土地使用權(quán)出讓意向書(shū)

1、可編輯土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓意向書(shū)甲方（擬出讓方）：乙方（擬受讓方）：甲乙雙方本著自愿、平等、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)雙方一致協(xié)商，達(dá)成以下出讓意向：一、關(guān)于擬轉(zhuǎn)讓土地情況第一條 甲方將位于 宗地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，宗地編號(hào)為 宗地面積（大寫(xiě)）第二條 本意向書(shū)項(xiàng)下擬轉(zhuǎn)讓的宗地用途為 ，土地使用權(quán)使用 年限為 年。第三條 甲方按土地現(xiàn)狀條件交付該宗地，土地現(xiàn)狀條件為：二、關(guān)于甲乙雙方公司情況第一條 甲方公司名稱(chēng)，注冊(cè)資本，法定代表人股東情況如下：股東人數(shù)股東 持股比例繳納注冊(cè)資本第二條 乙方公司名稱(chēng)，注冊(cè)資本，法定代表人股東情況如下：股東人數(shù)股東 持股比例繳納注冊(cè)資本三、關(guān)于擬轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)價(jià)格及定金第

2、一條 本宗地項(xiàng)下土地轉(zhuǎn)讓款暫定為每平方米 元，轉(zhuǎn)讓總價(jià) 款為人民幣 元。第二條 乙方應(yīng)在本意向書(shū)簽訂當(dāng)日向甲方支付定金人民幣2000 萬(wàn)元，該定金在雙方最終簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議時(shí)充抵轉(zhuǎn)讓四、關(guān)于轉(zhuǎn)讓方式本宗地項(xiàng)下土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式為乙方或其指定購(gòu)買(mǎi)人通過(guò) 現(xiàn)金出資方式購(gòu)買(mǎi)甲方公司 100% 股權(quán)。五、保障條款第一條 甲方承諾該土地使用權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用權(quán)前甲 方保證沒(méi)有將該土地使用權(quán)進(jìn)行抵押，該土地上也不存在其他糾紛 和債權(quán)債務(wù)糾紛。第二條 甲方承諾，在收到乙方支付的定金后至正式簽署股權(quán) 轉(zhuǎn)讓協(xié)議之日的整個(gè)期間，未經(jīng)乙方同意，甲方及其公司的股東 不得與第三方以任何方式就其所持有的的股權(quán)轉(zhuǎn)讓

3、或資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓問(wèn)題 再行協(xié)商。第三條 甲方承諾，在本意向書(shū)中列明的公司及公司股東情況與 公司章程及工商登記信息一致，甲方及時(shí)、全面的向乙方提供甲方 所需的公司信息和資料，尤其是甲方公司未向公眾公開(kāi)的相關(guān)信息 和資料，以利于乙方更全面的了解甲方的真實(shí)情況，并積極配合乙 方及乙方所指派的律師對(duì)甲方公司進(jìn)行盡職調(diào)查工作。第四條 甲方承諾，在本意向書(shū)生效后，甲方公司負(fù)責(zé)組織召集 本公司股東會(huì)議并對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜形成有效決議，同時(shí)，在正式簽 訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議之后，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)公司股東配合辦理股權(quán)變更等 工商變更登記手續(xù)。第五條 甲方承諾，在正式簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議之前，甲方公 司所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)糾紛，均由甲方承擔(dān)。有

4、關(guān)行政、司法部門(mén) 對(duì)甲方公司在此之前存在的行為所作出的任何提議、通知、命令、 裁定、判決、決定所確定的義務(wù)，均由甲方公司自行承擔(dān)。第六條 乙方承諾，乙方擁有訂立和履行本意向書(shū)所需的權(quán)利， 并保證本意向書(shū)能夠?qū)σ曳骄哂蟹杉s束力，簽訂和履行該意向書(shū) 已經(jīng)獲得一切必需的授權(quán)，在本協(xié)議上簽字的代表已經(jīng)獲得授權(quán)簽 署本協(xié)議，并具有法律效力。第七條 乙方承諾，在本意向書(shū)中列明的公司及公司股東情況與 公司章程及工商登記信息一致，乙方及時(shí)、全面的向甲方提供乙方 所需的公司信息和資料，尤其是乙方公司未向公眾公開(kāi)的相關(guān)信息 和資料，以利于甲方更全面的了解乙方的真實(shí)情況，并積極配合甲 方及甲方所指派的律師對(duì)乙方公

5、司進(jìn)行盡職調(diào)查工作。第八條 乙方承諾，在本意向書(shū)生效后，乙方公司負(fù)責(zé)組織召集 本公司股東會(huì)議對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜形成有效決議，并在正式簽訂股 權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議之后，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)公司股東配合辦理股權(quán)變更等工商變 更登記手續(xù)。六、關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本意向書(shū)生效后，積極組織安排各方準(zhǔn)備工作， 并確保在意向書(shū)生效之日起 個(gè)月內(nèi)簽訂正式的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議， 乙方或其公司股東需自簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議之日起 日內(nèi)向甲方 股東支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，待甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后 日內(nèi)協(xié)助乙方 辦理各項(xiàng)股權(quán)變更登記手續(xù)。七、關(guān)于費(fèi)用承擔(dān)各方基于本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜而支出的工作費(fèi)用，包括：差旅費(fèi)、 人員工資、資料刊印費(fèi)、聘請(qǐng)律師、顧問(wèn)的費(fèi)用

