天河城智能化系統(tǒng)投標設計方案

1、第一章第一章 總總 述述1.11.1 工程概況工程概況工程名稱：天河城項目智能化設計。工程地點：天河城位于廣州市番禺區(qū)，地下 4 層，地上 40 層，總建筑面積約 389,865，其中地上面積約 244,865 。規(guī)劃為城市綜合體，包括購物中心、商業(yè)街、辦公塔樓、soho 塔樓根據(jù)招標文件要求，天河城智能化系統(tǒng)總體規(guī)劃設計包括：1、綜合管槽系統(tǒng)（含弱電封堵和防火油漆）2、信息設施系統(tǒng)-綜合布線系統(tǒng)3、信息設施系統(tǒng)-有線電視系統(tǒng)4、信息設施系統(tǒng)-室內移動通信覆蓋系統(tǒng)5、信息設施系統(tǒng)-背景音樂和緊急廣播系統(tǒng)6、信息設施系統(tǒng)-無線網(wǎng)絡系統(tǒng)7、信息設施系統(tǒng)-多媒體信息發(fā)布系統(tǒng)8、信息設施系統(tǒng)-pos

2、應用系統(tǒng)9、信息設施系統(tǒng)-客流量分析統(tǒng)計系統(tǒng)10、建筑設備管理系統(tǒng)11、安全技術防范系統(tǒng)-周界防范及入侵報警系統(tǒng)12、安全技術防范系統(tǒng)-電子巡查管理系統(tǒng)13、安全技術防范系統(tǒng)-視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)14、安全技術防范系統(tǒng)-出入口管理系統(tǒng)15、安全技術防范系統(tǒng)-停車場管理系統(tǒng)16、安全技術防范系統(tǒng)-車位誘導及尋車系統(tǒng)17、安全技術防范系統(tǒng)-保安無線對講系統(tǒng)18、安全技術防范系統(tǒng)-安防監(jiān)控中心19、安全技術防范系統(tǒng)-ups 供電系統(tǒng)另外，根據(jù)智能化系統(tǒng)的特點，建議增加如下兩個子系統(tǒng)：20、建議系統(tǒng)-bms 綜合集成管理平臺21、建議系統(tǒng)-計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)1.21.2 總體設計目標總體設計目標天河城作為新一

3、代城市綜合體， 其智能化系統(tǒng)工程應建成既能滿足新世紀的城市綜合體的功能需求，又具有國內外先進水平的智能化綜合性建筑城功能。最終目標就是： 根據(jù)實用和適用的原則， 建設大樓內的建筑設備自動化系統(tǒng)、通信自動化系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)，并對這些系統(tǒng)進行有機的一體化集成，構成整個城市綜合體的智能系統(tǒng)， 從而為綜合體內的設備提供安全、 穩(wěn)定的運行環(huán)境，為用戶和使用者、管理者等提供高效、便捷、舒適的工作和購物環(huán)境，為客戶提供安全、節(jié)能、便于維護管理的環(huán)境，最終使廣場的智能系統(tǒng)達智能建筑設計標準 （gbt50314-2013） 的甲級設計標準， 從而保證購物廣場保持長久的競爭力。1.31.3 總體建設原則總體建

4、設原則依據(jù)本項目招標和答疑文件的要求， 以及建筑物使用功能的定位，在進行本項目智能化系統(tǒng)設計時遵從以下設計原則：1)1)實用性、先進性和專業(yè)性實用性、先進性和專業(yè)性系統(tǒng)設置強調實用性，技術先進并能夠兼容技術發(fā)展趨勢。為了支持數(shù)據(jù)、話音、視頻多媒體的傳輸能力,在技術上要采用最先進、成熟的網(wǎng)絡布線產(chǎn)品和網(wǎng)絡架構滿足當前和未來網(wǎng)絡應用的需求。2)2)開放性、集成性和經(jīng)濟性開放性、集成性和經(jīng)濟性系統(tǒng)設置注重使用功能的專業(yè)特點，同時滿足其開放性、集成性和經(jīng)濟性，采用與技術發(fā)展潮流相吻合的產(chǎn)品，建立一個可擴展的平臺，保證現(xiàn)有工程和后繼擴展的無縫連接。3 3）可擴展性和可升級性）可擴展性和可升級性系統(tǒng)設計應

5、遵循全面規(guī)劃和分步實施原則， 如綜合布線系統(tǒng)、安防系統(tǒng)的規(guī)劃和設計，充分體現(xiàn)了系統(tǒng)的擴展性。4 4）產(chǎn)品良好的技術支持和技術服務）產(chǎn)品良好的技術支持和技術服務系統(tǒng)產(chǎn)品和設計在達到國際先進水平的同時， 必須考慮系統(tǒng)的可持續(xù)支持和服務，除考慮建設時的一次性投資外，還應充分考慮系統(tǒng)運行時的運行成本，并使之達到最小化。5 5）國產(chǎn)化率的支撐）國產(chǎn)化率的支撐為有效保障建設單位在本項目的投資， 本次投標所選用的系統(tǒng)產(chǎn)品，除具有供貨商和我司備品備件的保障以外，產(chǎn)品也具有國產(chǎn)化的支持。6 6）可靠性和穩(wěn)定性）可靠性和穩(wěn)定性必須嚴格按照相應的國家標準和國際標準進行施工、 調試和驗收，特別是隱蔽工程的施工， 其施

6、工質量將直接關系到系統(tǒng)運行的可靠性和穩(wěn)定性系； 再一個，系統(tǒng)終端設備的安裝質量和安裝工藝都是我公司在實施本項目時特別重視的環(huán)節(jié)， 將實施本工程的重要環(huán)節(jié)和質量控制節(jié)點作到事前控制和預防，這些也是保證逐個工程質量的重要措施。7 7）易管理和易維護性）易管理和易維護性系統(tǒng)配置相應的管理軟件支持， 要求應用軟件具有二次可開發(fā)性，確保個單項子系統(tǒng)具有良好的管理性和可維護性。同時， 要求機電等設備提供開放的標準接口或提供可供集成的 opc server，所有系統(tǒng)都可以在一個 ibms 集成平臺上進行管理控制或監(jiān)視。8 8）安全性）安全性智能化系統(tǒng)屬于弱電系統(tǒng)， 其極易受雷擊破壞或電磁干擾，由此影響系統(tǒng)的

7、安全運行。在實施本工程時，特別要做好管槽接地（黃綠線的接駁） 、機房接地、系統(tǒng)防雷（如電源防雷）處理等。9 9）專業(yè)性和規(guī)范性）專業(yè)性和規(guī)范性系統(tǒng)設計應遵循國內外的行業(yè)規(guī)范，建成后應達到規(guī)范要求。1.41.4 設計依據(jù)設計依據(jù)智能化建筑具有多門學科互相融合，且高度集成房屋建筑、通信、計算機和自動化控制等各種新科技的大成，因此涉及范圍及為廣泛。工程建設項目必須按照相關的工程建設標準去具體實施。按照招標文件要求，本方案按照以下標準和規(guī)范進行設計：智能建筑設計標準（gb/t50314-2013）民用建筑電氣設計規(guī)范（jgj-t16-2008） ；工業(yè)企業(yè)通信設計規(guī)范(gbj42-81)安全防范工程技

