南寧市興寧區(qū)三塘鎮(zhèn)的規(guī)劃分析

1、南寧市興寧區(qū)三塘鎮(zhèn)的規(guī)劃分析 興寧區(qū)是中國廣西壯族自治區(qū)南寧市所轄的一個市轄區(qū)，轄3個街道：民生街道、朝陽街道、安寧街道；3個鎮(zhèn)：三塘鎮(zhèn)、五塘鎮(zhèn)、昆侖鎮(zhèn)。興寧區(qū)，廣西壯族自治區(qū)首府南寧的六個城區(qū)之一，而三塘鎮(zhèn)位于南寧市東北面，興寧區(qū)三塘鎮(zhèn)1 位于南寧市東北部，東與五塘鎮(zhèn)毗鄰，南臨青秀區(qū)鳳嶺和長塘，西靠南寧市區(qū)快速環(huán)道，北與高峰林場相接，全鎮(zhèn)轄區(qū)面積235.77平方公里，鎮(zhèn)政府所在地距離南寧市快速環(huán)道約5公里。昆侖大道橫貫東西，邕寧至武鳴國防公路豎通南北，高速入口、東外環(huán)入口及金橋客運站都坐落在轄區(qū)內(nèi)，交通十分便利，地處城郊結合部，與興寧區(qū)東溝嶺新區(qū)連成一片，南梧公路貫穿其中，交通便利，土地資源

2、豐富。隨著南寧市城市建設的擴展，區(qū)位優(yōu)勢日益明顯。全鎮(zhèn)面積192平方公里，耕地面積56160畝，其中水田面積3.5萬畝，旱地2.1萬畝，水產(chǎn)養(yǎng)殖面積6335畝。有東山、那文、延安、淥流、石楞、六那等中型水庫三塘鎮(zhèn)的歷史圖片三鎮(zhèn)的總體規(guī)劃一、鎮(zhèn)域鎮(zhèn)村體系規(guī)劃1、鎮(zhèn)域人口：鎮(zhèn)域總人口2015年為15.8萬人（含九曲灣農(nóng)場7萬人），2020年為21.4萬人，（含九曲灣農(nóng)場10萬人），2030年為34.1萬人（含九曲灣農(nóng)場15萬人）。2、鎮(zhèn)域鎮(zhèn)村體系：職能結構：中心鎮(zhèn)區(qū)新型農(nóng)村組團或獨立片區(qū)組團農(nóng)村居民點空間結構：一軸兩帶，三心多片一軸：沿昆侖大道及南部主干道形成發(fā)展主軸。兩帶：三塘-圍村-大鄧-福祿

3、發(fā)展帶，那筆-四塘-六村發(fā)展帶。三心：三塘鎮(zhèn)、九曲灣農(nóng)場和四塘社區(qū)。多片：各新型農(nóng)村組團和獨立片區(qū)組團。二、鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃1、城鎮(zhèn)性質三塘鎮(zhèn)域發(fā)展中心，以生態(tài)居住、旅游休閑為主，集物流工業(yè)、商務辦公等功能于一體的南寧市RBD（休閑商務區(qū)）新區(qū)。2、城鎮(zhèn)規(guī)模人口規(guī)模近期（2015 年），鎮(zhèn)區(qū)人口規(guī)模為6萬人；中期（2020年），鎮(zhèn)區(qū)人口規(guī)模為8.5萬人；遠期（2030 年），鎮(zhèn)區(qū)人口規(guī)模為16萬人。用地規(guī)模近期（2015 年），城鎮(zhèn)建設用地面積為7.33 km2，人均城鎮(zhèn)建設用地面積122.13m2；中期（2020年），城鎮(zhèn)建設用地面積為10.19km2，人均城鎮(zhèn)建設用地面積119.9m2；遠期（

