，解決或改善基于bim的運(yùn)營維護(hù)管理平臺(tái)可能出現(xiàn)的數(shù)據(jù)采集、空間定位和運(yùn)行速度問題。例如，對于數(shù)據(jù)采集及空間定位問題，可通過建立相應(yīng)的物聯(lián)網(wǎng)來實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)的自動(dòng)采集，以及現(xiàn)實(shí)設(shè)備與模型自動(dòng)匹配，實(shí)現(xiàn)空間定位功能；對于系統(tǒng)運(yùn)算能力的高要求問題，可運(yùn)用云技術(shù)為系統(tǒng)提供強(qiáng)大的計(jì)算機(jī)存儲(chǔ)能力和不同設(shè)備間的數(shù)據(jù)共享。將物聯(lián)網(wǎng)、云技術(shù)、rfid、移動(dòng)終端等結(jié)合起來應(yīng)用于基于三維展示

6、平臺(tái)的運(yùn)營維護(hù)系統(tǒng)，不但能為建筑物實(shí)現(xiàn)三維可視化信息模型管理，使空間信息與實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)融為一體，而且為建筑物的所有組件和設(shè)備賦予了感知能力和生命力，從而將建筑物運(yùn)營維護(hù)提升到智慧建筑的全新高度。（二）基于bim的運(yùn)營維護(hù)管理功能基于bim的運(yùn)營維護(hù)管理通常被理解為：運(yùn)用bm技術(shù)與運(yùn)營維護(hù)管理系統(tǒng)相結(jié)合，對建筑空間、設(shè)備、資產(chǎn)及軟性服務(wù)進(jìn)行科學(xué)管理?；赽im的運(yùn)營維護(hù)管理功能包括以下六個(gè)方面。1、運(yùn)行監(jiān)控基于bim模型集成對設(shè)施的搜索、查閱、定位功能，可以查閱供應(yīng)商、使用期限、聯(lián)系電話、維護(hù)情況等信息，可以查詢相應(yīng)設(shè)施在建筑中的準(zhǔn)確定位，直觀展示設(shè)施是否正常運(yùn)行，以及查詢設(shè)施歷史運(yùn)行數(shù)據(jù)，從而對即

7、將到達(dá)壽命期的設(shè)施及時(shí)預(yù)警和更換配件，防止事故發(fā)生。2、維護(hù)計(jì)劃在建筑物使用壽命期內(nèi)，建筑物結(jié)構(gòu)及設(shè)備需要不斷得到維護(hù)。bm結(jié)合運(yùn)營維護(hù)管理系統(tǒng)，可以充分發(fā)揮空間定位和數(shù)據(jù)記錄的優(yōu)勢，合理制訂維護(hù)計(jì)劃，分配專人進(jìn)行專項(xiàng)維護(hù)工作，降低建筑物在使用過程中可能出現(xiàn)的突發(fā)狀況的概率。對一些重要設(shè)施還可以參考跟蹤維護(hù)工作的歷史記錄，以便對設(shè)施的適用狀態(tài)提前作出判斷。3、資產(chǎn)管理套有序的資產(chǎn)管理系統(tǒng)將有效提升運(yùn)營維護(hù)管理水平。bim信息能夠直接導(dǎo)入資產(chǎn)管理系統(tǒng)，減少系統(tǒng)初始化的數(shù)據(jù)準(zhǔn)備及人力投入。此外，通過bim結(jié)合rfid的資產(chǎn)標(biāo)簽芯片，還可使資產(chǎn)在建筑物中的定位及相關(guān)參數(shù)信息一目了然，快速查詢。4、建