8、術規(guī)范（gb50348-2004）建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范（gb/t 50311-2007）廳堂擴聲系統(tǒng)設計規(guī)范（gb50371-2006）工業(yè)企業(yè)通信接地設計規(guī)范（gbj79-85）有線電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范（gb50200-94）工業(yè)電視系統(tǒng)工程設計規(guī)范（gb50115-2009）民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范（gb 50198-2011）電力裝置的電測量儀表裝置設計規(guī)范（gbj63-2008）電力裝置的繼電保護和自動裝置設計規(guī)范（gb50062-92）建筑照明設計標準（gb50034-2004）建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術規(guī)范（gb50343-2012）電子計算機機房設計規(guī)范（

9、gb 501742008）電子計算機場地通用規(guī)范（gb/t2887-2000）計算機場地安全要求（gb/t 9361-2011gb/t 9361-2011）計算機軟件可靠性和可維護性管理（gb/t14394-2008）計算機機房用活動地板技術條件 （gb6650-86）除以上所列標準外， 凡與本項目有關的國家、地方及國外工程技術規(guī)范標準都需遵守。在國內外規(guī)范標準發(fā)生矛盾時，以國內規(guī)范標準為準。設計所選設備材料要符合各個設備廠商產(chǎn)品技術使用要求。1.51.5 各系統(tǒng)設計價格估算各系統(tǒng)設計價格估算參考類似的城市綜合體智能化系統(tǒng)成功案例， 參考天河城廣場及其塔樓的智能化工程， 天河城作為新一代城市綜

10、合體， 其智能化系統(tǒng)設備按照主流設備國內中高檔，部分如綜合布線、ba、矩陣等國際知名品牌，弱電系統(tǒng)總體造價預估每平方米 100-120 元，所以，整個項目弱電系統(tǒng)概算 3850 萬到 4600 萬間，取中間值，概算 4250 萬。第二章第二章 設計方案和服務內容介紹設計方案和服務內容介紹2.12.1 弱電系統(tǒng)設計階段劃分弱電系統(tǒng)設計階段劃分為了保證天河城項目智能化設計按期完成，根據(jù)智能建筑特點和廣東天河城項目智能化招標文件需求，我們把廣東天河城項目智能化設計工作分為以下7個階段進行：（1）建筑智能化系統(tǒng)需求分析和現(xiàn)場勘測階段；（2）建筑智能化系統(tǒng)初步設計階段；（3）建筑智能化系統(tǒng)招標準備階段；

11、（4）建筑智能化系統(tǒng)招投標階段；（5）建筑智能化系統(tǒng)工程施工階段；（6）建筑智能化系統(tǒng)工程竣工驗收階段；（7）建筑智能化系統(tǒng)后期維護階段。2.22.2 智能化設計各階段主要服務內容智能化設計各階段主要服務內容為了番禺廣東天河城項目智能化項目更好的開展各項階段工作，我們在項目提供設計服務時，將智能化設計各階段的工作重點進行分析，各階段設計工作重點細分如下：2.2.12.2.1 建筑智能化系統(tǒng)需求分析和現(xiàn)場勘測階段建筑智能化系統(tǒng)需求分析和現(xiàn)場勘測階段根據(jù)建設單位需求、平面圖等對項目做詳細需求分析；現(xiàn)場實地勘查勘測；對建設單位的方案需求進行論證；與建設單位、使用單位進行項目需求的有關細節(jié)進行溝通，根

12、據(jù)使用單位的實際需求，確定前端點位布置原則，初步確定項目需要的所有子系統(tǒng)功能、規(guī)模；向建設單位提交建筑智能化系統(tǒng)的功能規(guī)劃方案（含投資估算） ；甲方確認初步功能規(guī)劃方案；2.2.22.2.2 建筑智能化系統(tǒng)初步設計階段建筑智能化系統(tǒng)初步設計階段本階段根據(jù)建設單位確認后的各子系統(tǒng)功能規(guī)劃方案， 對智能化系統(tǒng)各子系統(tǒng)進行初步方案設計。本階段工作重點為設計進度控制、初步設計圖紙出版、初步方案形成、初步圖紙會審等。根據(jù)項目總體進度，提交項目建筑智能化系統(tǒng)總體設計進度；根據(jù)建設單位批準的工程投資估算，制定出各子系統(tǒng)成本，制定出成本控制管理辦法；按照需求分析，收集有關子系統(tǒng)的產(chǎn)品資料，在滿足需求的前提下，

13、最大限度的控制在子系統(tǒng)成本計劃中；初步方案設計，向建設單位提交初步技術方案、初步設計圖紙、初步設備選型、初步的工程量清單和概算等；初步方案會審，會同建設單位、使用單位、監(jiān)理單位及有關部門進行初步方案審核，形成審核初步圖紙會審紀要和會審后的初步設計方案；2.2.32.2.3 建筑智能化系統(tǒng)招標準備階段建筑智能化系統(tǒng)招標準備階段本階段主要根據(jù)初步設計方案， 制定出可供建設單位進行招投標使用的招標方案和圖紙。根據(jù)初步設計方案，完成最終平面點位布置和系統(tǒng)圖的深化；提交深化后的施工招標圖紙，供建設單位會審確認；根據(jù)會審確認紀要修改完善圖紙；完成各子系統(tǒng)產(chǎn)品型號選擇，各主要設備參數(shù)的確定；完成建筑智能化系

14、統(tǒng)各子系統(tǒng)清單，完成施工圖預算，施工圖預算必須控制在工程的總概預算中；向建設單位提交招標技術參數(shù)要求、招標圖紙、工程招標預算清單。會同建設單位、監(jiān)理單位、使用單位等審核招標相關圖紙和技術要求，確認最終招標需求相關文件；提交最終招標圖和招標技術要求、工程量清單；2.2.42.2.4 建筑智能化系統(tǒng)工程招投標階段建筑智能化系統(tǒng)工程招投標階段本階段主要配合建設單位、招標單位進行項目招標，協(xié)助招標單位和建設單位撰寫招標文件，協(xié)助招標過程技術方案的評審。2.2.52.2.5 建筑智能化系統(tǒng)工程施工階段階段建筑智能化系統(tǒng)工程施工階段階段本階段主要為項目實施提供技術支持。在項目開工前，對施工單位的深化設計圖

15、紙、深化設計方案等進行審核；配合建設單位、監(jiān)理單位等對施工單位圖紙會審；在施工過程中，對關鍵技術、關鍵施工點、關鍵作業(yè)、關鍵施工工藝等，進行技術方案審核，并參與其驗收；項目設計變更管理，進行設計變更管理和設計變更文件、設計變更圖紙等簽名確認；2.2.62.2.6 建筑智能化系統(tǒng)竣工驗收階段建筑智能化系統(tǒng)竣工驗收階段本階段分初驗和終驗兩個階段，其工作重點主要有：參與項目竣工驗收工作；對竣工驗收中的設計問題進行相關解釋和提出解決方案；對項目竣工驗收中的施工技術問題進行監(jiān)督，檢查施工技術功能是否滿足設計要求；在終驗收報告上簽名。審查施工單位竣工圖，最終竣工圖蓋智能化系統(tǒng)設計章2.2.72.2.7 建

