項(xiàng)目組織實(shí)施與進(jìn)度安排

1、可行性研究報告6.項(xiàng)目組織實(shí)施與進(jìn)度安排6.1實(shí)施原則(1) 本工程項(xiàng)目的實(shí)施首先應(yīng)符合國內(nèi)基本建設(shè)項(xiàng)目的審批程序。(2) 建立專門機(jī)構(gòu)作為項(xiàng)目的執(zhí)行單位，負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施的組織協(xié)調(diào) 和管理工作。(3) 項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、供貨、施工、安裝等履行單位應(yīng)與項(xiàng)目執(zhí)行單位 履行必要的法律手續(xù)，違約責(zé)任應(yīng)按國家的有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。(4) 項(xiàng)目執(zhí)行單位應(yīng)與項(xiàng)目履行單位協(xié)商制定項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃表，并 在履行前通知各有關(guān)方。 項(xiàng)目執(zhí)行單位應(yīng)為履行單位開展工作創(chuàng)造條 件。項(xiàng)目履行單位應(yīng)服從項(xiàng)目執(zhí)行單位的指揮和調(diào)度。(5) 該項(xiàng)目嚴(yán)格執(zhí)行“項(xiàng)目法人責(zé)任制”、“招標(biāo)投標(biāo)制”、“工程監(jiān) 理制”、“合同管理制”和國家有關(guān)項(xiàng)目建設(shè)的法

2、規(guī)。工程竣工后，按國家的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行最終驗(yàn)收。6.2項(xiàng)目實(shí)施方式本項(xiàng)目由*房地產(chǎn)公司開發(fā)建設(shè)，工程中的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理由業(yè)主以招標(biāo)方式選取實(shí)施單位。根據(jù)不同的標(biāo)的物，按國家有關(guān)規(guī)定要求分別擬采用公開招標(biāo)方方 式，邀請省內(nèi)有資質(zhì)的施工、監(jiān)理單位以及建筑材料生產(chǎn)單位參加。 6.3項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃6.3.1項(xiàng)目工期本項(xiàng)目白2011年10月完成可行性研究及相關(guān)審批后，計(jì)劃于2012 年1月完成施工圖詳細(xì)設(shè)計(jì)、施工前準(zhǔn)備(場地平整、招投標(biāo)、材料采 購等)；本工程施工工期計(jì)劃為32個月(不含前期工作)，即2011年10 月開始報建一2014年5月竣工驗(yàn)收。具體實(shí)施計(jì)劃詳見下表(6-1)。 6.3.2實(shí)施

3、進(jìn)度具體實(shí)施計(jì)劃詳見下表。1可行性研究報告項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表-日-期一.2011201220132014I 1011121234567891011121 1234I 56 I78I 91011121 I2345可研與審 批施工圖設(shè) 計(jì)施工前準(zhǔn) 備土建施工配套設(shè)施內(nèi)部裝修竣工驗(yàn)收可行性研究報告*工程項(xiàng)目的建設(shè)按照現(xiàn)代企業(yè)制度的要求，本著精簡、 高效的原則設(shè)置職能部門和進(jìn)行勞動定員。6.4項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)方案6.4.1機(jī)構(gòu)設(shè)置房地產(chǎn)開發(fā)公司總經(jīng)理住房保障服務(wù)中心監(jiān)督員開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理工程部財(cái)務(wù)部對外保障部6.5項(xiàng)目組織實(shí)施所需人力資源配置方案6.5.1勞動定員本項(xiàng)目為*房地產(chǎn)開發(fā)公司領(lǐng)導(dǎo)下的項(xiàng)目代建制，勞動定員 為11人。其中：項(xiàng)目總負(fù)責(zé)：1人（房地產(chǎn)開發(fā)公司總經(jīng)理）監(jiān)督員：1名（住房保障服務(wù)中心辦公室）項(xiàng)目經(jīng)理：1名工程部：4人（對施工范圍內(nèi)的工程質(zhì)量、技術(shù)措施、進(jìn)度等進(jìn) 行管理，解決圖紙及設(shè)計(jì)上的問題，編制單項(xiàng)施工方案或施工技術(shù)交 底工藝卡，編制與調(diào)整周、旬、月施工進(jìn)度計(jì)劃。對工程管理人員和 勞務(wù)人員進(jìn)行調(diào)配指導(dǎo)施工，并保證進(jìn)入施工現(xiàn)場的管理人員和勞務(wù) 人員有相應(yīng)的技術(shù)素質(zhì)。并對施工檔案資料進(jìn)行收集、整理。）對外保障部2人，