8、筑環(huán)境分析基于bim的運(yùn)營維護(hù)管理平臺(tái)可以獲取建筑空間中的溫度、濕度、co2濃度、光照度、空氣潔凈度等信息數(shù)據(jù)，并通過開發(fā)能源管理功能模塊，自動(dòng)統(tǒng)計(jì)分析建筑能耗情況。此外，基于bim的專業(yè)建筑物系統(tǒng)分析軟件，可以分析模擬和驗(yàn)證優(yōu)化建筑性能。5、空間管理基于bim獲取各系統(tǒng)和設(shè)備空間位置信息，直觀形象且方便查找，提高數(shù)據(jù)庫的準(zhǔn)確度，避免數(shù)據(jù)的重復(fù)及錯(cuò)誤?；赽m增加建筑設(shè)備及空間的管理能力，不僅可以有效管理空間資源，也可以幫助管理團(tuán)隊(duì)記錄空間使用情況，確?？臻g資源的最大利用率。6、應(yīng)急管理基于bm的突發(fā)事件應(yīng)急管理包括預(yù)防、警報(bào)和處理。利用bim及相應(yīng)災(zāi)害分析模擬軟件，可以在災(zāi)害發(fā)生前模擬災(zāi)害發(fā)

9、生的過程，制定人員疏散、救援支持應(yīng)急預(yù)案。當(dāng)災(zāi)害發(fā)生后，通過與樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)結(jié)合，及時(shí)獲取建筑物及設(shè)施的緊急狀態(tài)信息，能清晰地呈現(xiàn)建筑物內(nèi)部疏散路線，提高應(yīng)急行動(dòng)成效。二、 bim技術(shù)應(yīng)用價(jià)值價(jià)值bim應(yīng)用對工程項(xiàng)目參建各方均具有重要價(jià)值，歸納起來，其主要有以下六個(gè)方面的應(yīng)用。（一）提高生產(chǎn)效率利用bim技術(shù)可以大大加強(qiáng)各參與方協(xié)同工作，提高信息交流的有效性，從而提高決策速度和有效性，減少返工率，提高生產(chǎn)效率，節(jié)約成本。此外，與基于2d圖紙的費(fèi)用預(yù)算相比，基于bim模型的工料測量和預(yù)算更加快速、準(zhǔn)確，可節(jié)約大量計(jì)算時(shí)間和人力。在美國oneislandeastofficetower項(xiàng)目中，由于采

10、用bim算量方法，業(yè)主的不可預(yù)見費(fèi)支出比平常更低。在hillwood項(xiàng)目中，工程造價(jià)人員采用bim算量方法節(jié)約了92%的時(shí)間，降低了人工成本，并且誤差與手工計(jì)算相比只有1%（二）提高業(yè)主對設(shè)計(jì)方案的評估能力在項(xiàng)目進(jìn)展的各個(gè)階段，業(yè)主都需要有管理和評價(jià)設(shè)計(jì)方案的能力。在傳統(tǒng)建設(shè)模式下，二維圖紙限制了業(yè)主對設(shè)計(jì)方案的理解，業(yè)主對設(shè)計(jì)方案的管理和評價(jià)都是依靠設(shè)計(jì)人員對業(yè)主的描述及效果圖來判斷的，業(yè)主需求經(jīng)常會(huì)發(fā)生變化，但有時(shí)很難判斷新的需求是否已被實(shí)現(xiàn)。bim的可視化功能可以為業(yè)主在設(shè)計(jì)階段提供建筑產(chǎn)品的模擬效果，極大地提高業(yè)主對設(shè)計(jì)方案的理解能力，使得使用方在項(xiàng)目建設(shè)早期即可對建筑效果、性能進(jìn)行審

11、視和校核，將許多不滿意及隱患（如設(shè)計(jì)碰撞等）解決在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段。同時(shí)，有助于業(yè)主和設(shè)計(jì)人員及其他項(xiàng)目參與方之間進(jìn)行更好的溝通。（三）提高業(yè)主對市場的反應(yīng)速度1、利用bim技術(shù)，可以通過可視化交流和信息共享來加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)合作，改善傳統(tǒng)的項(xiàng)目管理模式和信息溝通模式，實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程策劃、設(shè)計(jì)、采購、加工預(yù)制、現(xiàn)場施工的無縫對接，減少延誤，大大縮短了工期。在美國通用汽車廠房擴(kuò)建工程中，業(yè)主需要提高建設(shè)速度來抓住市場機(jī)遇，但同時(shí)又希望預(yù)算不要超支。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)運(yùn)用全新的建設(shè)流程-基于bim的建設(shè)工程項(xiàng)目集成化交付模式（ipd）運(yùn)用自動(dòng)化設(shè)計(jì)出圖、模擬、場外構(gòu)件生產(chǎn)等一系列創(chuàng)新方法，最后比業(yè)主要求的工期還提前了5%

