工程質(zhì)量常見問題專項治理方案

1、專業(yè)資料保山智苑社區(qū)B1 地塊二標(biāo)段建設(shè)工程住宅工程常見質(zhì)量問題專項處理方案編 制 ：審 核 ：批 準(zhǔn) ：云南云建 建筑 工程有 限公 司word 完美格式專業(yè)資料住宅工程常見質(zhì)量問題專項處理方案審批表工程名稱：智苑社區(qū)B 地塊二標(biāo)段工程面積： 78000.00 結(jié)構(gòu)類型：框剪結(jié)構(gòu)審批意見：審批：日期：年月日批準(zhǔn)意見：批 準(zhǔn)：日期：年月日word 完美格式專業(yè)資料住宅工程常見質(zhì)量問題專項處理方案報審表工程名稱：智苑社區(qū)B 地塊二標(biāo)段工程監(jiān)理表 -2致：云南世博建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司（監(jiān)理單位）我方已根據(jù)施工合同的有關(guān)規(guī)定完成智苑社區(qū)B 地塊二標(biāo)段工程 住宅工程常見質(zhì)量問題專項處理方案 的編制，并

2、經(jīng)我單位上級技術(shù)負(fù)責(zé)人審查批準(zhǔn)，請予以審查。附：智苑社區(qū) B 地塊二標(biāo)段工程 住宅工程常見質(zhì)量問題專項處理方案承包單位（章）項目經(jīng)理日期專業(yè)監(jiān)理工程師審查意見專業(yè)監(jiān)理工程師日期總監(jiān)理工程師審核意見：項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）總監(jiān)理工程師日期word 完美格式專業(yè)資料目錄第一章地面下沉開裂 .7一、常見地面下沉部位 .7二、常見地面下沉開裂產(chǎn)生原因 .7三、施工控制要點 .7第二章鋼筋砼結(jié)構(gòu)工程 .8一、地下室工程 .81、常見地下室開裂滲水部位 .82、開裂、滲水主要原因 .83、施工控制重點 .9二、樓面砼結(jié)構(gòu)工程 .101、常見開裂、滲水部位 .102、開裂、滲水主要原因 .103、施工控制重點

3、.10三、各部位砼結(jié)構(gòu)翻邊設(shè)置 .111、砼翻邊設(shè)置部位、翻邊高度（與建筑設(shè)計翻邊高度一致）.112、施工控制要點 .12第三章砌體及砌體構(gòu)造工程 .13一、砌體構(gòu)造設(shè)置 .131、構(gòu)造柱的設(shè)置 .132、砼邊框的設(shè)置要求 .133、系梁設(shè)置 .144、窗臺壓頂梁設(shè)置 .145、過梁設(shè)置 .146、拉結(jié)筋的設(shè)置 .147、砌體構(gòu)造設(shè)置說明 .15二、砌體工程 .151、砌體材料 .152、填充墻體四周加強(qiáng)處理 .153、外墻洞口預(yù)留及封堵 .16word 完美格式專業(yè)資料4、施工控制要點16第四章抹灰工程17一、內(nèi)墻抹灰控制要點171、抹灰前準(zhǔn)備工作172、內(nèi)墻加強(qiáng)網(wǎng)的鋪設(shè)173、門窗洞口處的

4、收口18三、外墻抹灰控制要點191、抹灰前準(zhǔn)備工作192、外墻基層處理及掛網(wǎng)193、外墻抹灰要求194、外墻分格縫的設(shè)置205、各類外墻裝飾線條設(shè)置要求206、滴水線（槽）設(shè)置217、內(nèi)外墻抹灰注意事項21第五章門窗工程221、門窗的進(jìn)場驗收控制要點222、門框安裝要求223、門窗框的塞縫224、門窗外框四周密封膠注膠要求235、外窗下框排水孔設(shè)置要求236、門窗淋水試驗23第六章屋面工程241、屋面（平、斜）板砼結(jié)構(gòu)自防水要求242、防水施工要求243、瓦屋面施工要求254、屋面細(xì)部構(gòu)造要求25第七章變形縫節(jié)點施工要點261、墻體變形縫處理262、屋面變形縫處理263、立面變形縫處理26第八

5、章石材安裝工程施工26一、石材工程防水要點26word 完美格式專業(yè)資料1、石材與主體結(jié)構(gòu)間的防水26第九章建筑防水工程28一、項目常用防水材料主要組成成分28二、常用防水材料適用范圍28三、常用防水材料真假鑒別29四、項目施工常見問題30五、主要防水材料施工要點30六、建筑防水部分節(jié)點大樣301、管道穿樓板堵塞302、地漏口堵塞節(jié)點303、穿衛(wèi)生間煙道防水節(jié)點315、穿墻螺桿洞堵塞節(jié)點317、預(yù)制空調(diào)管孔洞大樣328、屋面落水口側(cè)排地漏節(jié)點3210、陽臺花池防水做法3311、管道穿越樓板、屋面板預(yù)埋套管做法33第十章建筑電氣工程341、屋面防水滲漏電氣相關(guān)措施：342、墻體防水滲漏電氣相關(guān)措

6、施：343、地下室底板防水滲漏電氣相關(guān)措施：344、 電箱及線管埋設(shè)防開裂措施：34（ 2）墻體或現(xiàn)澆樓板內(nèi)暗敷線管和底盒的防開裂做法，詳電氣設(shè)計總說明二中【塑料電線管在墻體或現(xiàn)澆樓板內(nèi)敷設(shè)做法大樣圖1 6】。34第十一章建筑給水、排水工程36、室外給排水362、室內(nèi)給排水373、其他38word 完美格式專業(yè)資料住宅工程質(zhì)量常見問題處理方案第一章地面下沉開裂一、常見地面下沉部位1. 無地下室建筑：室內(nèi)、外地面下沉。2. 有地下室建筑：地下室外圍散水、道路、園林地面下沉。二、常見地面下沉開裂產(chǎn)生原因1. 無地下室建筑：室內(nèi)外回填土均采用機(jī)械回填，一次性完成。沒有按照設(shè)計要求分層夯實，且壓實密度

