商品房預(yù)定協(xié)議書

1、編號： _商品房預(yù)定協(xié)議書甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁共5頁甲方（預(yù)售方）：住所：法定代表人：乙方（預(yù)約方）：電話：身份證（或護照）號碼：聯(lián)系地址：郵政編碼：鑒于：1、甲方已取得其開發(fā)的【】項目（以下簡稱“該項目”）的預(yù)售許可證等證件，該項目已具備對外預(yù)售的條件。2、乙方欲預(yù)定該項目的房產(chǎn)。（如房產(chǎn)尚不具備預(yù)售條件，則該條款為：）鑒于：1、乙方欲預(yù)定甲方開發(fā)的【】項目（以下簡稱“該項目”）的房產(chǎn)。2、甲方尚未取得該項目的預(yù)售許可證等證件，乙方已知悉該情況，并同意在該情況下簽訂本協(xié)議及購買預(yù)定房產(chǎn)。）據(jù)此，甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國房地產(chǎn)管理法等相關(guān)

2、法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方預(yù)定甲方開發(fā)的該項目房產(chǎn)事宜，在市【】區(qū)簽訂本協(xié)議，以資共同信守。一、乙方預(yù)定之房產(chǎn)狀況乙方預(yù)定的房產(chǎn)位于：室。該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：第2頁共5頁【】，暫測建筑面積為： 【】平方米（最終以房產(chǎn)測繪部門測繪的實測面積為準）。二、房產(chǎn)價款乙方預(yù)定之房產(chǎn)的銷售單價為每平方米人民幣元，總價款暫定為元（￥元）（最終按照房產(chǎn)測繪部門測繪的面積多退少補）。三、定金乙方已對預(yù)訂之房產(chǎn)現(xiàn)狀充分了解，在簽訂本協(xié)議之日自愿向甲方交納人民幣元整（￥元）作為預(yù)定本協(xié)議約定之房產(chǎn)的定金。該定金在雙方簽署正式商品房預(yù)售合同時，可沖抵房價款。四、特別約定1、甲方按照本協(xié)議約定為乙方保留本協(xié)議項下之房產(chǎn)的簽

3、約權(quán)。乙方應(yīng)當(dāng)于本協(xié)議簽訂后日內(nèi)（即日前），攜帶本協(xié)議及身份證、%以上的購房首付款（含定金）到地點與甲方簽訂商品房預(yù)售合同及補充協(xié)議、附件等。2、乙方選擇按揭貸款或公積金貸款的方式支付房價款的，其應(yīng)當(dāng)根據(jù)貸款銀行及公積金貸款的相關(guān)規(guī)定， 攜帶相關(guān)資料與甲方簽訂商品房預(yù)售合同 及補充協(xié)議、 附件等，辦理按揭貸款等相關(guān)手續(xù)，并在交納購房首付款的同時交納抵押登記費等相關(guān)費用。3、在本協(xié)議履行過程中，因不可抗力原因及非甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議項下的房產(chǎn)不能售予乙方，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，且甲方向乙方發(fā)出通知后，本協(xié)議自動解除，甲方無息退還乙方所交納的定金。4、如乙方選擇按揭貸款方式支付房價款，乙方在簽訂本協(xié)議

4、的同時應(yīng)配合按揭銀行填第3頁共5頁寫個人信用報告查詢授權(quán)書。五、乙方聲明乙方聲明：甲方已在簽訂本協(xié)議之前在銷售現(xiàn)場向乙方充分展示了該項目的相關(guān)資料，以及商品房預(yù)售合同 、補充協(xié)議、前期物業(yè)管理服務(wù)合同 、使用公約（業(yè)主臨時公約）等所有雙方應(yīng)當(dāng)簽署的文件及交易條件，乙方已經(jīng)完全接受。六、違約責(zé)任1、除本協(xié)議另有約定外，如甲方不履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方所交納的定金；如乙方不履行本協(xié)議，無權(quán)要求甲方返還其所交納的定金。2、如乙方未按本協(xié)議約定與甲方簽訂商品房預(yù)售合同及交付本協(xié)議約定的房價款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并不再另行通知。同時，甲方有權(quán)將乙方預(yù)定之房產(chǎn)另行出售，且乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金人民幣元

5、。3、如乙方未按本協(xié)議約定辦理按揭貸款手續(xù)并支付相關(guān)費用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并不再另行通知。同時，甲方有權(quán)將乙方預(yù)定之房產(chǎn)另行出售，且乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金人民幣元。4、如乙方以對本協(xié)議第五條中甲方展示的文件及交易條件內(nèi)容（如房產(chǎn)尚不具備預(yù)售條件，則補充：或本協(xié)議約定之房產(chǎn)未取得預(yù)售許可證等證件的情況）有異議為由拒絕簽署商品房預(yù)售合同及補充協(xié)議、附件等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并不再另行通知。同時，甲方有權(quán)將乙方預(yù)定之房產(chǎn)另行出售，且乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金人民幣元。七、爭議解決方式因履行本協(xié)議發(fā)生的一切爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向本協(xié)議第4頁共5頁簽訂地的人民法院起訴。八、通知任何一方發(fā)生任何可能影響按本協(xié)議約定正常履行的情況時，均應(yīng)及時通知對方。 一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面的，按本協(xié)議所示地址發(fā)送，上述通知或信件必須由專人傳遞或通過郵寄傳遞。任何一方均保證對方按本協(xié)議所示地址郵寄的郵件均會得到本方簽收，若出現(xiàn)本方拒收、任何他方代收或郵件被退回等情況，均視為對方的郵件本方已簽收。任何一方更改地址，均應(yīng)提前七日以書面形式通知對方。九、協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章、并于乙方交納本協(xié)議約定之定金后生效。本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