16、筑智能化系統(tǒng)后期維護階段建筑智能化系統(tǒng)后期維護階段本階段配合建設單位和使用單位跟進項目使用、 維護情況，協(xié)助相關單位做項目總結。2.32.3 本次投標方案的具體設計范圍和服務內容本次投標方案的具體設計范圍和服務內容2.3.12.3.1 設計范圍設計范圍天河城所有智能化系統(tǒng)，包含 1.1 里面所有智能化系統(tǒng)的平面圖、系統(tǒng)圖，招標文件技術要求，招標工程量清單。2.3.22.3.2 具體設計和服務內容具體設計和服務內容根據(jù)招標文件要求和我公司類似的工程項目設計經(jīng)驗， 天河城項目智能化設計內容規(guī)劃如下：1)設計智能化系統(tǒng)的綜合管槽系統(tǒng) （含防火封堵和油漆） ，設計各樓層智能化水平線槽平面圖、各類型弱電

17、井的防火封堵圖、工程量清單，招標技術要求。2)設計信息設施系統(tǒng)-綜合布線系統(tǒng)，設計內容包含綜合布線平面圖、系統(tǒng)結構圖、工程量清單、招標技術要求；3)設計設計信息設施系統(tǒng)-有線電視系統(tǒng)，設計內容包含有線電視平面圖、系統(tǒng)結構圖、工程量清單、招標技術要求；4)設計信息設施系統(tǒng)-室內移動通信覆蓋系統(tǒng)，設計包含弱電井預留三家運營商爬架、樓層水平綜合管槽安裝圖；5)設計信息設施系統(tǒng)-背景音樂和緊急廣播系統(tǒng)，設計包含背景音樂和緊急廣播平面圖、系統(tǒng)結構圖、工程量清單、招標技術要求；6)設計信息設施系統(tǒng)-無線網(wǎng)絡系統(tǒng)，設計包含無線網(wǎng)絡設備平面布置圖、系統(tǒng)結構圖、工程量清單、招標技術要求；7)設計信息設施系統(tǒng)-多

18、媒體信息發(fā)布系統(tǒng)，設計內容包含信息發(fā)布系統(tǒng)平面布置圖、系統(tǒng)結構圖、工程量清單、招標技術要求；8)設計信息設施系統(tǒng)-pos 應用系統(tǒng)，設計內容包含 pos 應用統(tǒng)平面布置圖（包含在綜合布線信息點） 、系統(tǒng)結構圖、工程量清單、招標技術要求；9)設計信息設施系統(tǒng)-客流量分析統(tǒng)計系統(tǒng)，設計內容包含客流量分析統(tǒng)計系統(tǒng)平面布置圖、系統(tǒng)結構圖、工程量清單、招標技術要求；10) 設計建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)，設計內容包含建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)設備平面布置圖、綜合點表、系統(tǒng)結構圖、主要機電設備控制原理圖、工程量清單、招標技術要求；11) 設計安全技術防范系統(tǒng)-周界防范及入侵報警系統(tǒng)，設計內容包含周界防范及入侵報警系統(tǒng)的設備平

19、面布置圖、系統(tǒng)結構圖、工程量清單、招標技術要求；12) 安全技術防范系統(tǒng)-電子巡查管理系統(tǒng)，設計內容包電子巡查系統(tǒng)設備平面布置圖、系統(tǒng)結構圖、工程量清單、招標技術要求；13) 安全技術防范系統(tǒng)-視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)，設計內容包含視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)的設備平面布置圖、系統(tǒng)結構圖、工程量清單、招標技術要求；14) 安全技術防范系統(tǒng)-出入口管理系統(tǒng)，設計內容包含出入口管理系統(tǒng)的設備平面布置圖、系統(tǒng)結構圖、工程量清單、招標技術要求；15) 安全技術防范系統(tǒng)-停車場管理系統(tǒng)，設計內容包含停車場系統(tǒng)的進出口設備平面布置圖、系統(tǒng)結構圖、工程量清單、招標技術要求；16) 安全技術防范系統(tǒng)-車位誘導及尋車系統(tǒng)，設計內容

20、包含車位誘導及尋車系統(tǒng)的設備平面布置圖、系統(tǒng)結構圖、工程量清單、招標技術要求；17) 安全技術防范系統(tǒng)-保安無線對講系統(tǒng)，設計內容包含保安無線對講系統(tǒng)的設備平面布置圖、系統(tǒng)結構圖、工程量清單、招標技術要求；18) 安全技術防范系統(tǒng)-安防監(jiān)控中心，設計內容包含監(jiān)控中心的設備整體平面布置圖、天花設計圖、防靜電地板設計圖、機房供電系統(tǒng)圖、機房照明和應急燈布置圖、機房接地圖、機房精密空調設計圖、機房工程量清單、機房招標技術要求等。19) 安全技術防范系統(tǒng)-ups 供電系統(tǒng)，設計內容包含 ups 供電和弱電供電系統(tǒng)（含中心和前端的供電） 、招標工程量清單、招標技術要求；另外，根據(jù)智能化系統(tǒng)的特點，建議增

21、加如下兩個子系統(tǒng)：20) bms 綜合集成管理平臺， 設計內容包含 bms 綜合集成管理平臺的集成子系統(tǒng)設計、集成方式設計、顯示和存儲設計、系統(tǒng)結構圖、招標工程量清單、招標技術要求等；21) 計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)，設計內容包含計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)拓撲圖、招標工程量清單、招標技術要求；22) 所有系統(tǒng)主要設備推薦品牌（不少于三個同檔次推薦品牌） ；23) 產(chǎn)品涉及主要產(chǎn)品參數(shù)需具有通用性，不指定產(chǎn)品或特定某產(chǎn)品；24) 設計深度滿足智能化系統(tǒng)招標文件要求；25) 智能化系統(tǒng)設計圖紙設計采用 cad 2008 版格式制作，并刻錄光盤；26) 設計完成后，提交設計招標圖紙（藍圖）8 套和電子文件；27) 我公司

22、委派專人跟進項目施工過程中設計服務，直到項目驗收，服務內容包括參與深化設計圖紙會審、變更圖紙確定、技術咨詢、參與最終項目竣工驗收、竣工圖審查和蓋章等。第三章第三章 弱電綜合管路系統(tǒng)規(guī)劃弱電綜合管路系統(tǒng)規(guī)劃一、一、規(guī)劃目的規(guī)劃目的：弱電綜合管路是廣東天河城項目智能化系統(tǒng)基礎，總體規(guī)劃設計包括水平弱電管槽、弱電井垂直弱電管槽， 便于整個智能化系統(tǒng)管槽規(guī)劃統(tǒng)籌安排、線路走向清晰明了、路徑合理安排，避免弱電管槽安裝混亂，便于以后智能化系統(tǒng)的管理、系統(tǒng)擴充和維護保養(yǎng)。二、二、總體規(guī)劃方案：總體規(guī)劃方案：根據(jù)設計后的弱電井數(shù)量和分部情況，按照就近原則， ，商場部分的每個弱電井區(qū)域規(guī)劃按照弱電系統(tǒng)設備分部情

23、況規(guī)劃為一個管轄區(qū)域， 而寫字樓和商住樓按照每層樓一個弱電井規(guī)劃，所有的水平線槽按照區(qū)域原則，全部進入各自區(qū)域的弱電井和弱電井的垂直線槽駁接。垂直線槽根據(jù)弱電井的布局統(tǒng)籌安排位置， 按照系統(tǒng)功能需求劃分：安防線槽、綜合布線線槽、有線電視線槽、弱電供電線槽、ba 線槽（根據(jù)實際情況或在強電井敷設） ；另外規(guī)劃預留位置設計消防線槽、三個運營商的垂直通信橋架。對應的水平線槽根據(jù)系統(tǒng)劃分為綜合布線線槽、安防線槽、ba 線槽、其他線槽（含信息發(fā)布、有線電視等） ；所有的弱電井弱電線槽規(guī)劃設計采用鋼板、 防火泥完全封堵， 滿足防火需求；每一個商鋪規(guī)劃一個小的每一個商鋪規(guī)劃一個小的 50*5050*50 線

