【最新合同協(xié)議】租賃經營合同(四)范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內 容：合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小和經濟 實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。當事人所取得財產、 勞務或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產， 侵犯他人權益；要求禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權 利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、 變更有關內容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方 的權利和義務的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權利義務要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據公平原那么確定雙方的權利和義務；第二， 根據公平原那么確定風險的合理分配；第三，根據公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。租賃經營合同四合同編號：柜組編號：以下簡稱甲方與以下簡稱 乙方經友好協(xié)商，就乙方租賃經營 宜,達成合同條款如下：第一條租賃經營的根本形式1.1甲方提供營業(yè)場地及統(tǒng)一的管理監(jiān)督，乙方提供商品及 專柜

4、必要的裝修裝飾，乙方租賃經營。1. 2甲方負責提供位于層區(qū)位平方米的面積作為租賃的營業(yè)場地。1. 3租賃專柜商品經營范圍限定于 品牌商標 類的商品。第二條 雙方的責任及權利2. 1甲、乙雙方均有義務保證租賃場地、位置、設施、面積的穩(wěn)定性。甲方由于商品變更及經營需要，或依據其經營的業(yè)績考評 結果，需變動乙方的柜臺位置、增減其經營面積及其它變更事宜時， 應于變更前30天通知乙方，乙方應同意甲方的要求。2 2 租賃場地裝修改造的一切費用由乙方承當，且乙方事先 須按甲方要求提交施工方案，經甲方批準前方可實施。2 3 乙方不得將租賃場地、設施轉讓或轉租給其他廠商使 用，不得與第三方合作經營，不得以任何手

5、段和方法損害甲方利益， 如違反，甲方有權要求乙方賠償并終止合同。2 4 營業(yè)時間由甲方確定，乙方必須遵守，不得遲到、早退 或中途停止營業(yè)。2 5 在租賃經營中，甲、乙雙方均應遵守國家有關法律、法 規(guī)。乙方有義務遵守甲方經營管理的各項規(guī)章制度，并自覺接受國 家、消費者及甲方的監(jiān)督、檢查和管理。2 6 乙方負責租賃專柜商品的采購、運輸、倉儲、保管、保 險等工作及費用。商品到貨后，甲方有權對商品進行檢驗，對不合格 商品或超出本合同規(guī)定范圍的商品，甲方有權停止其上柜和銷售。2 7 租賃專柜商品零售價由乙方確定，乙方必須遵守國家相 關價格管理法律、法規(guī)，并保證租賃商品的零售價在任何時候包括 乙方參加其他

6、商場大型促銷活動期間不高于本市其他銷售網點經營 的同品牌同品種的零售價；價格需調整時，須經甲方批準前方可實 施。因乙方原因造成價格違紀現象而產生的后果由乙方承當。2 8 租賃專柜商品銷售時，乙方須嚴格遵守開票售貨、統(tǒng)一 收款的銷售制度，并由甲方負責向顧客提供收銀收據或零售統(tǒng)一發(fā)票。乙方不得私自收款付貨，否那么，一經查實，甲方有權對乙方罰款 人民幣 元整，并對當班營業(yè)員予以除名。2 9 乙方須保證租賃專柜商品的質量，不得出現任何假、 冒、偽、劣商品和質次價高、質價不符的商品，殘次商品須標識清 楚，乙方必須保證貨源充足，花色齊全，不得出現商品短缺及空柜現 象。假設乙方不予配合，甲方有權對乙方進行處

7、分，直至撤柜，終止合 同。2 10 在商品銷售中，乙方必須實行“商品質量先行負責 制，遵守并執(zhí)行甲方的商品退換制度，顧客在甲方規(guī)定的退換貨及 售后效勞制度內所要求的退換貨，乙方應保證無條件予以退換，否那么 給消費者造成的損失由乙方負責賠償。2 11 顧客就商品質量、售后效勞包括修理及退換等的 投拆或索賠，應由乙方承當責任，甲方保存對處理方式的最終決定 權。甲方有權以應付乙方的款項代乙方支付賠償款項，如缺乏以抵扣 時，乙方需另外支付差額。2 12 租賃專柜商品應具有完整的產品標識，方可上柜銷 售。包括：產品名稱，商標品牌，生產廠名、廠址、產品規(guī)格、等 級、成份含量、技術指標、生產檢驗及標號，電器

8、商品必須貼有“ 3C'認證標志，進口商品應具有中文標識說明、海關完稅證明及有 效的進口商品檢驗報告。2 13 簽定本合同時，乙方需繳納 元做為售后效勞保證金，本合同終止三個月后，假設無退換貨及顧客投訴現象，甲方無息 返還。如出現質量問題那么從保證金中扣除賠償費用。2 14 乙方必須參加甲方的店慶及甲方根據季節(jié)及市場情況 統(tǒng)一組織的促銷活動，并應保證在活動期間銷售商品價格的最大優(yōu) 惠，乙方也可自行組織促銷活動和優(yōu)惠銷售，但其組織的活動需經甲 方審核批準后，方可執(zhí)行。乙方因某種原因不能參加甲方組織的促銷 活動，須得到甲方的批準認可。2 15 租賃經營中，假設甲方檢查發(fā)現乙方在經營范圍、商品

