工程量清單編制漏項(xiàng)問題及預(yù)防措施

1、工程量清單編制漏項(xiàng)問題及預(yù)防措施 摘要：隨著我國經(jīng)濟(jì)的開展，建筑行業(yè)日趨繁榮，國內(nèi)外建筑市場的溝通迅速增加，工程量清單的報(bào)價(jià)方式也得到了日益廣泛的應(yīng)用。與傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)方式相比，工程量清單的報(bào)價(jià)方式更加標(biāo)準(zhǔn)簡明，也更符合當(dāng)前施工招投標(biāo)的實(shí)際需求，但在具體應(yīng)用的過程中尤其在出現(xiàn)價(jià)款變更的情況下也容易出現(xiàn)漏項(xiàng)等方面的問題，因此需要結(jié)合出現(xiàn)問題的具體原因，制訂合理的解決措施，保證工程量清單的應(yīng)用效果。關(guān)鍵詞：工程量清單；漏項(xiàng)問題；分析研究工程量清單中應(yīng)當(dāng)明確工程各方風(fēng)險(xiǎn)的分擔(dān)情況，包括建設(shè)方和承包方分別需要承當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)，產(chǎn)生的漏項(xiàng)問題主要屬于工程量的問題，建設(shè)方需要承當(dāng)一定的責(zé)任。由于固定總價(jià)合同的使

2、用，承包方也要相應(yīng)承當(dāng)工程量清單帶來的各種風(fēng)險(xiǎn)，漏項(xiàng)問題的責(zé)任歸屬難以明確進(jìn)行區(qū)分，因此相關(guān)各方應(yīng)當(dāng)采取合理的措施，防止漏項(xiàng)問題的發(fā)生，明確責(zé)任，保證工程順利建設(shè)完成。一、工程量清單出現(xiàn)漏項(xiàng)問題的根本情況工程量清單是擬建設(shè)工程的措施工程、分局部項(xiàng)工程工程以及其他工程和具體數(shù)量的明細(xì)，是依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求將全步工程內(nèi)容，依照統(tǒng)一的計(jì)算法那么和工程量清單的工程規(guī)那么進(jìn)行編制的，能夠準(zhǔn)確計(jì)算工程量的表格。全面準(zhǔn)確的工程量清單是投標(biāo)企業(yè)進(jìn)行報(bào)價(jià)的根底，因此工程量清單的準(zhǔn)確對(duì)工程的整體投資、工程造價(jià)和企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益具有重要影響【1】。工程量清單的編制屬于專業(yè)性比擬強(qiáng)的工作，要求較高，在編制的

3、過程中需要防止出現(xiàn)計(jì)算錯(cuò)誤，保證工程不重復(fù)不漏項(xiàng)。實(shí)際操作過程中出現(xiàn)的工程量清單漏項(xiàng)問題主要是清單的編制與設(shè)計(jì)圖紙和招標(biāo)文件嚴(yán)重脫節(jié)，沒有準(zhǔn)確反映出工程的具體內(nèi)容，導(dǎo)致清單的工程出現(xiàn)漏項(xiàng)的問題或計(jì)算錯(cuò)誤的問題，導(dǎo)致工程的整體費(fèi)用增加，影響工程的質(zhì)量，還會(huì)在一定程度上影響施工以及工程竣工。二、工程量清單出現(xiàn)漏項(xiàng)問題的主要原因一設(shè)計(jì)圖紙不完善引發(fā)報(bào)價(jià)偏差很多工程的設(shè)計(jì)圖紙缺乏深度，局部內(nèi)容無法滿足實(shí)際施工的要求，導(dǎo)致清單編制過程中出現(xiàn)遺漏的情況，比方一些平面示意圖缺少具體的設(shè)計(jì)制作方法和樣圖，沒有材質(zhì)和尺寸等明確的說明。一些編寫清單的人員由于精力有限，無法對(duì)圖紙的所有細(xì)節(jié)準(zhǔn)確把握，導(dǎo)致圖紙中的一些