24、槽和水平主槽連通，每個商鋪規(guī)劃一個線槽和水平主槽連通，每個商鋪規(guī)劃一個綜合弱電箱，該商鋪的電話、網(wǎng)絡、入侵報警等的接口全部在此，由該綜合弱綜合弱電箱，該商鋪的電話、網(wǎng)絡、入侵報警等的接口全部在此，由該綜合弱電箱匯集和綜合管理，方便以后商鋪裝修的弱電施工管理和接入電箱匯集和綜合管理，方便以后商鋪裝修的弱電施工管理和接入。商住樓每個房間規(guī)劃設計一個智能布線箱，所有的電話、網(wǎng)絡、電視、智能終端（含對講和控制） 、報警等弱電線路全部在箱內集中，方便后期使用和管理。三、弱電綜合管路主要包括垂直主干線槽、水平主干線槽、到每個商鋪的分弱電線槽、商鋪綜合弱電箱、弱電井防火封堵等；第四章第四章 信息設施系統(tǒng)信息

25、設施系統(tǒng)-綜合布線系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)天河城的綜合布線系統(tǒng)規(guī)劃包括語音通信、網(wǎng)絡布線（含 pos 應用的網(wǎng)絡布線、 無線網(wǎng)絡系統(tǒng)以及信息發(fā)布系統(tǒng)的布線）及計算機局域網(wǎng)絡布線的所有水平和主干永久性鏈路，涉及的傳輸介質有光纖、大對數(shù)線纜、六類非屏蔽網(wǎng)絡線等?？傮w設計思路：“統(tǒng)一設計、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一施工、統(tǒng)一管理統(tǒng)一設計、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一施工、統(tǒng)一管理”的原則。建立一套先進、完善的綜合布線系統(tǒng)，為高性能的網(wǎng)絡設備提供平臺，為各種應用，包括數(shù)據(jù)、語音等應用系統(tǒng)提供接入方式，既充分滿足廣東天河城內各功能區(qū)域當前的使用需求， 又考慮系統(tǒng)將來發(fā)展的需要， 從而實現(xiàn)系統(tǒng)配置靈活、易于管理、易于維護、易于擴充的目的。

26、系統(tǒng)設計結構嚴格按照 tia/eia-568 標準進行結構化劃分，包括：（1）工作區(qū)子系統(tǒng)（簡稱 wa work area） ；（2）水平區(qū)子系統(tǒng)（簡稱 hc horizontal cabling） ；（3）管理間子系統(tǒng)（簡稱 fd floor distribution） ；（4）主干區(qū)子系統(tǒng)（簡稱 bc backbone cabling） ；（5）設備間子系統(tǒng)（簡稱 md building distribution） ；（6）電信運營商引入間子系統(tǒng)。共六個子系統(tǒng)進行劃分和組成。 竣工后的綜合布線系統(tǒng)應能為各種智能化應用提供開放式布線結構，系統(tǒng)配置靈活、易于擴充、易于管理、易于維護。建成后的系

27、統(tǒng)應滿足相關的國際標準和國家標準。天河城，屬于樓層平面面積較大的環(huán)境，根據(jù) tia/eia-568 綜合布線國際標準和 iso-11801 計算機網(wǎng)絡信號傳輸相關標準，水平網(wǎng)絡銅纜的傳輸距離受到90 米的限制。因此，所有綜合布線點根據(jù)就近原則，按照弱電井所屬區(qū)域規(guī)劃為一個個布線區(qū)域管理。在每個弱電井區(qū)域內， 管轄就近區(qū)域的布線點，再按照每個樓層的每個弱電井分別設置 1 個 fd 樓層配線間。然后，所有fd 樓層配線間通過室內數(shù)據(jù)主干光纜和室內語音主干銅纜與 md 總配線間進行互連和配線。 具體按照不同用戶需求做如下配置：a.一般商鋪：設dd 箱，明裝；進線匯聚到dd 箱；戶內部分，二次裝修業(yè)主

28、自行敷設。b.餐飲類商鋪：設dd 箱，明裝；進線匯聚到dd 箱；戶內部分，二次裝修業(yè)主自行敷設。c.超市（主力租戶） ：設網(wǎng)絡機房；預留橋架到網(wǎng)絡機房。d.imax 影院：設網(wǎng)絡機房/dd 箱；預留橋架到網(wǎng)絡機房/dd 箱e.廣東天河城百貨：設網(wǎng)絡機房；預留橋架到網(wǎng)絡機房。f.其余商業(yè)：設dd 箱，明裝；進線匯聚到dd 箱；戶內部分，二次裝修業(yè)主自行敷設，參照甲級寫字樓及soho 形式進行設計。g.物業(yè)辦公區(qū)：設網(wǎng)絡機柜，進線匯集到機柜，內網(wǎng)點位匯聚到機柜。具體設計待樓層功能劃分明確后再詳細規(guī)劃布點。綜合布線系統(tǒng)按照國際標準的結構化綜合布線方式， 網(wǎng)絡水平鏈路和語音水平鏈路統(tǒng)一采用 cat6/

29、5 utp 六/五類非屏蔽系統(tǒng)， 并能實現(xiàn)語音與數(shù)據(jù)應用的互換。 考慮到語音及數(shù)據(jù)信息量的迅猛發(fā)展和大樓基礎設施未來較長時間的技術領先應用需求，本設計考慮語音主干系統(tǒng)采用 cat3 utp 三類非屏蔽電纜、數(shù)據(jù)主干采用 om2 千兆多模光纜。從而做到經(jīng)濟實用的原則，確保為綜合體內的所有商戶提供最基本的語音信號和網(wǎng)絡信號的接入。同時，還對整個綜合區(qū)內的公共區(qū)域規(guī)劃無線接入信號點和 pos 點， 便于安裝無線 ap 設備或網(wǎng)絡型 pos 管理系統(tǒng)，為消費者提供就近的無線網(wǎng)絡接入或 pos 消費系統(tǒng)。第五章第五章 信息設施系統(tǒng)信息設施系統(tǒng)-有線電視系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)商場部分規(guī)劃內部的有線電視綜合管路和

30、主干路由， 并規(guī)劃設計有線電視系統(tǒng)的分支、 分配和放大網(wǎng)絡到各個用戶的綜合布線箱，前端面板只對有需求的用戶申請安裝。商住樓和寫字樓部分， 規(guī)劃有線電視線纜直接到每個單元的智能布線箱，商住樓面板到戶，完成整個樓的分支、分配和放大網(wǎng)絡。用戶使用時，直接向省市有線電視管理機構申請安裝數(shù)字電視。主干部分路由和分支分配網(wǎng)絡建議由省有線等直接完成 （省有線可以免費實施的） ，弱電系統(tǒng)只規(guī)劃敷設到各個用戶綜合布線箱的路由，并規(guī)劃在綜合布線箱設計一個有線電視面板，避免裝修完成后的電視線纜敷設，影響裝修效果。系統(tǒng)規(guī)劃需要一個不小于 15 平方米的有線電視機房。第五章第五章 信息設施系統(tǒng)信息設施系統(tǒng)-室內移動通信

