建筑施工總承包合同(一)

1、建筑施工總承包合同(一)項(xiàng)目編號(hào)：北京有限公司合同文件目錄第一部分一、合同協(xié)議書(shū)二、房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)三、承包人銀行履約保函四、承包人履約擔(dān)保書(shū)五、承包人預(yù)付款銀行保函第二部分中標(biāo)通知書(shū)第三部分一、投標(biāo)文件中的商務(wù)標(biāo)及附件二、投標(biāo)技術(shù)部分及附件（另冊(cè)裝訂）第四部分一、合同專(zhuān)用條款二、投標(biāo)須知附錄：中心工程承包范圍一覽表第五部分合同通用條款第六部分工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明第七部分一、施工圖紙二、地勘報(bào)告（另冊(cè)裝訂）第八部分招標(biāo)補(bǔ)充文件和答疑第一部分一、合同協(xié)議書(shū)發(fā)包人：（全稱(chēng)）承包人：（全稱(chēng)）依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原

2、則，雙方就本建筑工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。1.工程概況工程名稱(chēng)：工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件1）工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：資金來(lái)源：2.工程承包范圍承包范圍：3.合同工期開(kāi)工日期：某年某月某日竣工日期：某年某月某日合同工期總?cè)諝v天數(shù)天。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和獲獎(jiǎng)等級(jí)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)工程獲獎(jiǎng)等級(jí)：市優(yōu)樣板工程、省優(yōu)樣板工程、魯班獎(jiǎng)工程5.合同價(jià)款待施工圖出齊45天內(nèi)，按下述原則編制總承包價(jià)款：本工程實(shí)行“統(tǒng)一量、定額結(jié)合市場(chǎng)價(jià)、競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)”的計(jì)價(jià)原則，待施工圖出來(lái)后，45天內(nèi)，總承包方根據(jù)招標(biāo)說(shuō)明的有關(guān)規(guī)定和20年省建筑工程綜合定額、20年省安裝工

3、程綜合定額、省市政工程綜合定額及19年省園林建筑定額，采用綜合定額的計(jì)價(jià)辦法和委托編制中介預(yù)算時(shí)，建設(shè)局發(fā)布的相應(yīng)季度材料信息價(jià)或市場(chǎng)價(jià)及承包人承諾的費(fèi)率計(jì)算出整個(gè)工程價(jià)格。6.組成合同的文件6.1組成本合同的文件包括：第一范文網(wǎng)整理該文章，版權(quán)歸原作者、原出處所有（1）本合同協(xié)議書(shū)（2）中標(biāo)通知書(shū)（3）投標(biāo)書(shū)及其附件（4）本合同專(zhuān)用條款（5）本合同通用條款（6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件（7）圖紙（8）工程量清單（如有時(shí)）（9）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)6.2雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。7.本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同通用條款中的定義相同。8.承包人向發(fā)包人承諾按照

4、合同約定施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。9.發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。10.合同生效10.1合同訂立時(shí)間：20某年某月某日10.2合同訂立地點(diǎn)：市興務(wù)區(qū)610棟10.3本合同雙方約定簽字、蓋章后生效。發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）地址：地址：法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字）委托代理人：（簽字）電話(huà)：電話(huà)：傳真：傳真：開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：帳號(hào)：帳號(hào)：郵政編碼：郵政編碼：二、房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)發(fā)包人：（全稱(chēng)）承包人：（全稱(chēng)）發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋建筑工程質(zhì)

5、量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)（工程名稱(chēng)）簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)。1.工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：2.質(zhì)量保修期2.1根據(jù)建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：(1)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為年；

6、（3）裝修工程為年；（4）電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝工程為年；（5）供冷系統(tǒng)為個(gè)供冷期；（6）廣場(chǎng)、道路等配套工程為年；（7）其他項(xiàng)目保修期限約定如下：2.2質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。3.質(zhì)量保修責(zé)任3.1屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。3.2發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。3.3對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保

7、修方案，承包人實(shí)施保修。3.4質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。4.保修費(fèi)用4.1保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。5.其他5.1雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：5.2本工程質(zhì)量保修書(shū)，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿(mǎn)。發(fā)包人（公章）：承包人（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：某年某月某日某年某月某日三、承包人銀行履約保函（具體格式由擔(dān)保銀行提供）四、承包人履約擔(dān)保書(shū)致：（發(fā)包人名稱(chēng)）鑒于（承包人名稱(chēng)）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承包人”）已與（發(fā)包人名稱(chēng)）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“發(fā)包人”）就（工程名稱(chēng)）簽訂了合同（下稱(chēng)“合同”）；鑒于你方在合同中要