4、單項(xiàng)工程出現(xiàn)遺漏。二對(duì)施工工藝流程和法律規(guī)定不熟悉通常情況下，工程量清單需要包括多個(gè)不同的定額內(nèi)容，一個(gè)施工流程也會(huì)包含多個(gè)不同的操作步驟，清單編制人員往往重視工程量較大的內(nèi)容，對(duì)工程量小的內(nèi)容不夠重視。同時(shí)，對(duì)招標(biāo)文件和相關(guān)的法律法規(guī)不熟悉，招標(biāo)文件包括圖紙、清單等多項(xiàng)內(nèi)容，也包含了甲方的具體費(fèi)用要求，如果不夠熟悉，容易出現(xiàn)漏項(xiàng)的問題。三、工程量清單漏項(xiàng)問題的預(yù)防措施一招標(biāo)過程的預(yù)防為防止出現(xiàn)工程量清單的漏項(xiàng)，投標(biāo)方可以在招標(biāo)文件中進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)充，明確標(biāo)準(zhǔn)可能采用的材料單價(jià)，詳細(xì)的名稱和型號(hào)，在附表中直接增加工程，通過這些措施能夠?yàn)榻窈蟮墓こ套兏峁┮罁?jù)，時(shí)整體報(bào)價(jià)更具有競爭力。在投標(biāo)的過程

5、中應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件和圖紙，仔細(xì)核對(duì)工程量清單，出現(xiàn)問題及時(shí)與招標(biāo)人進(jìn)行溝通。二預(yù)防施工過程中出現(xiàn)的漏項(xiàng)承包方在施工過程中應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)與業(yè)主的溝通，對(duì)圖紙中不明確的地方與業(yè)主進(jìn)行確認(rèn)，防止延誤工期。承包方內(nèi)部加強(qiáng)各部門直接的協(xié)調(diào)，在出現(xiàn)人員變更的情況下做好交接工作，定期查閱圖紙當(dāng)時(shí)的報(bào)價(jià)情況，發(fā)現(xiàn)漏項(xiàng)問題及時(shí)與設(shè)計(jì)人員溝通，出現(xiàn)漏項(xiàng)以及圖紙不明確的情況及時(shí)處理，妥善保存建設(shè)方確實(shí)認(rèn)材料，為申報(bào)相關(guān)的款項(xiàng)做好準(zhǔn)備工作【2】。三在工程竣工結(jié)算時(shí)對(duì)漏項(xiàng)引發(fā)的造價(jià)問題復(fù)核在總價(jià)合同的模式之下，工程量清單只起到參考作用，主要作用是為計(jì)算出現(xiàn)變更情況的造價(jià)，施工企業(yè)需要依照設(shè)計(jì)圖紙按照約定的工期完成工程，嚴(yán)

6、格按照國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。施工合同的各局部文件都有嚴(yán)格的法律解釋，應(yīng)當(dāng)按照正規(guī)的方式進(jìn)行理解，如果出現(xiàn)問題及時(shí)提出。四工程量清單漏項(xiàng)的造價(jià)處理固定總價(jià)模式之下，承包商不能因?yàn)楣こ塘壳鍐纬霈F(xiàn)漏項(xiàng)的問題向業(yè)主索賠，但由于圖紙存在的問題，承包商可以提出索賠要求，建設(shè)方在處理時(shí)通常采取完善圖紙或直接取消的方式【3】。設(shè)計(jì)和建設(shè)單位在施工過程中對(duì)原圖紙完善主要采用補(bǔ)差價(jià)的方式，在不完善的情況下，扣除同檔次品牌的價(jià)格。如果原設(shè)計(jì)圖紙較為清晰，但工程量清單中出現(xiàn)遺漏，需要對(duì)相關(guān)的內(nèi)容進(jìn)行變更處理，使用實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用扣除原圖紙中工程量的費(fèi)用。如果在施工過程中設(shè)計(jì)建設(shè)單位取消局部工程，那么也需要按照上述方式減去相關(guān)的費(fèi)用。四、清單風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承當(dāng)?shù)膯栴}所有的工程工程需要嚴(yán)格按照?qǐng)D紙以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，為躲避風(fēng)險(xiǎn)，提高經(jīng)濟(jì)效益，施工單位應(yīng)當(dāng)不斷提高自身素質(zhì)，及時(shí)完善工程量清單，節(jié)約本錢，提高工作效率，最大程度躲避風(fēng)險(xiǎn)，保證工程質(zhì)量。當(dāng)前，工程量清單的模式已經(jīng)得到廣泛的應(yīng)用，企業(yè)應(yīng)當(dāng)提高自身的認(rèn)識(shí)水平，明確責(zé)任，躲避風(fēng)險(xiǎn)，保證工程質(zhì)量，不斷提高自身的競爭力。參考文獻(xiàn)：【1】賈燕萍.建設(shè)工程工程量清單編制的問