9、 價格、商品質量、銷售手續(xù)等方面發(fā)生嚴重違約違紀問題，甲方有權 視情況根據甲方有關管理規(guī)定，按每次以人民幣 元的標準對乙方進行經濟處分。2 16 甲方商場內所有甲方的設備、設施由甲方負責統(tǒng)一辦 理保險。2 17 在商品尚未售予顧客之前，乙方應對商品進行保險， 否那么，應承當不予保險產生的法律后果。第三條 雙方效益分配及費用承當3 1 乙方租賃專柜在本合同簽定時須向甲方繳納 個月租金，共計 萬元。3 2 乙方須于租金到期前十五天內向甲方繳納下次租金。3 3 假設乙方超過繳納租金期，甲方有權從乙方銷售貨款中扣 除甲方應得租金，乙方不得提出異議。如乙方銷售貨款缺乏以補足甲 方應收取租金，乙方應足額補

10、齊，否那么甲方有權采取扣留商品等措 施。3 4 甲方實行樓層專柜銷售額排行末位淘汰制度，如乙方連 續(xù)個月的實際銷售坪效均排在樓層末 位內，甲方除按規(guī)定收取應得租金外，有權視情況進行租賃場地的調整或終止租賃合同。3 5 乙方因經營業(yè)績不佳提出撤柜的，必須提前 天以書面申請通知甲方，取得甲方同意前方可撤柜，在撤柜前 天內，乙方必須執(zhí)行本合同約定條款，假設乙方未經批準，擅自撤柜，甲方有 權從乙方銷售貨款中扣除甲方應得租金及相關費用。3 6 假設因甲方原因造成乙方提出撤柜，而未在 天內撤出，甲方免收其超過 天后的租金及其它應收費用。3 7 乙方同意接收使用甲方發(fā)放的貴賓卡 VIP 卡，并同 意按貴賓卡

11、購物折扣局部的 %承當。3 8 乙方同意，甲方從乙方的實際銷售額中提取 %作為廣告費用。39 乙方須向甲方繳納物業(yè)管理費，按 元/平方米/ 月,計元 / 月。3 10 甲方為租賃場地免費提供每平方米 瓦的根本照明,假設乙方需增加照明 , 甲方那么按國家有關標準收取電費。3 11 乙方必須遵守甲方的銷售管理規(guī)定，使用甲方統(tǒng)一印 制的包裝袋、銷售單據、帳簿、帳冊、盤點報表等。甲方每月按乙方 的實際使用數量，在結算中按印制本錢收取費用。3 12 租賃專柜銷售人員的工薪、保險、福利等費用由乙方 承當。乙方應與其銷售人員營業(yè)員簽定勞動合同，并保證其工資 標準不低于當地同類商業(yè)企業(yè)的平均水平。3 13 乙

12、方銷售人員須按甲方管理要求辦理相關手續(xù)，接受 甲方培訓；穿著統(tǒng)一工裝；統(tǒng)一在甲方食堂就餐，乙方需承當餐費 /元/月/ 人、工牌費 1元/人、員工培訓費 元/人，工 裝費元/ 人。第四條 結算方式41 每月 日由甲方負責提供上個月的銷售及結算清單，經雙方確認后，乙方出具合法的增值稅發(fā)票，甲方在接到發(fā)票后 于本月 日25 日的付款期內，將乙方應得款項匯往指定的合法帳戶。第五條 銷售人員的管理：5 1 乙方自聘或甲方代聘銷售人員，必須符合甲方的用工標 準，經甲方面試、培訓合格后辦理入職登記、工牌、工裝等有關進店手續(xù)前方可上崗。未經甲方辦理上崗手續(xù)的人員。一律不得在租賃場 地從事任何銷售、促銷活動，一

13、經發(fā)現，甲方有權視情況每人罰款人 民幣元。5 2 租賃專柜的銷售人員營業(yè)員經甲方核定人數為 名，人員一經核定 ,不得擅自增減，確須調整時 , 須事先報經 甲方批準。5 3 乙方在節(jié)假日及重大促銷活動時可以增加促銷人員協(xié)助 專柜銷售，但必須按甲方促銷管理人員規(guī)定辦理相關手續(xù)及上崗證 件，未經甲方批準和辦理手續(xù)私自上崗，一經發(fā)現按條款 51 處理。5 4 乙方銷售人員必須遵守甲方的有關規(guī)章制度，必須接受 甲方的崗前培訓、日常培訓。如乙方人員不服從管理，甲方有權依據 有關管理制度規(guī)定，對違紀者予以經濟處分和相關處分，情節(jié)嚴重 者，將移送司法機關處理。5 5 乙方銷售人員經甲方培訓試用合格后不可隨意外

14、調，如 有特殊情況需要調動的，需提前 15 天向甲方提出申請，甲方同意前方 可調出。乙方新調入人員需經甲方培訓合格前方可上崗，并繳 納 元 / 人崗前培訓費。對乙方違反勞動法及勞資合同的行為， 甲方有權糾正并給予乙方相應處分，情節(jié)嚴重可移送勞動部門查處。第六條 合同期限6 1 本合同為甲、乙雙方租賃經營合作的正式合同，本合同 有效期為自 年月日起至 年月日止。第七條 合同的終止和續(xù)約71 在合同期滿 3 日之內，乙方應將其所有商品及物品運離 租賃場地，并保持甲方原設施完好。如未能按時撤離或損壞甲方原有 設施，由此發(fā)生的費用甲方有權從其結算款中扣除。7 2 合同終止時，乙方須一次性付清應付給甲方的應得收入 和其它費用。73 乙方如需與甲方繼續(xù)租賃經營，須于合同終止前 30 天 以書面的形式告知甲方。經甲方同意，續(xù)簽合同。如乙方未按本規(guī)定 告知甲方，甲方視其到期自動終止合約，并有權對其經營場地另行安 排。第八條 有效形式8 1 合同有效期內各類通告，包括