8、求承包人向你方提交下述金額的履約擔(dān)保，作為承包人履行本合同責(zé)任的保證，本擔(dān)保人同意為承包人出具本擔(dān)保書(shū)。根據(jù)本擔(dān)保書(shū)，本擔(dān)保人向你方承擔(dān)支付（幣種，金額，單位）（小寫(xiě)）的責(zé)任，并無(wú)條件受本擔(dān)保書(shū)的約束。承包人在合同履行過(guò)程中，由于資金、技術(shù)、質(zhì)量或其他非不可抵抗力等原因給你方造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，當(dāng)你方以書(shū)面形式提出要求得到上述金額內(nèi)的任何付款時(shí)，本擔(dān)保將無(wú)條件地于日內(nèi)予以支付。本擔(dān)保人不承擔(dān)超出本擔(dān)保金額的責(zé)任。除你方以外，任何人都無(wú)權(quán)對(duì)本擔(dān)保書(shū)的責(zé)任提出履行要求。本擔(dān)保書(shū)直至工程竣工驗(yàn)收合格后28天內(nèi)一直有效。擔(dān)保人：（蓋章）法定代表人或委托代理人：（簽字或蓋章）日期某年某月某日五、承包人預(yù)付款

9、銀行保函（具體格式由擔(dān)保銀行提供）第二部分中標(biāo)通知書(shū)市局的中心工程，建設(shè)地點(diǎn)為市東區(qū)興與交匯處，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為框架結(jié)構(gòu)，建設(shè)規(guī)模為.97平方米，于20某年某月某日公開(kāi)開(kāi)標(biāo)后，經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)定并報(bào)招標(biāo)投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)備案，確定為中標(biāo)人，中標(biāo)費(fèi)率為：總承包浮動(dòng)率；總承包服務(wù)費(fèi)率；中標(biāo)工程自20某年某月某日開(kāi)工，某年某月某日竣工，工期為天（日歷天），工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，獲獎(jiǎng)等級(jí)達(dá)到。中標(biāo)人收到中標(biāo)通知書(shū)后，在20某年某月某日時(shí)前到市興桂務(wù)區(qū)610棟與招標(biāo)人簽訂承發(fā)包合同。招標(biāo)人：（蓋章）法定代表人：（簽字、蓋章）某年某月某日招標(biāo)代理人：（蓋章）法定代表人：（簽字、蓋章）某年某月某日第三部分

10、商務(wù)標(biāo)函及附件投標(biāo)報(bào)價(jià)說(shuō)明1.本報(bào)價(jià)依據(jù)本工程投標(biāo)須知和合同文件的有關(guān)條款進(jìn)行編制。2.目前本工程處于擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段，現(xiàn)無(wú)法通過(guò)工作量清單確定總承包價(jià)。投標(biāo)人必須承諾：待施工圖出來(lái)后，45天內(nèi)，總承包方根據(jù)招標(biāo)說(shuō)明的有關(guān)規(guī)定和20年省建筑工程綜合定額、20年省安裝工程綜合定額、省市政工程綜合定額及19年省園林建筑定額，采用綜合定額的計(jì)價(jià)辦法和委托編制中介預(yù)算時(shí)同期建筑材料市場(chǎng)價(jià)格，以投標(biāo)承諾的費(fèi)率計(jì)算出整個(gè)工程造價(jià)，經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)作為投資控制和辦理竣工結(jié)算的依據(jù)。3.本招標(biāo)工程實(shí)行“統(tǒng)一量、定額結(jié)合市場(chǎng)價(jià)、競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)”的計(jì)價(jià)原則，投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)本文件的規(guī)定、市場(chǎng)生產(chǎn)要素價(jià)格水平及其走勢(shì)、自身的管理水平

11、及實(shí)力、為本工程編制的施工組織設(shè)計(jì)和由這些因素決定的本工程的成本而決定自己的承包價(jià)浮動(dòng)率和總承包服務(wù)費(fèi)率，以提高投標(biāo)人商務(wù)標(biāo)的得分率。4.本報(bào)價(jià)的幣種為人民幣。5.投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)報(bào)價(jià)需要說(shuō)明的事項(xiàng)，用文字書(shū)寫(xiě)與投標(biāo)報(bào)價(jià)表一并報(bào)送。一、在商務(wù)標(biāo)中的承諾中心工程序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)承諾說(shuō)明1待施工圖出來(lái)后，45天內(nèi)，總承包方根據(jù)招標(biāo)說(shuō)明的有關(guān)規(guī)定，采用綜合定額的計(jì)價(jià)辦法及同期的建筑材料價(jià)格及投標(biāo)承諾的費(fèi)率計(jì)算出整個(gè)工程承包造價(jià)，經(jīng)招標(biāo)人審定后，作為投資控制和辦理竣工結(jié)算的依據(jù)。2投標(biāo)人接受招標(biāo)人在審定投標(biāo)人組成的上述價(jià)格時(shí)，將依招標(biāo)文件16款的要求，在保證不低于個(gè)別成本的基礎(chǔ)上結(jié)合本工程的實(shí)際將提出具有市