31、覆蓋系統(tǒng)室內移動通信覆蓋系統(tǒng)統(tǒng)一規(guī)劃、綜合設計，室內移動通信覆蓋系統(tǒng)一般由三家運營商自行設計、自行免費實施。智能化系統(tǒng)設計統(tǒng)籌規(guī)劃其饋線路由、 弱電井設備和主干網(wǎng)絡路由，通信爬架規(guī)劃路由，由運營商自行建設。三家運營商各規(guī)劃一個機房，該機房只做預留，內部裝修由運營商自行投資完善，用電、用水等收取相應費用。第六章第六章 信息設施系統(tǒng)信息設施系統(tǒng)-背景音樂和緊急廣播系統(tǒng)背景音樂和緊急廣播系統(tǒng)公共廣播系統(tǒng)規(guī)劃設計具有充分的安全可靠性、 先進性、經(jīng)濟實用性以及一定的靈活性、擴展性，使之能夠充分滿足大型建筑網(wǎng)絡智能化建設的需要，并能適應系統(tǒng)容量擴展的需求，同時還具備升級能力。以防火分區(qū)劃分，所有室內廣播分

32、區(qū)分布在相應的防火分區(qū)內。本系統(tǒng)將為各區(qū)域提供背景音樂和業(yè)務廣播通知， 以營造一個輕松舒適的環(huán)境，在遇到火災、安全威脅等緊急情況時，能夠根據(jù)預先制定好的自動緊急疏散撤離系統(tǒng)迅速做出反應， 對全區(qū)或分區(qū)域進行緊急廣播， 有秩序地安排人員撤離。除執(zhí)行以上功能外， 系統(tǒng)的設計與施工符合國家規(guī)范、行業(yè)標準和地方性消防系統(tǒng)設計規(guī)范關于緊急廣播與消防自動報警部分的具體要求。隨著工程的不斷進展， 分區(qū)將不斷增加， 充分考慮到系統(tǒng)預留若干線路作為擴展，還可以與其他智能化系統(tǒng)有機結合。同時，所有廣播系統(tǒng)優(yōu)先讓消防應急廣播通過。廣播中心設備設置在消防控制中心機房， 控制節(jié)目播放， 大樓內按樓層分區(qū)。系統(tǒng)規(guī)劃設計采

33、用電腦通過局域網(wǎng)控制的數(shù)字智能矩陣系統(tǒng)， 并且在沒有電腦情況下可以單獨用智能廣播主機操控整個廣播系統(tǒng)， 系統(tǒng)應能實現(xiàn) 417 路音頻輸入，464 路音頻輸出。系統(tǒng)的構成設定及參數(shù)設定均可通過遠程電腦上的操作軟件操作實現(xiàn)，該軟件應為中文操作界面。系統(tǒng)軟件應能記錄多達 2000 種最新事件（包括故障信息）并可從 pc 中下載打印，供管理人員參考。系統(tǒng)既可以與電腦連機工作，也可以在脫機時自行獨立工作。系統(tǒng)應實現(xiàn)關鍵語音通道（消防員話筒到任意喇叭回路）的檢測功能，喇叭線路的獨立檢測功能（通過加載導頻信號或回路阻抗檢測） ，功放故障檢測，且所有的檢測工作均應以不中斷背景音樂及呼叫廣播為前提。系統(tǒng)廣播主機

34、應具備內部時鐘功能，可以實現(xiàn)以星期為單位的定時編程廣播。系統(tǒng)廣播主機應具備 320g 以上存儲容量，確保主機有足夠空間存儲各種資源。系統(tǒng)必須有 10.4 寸觸摸屏，操作方式有觸摸屏操作，觸摸板草組，鼠標操作。系統(tǒng)應具備廣播主機監(jiān)聽功能。建議系統(tǒng)由消防緊急廣播統(tǒng)一設計、實施，兼具備背景音樂功能?？梢愿鶕?jù)需要單獨設置背景音樂音源部分， 前端部分規(guī)劃共用消防廣播喇叭和分區(qū)，具體需要根據(jù)管理方最終的管理需要確定方案。第七章第七章 信息設施系統(tǒng)信息設施系統(tǒng)-無線網(wǎng)絡系統(tǒng)無線網(wǎng)絡系統(tǒng)無線局域網(wǎng)（wlan，wireless local area networks ）是無線寬帶數(shù)據(jù)傳輸系統(tǒng)，它利用擴頻技術，與

35、雙絞線或銅線構成的有線網(wǎng)絡相比，wlan 在為用戶提供足夠的帶寬的情況下增加了移動性，在ap 覆蓋范圍內，用戶可接入有線網(wǎng)絡。 無線局域網(wǎng)不僅可以實現(xiàn)許多新的應用， 還可以克服線纜限制引起的不便性，解決某些特殊區(qū)域如公共區(qū)域活動、臨時辦公等需要無法布線的問題。主要規(guī)劃區(qū)域：商場、餐廳、主題百貨、電影院等全覆蓋，一般商鋪的公共區(qū)域、辦公區(qū)域等規(guī)劃設置 wifi 覆蓋。本項目規(guī)劃可以采用饋線方式或 ap 方式，前端 ap 安裝信息點由綜合布線系統(tǒng)統(tǒng)一規(guī)劃。具體采用 ap 方式或者饋線方式，具體設計時再行根據(jù)管理需要選擇確定。第八章第八章 信息設施系統(tǒng)多媒體信息發(fā)布系統(tǒng)信息設施系統(tǒng)多媒體信息發(fā)布系統(tǒng)

36、信息發(fā)布系統(tǒng)具有在特定的時間、特定的地點、對特定的人群進行信息資訊發(fā)布的作用。信息發(fā)布系統(tǒng)采用 bs 和 cs 相結合的網(wǎng)絡結構， 所有的多媒體內容都可通過控制中心分發(fā)并儲存在媒體顯示端硬盤上，并且從硬盤上運行，以便達到最穩(wěn)定及最高質素的顯示質量和效果。顯示終端除了可以直接接入計算機 rgb 信號、視頻信號外， 還可以接入網(wǎng)絡信號、有線電視信號。通過對各種計算機圖、文及網(wǎng)絡信息、視頻圖像信息的動態(tài)綜合顯示， 為客戶提供一個高清晰度、 高亮度、 高智能化的一個交互式的平臺。室內部分顯示終端主要規(guī)劃部署在大堂、 電梯廳、主要通道等人流較大的地區(qū)，為客戶及時提供指導信息。在主要的出入口，可以設置帶查

37、詢功能的的顯示終端，方便客戶了解相關信息和資訊查詢等。系統(tǒng)采用網(wǎng)絡方式， 布線在綜合布線統(tǒng)籌考慮，網(wǎng)絡由計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)規(guī)劃考慮。室外部分采用大型 led 屏的方式播放相關信息，多個屏考慮統(tǒng)一管理。以上室內和室外的信息發(fā)布系統(tǒng)具體設計需要顧問公司方案的基礎上， 再根據(jù)最終的建筑設計圖紙完成。第九章第九章 信息設施系統(tǒng)信息設施系統(tǒng)-pos-pos應用系統(tǒng)應用系統(tǒng)本 pos 應用系統(tǒng)規(guī)劃主要針對商業(yè)pos 應用，對其所售產(chǎn)品、員工、客戶等進行管理。系統(tǒng)采用計算機網(wǎng)絡和綜合布線作為通信基礎，配備前臺系統(tǒng)硬件設備 （包括收銀機、 條碼掃描儀、打印機等） 、后臺硬件設備（包括服務器等）和管理軟件系統(tǒng)等。主