7、未達(dá)到 0.94 。2. 有地下室建筑：地下室外墻邊坡均采用機(jī)械回填，一次性完成。沒有按照設(shè)計要求分層夯實，且壓實密度未達(dá)到 0.94 。三、施工控制要點（一）無地下室建筑1. 地基回填土在 2m以上的場地，須先對該地基進(jìn)行強(qiáng)夯或其它措施處理后，方可進(jìn)行基礎(chǔ)（樁基或天然基礎(chǔ)）工程施工。2. 若該地基軟弱，且地基回填土較深（ 2m以上），且不便于強(qiáng)夯等措施對地基回填土進(jìn)行密度改造，建議在初步設(shè)計階段與設(shè)計院商量，首層增設(shè)鋼筋砼梁板結(jié)構(gòu)。3. 若該地基為原土結(jié)構(gòu)，回填土在 2m以內(nèi)，可采用分層夯實方案?；蚴覂?nèi)外回填土選用石碴、砂卵石、無有機(jī)物的建筑碎碴、含砂量較高的回填土等，通過機(jī)械夯或水夯等方式

8、達(dá)到設(shè)計回填土壓實密度要求。（二）有地下室建筑1. 邊坡回填土必須層層壓實（每層厚度小于50cm）。可采用吊錘夯實法或機(jī)械夯實法。2. 邊坡回填土可選擇石碴、砂卵石、無有機(jī)物的建筑碎碴、含砂量較高的回填土等。通過吊錘夯、機(jī)械夯或水夯等方式達(dá)到設(shè)計回填土壓實密度要求。word 完美格式專業(yè)資料3. 邊坡外回填前，若有深埋的化糞池，應(yīng)先施工完成后再回填土。4. 邊坡回填土完成后，要用壓路機(jī)壓實，再開挖安裝室外給排水電氣管網(wǎng)。第二章鋼筋砼結(jié)構(gòu)工程一、地下室工程1、常見地下室開裂滲水部位（ 1）底板大面積潮濕，無明顯裂縫，無明顯滲水部位（ 2）地下室底板、外墻、頂板施工縫（冷縫）位置（ 3）局部嚴(yán)重滲

9、水（ 4）后澆帶兩邊接口開裂滲水（ 5）地下室底板與外墻水平接縫位置開裂滲水（ 6）電梯井、集水井內(nèi)滲水（ 7）后澆帶砼澆筑完成后，結(jié)構(gòu)薄弱位置開裂滲水（ 8）出入地下室的給排水管、強(qiáng)電管與墻相接位置滲水（ 9）地下室頂板天窗、通風(fēng)井周邊滲水（ 10）地下室外墻止水螺桿位置滲水2、開裂、滲水主要原因（ 1）砼強(qiáng)度、抗?jié)B等級均達(dá)不到設(shè)計要求。（ 2）砼澆筑過程中，砼覆蓋間隔時間過長，產(chǎn)生施工縫（冷縫）。（ 3）局部振搗不密實、漏振、砼結(jié)構(gòu)松散不密實等。（ 4）后澆帶澆筑前垃圾、松散砼、積水等清理不干凈；砼水灰比過大、膨脹補(bǔ)償不夠等。（ 5）外墻水平接縫處，砼澆筑高低不平，止水鋼板不起作用。（ 6

10、）電梯井、集水井坑內(nèi)積水未抽盡，導(dǎo)致砼標(biāo)號降低；或砼振搗不密實。（ 7）后澆帶砼澆筑后，結(jié)構(gòu)形成整體，結(jié)構(gòu)內(nèi)力重分配后，在整體結(jié)構(gòu)薄弱位置產(chǎn)生應(yīng)變開裂。（ 8）出入地下室的給排水管未安裝防水套管或套管周邊砼澆筑不密實、或管與導(dǎo)管間沒按相關(guān)規(guī)范要求堵塞嚴(yán)實等。（ 9）頂板采光井和出頂板通風(fēng)井未做砼翻邊或翻邊高度不夠，施工縫滲水。（ 10）外墻止水螺桿鐵環(huán)片與螺桿焊接時焊縫不嚴(yán)密，或脫模過早打松了止水螺桿等。word 完美格式專業(yè)資料（11）地下室頂板砼尚未達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度，施工車輛在板上行駛或堆放大量鋼筋作加工場超負(fù)荷使用。3、施工控制重點（ 1）地下室防水，以結(jié)構(gòu)自防水為主。要求商品砼廠家對外加劑

11、（膨脹劑、緩凝劑、抗裂纖維、引氣型減水劑）提前 28 天進(jìn)行試配，并進(jìn)行砼標(biāo)號和抗?jié)B檢測；砼必須達(dá)到設(shè)計標(biāo)號和抗?jié)B等級要求。（ 2）施工前對人、機(jī)、料做專項的施工組織設(shè)計，并備施工預(yù)案。嚴(yán)禁地下室底板、外墻、頂板澆筑過程中因各種原因?qū)е峦９ご?，人為產(chǎn)生施工縫（冷縫）。（ 3）砼采用分層澆筑， 泵送砼每層厚度宜為 500 700mm，插入式振動器分層搗實， 板面用平板振動器振搗，必須采用機(jī)械提漿收面。（4）底板或頂板可采用覆蓋塑料薄膜自養(yǎng)或雙層草袋澆水養(yǎng)護(hù)，保持潮濕環(huán)境。采用覆蓋保濕養(yǎng)護(hù)7 天，不間斷養(yǎng)護(hù) 14 天。（5）后澆帶內(nèi)砼應(yīng)在 60 天后進(jìn)行澆筑，采用微膨脹防水砼，強(qiáng)度等級高于兩側(cè)原