6、、向國(guó)家相關(guān)管理 機(jī)關(guān)支付的查詢(xún)、取證費(fèi)均由各方自行承擔(dān)。八、違約責(zé)任第一條 本意向書(shū)履行期間，因不可抗力、國(guó)家法律法規(guī)政策變 動(dòng)，或因有權(quán)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的審判等，導(dǎo)致本意向書(shū)無(wú)法繼續(xù)履行或使 本意向書(shū)目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，則任何一方均可通知對(duì)方解除本意向書(shū)， 解除通知到達(dá)對(duì)方之時(shí)發(fā)生解除效力，解除一方應(yīng)當(dāng)同時(shí)提供發(fā)生 不可抗力、國(guó)家法律法規(guī)政策變動(dòng)的相關(guān)依據(jù)。第二條 任何一方依據(jù)不可抗力解除本意向書(shū)，除非依據(jù)本意向 書(shū)約定應(yīng)當(dāng)返還的定金及其他給付財(cái)產(chǎn)，相對(duì)方均無(wú)權(quán)追加其違約 責(zé)任。但是，發(fā)生不可抗力或者國(guó)家法律法規(guī)政策變動(dòng)情形，并可 能使得乙方損失進(jìn)一步擴(kuò)大時(shí)，雙方均有義務(wù)立即采取措施，防止損失擴(kuò)大，否則

7、，未采取止損措施的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此造成的 進(jìn)一步擴(kuò)大的損失。第三條 除以上兩款規(guī)定的情形外，若因甲方原因造成本意向書(shū) 無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)當(dāng)退回乙方已支付的定金 2000 萬(wàn)元并按 月息 % 向乙方支付資金占用利息。若因乙方原因造成本意向書(shū)無(wú)法 繼續(xù)履行的，乙方無(wú)權(quán)要求甲方退回定金 2000 萬(wàn)元，同時(shí)乙方還 應(yīng)當(dāng)一次性支付給甲方違約金 元。九、保密條款第一條 除非本意向書(shū)另有約定，各方應(yīng)盡最大努力，對(duì)其因履 行本意向書(shū)而取得的所有有關(guān)對(duì)方的各種形式的下列事項(xiàng)承擔(dān)保密 的義務(wù)，范圍包括商業(yè)信息、資料、文件、合同。具體包括：本協(xié) 議的各項(xiàng)條款；協(xié)議的談判；協(xié)議的標(biāo)的；各方的商業(yè)秘密；以及

8、任何商業(yè)信息、資料或文件內(nèi)容等保密，包括本協(xié)議的任何內(nèi)容及 各方可能有的其他合作事項(xiàng)等。第二條 上述限制不適用于：1、在披露時(shí)已經(jīng)為公眾一般可取的資料和信息。2 、并非因接收方的過(guò)錯(cuò)在披露后已成為公眾一般可取的資料和信息；3 、接收方可以證明在披露前其依據(jù)掌握，并且不是從其他方直 接或間接取得的資料；4 、任何一方依照法律要求，有義務(wù)向有關(guān)政府部門(mén)披露，或任 何一方因其正常經(jīng)營(yíng)所需，向其直接法律顧問(wèn)或財(cái)務(wù)顧問(wèn)披露上述 保密內(nèi)容。第三條 如本意向書(shū)所約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜未能完成，雙方負(fù)有 相互返還或銷(xiāo)毀對(duì)方提供之信息資料的義務(wù)。第四條 該條款所述的保密義務(wù)于本協(xié)議終止后應(yīng)繼續(xù)有效。十、生效、變更和

9、終止第一條 本意向書(shū)自甲乙各方簽字蓋章之日起生效。第二條 若甲乙各方未能在本意向書(shū)簽訂之日起 個(gè)月內(nèi)簽訂正 式股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，本意向書(shū)除保密條款繼續(xù)有效外，其余條款 自動(dòng)失效。第三條 在上述約定的期限屆滿(mǎn)前，甲乙任何一方對(duì)盡職調(diào)查不 滿(mǎn)意或發(fā)現(xiàn)任何一方有提供虛假材料，誤導(dǎo)信息等情況，任何一方 均有權(quán)單方終止本意向書(shū)的履行。第四條 若在本意向書(shū)履行期間，甲乙雙方自愿協(xié)商終止意向書(shū) 的履行，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方已支付的定金 2000 萬(wàn)元（不計(jì)息）， 雙方因履行本意向書(shū)而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用均由各方自行承擔(dān)。第五條 本意向書(shū)未盡事宜，雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ) 充協(xié)議與本意向書(shū)具有同等法律效力。十一、爭(zhēng)議解決條款甲乙雙方在解除或履行本意向書(shū)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)盡量友好 協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，任何一方均可向 法院提起訴訟。十二、通知及送達(dá)第一條 除非本意向書(shū)另有約定，本意向書(shū)項(xiàng)下各方之間的一切 通知均應(yīng)使用書(shū)面形式，通過(guò)專(zhuān)人送達(dá)或特快專(zhuān)遞送達(dá)，通知在下 列日期視為送達(dá)日：1、專(zhuān)人送達(dá)：通知方取得的被通知方簽收單所示日期。2、特快專(zhuān)遞送達(dá)：發(fā)出通知方持有的發(fā)送憑證上郵戳日起的第 三日。第二條 任何一方的下述通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，該方應(yīng)