12、。由此可見，采用bim技術(shù)可以有效地提高建設(shè)速度，縮短項(xiàng)目工期，從而幫助業(yè)主更加快速地對于市場變化作出反應(yīng)。（四）為設(shè)施管理提供更好的平臺(tái)利用bm竣工模型，可以迅速、準(zhǔn)確、全面地向設(shè)施管理機(jī)構(gòu)提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)、采購與施工階段信息，方便項(xiàng)目設(shè)施管理和維護(hù)。在美國海岸警衛(wèi)隊(duì)建筑設(shè)施規(guī)劃中，設(shè)施管理者利用bim來更新和編輯數(shù)據(jù)庫，比傳統(tǒng)的方法節(jié)省了98%的時(shí)間。由此可見，bm技術(shù)不但可提高信息管理效率，同時(shí)可節(jié)省很多用來輸入這些信息的人力成本。（五）有利于技術(shù)與管理創(chuàng)新bim技術(shù)可以實(shí)現(xiàn)對傳統(tǒng)項(xiàng)目管理模式的優(yōu)化，便于各方早期參與設(shè)計(jì)，在群策群力模式下，有利于吸收先進(jìn)技術(shù)與經(jīng)驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目創(chuàng)新。bim正在改

13、變建筑業(yè)內(nèi)外部團(tuán)隊(duì)的合作方式。為了實(shí)現(xiàn)bim的最大價(jià)值，需要重新思考項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)成員的職責(zé)和工作流程，基于bim的工作方式打破了原來不同的企業(yè)和數(shù)據(jù)使用者之間的固有界限，他們將通過協(xié)同工作實(shí)現(xiàn)信息資源共享。bim技術(shù)的應(yīng)用，能帶來生產(chǎn)力和企業(yè)效率的提升，但在短期內(nèi)卻有可能因?yàn)閷π录夹g(shù)的消化不夠，而引起對工作流程的干擾，導(dǎo)致舊有業(yè)務(wù)失衡，產(chǎn)生項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。因此，在充分了解bim應(yīng)用價(jià)值的同時(shí)，也應(yīng)深刻理解bim技術(shù)應(yīng)用可能帶來的問題。研究表明，大約70%的針對bim技術(shù)應(yīng)用而進(jìn)行的業(yè)務(wù)工作流程改造項(xiàng)目，會(huì)因?yàn)槿齻€(gè)原因?qū)е率。阂皇侨狈Τ掷m(xù)有力的中高層領(lǐng)導(dǎo)的支持，二是不切實(shí)際的bim項(xiàng)目目標(biāo)和期望，三

14、是項(xiàng)目成員對改變的抗拒。第三章 項(xiàng)目基本情況一、 項(xiàng)目名稱及投資人（一）項(xiàng)目名稱寵物食品公司（二）項(xiàng)目投資人xx（集團(tuán)）有限公司（三）建設(shè)地點(diǎn)本期項(xiàng)目選址位于xx。二、 結(jié)論分析（一）項(xiàng)目選址本期項(xiàng)目選址位于xx，占地面積約47.00畝。（二）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度本期項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃24個(gè)月。（三）投資估算本期項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算，項(xiàng)目總投資17443.32萬元，其中：建設(shè)投資13628.43萬元，占項(xiàng)目總投資的78.13%；建設(shè)期利息298.08萬元，占項(xiàng)目總投資的1.71%；流動(dòng)資金3516.81萬元，占項(xiàng)目總投資的20.16%。（四）資金籌措項(xiàng)目總投資1

15、7443.32萬元，根據(jù)資金籌措方案，xx（集團(tuán)）有限公司計(jì)劃自籌資金（資本金）11359.99萬元。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測算，本期工程項(xiàng)目申請銀行借款總額6083.33萬元。（五）經(jīng)濟(jì)評價(jià)1、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年預(yù)期營業(yè)收入（sp）：31400.00萬元。2、年綜合總成本費(fèi)用（tc）：26264.12萬元。3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年凈利潤（np）：3749.86萬元。4、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（firr）：14.09%。5、全部投資回收期（pt）：6.85年（含建設(shè)期24個(gè)月）。6、達(dá)產(chǎn)年盈虧平衡點(diǎn)（bep）：13024.51萬元（產(chǎn)值）。（六）主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積31333.00約4

