外墻保溫分包合同-美力寧

1、外墻保溫工程施工承包合同發(fā)包人：重慶黃桷埡村鎮(zhèn)建設(shè)開發(fā)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱甲方）承包人：重慶美力寧保溫材料有限公司 （以下簡(jiǎn)稱乙方）依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平整、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，結(jié)合本工程具體情況，甲、乙方就“新民雅居1.2.6.3.7號(hào)樓”外墻保溫工程事宜簽訂本合同，經(jīng)友好協(xié)商一致，對(duì)承包工程事宜，達(dá)成如下合同條款，共同遵守。工程概況： 工程名稱：新民雅居1.2.6.3.7號(hào)外墻保溫工程工程地址：重慶市南岸區(qū)南山街道新力村工程內(nèi)容：按合同工程范圍實(shí)施以下工程內(nèi)容外墻保溫系統(tǒng)分項(xiàng)工程包含基層清理、打鑿、補(bǔ)洞口、收口、收邊、基層抹灰

2、、界面劑層至抗裂砂漿層施工，包括不限于外墻不同材質(zhì)面、梁柱交接位置、洞口位置抹灰用的鋼絲網(wǎng)、腳手架洞口的發(fā)泡劑堵洞、20厚基層抹灰層、2厚界面砂漿、20（或30）厚聚苯板層、4-6厚抗裂砂漿、1602的耐堿網(wǎng)格布等材料的生產(chǎn)、采購、保管、運(yùn)輸、施工、技術(shù)指導(dǎo)、保修維護(hù)；以及門窗邊、女兒墻、陽臺(tái)梁、滴水線等收邊收口處理，門窗安裝先后順序不一樣，零星腳手架的搭拆、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、勞務(wù)工人的人生意外保險(xiǎn)、安全文明施工、維修、回訪、管理、利潤(rùn)、稅金、技術(shù)資料交檔、滿足外墻整體使用功能等各種風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。且必須符合本合同第十一條中各項(xiàng)規(guī)范要求，達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。4、承包方式：包工包料，結(jié)算價(jià)不調(diào)整。5、乙方承包

3、的保溫分項(xiàng)工程，在開工前，需按甲方簽認(rèn)的保溫的平、立面對(duì)應(yīng)標(biāo)注的圖紙施工。如因自身原因未能按圖施工造成的錯(cuò)誤及結(jié)算困難的所有責(zé)任由承包人承擔(dān)。二、工程范圍：“新民雅居1.2.6號(hào)樓”外墻保溫工程。三、合同工期：開工日期： 2019年10月 10日。(具體開工時(shí)間以甲方、總包方、乙方的單棟交接為準(zhǔn))竣工日期： 2019年11月 10 日。合同工期總?cè)諝v天數(shù)30天（每棟樓的施工工期為30天，以總包單位和承包人簽訂的書面交接為準(zhǔn)。每延遲一天的外架租賃費(fèi)和合同違約條款中規(guī)定的違約賠償費(fèi)由乙方承擔(dān)，并在工程款和履約保證金內(nèi)扣除。）四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格 ( 本分項(xiàng)工程驗(yàn)收采用居住建筑節(jié)能工程

4、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程（50-045-2019）、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（504112019）及建筑工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。以及本合同十一條的相關(guān)規(guī)范)2、墻面垂直度和平整度要求：2M卷尺垂直度誤差不大于4，平整度誤差不大于4.保溫層的耐候性必須試驗(yàn)合格，不得出現(xiàn)起泡、空鼓、脫落產(chǎn)生裂紋和滲水。五、合同價(jià)款：5.1本承包工程暫定價(jià)：人民幣100萬元(壹佰萬元整)（最終以結(jié)算為準(zhǔn)）。5.2本承包工程內(nèi)容采用固定單價(jià)的形式進(jìn)行承包，外墻保溫根據(jù)不同樓號(hào)采用保溫系統(tǒng)分類，按實(shí)際作業(yè)面積m2計(jì)算的固定單價(jià)進(jìn)行結(jié)算，其具體結(jié)算固定單價(jià)如下：序號(hào)工程部位材料及做法單位固定單價(jià)（元）備注1外 墻20厚保溫系統(tǒng)M248

