商品房預售合同

1、標準協(xié)議示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-719編號：_商品房預售合同甲方：_乙方：_日期：_商品房預售合同用戶指南：該協(xié)議資料適用于通過合同的訂立和履行所要達到的最終目標，并且明確雙方的權利和義務，便于保護當事人的正當利益，實現(xiàn)有效地約束當事人的行為，保證利益方（集體或個人）的合法權益不受損害。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。住所(址)：_郵編：_身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：_聯(lián)系電話：_委托/法定代理人：住所(址)：_聯(lián)系電話：_乙方(買方)：國籍：_性別：_出生年月：_住所(址)：_郵編：_身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：_聯(lián)

2、系電話：_委托/法定代理人：住所(址)：_聯(lián)系電話：_甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方預售的_商品房事宜，訂立本合同。第一條 甲方通過土地使用權出讓/轉(zhuǎn)讓/劃撥方式取得_區(qū)/縣_地塊土地使用權，并依法進行了土地使用權登記取得房地產(chǎn)權證，證書號為：_土地面積為：_，土地用途為：_。甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建造_(暫定名/現(xiàn)定名)商品房，主體建筑物的建筑結構為_結構;建筑物地上層數(shù)為_層，地下層數(shù)為_層。上述商品房已具備上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法規(guī)定的預售條件，_局已批準上市預售(預售許可證編號：_)。第二條 乙方向甲方購買_路_幢(號) _層_室(以下簡稱該房屋)，政府批準的

3、規(guī)劃用途為_。據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為_平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_平方米、公用分攤建筑面積為_平方米。該房屋建筑層高為_米。該房屋建筑設計及平面圖見本合同附件二;該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件三;該房屋相關情況說明(抵押關系、資料關系、相鄰關系及小區(qū)平面布局)見本合同附件四;該房屋前期物業(yè)管理服務合同、使用公約或有關承諾書見本合同附件五。銷售合同印花稅稅率購銷合同貼印花稅問題問：請問購銷合同是指采購合同還是銷售合同，企業(yè)需要對采購合同和銷售合同都貼印花稅嗎，對于合同的印花稅什么時候貼，貼在哪里，貼了印花賬務怎么處理呢?答： 購銷合同印花稅包括采購合同和銷售合同?？梢栽诤贤腺N花

4、，也可以申報繳納，具體的納稅方法可以咨詢主管稅局。繳納的印花稅計入管理費用。購銷合同印花稅稅率根據(jù)中華人民共和國印花稅暫行條例及其實施細則規(guī)定，購銷合同印花稅應于合同書立當日，由納稅人根據(jù)規(guī)定自行計算應納稅額，購買并一次貼足印花稅票(以下簡稱貼花)繳納。為簡化貼花手續(xù)，同一種類應納稅憑證，需頻繁貼花的，納稅人可以根據(jù)實際情況自行決定是否采用按期匯總繳納印花稅的方式。匯總繳納的限期為1個月，采用按期匯總繳納方式的納稅人應事先告知主管稅務機關，繳納方式一經(jīng)選定，一年內(nèi)不得改變。購銷合同印花稅稅率：根據(jù)中華人民共和國印花稅暫行條例的規(guī)定：購銷合同包括供應、預購、采購、購銷結合及協(xié)作、調(diào)劑、補償、易貨等合同，稅率是按購銷金額萬分之三貼花。購銷合同印花稅的征收1.工業(yè)企業(yè)：按采購金額和產(chǎn)品銷售收入之和的50%70%核定計稅額;2.商業(yè)批發(fā)企業(yè)：按采購金額和銷售收入之和的60%8