商鋪租賃合同(有利于承租方)范文

1、頁眉商鋪租賃合同出租方 ( 甲方) ：聯系地址：身份證號碼 :電話：承租方 ( 乙方) ：聯系地址：法定代表人 :職務：電話：根據中華人民共和國合同法及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方承租甲方所有的商鋪事宜達成一致意見，訂立本合同。一、出租商鋪情況1、甲方出租給乙方的商鋪的主要情況如下：該商鋪座落于。 建筑面積平方米。所有權證號為，產權人為。2、裝修情況：。甲、乙雙方同意現有裝修、附屬設施、設備狀況，由甲方列出清單，1 / 5頁眉經乙方簽字作為本合同附件。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據。二、租

2、賃用途乙方向甲方承諾租賃該商鋪作為乙方使用，乙方保證遵守法律、法規(guī)和地方政府規(guī)范性文件的有關規(guī)定和物業(yè)管理的規(guī)定。三、租賃期限和交付日期1、甲乙雙方約定，商鋪租賃期自年月日起至年月日止。2、甲方應于本合同簽訂之日起日內將該商鋪及其他相關材料（商鋪產權證書復印件、土地使用權證書復印件）交付給乙方。四、租金、支付方式和限期1、該商鋪每年租金為人民幣元( 大寫整) 。2、乙方應于每年月日前向甲方支付租金。支付方式為轉賬支付（開戶行：；戶名：賬號：）。五、其他費用1、租賃期間使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理、商鋪和設備日常維修的費用由乙方承擔。商鋪出現非乙方使用所造成的損壞由甲方承擔，包括墻體

3、裂縫、基礎下沉、商鋪漏雨滲水等。2、商鋪租賃所發(fā)生的所有稅費由甲方支付和承擔，六、商鋪維修及裝修2 / 5頁眉1、租賃期間，乙方發(fā)現該商鋪及其附屬設施有損壞或故障時應及時通知甲方修復，甲方應在接到乙方通知后應及時進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，維修費用由甲方承擔。2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用致使該商鋪及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方代為維修的，維修費用由乙方承擔。3、乙方有權在不影響房屋安全的情況下對該商鋪進行裝修或者增設附屬設施、設備。4、乙方有權根據經營的需要改變租賃用途。5、乙方保證不在該商鋪內存

4、放危險物品，否則若該商鋪及附屬設施因此受損及給第三人造成的損失由乙方承擔全部責任。七、裝修期間免租甲乙雙方同意，若乙方在交房后進行房屋裝修的，則甲方不收取裝修期間的租金，具體數額為元，自年月日起至年月日止。八、商鋪的返還及裝修的處理1、租賃期滿，若乙方需要續(xù)租的，則在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權；2、若雙方不同意續(xù)租的，則甲方有權收回該商鋪，但應當給予乙方合理的準備時間；3、乙方本著“來裝去丟”的原則，屬于乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走。乙方增加的裝修包括新增固定的隔墻、窗、燈具、3 / 5頁眉門及其他拆卸后會損壞室內狀況的情況等乙方不得拆除，歸甲方所有，但甲方應當向乙方支付新增裝修變價

5、后的費用。九、轉租在租賃期內，乙方有權將該商鋪部分或全部轉租給他人，但須經過甲方的同意。十、甲方的保證及承諾1、甲方應保證對該商鋪享有合法的出租權且該商鋪屬于商業(yè)性用房，保證該商鋪未被租賃、未被設定任何形式的擔保；2、甲方應保證其提供的商鋪資料和信息是真實、合法的；3、甲方應保證本合同簽訂之日前商鋪所發(fā)生的水電費等所有費用都已結清；4、甲方應保證原有租賃登記信息已經被注銷，否則因此導致乙方無法及時辦理營業(yè)執(zhí)照的，甲方應賠償乙方損失；5、若該商鋪原先已經注冊了營業(yè)執(zhí)照的，則甲方應保證在本合同簽訂之日前該營業(yè)登記信息已經被注銷。十一、解除本合同的條件1、甲、乙雙方同意在租賃期內有下列情形之一的，本

6、合同終止，雙方互不承擔責任：( 一) 該商鋪占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；( 二) 該商鋪因社會公共利益被依法征用的；( 三) 該商鋪因城市建設需要被依法列入商鋪拆遷許可范圍的；( 四) 該商鋪毀損、滅失或者被鑒定為危險商鋪的。2、甲方無權解除本合同。4 / 5頁眉十二、違約責任：1、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方提前收回該商鋪或提高租金或存在其他違法本合同約定事項的情形，甲方應向乙方支付相當于總租金%的違約金并賠償乙方因此而遭受的損失。2、乙方違反本合同約定的，應賠償甲方因此而遭受的損失。十三、其他規(guī)定：1、本合同未盡事宜經甲、乙雙方協商一致可訂立補充條款。本合同補充條款及附件與本合同具有同等效力。2、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議應通過協商解決協商解決不成的，雙方同意選擇依法向乙方所在地人民法院起訴。十四、本合同連同附件一式肆份。甲、乙雙方各持兩份，具