房房屋買賣合同(暫未取得房產(chǎn)證)

1、房屋買賣合同賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方） _共有權(quán)人：身份證號(hào)碼： _住所 / 單位： _買方：（以下簡(jiǎn)稱乙方） _身份證號(hào)碼： _住所 / 單位： _甲方擁有有一套位于周口市東環(huán)路西側(cè)周口新聞花園第2幢 3單元 5 層 506 號(hào)商品房，因房產(chǎn)證尚在辦理過程中， 目前還不能辦理過戶手續(xù)，待甲方房產(chǎn)證辦理完畢后雙方再辦理過戶手續(xù)。 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就房屋買賣未過戶之前的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本信息甲方同意出售甲方所有的位于周口市東環(huán)路西側(cè)周口新聞花園第 2 幢 3 單元 5 層 506 號(hào)房屋給乙方。該房屋建筑面積 120.63 平方米，房屋用途為住宅，房屋備案編號(hào)為 02800000

2、00185。將來房地產(chǎn)權(quán)證證載面積中存在誤差，若開發(fā)商不予追究，甲乙互不追究，其成交價(jià)不變。 若開發(fā)商就實(shí)際面積提出補(bǔ)退，房屋實(shí)際面積大于購房合同面積，由乙方按購房合同原價(jià)支付，房屋實(shí)際面積小于購房合可編輯修改，如有幫助，請(qǐng)下載，多謝！同面積，開發(fā)商退款經(jīng)甲方退于乙方。成交價(jià)格及付款方式第二條房屋價(jià)格及付款方式甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)元（大寫：_整）。雙方約定，本房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的各類稅費(fèi)及房屋過戶手續(xù)費(fèi)等由甲方全部承擔(dān)， 該費(fèi)用包含在本房屋價(jià)款之中；付款方式：當(dāng)事人雙方同意按下列方式交付房款：房屋交付使用后三日內(nèi)， 乙方向甲方支付購房款 200000 元，( 大寫：貳拾萬元整）；

3、剩余購房款 _元（大寫 :_整），乙方應(yīng)于甲方將房屋過戶至乙方名下后兩日內(nèi)支付完畢。第三條交房時(shí)間本合同簽署后兩日內(nèi)， 甲方應(yīng)將上述房屋交付給乙方， 交房時(shí)甲方須提供該房屋購房合同、 購房發(fā)票原件等相關(guān)所有證明文件， 出示本人與共有權(quán)人身份證并提供復(fù)印件各壹份。第四條違約責(zé)任1、如因甲方原因未辦理房產(chǎn)證或者房產(chǎn)證下來一個(gè)月內(nèi)，因甲方個(gè)人原因未按時(shí)與乙方辦理過戶手續(xù)， 將視為不履行合同， 乙方有權(quán)利解除合同。甲方應(yīng)在解除合同后十天內(nèi)按照已收房款的兩倍向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2、如甲方房產(chǎn)證下來一個(gè)月內(nèi)，因乙方個(gè)人原因未按時(shí)與甲方辦理過戶手續(xù)，將視為不履行合同，甲方有權(quán)利解除合同。乙方無權(quán)可編輯修改，如有幫助，請(qǐng)下載，多謝！要求退還已交房款。3、無論何種原因雙方解除合同或者交易未能達(dá)成，乙方搬離房屋時(shí)對(duì)房屋所做的裝修不得拆除，但甲方應(yīng)對(duì)乙方的裝修做出補(bǔ)償。4、 甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)， 保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛， 轉(zhuǎn)讓前無其他拖欠費(fèi)用及法律上的障礙， 該房屋所有權(quán)為合法取得。甲方保證其享有繼承權(quán)的人對(duì)該房屋不主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。 甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，否則一切后果由甲方自行承擔(dān)。本合同一式兩份， 甲乙雙方各執(zhí)一份