38、要針對大型零售商場，本系統(tǒng)規(guī)劃主要是做基礎規(guī)劃設計，即在所有商鋪等根據(jù)其實際需要，規(guī)劃pos 網(wǎng)絡信息點和計算機網(wǎng)絡，完成所有pos 點的網(wǎng)絡布線和網(wǎng)絡架構設計。目前的方案規(guī)劃是預留網(wǎng)絡信息點和網(wǎng)絡交換機的初步配置，可以根據(jù)需要擴充， 所有一般商鋪、 餐飲類商鋪： 每個鋪位預留通道pos 點； 超市 （主力租戶） 、 imax影院、廣東天河城百貨：樓層預留通道pos 點。所有的 pos 點再綜合布線統(tǒng)籌規(guī)劃、統(tǒng)一設計布點和管理，在弱電井根據(jù)需要跳線管理至對應的網(wǎng)絡交換機。其對應的計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)根據(jù)最終管理方式的需要規(guī)劃或劃分專用 vlan。第十章第十章 信息設施系統(tǒng)信息設施系統(tǒng)-客流量分析統(tǒng)計

39、系統(tǒng)客流量分析統(tǒng)計系統(tǒng)客流統(tǒng)計就是通過在商業(yè)中心所有出入口等安裝客流統(tǒng)計系統(tǒng)， 精準的統(tǒng)計出每個入口實時客流進出人數(shù)，以便于根據(jù)數(shù)據(jù)科學的管理商場?？土鹘y(tǒng)計的意義客流統(tǒng)計的意義通過對不同時段客流量的統(tǒng)計，使管理人員可以在客流高峰期增加工作人員， 提高服務質量， 進而增加銷售； 在空閑時減少工作人員， 避免出現(xiàn)人員浪費。通過每天不斷的客流統(tǒng)計，可以得出一天、一周、一月、一年的客流變化規(guī)律，使管理人員能對未來活動進行準確規(guī)劃，確定時間、人力和庫存訂貨量等。通過客流量的對比， 有效評估所舉行的推廣活動，對營銷和促銷投資回報進行有效評估。通過對不同樓層和不同區(qū)域的客流量統(tǒng)計， 可以使管理人員統(tǒng)計各個區(qū)

40、域的吸引率和繁忙度，從而對鋪位進行合理分布，提高銷售量。通過客流量、 銷量和成交量的統(tǒng)計， 可以計算客流人群的平均購買量和提袋率，為評估商場服務質量及工作人員水平提供依據(jù)。通過對歷史銷量和客流量的對比， 可以有效的分析商品種類及各項管理策略對流量及銷量的影響，進而更好的進行管理決策，提高銷量。通過對客流量的統(tǒng)計，可以客觀決定柜臺、商鋪租金價位水平。通過每天的客流變化規(guī)律的統(tǒng)計， 可以很好的安排商場工作時間，從而提高銷量。顯示當前客流狀態(tài)和變化趨勢，對流量較大的區(qū)域采取預防突發(fā)事件的措施，并可實時觀察商場當前的停留人數(shù)，從而對電力、維護人員及安防人員等進行合理調整，控制商場運做成本。規(guī)劃采用視頻

41、智能客流量統(tǒng)計系統(tǒng)， 在商場的所有的主要出入口、地下層電梯廳、 主要通道等安裝客視頻攝像機流量統(tǒng)計系統(tǒng)，配置視頻客流分析統(tǒng)計系統(tǒng)軟件，實時反應進出人流情況，為其他系統(tǒng)應用提供科學的統(tǒng)計數(shù)據(jù)；具體安裝位置需由管理公司或顧問公司確定后設計確定。第十一章第十一章 建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)為了保證天河城具有舒適、安全的環(huán)境， 保障廣東天河城內各種先進設備安全、可靠地運行，規(guī)劃設計先進的樓宇自控系統(tǒng)，對園區(qū)大樓的各類設備進行集中管理和最佳控制。 一套先進成熟的樓宇自控系統(tǒng)能最大限度地提高和優(yōu)化大樓的控制管理水平，降低管理維護費用，減少能源消耗，降低大樓的運營費用。所以樓宇自控系統(tǒng)是決定一座大樓現(xiàn)

42、代化水平的關鍵系統(tǒng)， 其性能和品質對大樓的運行管理起著至關重要的作用。系統(tǒng)功能論述系統(tǒng)功能論述樓宇自動化系統(tǒng)的服務功能是通過對園區(qū)大廈內各類機電設備的運行情況通過電腦進行集中監(jiān)控與管理實現(xiàn),具體實現(xiàn)功能如下： 確保大廈內環(huán)境舒適。 提高大廈及其內部人員與設備的整體安全水平和災害防御能力。 通過優(yōu)化控制提高工藝過程控制水平，節(jié)省能源消耗、減輕勞動強度。 提供可靠的、經(jīng)濟的最佳能源供應方案，實現(xiàn)能源管理自動化。 不斷地、及時地提供設備運行情況的有關資料、報表，進行集中分析，作為設備管理決策的依據(jù)，實現(xiàn)設備維護工作的自動化。系統(tǒng)監(jiān)控設備內容系統(tǒng)監(jiān)控設備內容樓宇自動化系統(tǒng)對大樓受控機電設備，規(guī)劃以下幾

43、個子系統(tǒng)：a.冷凍機房：接收主機監(jiān)控系統(tǒng)設備狀態(tài)、運行狀態(tài)信息b.給水泵站：設備狀態(tài)、運行狀態(tài)監(jiān)測c.中水處理站：設備狀態(tài)、運行狀態(tài)監(jiān)測d.集中商業(yè)其他商業(yè)部分的空調末端設備（除風機盤管外） ：系統(tǒng)運行監(jiān)控e.通風系統(tǒng)：設備狀態(tài)、運行狀態(tài)監(jiān)控f.污水提升泵：設備狀態(tài)、運行狀態(tài)監(jiān)測g.雨水提升泵：設備狀態(tài)、運行狀態(tài)監(jiān)測h.照明：接收智能照明控制系統(tǒng)主機公共區(qū)域設備狀態(tài)、運行狀態(tài)信息（地下車庫內普通照明、集中商業(yè)其他商業(yè)部分公共區(qū)域普通照明、銷售型商鋪公共區(qū)域普通照明； ）i.電梯及自動扶梯：設備狀態(tài)、運行狀態(tài)監(jiān)測j.能源管理系統(tǒng)：接收變配電監(jiān)控系統(tǒng)主機能耗計量信息k.其他第三方設備監(jiān)控： 監(jiān)測發(fā)