12、場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)性平均水平的價(jià)格。3投標(biāo)人承諾的費(fèi)率計(jì)算出整個(gè)工程造價(jià)，作為投標(biāo)人提出的各項(xiàng)支付金額的依據(jù)，一旦為雙方接受，即成為相對(duì)固定的合同價(jià)格。（除甲方提出單項(xiàng)3元以上的變更）4本招標(biāo)工程的各分部分項(xiàng)的鋼材用量以施工圖的數(shù)量為準(zhǔn)，結(jié)算時(shí)不再調(diào)整。5投標(biāo)人明確納入各分包工程中的任何政府或招標(biāo)人供應(yīng)的材料設(shè)備,總承包不會(huì)要求因任何材料、設(shè)備調(diào)整而被政府或招標(biāo)人供應(yīng)得到任何額外費(fèi)用的補(bǔ)償。投標(biāo)人：（蓋章）法定代表人或委托代理人：（簽字或蓋章）日期：某年某月某日二、兩費(fèi)率報(bào)價(jià)表中心工程序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)投標(biāo)人自報(bào)費(fèi)率備注1總承包服務(wù)費(fèi)率2承包價(jià)浮動(dòng)率投標(biāo)人：（蓋章）法定代表人或委托代理人：（簽字或蓋章）日期：某

13、年某月某日三、投標(biāo)報(bào)價(jià)需要的其他申述（本項(xiàng)無(wú)格式，需要時(shí)由招標(biāo)人用文字或表格形式提出，或投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)提出）投標(biāo)人：（蓋章）法定代表人或委托代理人：（簽字或蓋章）日期：某年某月某日表1工程總說(shuō)明1.工程概況：建設(shè)單位、工程名稱(chēng)、工程范圍、工程地點(diǎn)、建筑面積、建筑高度、層高、層數(shù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。2.編制依據(jù)（計(jì)價(jià)辦法的采用、圖紙、規(guī)范等）。3.特殊材料、設(shè)備具體說(shuō)明。4.其它需特殊說(shuō)明的問(wèn)題。表2建筑安裝工程總價(jià)表（）工程名稱(chēng)：第頁(yè)共頁(yè)序號(hào)名稱(chēng)計(jì)算辦法金額（元）備注1實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)1.1設(shè)備、主材費(fèi)1.2人工費(fèi)1.3材料費(fèi)（俗稱(chēng)輔材費(fèi)）1.4機(jī)械費(fèi)1.5管理費(fèi)2價(jià)差2.1人工價(jià)差2.2材料價(jià)差2.3

14、機(jī)械價(jià)差3利潤(rùn)4措施項(xiàng)目費(fèi)4.1技術(shù)措施項(xiàng)目費(fèi)4.2其它措施項(xiàng)目費(fèi)5其它項(xiàng)目費(fèi)6行政實(shí)業(yè)性收費(fèi)7不含稅工程造價(jià)8稅金含稅工程造價(jià)：法定代表人：編制單位（蓋章）：編制日期：某年某月某日分部工程費(fèi)匯總表（）工程名稱(chēng)：第頁(yè)共頁(yè)序號(hào)名稱(chēng)及說(shuō)明金額（元）備注編制人：證號(hào)：編制日期：某年某月某日表4分項(xiàng)工程費(fèi)匯總表工程名稱(chēng)：第頁(yè)共頁(yè)序號(hào)定額編號(hào)工程名稱(chēng)型號(hào)規(guī)格單位數(shù)量單位價(jià)值（元）總價(jià)值（元）損耗率主材設(shè)備費(fèi)人工費(fèi)輔材費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)主材設(shè)備費(fèi)人工費(fèi)輔材費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)合計(jì)_小計(jì)編制人：證號(hào)：編制日期：某年某月某日表5技術(shù)措施項(xiàng)目費(fèi)匯總表（）工程名稱(chēng)：第頁(yè)共頁(yè)序號(hào)名稱(chēng)及說(shuō)明單位合價(jià)（元）備注宗附合價(jià)分析編制人：證號(hào)：編制日期：某年某月某日表6其它措施項(xiàng)目費(fèi)匯總表（）工程名稱(chēng)：第頁(yè)共頁(yè)序號(hào)名稱(chēng)及說(shuō)明單位合價(jià)（元）備注1臨時(shí)設(shè)施費(fèi)宗附合價(jià)分析2文明施工費(fèi)宗同上3工程保險(xiǎn)費(fèi)宗同上4工程保修費(fèi)宗同上5趕工措施費(fèi)宗同上6總包服務(wù)費(fèi)宗同上7預(yù)算包干費(fèi)宗同上8其它費(fèi)用宗同上編制人：證號(hào)：編制日期：某年某月某日表7安裝工程設(shè)備價(jià)格明細(xì)表（）工程名稱(chēng)：第頁(yè)共頁(yè)序號(hào)設(shè)備編碼名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)單位編制價(jià)（元）產(chǎn)地廠家備注編制人：證號(hào)：編制日期：某年某月某日表8主要材料價(jià)格明細(xì)表（）工程名稱(chēng)：