5、2外 墻30厚保溫系統(tǒng)M2543外墻保溫底糙抹灰M2264外墻、陽臺(tái)梁墻、窗臺(tái)板、滴水等非保溫抹灰M234備注：固定單價(jià)為包干價(jià)，包括按構(gòu)造標(biāo)準(zhǔn)、第一條中第3條規(guī)定的工程內(nèi)容的所有包工包料的工序施工、成品保護(hù)、滿足使用功能所需各項(xiàng)檢測(cè)、分項(xiàng)工程驗(yàn)收、安全文明施工、稅金、國(guó)家政策性變化影響及材料市場(chǎng)漲價(jià)影響等所有費(fèi)用（不含腳手架費(fèi)用、水電費(fèi)、配合費(fèi)）。六、工程計(jì)量方法：本分包工程外墻保溫根據(jù)不同樓號(hào)采用的保溫系統(tǒng)分類，按施工面積計(jì)算的工程量×相應(yīng)固定單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。七、費(fèi)用支付約定：按每棟樓完工后，按甲方審核工作量的60%支付進(jìn)度款，保溫專項(xiàng)驗(yàn)收合格后一周內(nèi)，甲方支付乙方工程款至每棟樓工

6、程總造價(jià)的80%，經(jīng)過保溫專項(xiàng)驗(yàn)收后60日內(nèi)，甲、乙雙方辦理完工程竣工結(jié)算，甲方支付乙方工程款至總造價(jià)的97%；工程總造價(jià)的3%留作為質(zhì)保金，質(zhì)保期5年。滿2年后退工程總價(jià)2%的質(zhì)保金，滿5年后全額無息退還。工程款支付時(shí)，乙方向甲方開據(jù)正式發(fā)票，并須經(jīng)過甲方現(xiàn)場(chǎng)代表、乙方相關(guān)技術(shù)人員、項(xiàng)目預(yù)算人員，分管負(fù)責(zé)人的簽字確認(rèn)。乙方承包范圍的工作未完，要求退場(chǎng)的，已經(jīng)施工完畢的結(jié)算造價(jià)的20%不予支付，作為違約金。九、甲方工作：甲方委托監(jiān)理單位各專業(yè)（總）監(jiān)理工程師，對(duì)工程質(zhì)量（包括隱蔽工程材料、半成品）進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督檢查，組織工程的各分批次驗(yàn)收工作。甲方駐工地代表為簡(jiǎn)俊修、邱幫勝，全面負(fù)責(zé)施工單

7、位的管理工作，并在開工前，組織相關(guān)人員交底，協(xié)調(diào)和配合乙方施工，組織竣工驗(yàn)收。甲方負(fù)責(zé)組織有關(guān)人員審核乙方提供的技術(shù)方案及施工方案。甲方向乙方簽發(fā)進(jìn)場(chǎng)通知書（或甲方同意后由監(jiān)理下達(dá)開工令）。甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間及金額支付乙方工程款。負(fù)責(zé)審查乙方工程結(jié)算書。為乙方提供臨時(shí)施工用房地點(diǎn)，并指定水電搭接點(diǎn)，乙方所用的水電費(fèi)用由甲方繳納。收集各專業(yè)承包工程的資料匯總工作，同時(shí)指導(dǎo)工程資料整理。保證資料符合檔案要求。向乙方提供可利用的、符合各項(xiàng)安全技術(shù)規(guī)定的塔吊和垂直運(yùn)輸機(jī)具的等。十、乙方工作：乙方服從總包方的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理。乙方委派 為乙方駐工地代表，乙方駐工地代表應(yīng)有項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)。按合同約定組織施工、

8、保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決施工過程中的各類相關(guān)事宜。乙方必須嚴(yán)格按規(guī)范及樣板進(jìn)行施工。乙方進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)，由甲方指定一層樓外墻為樣板施工區(qū)域。乙方在指定區(qū)域施工完畢后，經(jīng)甲方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位、總包人驗(yàn)收合格后，方可按照樣板全面施工。乙方在施工前，按甲方及監(jiān)理審核批準(zhǔn)的施工方案組織實(shí)施，否則，由此造成的所有損失由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)當(dāng)派駐工地現(xiàn)場(chǎng)施工員、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢安全員，進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)所有人員，必須遵守甲方、監(jiān)理方及總包單位的各項(xiàng)管理制度。乙方負(fù)責(zé)施工的分項(xiàng)工程在交房前的外觀成品保護(hù)，同時(shí)也應(yīng)做好其它分項(xiàng)工程的成品保護(hù)，若有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方進(jìn)場(chǎng)后必須及時(shí)到項(xiàng)目監(jiān)理部報(bào)審，報(bào)驗(yàn)各種相關(guān)