4、2030 年），城鎮(zhèn)建設用地面積為19.09km2，人均城鎮(zhèn)建設用地面積119.3m2。3、功能結構與用地布局用地發(fā)展方向近期沿昆侖大道向南、向北發(fā)展，與南寧市區(qū)、青秀區(qū)的發(fā)展進行對接；遠期向縱深拓展，需特別注重對水系等生態(tài)景觀良好地段的保護，加強對重大基礎設施走廊的控制與保護。空間結構規(guī)劃形成“一軸四心，多帶七片”的空間結構?！耙惠S”：昆侖大道為發(fā)展軸；“四心”：三塘主中心、北部片區(qū)副中心、九曲灣農(nóng)場副中心、四塘社區(qū)副中心；“多帶”：沿水系、主要山體、縱向快速路形成多條生態(tài)隔離帶；“七片”：三塘核心片區(qū)、九曲灣農(nóng)場片區(qū)、物流片區(qū)、工業(yè)綜合片區(qū)、鎮(zhèn)北生態(tài)居住片區(qū)、鎮(zhèn)西生態(tài)居住片區(qū)、四塘片區(qū)。（

5、五）道路交通規(guī)劃對外交通規(guī)劃對南梧二級公路進行拓寬改造，滿足城市對外交通聯(lián)系的需要，同時要保障鎮(zhèn)區(qū)的交通暢通，道路紅線總寬為60米，采用四塊板斷面形式。南北向與南梧路相交的道路，其中主次干道可與南梧路平面交叉，南北貫通，交叉口采用紅綠燈控制；支路可與南梧路相連，但南北不能貫通。道路系統(tǒng)規(guī)劃二條東西向和一條南北向主干路作為鎮(zhèn)區(qū)重要的聯(lián)系通道，形成“四橫三縱”方格網(wǎng)狀的主次道路骨架。鎮(zhèn)區(qū)道路分為主干路、次干路、支路三級。規(guī)劃在行政管理用地前布置一處市政廣場，用地約2公頃；在規(guī)劃區(qū)中部結合市級商業(yè)中心、在北面和東南面結合區(qū)級商業(yè)中心分別布置商業(yè)活動廣場，用地均控制在1公頃左右；小型游憩休閑廣場每處用

6、地按30005000平方米控制。規(guī)劃機動車公共停車場共6處，總用地面積約13公頃；在東部南梧二級公路南側保留一個規(guī)模較大的加油站，同時在鎮(zhèn)區(qū)南北結合居住用地和工業(yè)用地分別布置一個加油站，用地5000平方米左右。在用地中部規(guī)劃設置一處公交始末站，占地面積1.0公頃。（六）綠地系統(tǒng)與景觀規(guī)劃 規(guī)劃綠地系統(tǒng)由公園綠化、防護綠地和附屬綠地組成。景觀規(guī)劃為“三軸三帶七區(qū)”的總體骨架結構，同時結合一個主要景觀界面、二個主要建筑景觀節(jié)點、二個綠化景觀節(jié)點構成了整個鎮(zhèn)區(qū)完善的景觀風貌體系。其中“三軸”指二條城鎮(zhèn)景觀軸和一條濱水綠化景觀軸；“三帶”指由高壓走廊綠化防護帶、泄洪渠綠化防護帶、工業(yè)衛(wèi)生隔離帶等形成的

7、三條生態(tài)綠帶；“七區(qū)”是指由兩個居住風貌區(qū)、行政文體風貌區(qū)、專業(yè)市場風貌區(qū)、物流風貌區(qū)、商貿(mào)風貌區(qū)、工業(yè)風貌區(qū)構成的七個建筑景觀風貌。區(qū)位優(yōu)勢 未來5050年南寧重點建設區(qū)域 三塘鎮(zhèn)位于南寧市東北部，東與興寧區(qū)五塘鎮(zhèn)毗鄰，南于青秀區(qū)長塘鎮(zhèn)交界，西接南寧市中心區(qū)，北與武鳴相接。全鎮(zhèn)總面積236236平方公里。鎮(zhèn)中心距南寧市中心約1515公里，距離市區(qū)快速環(huán)道約5 5公里，金橋客運站處于昆侖大道與快速環(huán)路交叉口附近，交通十分便利。隨著南寧市城市建設的擴展，三塘鎮(zhèn)的區(qū)位優(yōu)勢日益明顯。未來隨著外東環(huán)高速公路的建設，鳳嶺北部、昆侖大道繼續(xù)東向延伸，南北、金南、柳南火車東站在鳳嶺片區(qū)建成，以及與火車東站聯(lián)