12、砼一級；養(yǎng)護(hù)時間28 天以上。（6）所有后澆帶施工縫（電梯井、集水井、剪力墻根部、塔吊口、出料口等）宜采用鋼板止水帶（3 mm厚止水鋼板、寬度不小于300 mm、折邊 30-50 mm，雙面滿焊）或按設(shè)計要求采用優(yōu)質(zhì)橡膠止水帶。（ 7）電梯井、集水井結(jié)構(gòu)砼澆筑前，井外壁和墊層的外防水施工要確保不滲水，降水水位必須低于坑底墊層底標(biāo)高，砼澆筑時確?？觾?nèi)無水，振搗密實。（ 8）地下室結(jié)構(gòu)應(yīng)變開裂，采用環(huán)氧樹脂高壓注漿補(bǔ)裂堵漏。（ 9）出入地下室的所有管、線，必須按設(shè)計要求設(shè)置防水套管，且套管內(nèi)壁與管間，采用專用防水填充材料分次堵塞嚴(yán)實。鋼套管焊接固定在外墻鋼筋上，復(fù)核無誤后方可澆筑砼。（ 10）出地

13、下室頂板采光井、通風(fēng)井、梯間等構(gòu)筑物，必須做防水翻邊，與頂板同時澆筑。地下室外墻脫模時間應(yīng)大于 7 天。（11）地下室外墻止水螺桿的止水片厚度應(yīng)大于1 mm；環(huán)寬 30 mm，焊縫飽滿。（ 12）對于地下水位高，水壓大的地下室工程，必須根據(jù)當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)和基坑外原有建筑物結(jié)構(gòu)、市政管網(wǎng)分布等情況，選用合理降水方案。（13）地下室頂板砼未達(dá)到100%強(qiáng)度，嚴(yán)禁車輛通行。嚴(yán)禁超重汽車在地下室頂板上通行；嚴(yán)禁超設(shè)計荷載堆放鋼材、周轉(zhuǎn)材料、建筑材料等。（14）地下室底板、外墻、頂板防水和防水保護(hù)構(gòu)造，均按設(shè)計相關(guān)說明和各部位防水構(gòu)造大樣圖施工。word 完美格式專業(yè)資料二、樓面砼結(jié)構(gòu)工程1、常見開裂、滲水部

14、位（1）客廳結(jié)構(gòu)板或跨度較大結(jié)構(gòu)板板中龜裂，或板角45 度斜裂。（ 2）衛(wèi)生間板底開裂、頂燈預(yù)埋盒處滲水。（ 3）排水立管穿板預(yù)埋管周邊滲水。（ 4）北方地區(qū)： 地?zé)崾┕ぃ陂T口處、墻根處、縱橫墻轉(zhuǎn)角處開裂。2、開裂、滲水主要原因（ 1）砼強(qiáng)度達(dá)不到設(shè)計要求，或水灰比過大，或外加劑過量、或初凝前未收面；或氣溫過高、氣候干燥，失水過早；（ 2）板剛度不夠，板厚達(dá)不到設(shè)計厚度，特別是不同標(biāo)高板面的板厚。（ 3）板負(fù)筋（特別是不同標(biāo)高板面的負(fù)筋）在砼澆筑過程中被踩踏下沉移位；板轉(zhuǎn)角鋼筋未按設(shè)計要求布置。（ 4）支撐體系下沉或整體剛度不夠，不足以抵抗砼輸送泵的水平推力。支模方式不合理。（ 5）過早拆模

15、或過早增加板面施工荷載。（ 6）每天養(yǎng)護(hù)時間太短、次數(shù)少，或養(yǎng)護(hù)天數(shù)不夠。（ 7）衛(wèi)生間底板厚度達(dá)不到設(shè)計要求；沉箱施工砼澆筑時，大量浮漿流入板底所致。（ 8）排水立管未按設(shè)計要求預(yù)埋套管，或管洞封堵未分次封堵或堵塞不嚴(yán)。（ 9）預(yù)埋管線的管徑過大或位置不合理，多條管線重疊布置或分布不合理。（ 10）地?zé)犴琶娣e過大，未留伸縮縫。3、施工控制重點（ 1）嚴(yán)格控制砼的坍落度和標(biāo)號。樓面砼澆筑過程中，嚴(yán)格按設(shè)計要求控制板厚度；嚴(yán)格控制不同標(biāo)高板面的板厚。（ 2）砼澆筑過程中要采用切實可行的施工方案，嚴(yán)禁踩踏板面負(fù)筋，避免墻、柱鋼筋移位。（ 3）現(xiàn)澆板中的線管必須布置在板中，距離板面或者板底不少于1/

16、3h ，并 30mm，同一位置線管不宜三層或三層以上交叉。在管子交叉處，兩根管子外徑相加值可以大于1/3 板厚，但此時管子外皮的保護(hù)層厚度a25mm。并按結(jié)構(gòu)及電氣設(shè)計施工圖要求設(shè)置鋼筋加強(qiáng)網(wǎng)片。（4）內(nèi)模架支撐體系的穩(wěn)定性、剛度必須滿足施工（滿足泵送砼時水平推力）要求；梁板支撐體系必須采word 完美格式專業(yè)資料用鋼腳手架，支撐方法正確。嚴(yán)禁采用圓木（丁丁貓）做梁板支撐體系。嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計中的內(nèi)模架（專家已評審?fù)ㄟ^的高支模架）搭設(shè)方案施工。（ 5）衛(wèi)生間沉箱吊模，宜采用鋼筋馬蹬或鋼筋焊接固定支撐。嚴(yán)禁使用木條或易造成滲漏的木質(zhì)材料貫穿砼支撐模板。（ 6）嚴(yán)格控制拆模時間：跨度較大（8