44、電機、ups 等設備狀態(tài)和其他需要接入的標準通信接口設備。第十二章第十二章 安全技術防范系統(tǒng)安全技術防范系統(tǒng)-周界防范及入侵報警周界防范及入侵報警系統(tǒng)系統(tǒng)入侵報警系統(tǒng)為安全防范系統(tǒng)的一個重要組成部分 （本系統(tǒng)規(guī)劃主要針對公共區(qū)域的安全防范系統(tǒng)，商鋪等的報警點做預留） ，由報警主機、各類型的報警探測器、總線制擴充模塊、管理中心軟件等組成，主要具備布防狀態(tài)下的報警和緊急求助功能。主要設計規(guī)劃： 根據(jù)報警系統(tǒng)的前端分散的特點，系統(tǒng)根據(jù)弱電井分部區(qū)域和每個區(qū)域報警點的數(shù)量，每個弱電井配置一到多條報警總線（根據(jù)報警點和需要預留的報警點數(shù)量確定） ，共規(guī)劃*臺 250 防區(qū)的總線制報警主機；前端在每個商鋪

45、貨單元 （包括餐飲和百貨） 各設一個緊急報警按鈕、 一個雙鑒報警接口(預留)，每層樓梯口、首層的出入口、主要通道等公共區(qū)域設置紅外、微波雙鑒報警探測器， 所有的報警全部采用總線制編碼模塊接入報警 485 總線， 所有的報警主機用一臺報警管理電腦采用 tcp/ip 方式集中管理，配備電子地圖管理。主要功能： 每個商鋪或單元規(guī)劃一個緊急報警按鈕接口和報警探頭接口，由用戶自行選擇安裝實施，安裝后可實現(xiàn)緊急狀態(tài)下 24 小時緊急報警或緊急求助和自動防護；所有的主要出入口、每層樓梯口、主要通道等公共區(qū)域在非運營時間布防下全面防范報警； 電子地圖方式顯示報警具體位置并指示保安人員預案處理報警情況；第十三章

46、第十三章 安全技術防范系統(tǒng)電子巡查管理系統(tǒng)安全技術防范系統(tǒng)電子巡查管理系統(tǒng)為了加強整個城市綜合體的保安巡邏管理 （人防），提升管理效率，和其他安防子系統(tǒng)如視頻監(jiān)控、防盜報警等互相補充、互相配合，提高整個廣場防范管理水平，規(guī)劃在廣場各樓層重要位置、重點區(qū)域設置保安巡更點，監(jiān)督保安人員定期、定路線不斷在廣場內重要位置巡邏從而保證廣場的安全防范。系統(tǒng)設計采用在線型巡更系統(tǒng)，和門禁出入口系統(tǒng)統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一品牌，充分利用規(guī)劃的門禁點同時做為在線巡更點（共用點），設一臺巡更管理中心電腦（可以和門禁系統(tǒng)共用），系統(tǒng)門禁系統(tǒng)統(tǒng)一規(guī)劃采用 tcp/ip 方式通信，其信息點布線和網(wǎng)絡統(tǒng)一在綜合布線和計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)

47、中規(guī)劃。前端規(guī)劃巡更點：充分利用門禁系統(tǒng)的門禁點，合理安排和配置在線巡更點a.園區(qū)外墻外側；b.園區(qū)外墻內側；c.園區(qū)出入口，利用門禁點；d.園區(qū)內隱蔽區(qū)域；e.主要道路；f.地下車庫車道；g.公共通道。巡更系統(tǒng)主要功能有：合理的巡邏部署合理的巡邏部署： 根據(jù)需要巡邏的路線結構和環(huán)境， 合理分配人力資源，部署巡邏路線和巡邏密度。合理的任務分配合理的任務分配：使用在線電子巡邏系統(tǒng)，能有效地監(jiān)督巡邏工作是否準時、準點被不折不扣地執(zhí)行。該系統(tǒng)的使用使得巡邏任務量化，我們能夠很精確的實時了解到每個巡邏人員巡邏的實時位置、巡邏路徑花費的時間和路程是否準確。確保巡邏到位確保巡邏到位：在巡邏過程中，所有執(zhí)行

48、巡檢路線時的過快、過慢、漏檢、多檢等事件都將實時在巡更管理電腦顯示。工作成績考核工作成績考核：巡更系統(tǒng)的統(tǒng)計報表功能，使得管理人員能夠掌握各保安值班班組以至個人的任務執(zhí)行情況，考核指標量化。第十四章第十四章 安全技術防范系統(tǒng)安全技術防范系統(tǒng)-視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)一、設計思路設計思路：以監(jiān)控多媒體管理軟件平臺和視頻矩陣為核心，用嵌入式數(shù)字硬盤錄像機及其管理軟件為記憶載體和網(wǎng)絡傳輸管理平臺， 在不同的前端監(jiān)控場所采用不同類型的攝像機以達到最佳的監(jiān)視效果：a.公區(qū)外擺、開敞經(jīng)營商鋪攝像機形式：彩色轉黑白定焦攝像機b.地下車庫攝像機形式：彩色轉黑白定焦攝像機c.消防樓梯通道、扶梯上下口、建

49、筑出入口攝像機形式：寬動態(tài)彩色轉黑白定焦攝像機d.電梯轎廂：彩色轉黑白定焦攝像機e.重要公共區(qū)域（室外廣場、商業(yè)群樓可上人平臺）攝像機形式：帶紅外補償彩色轉黑白定焦攝像機f.物業(yè)、商業(yè)客服中心、商場內咨詢廳前臺：彩色定焦半球攝像機g.中控室：彩色定焦半球攝像機h.公共衛(wèi)生間前過道：彩色轉黑白定焦攝像機i.在周界和中庭、停車場等需要打面積監(jiān)控場所，配置智能高速球和固定攝像機配合全方位監(jiān)視。傳輸方式方面，為保證長期穩(wěn)定的監(jiān)控效果、容量擴充方便、施工維護方便等， 采用光纖和視頻同軸電纜結合的方式，室外部分所有監(jiān)控點區(qū)域集中后通過光纖傳輸?shù)奖O(jiān)控中心，遠距離監(jiān)控點如兩個塔樓的頂層幾個樓層區(qū)域的監(jiān)控、塔樓

50、的電梯監(jiān)控等也采用光纖傳輸。在兩個塔樓、商場裙樓等弱電井設置 2*12 芯的光纖，用于部分遠距離攝像機的視頻傳輸及后期的監(jiān)控功能需要擴充。所有的監(jiān)控點采用集中供電方式， 室外監(jiān)控點根據(jù)攝像機種類不同規(guī)劃設計電源、視頻信號、控制信號等不同組合方式的防雷措施。所有的硬盤錄像機通過安防專用網(wǎng)絡交換機獨立組網(wǎng)， 方便網(wǎng)絡錄像查詢回放、遠程領導網(wǎng)絡分控等功能。根據(jù)功能和管理需要，可以分別在兩個塔樓及其他有需要的場所規(guī)劃分控中心，分控中心和主控中心間預留 2*12 芯光纖備用。二、主要功能說明：全方位、無死角監(jiān)控；大門等主要出入口采用高清、寬動態(tài)攝像機，矩陣采用兼容高清和標清的系統(tǒng)，確保監(jiān)控效果清晰、經(jīng)濟

51、實惠；容量擴充方便；長時間數(shù)字錄像；可以方便的擴充多個分控中心；和入侵報警系統(tǒng)互相補充、多技術全方位安防；第十五章第十五章 安全技術防范系統(tǒng)安全技術防范系統(tǒng)-出入口管理系統(tǒng)出入口管理系統(tǒng)規(guī)劃所有的空調機房、強電房、弱電房、辦公用房、消防監(jiān)控中心機房、 it機房、辦公場所、上樓頂通道門和主要分區(qū)門等全部采用在線式的 ic 卡門禁管理系統(tǒng)，對其他通道門則規(guī)劃安裝消防推扛鎖；門禁系統(tǒng)設計采用網(wǎng)絡型 ic 卡門禁系統(tǒng)，所有的控制器全部通過 tcp/ip方式，方便擴充、管理和功能擴充，系統(tǒng)和電子巡查管理系統(tǒng)統(tǒng)一規(guī)劃設計。主要功能： 所有在線門禁刷卡開門并記錄開門信息； 實時監(jiān)視門的開關狀態(tài)、非法開門實時