9、資料，并無條件接受現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員的監(jiān)督檢查。乙方在施工過程中，按建筑工程竣工檔案要求及承包人的要求完善竣工資料三套，并在分項(xiàng)驗(yàn)收資料提交給總包方匯總。本工程完工后，乙方應(yīng)當(dāng)以書面通知相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。其中在施工階段甲方組織有關(guān)人員按每棟樓不定層的分次對(duì)乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，凡未達(dá)到要求的，甲方有權(quán)單方要求乙方無條件退場(chǎng)并賠償相關(guān)損失。乙方必須自行完善各功能檢測(cè)及專項(xiàng)驗(yàn)收，并承擔(dān)全部費(fèi)用。如未通過專項(xiàng)驗(yàn)收，乙方承擔(dān)甲方關(guān)于外墻涂料分項(xiàng)工程而引發(fā)的所有經(jīng)濟(jì)損失。乙方在施工過程中，若因乙方責(zé)任所造成任何人員傷亡、物資損壞、均應(yīng)由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方積極配合總包人、甲方關(guān)于節(jié)能保溫的相關(guān)報(bào)批、報(bào)審、報(bào)驗(yàn)

10、、專項(xiàng)驗(yàn)收及檢查工作，并按要求完成所需資料。乙方所做工程的飾面層為外墻涂料，乙方必須確保所作工程的垂直度、平整度滿足規(guī)范要求。任何職能部門（各級(jí)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、建委、消防、任何其他專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)等）對(duì)本合同中的材料，無論是在倉庫、運(yùn)輸途中、施工現(xiàn)場(chǎng)、工程實(shí)體上，以任何原因進(jìn)行任何形式的質(zhì)量檢測(cè)，均由承包人負(fù)責(zé)接待、配合相關(guān)人員辦理相關(guān)檢測(cè)通知書、產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督抽樣單、通知書、檢測(cè)報(bào)告以及相關(guān)證件、任何形式的書面資料等，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用和相關(guān)責(zé)任。如因承包的材料不符合上述部門的驗(yàn)收要求、鑒定不合格而給發(fā)包人造成負(fù)面影響和經(jīng)濟(jì)損失的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人承擔(dān)任何賠償責(zé)任。十一、施工構(gòu)造標(biāo)準(zhǔn)及材料性

11、能要求：1、重慶市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)-居住建筑節(jié)能65%設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（50-071-2019）2、難燃型擠塑聚苯板建筑外保溫系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)程（50159-2019）3、難燃型膨脹聚苯板建筑外保溫系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)程（50160-2019）4、巖棉板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)程（50141-2019）5、全輕混凝土建筑地面保溫工程技術(shù)規(guī)程（50151-2019）6、居住建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程（50-069-2019）7、民用建筑外保溫系統(tǒng)及外墻裝飾防火暫行規(guī)定公通字200946號(hào)文8、關(guān)于加強(qiáng)建筑保溫隔熱材料使用管理的通知渝建發(fā)2019123號(hào)文9、關(guān)于加強(qiáng)民用建筑保溫隔熱工程防火安全管理的通知渝建

12、發(fā)201974號(hào)文13、關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建筑保溫隔熱材料應(yīng)用管理的通知渝建發(fā)201944號(hào)文10、關(guān)于印發(fā)民用建筑底層地面、架空樓板和地下室外墻保溫隔熱工程應(yīng)用技術(shù)要點(diǎn)的通知渝建發(fā)2019101號(hào)文11、外墻外保溫建筑構(gòu)造10J1212、12、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范504114、13、西南地區(qū)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)通用圖（西南J合訂本（1） 14、難燃型擠塑聚苯板建筑外保溫系統(tǒng)建筑構(gòu)造073-13J066、 15、難燃型膨脹聚苯板建筑外保溫系統(tǒng)建筑構(gòu)造072-13J057、 16、巖棉板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)建筑構(gòu)造069-13J0217、難燃型膨脹聚苯板建筑外保溫系統(tǒng)建筑構(gòu)造072-13J05的相關(guān)

13、規(guī)定難18、燃型擠塑聚苯板建筑外保溫系統(tǒng)建筑構(gòu)造073-13J0619、材料以乙方報(bào)送的品牌和廠家作為準(zhǔn)。十二、材料驗(yàn)收：本分項(xiàng)工程所有材料由乙方自行采購，但必須符合合同約定的品牌、廠家、規(guī)格及質(zhì)量要求。材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須經(jīng)甲方代表、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理、預(yù)算人員、材料人員按封樣進(jìn)行驗(yàn)收，按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行復(fù)檢。經(jīng)檢驗(yàn)合格后，經(jīng)監(jiān)理、甲方相關(guān)人員驗(yàn)收簽字認(rèn)可方能使用于本工程。十三、施工組織設(shè)計(jì)（方案） 乙方在本合同簽定后三天內(nèi)報(bào)送施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，并按經(jīng)總包人、監(jiān)理、甲方審定簽字后組織施工。因?qū)κ┕し桨傅脑斐少M(fèi)用的增加由乙方負(fù)責(zé)（已含固定單價(jià)內(nèi)）。十四、分項(xiàng)工程驗(yàn)收及結(jié)算。1、工程結(jié)算：乙方完成合同約定工程