8、系道路的規(guī)劃建設，三塘鎮(zhèn)的交通區(qū)位優(yōu)勢將更加突出。在南寧市外東環(huán)地區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃研究中，三塘鎮(zhèn)將是南寧市重要的功能片區(qū)，是未來5050年內(nèi)南寧市重點建設區(qū)域。 發(fā)展目標南寧市休閑商務新區(qū) 根據(jù)規(guī)劃，三塘鎮(zhèn)域范圍內(nèi)位于外東環(huán)高速公路與南廣高速鐵路之間的區(qū)域，規(guī)劃面積約為100平方公里。規(guī)劃主要體現(xiàn)為“一軸”、“四心”、“多帶”、“七片”。到2015年，鎮(zhèn)區(qū)人口規(guī)模為6萬人；2020年，鎮(zhèn)區(qū)人口規(guī)模為8.5萬人；2030年，鎮(zhèn)區(qū)人口規(guī)模為16萬人。把三塘鎮(zhèn)建設成為經(jīng)濟繁榮、社會和諧、環(huán)境優(yōu)美的新型城鎮(zhèn)和集生態(tài)居住、旅游休閑、物流工業(yè)、商務辦公為一體的南寧市休閑商務新區(qū)。 公共交通 輕軌5號線以三塘

9、為起點 根據(jù)南寧市軌道交通規(guī)劃，輕軌5號線沿昆侖大道延伸至嘉和城，南至江南留村，與機場高速銜接，在物流園區(qū)、松柏路東、九曲灣農(nóng)場設站。5號線的建設，將會使三塘與市中心的時空距離大為縮短。 根據(jù)這次批復的總體規(guī)劃，要建設兩條快速公交線路。一條沿火車東站、鄉(xiāng)村大世界、三塘鎮(zhèn)中心、松柏水庫綜合公園、那文水庫旅游休閑公園設站，向西聯(lián)系南寧中心城區(qū)；另一條蓉茉大道走線，在體育公園、三塘鎮(zhèn)中心、松柏水庫綜合公園和嘉和城內(nèi)設站，向南聯(lián)系邕寧、五象。常規(guī)公交方面，將設置1處公交樞紐站，以及5座公交首末站。 在道路建設方面，將改建南梧二級路為城鎮(zhèn)道路，向東北連接外東環(huán)高速公路。通過城市快速路、主干道向西、南與南

10、寧市中心城區(qū)及仙葫、五象、邕寧的聯(lián)系。另外，還有一個好消息，就是邕賓路的改建工程已經(jīng)列入2011年南寧市城建計劃，該路將會變成城市大道。這樣一來，三塘與中心城區(qū)的交通將更加便捷。旅游規(guī)劃 以都市休閑游為核心 三塘的旅游資源較豐富，九曲灣溫泉度假區(qū)、嘉和城溫泉谷、威寧生態(tài)園、鳳凰谷景區(qū)等都在鎮(zhèn)內(nèi)。根據(jù)規(guī)劃，要以都市休閑旅游為核心，發(fā)展強化鮮有旅游品牌，構建集溫泉度假、生態(tài)休閑、商務會議、農(nóng)林觀光體驗為一體的生態(tài)旅游區(qū)，成為南寧環(huán)大明山旅游圈的重要節(jié)點。 鎮(zhèn)區(qū)游線：以溫泉度假娛樂為主，包括九曲灣溫泉度假村、嘉和城溫泉谷、那文水庫休閑工業(yè)、松柏多聲部山歌會所等景點。 鎮(zhèn)北游線：以農(nóng)林生態(tài)體驗為主，包括大鄧工業(yè)觀光園、留霄花卉長廊、路東休閑