16、7.00畝1.1總建筑面積50587.86容積率1.611.2基底面積17233.15建筑系數(shù)55.00%1.3投資強(qiáng)度萬元/畝274.422總投資萬元17443.322.1建設(shè)投資萬元13628.432.1.1工程費(fèi)用萬元11619.822.1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬元1719.572.1.3預(yù)備費(fèi)萬元289.042.2建設(shè)期利息萬元298.082.3流動(dòng)資金萬元3516.813資金籌措萬元17443.323.1自籌資金萬元11359.993.2銀行貸款萬元6083.334營業(yè)收入萬元31400.00正常運(yùn)營年份5總成本費(fèi)用萬元26264.12""6利潤總額萬元4999.8

17、1""7凈利潤萬元3749.86""8所得稅萬元1249.95""9增值稅萬元1133.89""10稅金及附加萬元136.07""11納稅總額萬元2519.91""12工業(yè)增加值萬元8876.29""13盈虧平衡點(diǎn)萬元13024.51產(chǎn)值14回收期年6.85含建設(shè)期24個(gè)月15財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率14.09%所得稅后16財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬元-532.39所得稅后第四章 公司簡介一、 公司基本信息1、公司名稱：xx（集團(tuán)）有限公司2、法定代表人：武xx3、注冊資本：86

18、0萬元4、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：xxxxxxxxxxxxx5、登記機(jī)關(guān)：xxx市場監(jiān)督管理局6、成立日期：2012-7-177、營業(yè)期限：2012-7-17至無固定期限8、注冊地址：xx市xx區(qū)xx9、經(jīng)營范圍：從事寵物食品相關(guān)業(yè)務(wù)（企業(yè)依法自主選擇經(jīng)營項(xiàng)目，開展經(jīng)營活動(dòng)；依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后依批準(zhǔn)的內(nèi)容開展經(jīng)營活動(dòng)；不得從事本市產(chǎn)業(yè)政策禁止和限制類項(xiàng)目的經(jīng)營活動(dòng)。）二、 公司簡介公司不斷建設(shè)和完善企業(yè)信息化服務(wù)平臺(tái)，實(shí)施“互聯(lián)網(wǎng)+”企業(yè)專項(xiàng)行動(dòng)，推廣適合企業(yè)需求的信息化產(chǎn)品和服務(wù)，促進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)和信息技術(shù)在企業(yè)經(jīng)營管理各個(gè)環(huán)節(jié)中的應(yīng)用，業(yè)通過信息化提高效率和效益。搭建信息化服務(wù)平臺(tái)，

19、培育產(chǎn)業(yè)鏈，打造創(chuàng)新鏈，提升價(jià)值鏈，促進(jìn)帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)協(xié)同發(fā)展。公司始終堅(jiān)持“人本、誠信、創(chuàng)新、共贏”的經(jīng)營理念，以“市場為導(dǎo)向、顧客為中心”的企業(yè)服務(wù)宗旨，竭誠為國內(nèi)外客戶提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和一流服務(wù)，歡迎各界人士光臨指導(dǎo)和洽談業(yè)務(wù)。第五章 宏觀環(huán)境分析全省經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的總體目標(biāo)是：與2010年相比，地區(qū)生產(chǎn)總值和城鄉(xiāng)居民人均收入提前實(shí)現(xiàn)翻一番，全面建成小康社會(huì)。綜合實(shí)力再上新臺(tái)階。在提高發(fā)展平衡性、包容性、可持續(xù)性的基礎(chǔ)上，保持經(jīng)濟(jì)中高速增長，地區(qū)生產(chǎn)總值年均增長8.5%左右。財(cái)政總收入年均增長9%左右。消費(fèi)對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)度明顯提高，投資、消費(fèi)、出口協(xié)同拉動(dòng)增長的格局基本形成。轉(zhuǎn)型升級取得突破性進(jìn)展。戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和先進(jìn)制造業(yè)加快發(fā)展，服務(wù)業(yè)比重明顯提高，農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化取得新進(jìn)展，一二三產(chǎn)