房屋合同協(xié)議書范本

1、房屋合同協(xié)議書范本房屋買賣是一件大事，在農村也是一樣的，對于房屋是需要簽訂相關的買賣合同，本文為大家整理了房屋合同協(xié)議 書范本，僅供參考！篇一：房屋合同協(xié)議書范本 賣方 （ 以下簡稱甲方 ） ：（ 本人）（ 法定代表人 ）姓名： 居民身份證號碼： 地址： 聯(lián)系電話：郵政編碼： 買方 （ 以下簡稱乙方 ） ：（ 本人 ）（ 法定代表人 ） 姓名：居民身份證號碼： 地址： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，并經土地所 有權人張啟祥同意，達成以下合同條款：第一條 房屋的基本情況 因為甲方的三個女兒都在外工作，現(xiàn)在甲方也在自家田 地上養(yǎng)魚為生，位于張家組的老房已經無人居住，

2、現(xiàn)在甲方 自愿將坐落在 * 省 * 市* 縣 * 鎮(zhèn) * 村委會 * 組的房屋院落 （ 包括：主房一間，廚房一間，豬圈一間 ） 及其一些附屬物出 賣給乙方，并將與所出賣房屋相關的土地使用權同時轉讓給 乙方。該房屋始建于 1981 年，房屋結構為土木結構，建筑 面積 平方米 （其中實際建筑面積 平方米 ） ，房屋用途為 ; 該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附屬土地平面圖見附件二 ;（ 房屋所有權證號、土地使用權 證號）（ 房地產權證號 ） 為。該院落具體位置為：東鄰： 西鄰： 南鄰： 北鄰：登記長度為： 米、寬度為 米，面積共 平米 該院落相關的附屬物同時全部轉讓，附屬物包括：房屋 后兩分的茶

3、園一塊，房屋前后的所有果樹，原來的老水池及 其水源一個，房屋后的一畝菜地及其后山 5 分的一塊耕田一 并轉讓，并且允許乙方家人過世以后可以在甲方家的林權山 內安葬，到時不收分文安葬地塊錢。第二條 房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為 （ 甲方暫測 ）（ 原產權證上 標明）（ 房地產產權登記機關實際測定 ） 面積。如暫測面積或 原產權證上標明的面積 （ 以下簡稱暫測面積 ） 與房地產產權 登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關 實際測定面積 （以下簡稱實際面積 ） 為準。該房屋交用時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過 暫測面積的± 10%時，房價款保持不變。實際

4、面積與暫測面 積差別超過暫測面積的± 50%時，甲乙雙方同意另協(xié)商處理。第三條 土地使用權性質該房屋相應的土地使用權取得方式為 ; 土地使用 權 年限自年月日至年月日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產 轉讓批準文件號為 ; 該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方無須補辦土地使用權出讓手續(xù)。第四條 價格 雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大 寫即人民幣小寫 元。其中 （ 小寫： ） 為房屋實際價款，（ 小寫： ） 用于購買 * 房屋后的地塊 （ 面積為 平米 ） 作為道路， （ 小寫： ） 用于購買 * 家地塊 （ 面積為 平米 ） 作為道路， （ 小 寫 ） 用于購買徐羅組 家

5、地塊 （面積為 平米）作為道路。乙方 在合同生效時一次性付清所有款項。甲方應在 前將該房屋交用乙方 ; 屆時該房產應無任何 擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用; 無欠賬，如電話費、水電費、有線電視費等。第五條 付款方式 乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金 （ 幣 ）萬千百拾元整，并應于本合同生效之日起 日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條 交用期限 甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起 日內，將該房屋付給乙方。第七條 乙方逾期付款的違約責任 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方 的逾期應付款有權

6、追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限 期之第二天起至實際付款之日止，月利息按 計算逾期超過 天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第 種約定，追究乙方的違約責任。1. 終止合同， 乙方按累計應付款的 5%向甲方支付違約金。 甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失 與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2. 乙方按累計應付款的 5%向甲方支付違約金， 合同繼續(xù) 履行。第八條 甲方逾期交用房屋的違約責任 除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按 本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權 按已交用的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條 規(guī)定的最后交用期

7、限的第二天起至實際交用之日止，月利息 在 個 月 內 按 利 率 計 算 ; 自 第個月起，月利息則按 利率計算。逾期 超過 個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權 追究甲方的違約責任。1. 終止合同， 甲方按乙方累計已付款的 5%向乙方支付違 約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經 濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2. 甲方按乙方累計已付款的 5%向乙方支付違約金， 合同 繼續(xù)履行。第九條 關于產權登記的約定甲方保證該房產合法、 權屬清楚、 有合法的土地使用權。 并已經取得全部共有人的一致同意。若因產權、使用權或其 他產權原因而導致乙方無法正常使用，甲方愿意賠付乙方全

8、部轉讓款、房屋的改造、 建造、裝修等費用及土地增值部分。合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義 務，如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續(xù)，甲方須把相 關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益 （ 包括拆遷補償款、回遷房等 ） 全部歸乙方所有。第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關 按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交 易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定， 并簽訂補充協(xié)議書。第十二條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。 本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同 等效力。本合同及其

9、附件和補充協(xié)議書中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié) 商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由 * 村委會仲裁。第十四條 本合同 （ 經甲、乙雙方簽字 ） 之日起生效。第十五條 本合同連同附 表共頁，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份， 各執(zhí)一份， 均具有同等效力。甲方（簽章） ： 乙方（簽章）：年月 日 年_月_日簽于 簽于篇 二 ： 房 屋 合 同 協(xié) 議 書 范 本 甲 方 ：乙方： 甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條 款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團內樓房_棟建筑面積為 平方米。其面積以

10、建筑面積計算規(guī)則為準。二、商品房售價為人民幣 元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包 括建筑稅和公證費。三、付款辦法預購房屋按房屋暫定價先付購房款 40%，計人民幣 元（其中 10%為定金 ） 。待房屋建筑工作量完成一半時再預付 30%。房屋竣工交用乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑 稅款由甲方代收代繳。四、交房時間甲方應于 年 月將驗收合格的房屋交用乙方。五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內將購房款結 清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲 方代管費 （ 按房價的萬分之一 / 日計取 ） 。六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定， 對

11、房屋質量問題實行保修 （ 土建工程保修一年，水電保修半 年，暖氣保修一個采暖期 ） 。七、違約責任1. 本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退 ; 如 甲方違約，則應雙倍退還定金。2. 甲方如不能按期交用乙方所購房屋時 （ 除人力不可抗 拒原因外 ） ，每逾期一天，甲方向乙方償付承擔應交房屋售 價萬分之一的罰金。甲方通過努力交用房屋，乙方又同意提 前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。八、乙方需要安裝電話， 由甲方解決， 費用由乙方承擔。九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關 房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先 通過友好協(xié)商解決 ; 如雙方不能達成一致意見時，應提交仲 裁委員會進行仲裁。十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份; 副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副兩