14、內(nèi)容后，并經(jīng)甲方有關(guān)部門驗(yàn)收合格，甲方預(yù)算部從收到乙方完整結(jié)算資料起30日內(nèi)，及乙方辦理結(jié)算（因乙方資料未提供齊備除外）2、分項(xiàng)工程驗(yàn)收：承包范圍內(nèi)的分項(xiàng)驗(yàn)收前，竣工資料經(jīng)總包人、監(jiān)理審查合格后才能進(jìn)行分項(xiàng)工程驗(yàn)收。分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格按重慶市建委“備案制”規(guī)定，提供工程所需竣工資料文件三套（符合城建檔案歸檔要求）。3、工程完工后3日內(nèi)乙方應(yīng)當(dāng)通知甲進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格時(shí)乙方無條件返工，因此造成工期延誤的，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方相關(guān)損失。十五、違約責(zé)任：由于乙方原因，逾期竣工，每延遲一天，向甲方支付逾期樓棟合同總價(jià)的1%的違約金，逾期竣工10天（含本數(shù)）以上的，乙方除向甲方支付逾期樓棟每天合

15、同總價(jià)的2%違約金外，甲方仍有權(quán)單方面解除合同并停止支付合格工程款，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失（違約責(zé)任除不可抗力因素：如地震、自然災(zāi)害、重大安全事故等除外）。乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)終止合同，所造成的損失由乙方自行負(fù)責(zé)且乙方在兩天內(nèi)無條件退出施工現(xiàn)場(chǎng)，同時(shí)甲方按乙方已施工合格工程量的30%支付乙方工程款（但該工程款在甲、乙方共同簽證的合格工程量后，從收到乙方完整的結(jié)算資料30天內(nèi)辦理結(jié)算后支付）。2.1 乙方嚴(yán)重不按合同約定的規(guī)范、圖集、材料及審定的施工方案施工；2.2乙方施工的工程質(zhì)量未達(dá)到合格要求，由乙方無條件返工，如經(jīng)返工質(zhì)量仍達(dá)不到合格；2.3甲方按每棟樓不定層進(jìn)行質(zhì)

16、量專項(xiàng)抽查，乙方施工質(zhì)量未達(dá)到施工圖紙及驗(yàn)收規(guī)范要求；2.4 乙方嚴(yán)重不服從甲方、監(jiān)理及土建總包方的監(jiān)督管理、協(xié)調(diào)制度；2.5 乙方嚴(yán)重不按有關(guān)安全文明施工的要求和規(guī)定施工。十六、質(zhì)保期及保修服務(wù)：外墻保溫專項(xiàng)工程驗(yàn)收合格合并本工程取得房屋竣工驗(yàn)收備案許可證次日開始計(jì)算保修期，期限伍年。在保修期內(nèi)因材料及施工原因發(fā)生的質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)無償免費(fèi)維修，并承擔(dān)由此造成的直接及間接損失。承包人不因質(zhì)保金退還而免責(zé)。外墻保溫專項(xiàng)工程的保質(zhì)期為25年，保質(zhì)期內(nèi)出現(xiàn)起泡、空鼓、脫落產(chǎn)生裂紋和滲水等質(zhì)量問題的，均由承包人承擔(dān)責(zé)任并賠償損失，該責(zé)任不受保修期的期限限制。工程竣工后，乙方必須及負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的物管公司鑒定質(zhì)保期維修委托合同，在質(zhì)量缺陷修復(fù)期內(nèi)乙方主動(dòng)每月回訪一次，每次必須有物管公司簽署的保修回訪意見，否則，甲方有權(quán)不予支付保修金。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)自接到甲方或者甲方委托代理人（如物管公司等）書面或電話維修通知后24小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)處理。否則，甲方或者甲方委托代理人有權(quán)自行處理，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并支付2000元/次的違約金，（提供相應(yīng)依據(jù)并及時(shí)告知乙方）該費(fèi)用和違約金可在質(zhì)保金內(nèi)扣除。質(zhì)保金不足扣除