17、米）的梁板，及2 米的懸臂構(gòu)件，必須保證其砼強(qiáng)度達(dá)到100%方可拆除；8 米梁板及 2 米懸臂構(gòu)件砼強(qiáng)度必須達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度的75%以上，方可拆模。砼強(qiáng)度與拆模時間與晝夜平均溫度間的關(guān)系（參考）51015202530溫度 8m梁板； 2m懸臂構(gòu)件75%強(qiáng)度28201512109天數(shù) 8m梁板； 2m懸臂構(gòu)件100%強(qiáng)度403530282010天數(shù)（ 7）嚴(yán)格控制過早增加施工荷載：現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)砼強(qiáng)度小于1.2Mpa 時，不得進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)砼強(qiáng)度小于10Mpa時，不得在現(xiàn)澆板上吊運、堆放重物，以減少施工裂縫；（ 8）板面振搗及收面：板面砼現(xiàn)澆時，宜采用平板振動器振搗，在砼初凝前進(jìn)行二次振搗，并

18、進(jìn)行二次壓抹收面，大面宜采用機(jī)械提漿收面。（ 9）板面養(yǎng)護(hù)：住宅標(biāo)準(zhǔn)層柱、墻、梁、板砼，南方地區(qū)宜采用澆水保濕養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間不少于14 天。（ 10）穿板管均應(yīng)預(yù)埋防水套管，且位置準(zhǔn)確；若因設(shè)計變更，確須二次開孔者，宜采用機(jī)械抽孔，嚴(yán)禁電錘或人工開孔。（ 11）沉箱砼澆筑時嚴(yán)格控制浮漿流入量。宜先澆沉箱底板，初凝后再澆沉箱邊梁砼。（ 12）不宜在結(jié)構(gòu)板面壓槽安裝給水管。設(shè)計已考慮板面布管構(gòu)造空間。（ 13）衛(wèi)生間砼樓板澆筑前，必須先將給排水管或防水套管預(yù)埋好。（ 14）地暖樓地面施工中，與內(nèi)外墻、柱及過門等交接處，應(yīng)留不間斷的伸縮縫，縫內(nèi)嵌填聚苯乙烯板，當(dāng)?shù)孛婷娣e超過30 或邊長超過6m時，應(yīng)

19、按不大于6m設(shè)置伸縮縫，縫寬不小于8mm。脹縫沿內(nèi)墻周邊留設(shè)，并與房間內(nèi)增設(shè)的脹縫圈通，門洞陰角、陽角，陽臺門坎等部位不得漏設(shè)、假設(shè)。三、各部位砼結(jié)構(gòu)翻邊設(shè)置1、砼翻邊設(shè)置部位、翻邊高度（與建筑設(shè)計翻邊高度一致）序號砼翻邊部位上翻結(jié)構(gòu)位置上翻高度（ mm）1衛(wèi)生間墻根部及樓面結(jié)構(gòu)板面以上150word 完美格式專業(yè)資料衛(wèi)生間內(nèi)管道井根部2陽臺與客廳、房間相交的主墻根部上一層若有陽臺或可不設(shè)雨篷板遮擋擋邊3陽（露）臺出屋面門或門連窗底部樓面結(jié)構(gòu)板以上據(jù)室內(nèi)外標(biāo)高確定4出屋面構(gòu)筑物墻體根部屋面結(jié)構(gòu)板以上2505外挑空調(diào)板處墻身根部空調(diào)結(jié)構(gòu)板面以上2006凸出外墻寬度大于 10cm的現(xiàn)澆砼線條結(jié)構(gòu)面

20、以上200外裝修線條的主墻根部7低矮坡屋面檐口與豎向墻體交接處根部交接面結(jié)構(gòu)板面以上5008低矮坡屋面歇山、頂部與豎向墻體低矮坡屋面結(jié)構(gòu)板以上300交接處根部9煙道出屋面根部的反坎屋面結(jié)構(gòu)板以上50010其它屬于無水和有水部位墻體根部以上200交界墻體根部11屋面女兒墻根部屋面結(jié)構(gòu)板面以上250（坡頂標(biāo)高計算）12斜屋面檐口、歇山翻邊 ( 寬 150 )斜屋面結(jié)構(gòu)面以上100-150（無保溫板屋面除外）13出地下室頂板的采光井、通風(fēng)井等高于回填土300說明1以上砼翻邊均與墻同寬。所有翻邊均按構(gòu)造要求配筋；6300，2 10。2斜屋面與立墻相接處（坡斜邊或坡頂邊），翻邊必須與立墻同寬同位置。3第

21、 12 條：斜屋面與檐口翻邊高度根據(jù)各地保溫層設(shè)計要求確定，100 150mm。4. 以上翻邊建施圖中有要求的按建施圖施工，若建施圖沒有要求的，按上表施工。2、施工控制要點（1）屋面以上所有翻邊砼，必須同屋面結(jié)構(gòu)梁、板同時澆搗完成； 二次結(jié)構(gòu)施工的外立面空調(diào)板、飾線等翻邊，必須分別與空調(diào)板和飾線同時澆筑完成。（2）衛(wèi)生間管道井 （沉箱內(nèi)） 根部砼翻邊必須同word 完美格式專業(yè)資料沉箱四周梁一同澆搗完成；衛(wèi)生間四周墻腳翻邊可采用二次澆筑；但施工縫位置必須鑿毛并將垃圾清理干凈、純水泥漿紋口。并按構(gòu)造要求預(yù)埋鋼筋：倒箍6 300；兩頂角2 10。（3）砼翻邊施工定位要準(zhǔn)確，以免與上部砌體錯位。（4