52、報警；可以兼做考勤系統(tǒng)使用；和停車場、消費等做一卡通用；消防通道門采用消防推扛鎖方式控制出入；第十六章第十六章 安全技術防范系統(tǒng)安全技術防范系統(tǒng)-停車場管理系統(tǒng)（含停車場管理系統(tǒng)（含車位誘導系統(tǒng)）車位誘導系統(tǒng)）作為一個城市綜合體， 必須配備有足夠的停車位和多個停車場進出口，廣東天河城規(guī)劃*進*出停車場管理系統(tǒng)， 所有的出入口能夠聯(lián)網(wǎng)管理；為方便顧客停車智能化、信息化，實現(xiàn)停車場車位的實時信息化管理，規(guī)劃地下停車場的智能車位引導系統(tǒng)和反向停車位查詢系統(tǒng)。停車場規(guī)劃*進*出的系統(tǒng)，除常規(guī)的臨時 ic 卡停車收費管理功能外，另外規(guī)劃車牌自動識別功能、遠程電子車牌管理（月租卡用戶自動遠程刷卡）等。車位

53、引導系統(tǒng)包括四個基本組成部分：數(shù)據(jù)采集器、數(shù)據(jù)傳輸系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)和中央控制系統(tǒng)。 其工作原理是： 首先通過停車場的數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)對停車場的車位相關信息進行采集， 并按照一定規(guī)則通過數(shù)據(jù)傳輸網(wǎng)絡將信息送至車位引導控制系統(tǒng)， 由中央控制系統(tǒng)對信息進行分析處理后放到數(shù)據(jù)庫服務器，同時分送給信息發(fā)布系統(tǒng)，提供信息服務。對于數(shù)據(jù)庫服務器中的車位信息，系統(tǒng)提供數(shù)據(jù)查詢接口。車位引導系統(tǒng)主要作用有：提高停車效率和車場使用率、增加停車車位等規(guī)劃 ic 卡停車場管理系統(tǒng)主要設備道閘采用進口知名品牌，管理系統(tǒng)采用國內主流品牌， 車位誘導系統(tǒng)采用國內主流品牌。所采用的停車場系統(tǒng)必須能預留二次開發(fā)接口，供百貨、賣場

54、、管理方等的各種針對性應用開發(fā)，并預留自動刷卡收費接口，停車可自動通過專門的設備自助繳費。第十七章第十七章 安全技術防范系統(tǒng)安全技術防范系統(tǒng)-無線對講系統(tǒng)無線對講系統(tǒng)無線對講系統(tǒng)規(guī)劃為一套獨立的系統(tǒng)。 系統(tǒng)采用 vhf 及 uhf 信號的開發(fā)系統(tǒng)，系統(tǒng)覆蓋所有樓層包括樓梯、地庫、大樓周邊、樓內電梯及廣場外之路以及所有機電設備層。根據(jù)無線電委員會要求，覆蓋率達到 95以上，并且按無委會要求在離開廣場的 100 米外的地方不產(chǎn)生干擾信號。該無線對講系統(tǒng)建成后，主要分派給保養(yǎng)人員、保安人員、機電維修人員、廣場服務人員、 操作人員等單位使用，系統(tǒng)配置至少可分配給五個頻道給不同操作隊使用及至少 80 臺

55、以上對講機使用。系統(tǒng)規(guī)劃采用 motorola 最新推出的 mototrbo 數(shù)字無線對講通訊系統(tǒng)。采用 mototrbo 異頻中轉臺對無線信號進行差轉，再利用功分器在盲區(qū)點增設天線將信號引伸到那里。為減小對講信號對外界的影響，天饋系統(tǒng)擬采用小功率信號分布系統(tǒng)。mototrbo 數(shù)字無線對講通訊系統(tǒng)采用 tdma 技術，這是一包括手持臺、車載臺、中繼臺和應用軟件在內的通訊系統(tǒng)。系統(tǒng)包括中轉臺、合路器、分路器、雙功器、天線和低損耗饋線組成的天饋系統(tǒng)，以及對講機等。初步設計：在弱電電井沿樓層敷設電纜，每層樓層分別架設天線，每付天線負責各層對應弱電井管轄區(qū)域范圍的覆蓋， 這樣就可完成整個綜合體的無線

56、信號覆蓋。第十八章第十八章 安全技術防范系統(tǒng)安防監(jiān)控中心和弱電安全技術防范系統(tǒng)安防監(jiān)控中心和弱電upsups供電系統(tǒng)供電系統(tǒng)在數(shù)字化信息時代的 21 世紀，隨著智能建筑的高速發(fā)展，企業(yè)對系統(tǒng)管理中心應用的要求不斷提升，數(shù)據(jù)的重要性得到突顯，而作為數(shù)據(jù)集散地的機房，便越來越呈現(xiàn)出其特殊的地位。 “整體機房”解決方案從前期的規(guī)劃選址，到后期內部系統(tǒng)的設計施工。 用戶提供一流的供配電系統(tǒng)、 智能便捷的集中監(jiān)控系統(tǒng)、安全的消防系統(tǒng)，為用戶建立一個“綠色、舒適”的機房環(huán)境。天河城中心機房初步規(guī)劃分兩大部分建設： 消防保安監(jiān)控中心機房、計算機機房（有線電視單獨規(guī)劃機房，通信運營商需要設置獨立機房，其通信機

57、房的裝修由運營商自行完成，緊急廣播和背景音樂、消防中心、安防中心全部集中在消防保安監(jiān)控中心機房） 。機房建設內容機房建設內容每個機房工程規(guī)劃有機房裝修、電氣技術、空氣及溫度調節(jié)、電子工藝、通信技術、弱電工程系統(tǒng)、自動控制技術、設備和環(huán)境監(jiān)控技術等。具體機房設計施工需要解決靜電防護、防雷擊、消防安全、動力配電、照明、精密空調等設備購置和安裝、 動態(tài)監(jiān)控運行環(huán)境狀況及辦公用具等。工程設計內容主要有以下幾個部分： 機房裝飾系統(tǒng) 機房供配電 機房 pds 布線系統(tǒng) 機房防雷接地系統(tǒng) 機房精密空調系統(tǒng) 機房門禁及視頻監(jiān)控系統(tǒng) 機房設備環(huán)境監(jiān)控系統(tǒng) 監(jiān)控中心或機柜排列系統(tǒng) 機房滅火系統(tǒng)機房初步規(guī)劃設計規(guī)模及投資估算機房初步規(guī)劃設計規(guī)模及投資估算 消防保安監(jiān)控中心機房 120 平米it 機房（含程控交換機機房） 100 平米upsups 和弱電供電和弱電供電弱電供電系統(tǒng)規(guī)劃設計采用集中供電和分散供電結合的方式， 在監(jiān)控中心機房和 it 機房分別規(guī)劃 ups，在線供電時間不低于 0.5 小時。具體設計方案有待管理方智能化系