22、）嚴(yán)禁用鐵絲穿過翻邊加固。（5）斜屋面檐口倒置式防水層上設(shè)置暗溝。斜屋面最低處應(yīng)設(shè)100mm寬的暗溝，在暗溝內(nèi)最低處設(shè)D=50mm濾水管（濾水管外可滿鋪陶粒至屋面瓦下找平層）；在濾水管上接D=30mm排水管，間距約3m，排水管橫排、豎排均可；管出面30mm。（屋面保溫層的通氣與排水）第三章砌體及砌體構(gòu)造工程一、砌體構(gòu)造設(shè)置1、構(gòu)造柱的設(shè)置（1）構(gòu)造柱設(shè)置的主要位置：填充墻（含電梯間隔音墻）長度大于5m，或墻長超過2 倍層高時，應(yīng)設(shè)置鋼筋砼構(gòu)造柱，構(gòu)造柱中心距外墻不大于3m，內(nèi)墻不大于4m。陽臺及磚砌攔河、天面女兒墻，每隔3 米及轉(zhuǎn)角處均設(shè)置構(gòu)造柱，構(gòu)造柱應(yīng)伸入攔河或女兒墻頂與現(xiàn)澆壓頂整體澆筑在

23、一起。露臺分戶墻蒸壓灰砂磚砌筑、設(shè)置壓頂梁，墻端設(shè)置構(gòu)造柱。寬度大于或等于2.4m 的洞口兩側(cè)，以及長度超過2.5m 獨立墻體端部，應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱。窗臺長度大于3m時，應(yīng)在墻中部設(shè)置鋼筋砼構(gòu)造柱，構(gòu)造柱中心距不大于3m。墻長大于墻高，且端部無柱時，應(yīng)在墻端部設(shè)置鋼筋砼構(gòu)造柱。窗間墻寬小于600mm，且無橫向墻連接，兩邊必須設(shè)置構(gòu)造柱。（ 2）對于多、高層陽臺構(gòu)造柱，可同結(jié)構(gòu)梁一同澆筑，但必須確保頂端（結(jié)構(gòu)梁底）為鉸接，柱頂內(nèi)外鋼筋 45°交叉即可形成鉸接；（ 3）加氣砼砌塊外墻與其他材質(zhì)墻體相接處須設(shè)置構(gòu)造柱。2、砼邊框的設(shè)置要求（1）外墻寬度大于1.2m 且小于 2.4m

24、的洞口，內(nèi)墻寬度大于1.5m 且小于 2.4m 的洞口（廚房門洞除外）兩側(cè)，應(yīng)設(shè)置砼邊框。word 完美格式專業(yè)資料（ 2）若設(shè)計無要求時，砼邊框截面為10cm×墻寬、砼標(biāo)號 C20、內(nèi)配 210，拉結(jié)筋 26200（與砌體拉結(jié)筋一并設(shè)置） 。（ 3）門、洞口柱筋底部在結(jié)構(gòu)板或梁上植筋生根；窗柱可在窗臺壓頂梁上生根；上部既可以與連系過梁連接，也可與結(jié)構(gòu)梁鉸接。3、系梁設(shè)置（ 1）填充墻高大于 4m時，設(shè)置水平系梁一道，系梁一般位于墻半高處，宜與門窗過梁結(jié)合設(shè)置。（ 2）系梁截面高度一般為 18cm×墻寬、砼標(biāo)號為 C20、內(nèi)配 412、箍筋 6200；縱筋兩端錨入砼柱內(nèi)35

25、d（若植筋則大于 10d）。（ 3）系梁與結(jié)構(gòu)柱、剪力墻、構(gòu)造柱、砼邊框等必須按相關(guān)規(guī)范要求連接。（4）低、多層建筑，頂層和底層應(yīng)在窗臺位置通長設(shè)置水平系梁，高度不宜小于18cm，縱筋不少于412，箍筋 6200。4、窗臺壓頂梁設(shè)置（ 1）窗臺壓頂梁截面及配筋均按設(shè)計施工。（ 2）當(dāng)洞口寬度大于 60cm時，必須設(shè)置窗臺壓頂。各種材料砌體均設(shè)置窗臺壓頂。（ 3）窗臺壓頂?shù)那豆涕L度不應(yīng)小于30cm。當(dāng)兩側(cè)設(shè)有砼邊框時，與砼邊框同時澆筑，可不考慮嵌固長度；（ 4）結(jié)構(gòu)找坡：窗臺飄板面必須向外找坡，坡度5%。嚴(yán)禁平設(shè)或向內(nèi)找坡。（ 5）窗臺壓頂必須先澆筑，后砌壓頂以上砌體；有砼邊框除外。（ 6）各層

26、陽臺翻邊頂坡向陽臺；屋面女兒墻、護(hù)攔壓頂均坡向屋面；嚴(yán)禁坡向外墻或外立面。壓頂坡度5%。5、過梁設(shè)置（1）過梁截面和配筋均按設(shè)計要求設(shè)置。（2）蒸壓加氣砼砌塊墻體的門窗口過梁，擱置長度不應(yīng)小于30cm。（3）其他砌塊墻體的門窗口過梁擱置長度：當(dāng)墻厚24cm時，為 30cm；當(dāng)墻厚 37cm時，為 25cm。（4）寬度大于30cm的洞口 , 宜按設(shè)計要求設(shè)置預(yù)制或現(xiàn)澆過梁。6、拉結(jié)筋的設(shè)置（1）框架柱與填充墻之間沿柱設(shè)置2 6500（或按砌塊模數(shù)60 cm ）設(shè)置拉結(jié)筋，其伸入墻內(nèi)長度不小word 完美格式專業(yè)資料于 70 cm，且不小于墻長的 1/5 。若遇斜梁，拉結(jié)筋的設(shè)置相同?？拐鹆叶葹榱?/p>

27、、七度的地區(qū)宜通長設(shè)置；抗震烈度為八、九度的地區(qū)應(yīng)通長設(shè)置。（2）凡在結(jié)構(gòu)柱、剪力墻上植筋的，必須滿足抗拔強(qiáng)度要求，錨入長度為10d 且不小于10cm。植筋位置準(zhǔn)確，確保在水平灰縫內(nèi)，不得折彎壓入磚縫（斜梁除外）。拉結(jié)筋末端加90 度彎鉤。（ 3）采用植筋施工，鉆孔直徑應(yīng)大于拉結(jié)筋直徑一個型號，清孔干凈，植筋膠施打飽滿。嚴(yán)禁將鋼筋頭打入柱內(nèi)代替植筋施工。7、砌體構(gòu)造設(shè)置說明（ 1）構(gòu)造柱、砼邊框、系梁、窗臺壓頂、過梁、拉結(jié)筋等，若設(shè)計有明確要求的，均按施工圖中設(shè)計要求施工；若施工圖中設(shè)計無明確要求的，均按以上常規(guī)設(shè)置要求施工；（ 2）各省、市政府若對砌體構(gòu)造有專門要求的（如珠海、江蘇、安徽部分

28、地區(qū)），必須按當(dāng)?shù)卣笫┕?。二、砌體工程1、砌體材料（1）蒸壓加氣砼砌塊的齡期必須大于28 天，上墻含水率宜小于15%；粉煤灰加氣砼砌塊上墻含水率宜小于20%。（2）砌筑用砂應(yīng)為中砂以上，嚴(yán)禁使用山砂和混合砂，其含泥量不大于5%。（ 3）嚴(yán)格按砌體設(shè)計配合比要求配制砌體砂漿。（ 4）檢查室內(nèi)外、天面砼翻邊，是否已按要求澆筑完成。若采用蒸壓加氣砼砌塊以外其它種類磚（如BM連鎖磚，請參照華北標(biāo)10BJZ58 圖集），請參照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)圖集砌體構(gòu)造要求施工。2、填充墻體四周加強(qiáng)處理（1）墻體底部20cm高“坎臺”，采用實心磚砌筑，也可采用蒸壓灰砂磚或蒸壓粉煤灰磚或水泥實心磚砌筑；若采用水泥空心磚或粘

29、土空心磚，空心內(nèi)必須用高標(biāo)號水泥砂漿或C20 細(xì)石砼填滿搗實；（ 2）頂部采用實心磚斜砌，斜砌角度在45° 60 °之間，雙側(cè)雙向斜砌（倒八） ，不宜一邊倒，待填充墻砌筑完成 7 天以后，方可將其補(bǔ)砌擠緊；要求頂磚砂漿飽滿、堵塞嚴(yán)實。（3）砌體與砼柱、墻相接兩端豎縫的處理：豎縫寬度宜為20mm，砌筑時斗頭灰擠壓嚴(yán)實、飽滿；后原漿砂漿勾毛縫處理。word 完美格式專業(yè)資料3、外墻洞口預(yù)留及封堵（1）磚墻支模洞封堵做法：內(nèi)外關(guān)模、洞口濕水后澆灌C20 細(xì)石砼（摻膨脹劑） ；待細(xì)石砼終凝后，再用1:2 水泥砂漿掛網(wǎng)抹面，表面須壓實搓毛。（2）外墻孔洞預(yù)留及封堵做法：孔洞采用預(yù)留或

30、機(jī)械開孔，孔洞應(yīng)做成內(nèi)高外低，高差為1020mm，防止雨水倒灌；4、施工控制要點（1）灰砂磚或其他標(biāo)準(zhǔn)磚與砼柱、砼墻相結(jié)，小于24cm 的門垛，必須支模澆筑鋼筋砼；連結(jié)筋6 300、兩頂角 2 10 配筋，與砼柱或墻采用植筋連接。（2）蒸壓加氣砼砌塊砌體與砼柱、砼墻相結(jié)，小于30cm的墻垛，必須支模澆筑鋼筋砼；配筋同上（1）。（3）衛(wèi)生間、管道井不宜采用蒸壓加氣砼砌塊組砌，宜采用蒸壓灰砂磚或蒸壓粉煤灰磚組砌。（4）斜屋面梁下填充墻砌體，采用退臺方式，與斜梁間距預(yù)留1520cm且斜度一致退臺，待 7 天后，完成頂磚砌筑，頂磚平砌，確保砌體斗頭灰與梁底砂漿堵塞飽滿嚴(yán)實。（ 5）加氣砼門窗垛固定構(gòu)件

31、部位，應(yīng)按設(shè)計要求砌筑砼制磚或灰砂磚。欄桿兩端固定部位，應(yīng)按設(shè)計要求砌筑（帶預(yù)埋件的）砼預(yù)制磚。（6） 所有填充墻應(yīng)分次砌筑，每日砌筑高度不應(yīng)超過1.5m，待前次砌筑砂漿終凝后，再繼續(xù)砌筑。（7）蒸壓加氣砼砌塊砌體水平灰縫砂漿飽滿度不應(yīng)小于90%，豎向灰縫的砂漿飽滿度不應(yīng)小于80%；要求斗頭灰擠壓嚴(yán)實。為了提高砌體灰縫飽滿度，要求所有砌體兩面均勾毛縫，灰縫嚴(yán)實、飽滿。（8）砌體灰縫要求：蒸壓加氣砼砌塊采用普通水泥砂漿砌筑：豎向灰縫和水平灰縫厚度不宜大于15 mm。要求砌筑砂漿初凝前原漿勾毛縫、確?；铱p飽滿嚴(yán)實。蒸壓加氣砼砌塊采用專用砂漿砌筑：水平和豎向灰縫厚度不宜大于4mm。其他所有磚砌體，水

32、平灰縫和豎向灰縫厚度均宜為10 mm；水平灰縫砂漿飽滿度不應(yīng)小于90%，豎向灰縫的砂漿飽滿度不應(yīng)小于80%。（ 9）嚴(yán)格控制門窗洞口預(yù)留尺寸。若集團(tuán)裝修合約管理部對門窗洞口尺寸有特別要求、干掛石材按石材節(jié)點大樣要求預(yù)留洞口外，其余均嚴(yán)格按門窗洞口設(shè)計尺寸留設(shè)。word 完美格式專業(yè)資料第四章抹灰工程一、內(nèi)墻抹灰控制要點1、抹灰前準(zhǔn)備工作（ 1）基層處理： 1：1 水泥砂漿中加 801 或 901 建筑膠水 8%配制成漿料，或采用專用界面劑。可采用人工甩漿或機(jī)械噴漿（專用噴漿機(jī)）于墻體基層。要求粘結(jié)牢固，砂漿顆粒均勻。砂漿顆粒凝結(jié)后（三天后）方可進(jìn)行墻面抹灰。（2）結(jié)構(gòu)修鑿：砼結(jié)構(gòu)（砼墻、梁、柱

33、）面抹灰厚度，必須大于 10 mm；凡厚度小于 10 mm 的砼結(jié)構(gòu)面必須先修鑿，后抹灰。嚴(yán)禁先抹灰，后修鑿。（ 3）砂漿攪拌站宜統(tǒng)一設(shè)置、統(tǒng)一配合比、統(tǒng)一管理，有效提高砂漿質(zhì)量。砂漿配合比要符合設(shè)計要求。若在砂漿中摻入早強(qiáng)劑、緩凝劑、防凍劑、防水劑等砂漿外加劑，其品種和用量應(yīng)經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢驗和試配確定。所有的外加劑技術(shù)性能應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)禁在砂漿中加入“石灰王”等砂漿塑化劑。2、內(nèi)墻加強(qiáng)網(wǎng)的鋪設(shè)（1）水泥砂漿面宜采用鍍鋅鋼網(wǎng)；混合砂漿面宜采用耐堿玻纖網(wǎng)。word 完美格式專業(yè)資料（2）各內(nèi)墻蒸壓加氣砼砌塊抹灰墻面，要求滿掛耐堿玻纖網(wǎng)，與砼梁、柱、墻相交20cm。嚴(yán)禁耐堿玻纖網(wǎng)

34、設(shè)置在抹灰底層（先鋪掛網(wǎng)片后抹灰），嚴(yán)禁用砂漿粘貼耐堿玻纖網(wǎng)于墻上，與基層形成隔離層。在抹灰砂漿初凝前，網(wǎng)片鋪掛在抹灰砂漿表面并壓入砂漿內(nèi)，達(dá)到“見格不見網(wǎng)”的效果。（3）蒸壓加氣砼砌塊以外其他砌體，均在不同界面墻面增設(shè)30cm寬加強(qiáng)帶。（4）預(yù)埋管、 線槽處， 必須用 1:3 水泥砂漿分兩次抹灰掛網(wǎng)壓密實；對有三根以上預(yù)埋管線的線槽，用 C20細(xì)石砼灌實后，再鋪掛鍍鋅鋼絲網(wǎng)片（管槽兩側(cè)各壓15cm 寬）抹灰。（ 5）配電箱、消防箱體背后空間尺寸小于4cm 的采用水泥砂漿掛鍍鋅鋼網(wǎng)分層抹灰即可；箱體背后空間尺寸 410cm，用 C20 細(xì)石砼支模澆灌嚴(yán)實后，再滿鋪掛鍍鋅鋼絲網(wǎng)片抹灰；當(dāng)箱體背后

35、空間尺寸大于10cm，可用磚補(bǔ)砌后，掛鍍鋅鋼絲網(wǎng)片分層抹灰。（6）施工洞口、門窗洞口、后置箱體洞口處，應(yīng)增設(shè)20cm 寬的加強(qiáng)網(wǎng)片（內(nèi)嵌10cm），且抹灰界面距洞口留設(shè) 10cm 寬，與洞口最后一次抹灰收口。（7）耐堿玻璃纖維網(wǎng)布主要性能（國家標(biāo)準(zhǔn)）項目指標(biāo)單位面積質(zhì)量（ g/ ） 130耐堿斷裂強(qiáng)力（經(jīng)、緯向） （N/50mm） 900耐堿斷裂強(qiáng)力保留率（經(jīng)、緯向）（ %） 75斷裂伸長率（經(jīng)、緯向） （%） 4.03、門窗洞口處的收口（1）門窗洞口的抹灰層必須壓門窗框35mm，洞口外墻面防水砂漿尤為重要；（2）外窗臺必須向外找坡明顯（坡度大于6 %），嚴(yán)禁出現(xiàn)倒泛水現(xiàn)象，窗底框下口宜設(shè)置成

36、向內(nèi)的R角形式；（ 3）外墻防水砂漿應(yīng)翻包至門窗外框，陽角處預(yù)留加強(qiáng)網(wǎng)片，長度翻包至外框。嚴(yán)格控制墻厚加批蕩層的總厚度一致。4、護(hù)角設(shè)置（1）室內(nèi)若采用混合砂漿抹灰，門窗洞口陽角，抹灰前必須先用1：2.5水泥砂漿做護(hù)角，呈銳角，護(hù)角每邊寬度不小于80 mm，且大于 2m高。嚴(yán)禁做假護(hù)角。（2）易碰撞的大陽角，必須增設(shè)加強(qiáng)網(wǎng)；護(hù)角每邊寬度不小于80 mm。（3）若內(nèi)墻抹灰均采用水泥砂漿抹灰，則無需做護(hù)角。5、內(nèi)墻批灰面要求word 完美格式專業(yè)資料（1）抹灰工藝較好、各面色澤基本一致；陰陽角方正小于4 mm，墻面垂直度、平整度均小于4 mm；無空鼓、龜裂、水平裂縫，無修補(bǔ)疤疾；細(xì)拉毛面，觀感較好

37、。（ 2）凡達(dá)不到上述要求者，表面均需刮一層水泥加膠水配制而成的黑膩子細(xì)拉毛面（僅毛坯情況下采用，交樓前由總包自行完成） 。（ 3）凡精裝修樓盤，飾面均按設(shè)計要求施工。二、天棚抹灰控制要點1、天棚若能達(dá)到設(shè)計和合同要求（平整度和標(biāo)高誤差在±8mm以內(nèi)），可采用刮水泥膩子修補(bǔ)即可。2、天棚面與天棚陰角水平線相差在10 mm以內(nèi)，且順直，可采用刮水泥膩子灰找平。3、天棚面與水平線相差超過10 mm的頂板，必須采用聚合物砂漿或1： 2 水泥砂漿加8%的 901 建筑膠水批灰抹平。三、外墻抹灰控制要點1、抹灰前準(zhǔn)備工作（1）外墻各面砼柱、墻、梁上抹灰厚度必須大于15 mm。凡砼結(jié)構(gòu)面上抹灰厚

38、度達(dá)不到15 mm的部位，必須先修鑿后抹灰。嚴(yán)禁先抹灰后修鑿。（ 2）檢查墻 - 梁、墻 - 柱間灰縫是否堵塞嚴(yán)實，有瞎眼縫和通光縫的，必須先行堵塞嚴(yán)實。（ 3）檢查穿墻螺桿孔是否用發(fā)泡聚氨酯或膨脹水泥砂漿堵塞嚴(yán)實以及孔周邊是否做好防水處理。（ 4）外墻各施工洞口是否全部封堵完成。2、外墻基層處理及掛網(wǎng)（ 1）外墻面基層界面處理：基層粘結(jié)砂漿及甩漿方法均同內(nèi)墻。（ 2）外墻掛網(wǎng)，宜采用 120*20鍍鋅鋼網(wǎng)滿掛，網(wǎng)片交接部位大于100mm；采用專用保溫釘掛網(wǎng)。3、外墻抹灰要求（ 1）南方地區(qū)項目 ：按設(shè)計外墻飾面構(gòu)造要求施工：基層清理、修鑿及界面劑（噴漿或甩漿）處理， 15 厚 1:2.5 防

39、水砂漿 ( 摻 5%防水劑 ) 。滿掛熱鍍鋅鋼網(wǎng) 120*20. （鋼網(wǎng)掛在防水砂漿中間） 5 厚 1:2.5 聚合物水泥砂漿防水層。按設(shè)計要求：做外墻保溫砂漿word 完美格式專業(yè)資料按設(shè)計要求：掛耐堿玻纖網(wǎng)按設(shè)計要求：批外墻防水膩子（兩遍以上）按設(shè)計要求：涂料、噴涂或貼磚。（2）北方地區(qū)項目：按設(shè)計外墻飾面構(gòu)造要求施工：基層清理、修鑿及界面劑（或甩漿）處理， 20 厚 1:2.5 防水砂漿 ( 摻 5%防水劑 )滿掛熱鍍鋅鋼網(wǎng)120*20. （鋼網(wǎng)掛在防水砂漿中間）按設(shè)計要求：抹外墻保溫層砂漿或貼保溫板按設(shè)計要求：掛耐堿玻纖網(wǎng)按設(shè)計要求：批抗裂砂漿按設(shè)計要求：批防水膩子、涂料或噴涂飾面層。

40、（ 3）所有外墻構(gòu)件（欄桿、鐵藝等） 、幕墻或石材預(yù)埋件，必須在保溫層施工前安裝或施工完成。嚴(yán)禁在保溫層施工完成后，再進(jìn)行剔鑿施工。（ 4）北方地區(qū)外墻：若外墻面的平整度、垂直度、砼密實度、結(jié)構(gòu)自防水等均能達(dá)到設(shè)計要求，可由施工隊申請，項目部、區(qū)域技術(shù)部審核，集團(tuán)工程管理中心專項審批后，方可不批防水砂漿，即在外墻結(jié)構(gòu)層上直接貼保溫板施工。4、外墻分格縫的設(shè)置（1）采用塑料分格槽嵌粘的，分縫位置必須事先居中鋪貼加強(qiáng)網(wǎng)8cm寬，就位后再將兩邊裸露的網(wǎng)片壓入抹灰層內(nèi)；（ 2）預(yù)留縫的，縫內(nèi)必須采用彈性材料（結(jié)構(gòu)耐候膠）嵌縫密實；（ 3）若外墻采用保溫板，必須按設(shè)計大樣圖要求留設(shè)分格縫。（ 4）嚴(yán)禁外

41、墻抹灰或保溫板施工完成后，切縫完成分格縫施工。5、各類外墻裝飾線條設(shè)置要求（1）外墻小線條宜采用磚挑式線條；（2）外挑水平線條宜采用砼澆筑線條（根部砼防水翻邊一次性設(shè)置）；（3）線條復(fù)雜者，均按設(shè)計要求采用GRC或 EPS成品線條。（ 4）水平線條頂面粉刷坡度要大于5%（包括窗臺），底面按規(guī)范要求設(shè)置滴水線（槽）或鷹嘴；（ 5）成品飾線應(yīng)在基層防水砂漿抹灰層完成后彈線安裝，要求連接牢固、灌漿（或貼面漿液）飽滿。涂料word 完美格式專業(yè)資料施工前上下陰角和接頭處必須粘貼玻纖布。（6）嚴(yán)禁在磚砌體上植筋現(xiàn)澆砼外墻飾線。6、滴水線（槽）設(shè)置滴水線應(yīng)設(shè)部位：（ 1）挑板、挑檐、陽臺、雨篷、檐口、門窗楣、外窗臺、門廊等底部；突出外墻的所有裝飾線條；（ 2）屋面和露臺防水翻邊收頭處擋水線條下口、出屋面構(gòu)筑物頂部四周挑檐底部；遮陽板、空調(diào)板下口；（ 3）樓梯間梯段板和休息平臺、梯井部位下口；女兒墻、欄板壓頂處懸挑線條下口等。（ 4）凡多層線條（如女兒墻、檐口），可只在頂面第一層線條設(shè)滴水線。滴水線做法：（1）常規(guī)做法 ：抹寬 * 厚 =30*10 mm 水泥砂漿滴水帶，檐口邊低2 mm。在端點內(nèi)30 mm收頭。凹槽做法 ：抹灰完成，待砂漿初凝后，彈線切出寬* 深 =20*10 mm 凹槽，并用水泥砂漿收邊順直。表面涂料