委托建設(shè)協(xié)議書

1、委托建設(shè)協(xié)議書委托建設(shè)協(xié)議書甲方：乙方：商一致，就甲方委托乙方開發(fā)建設(shè)本項(xiàng)目的具體事宜，達(dá)成如下 協(xié)議。第一條委托范圍工程名稱：長春長裕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司公共租賃住房工程地點(diǎn)：長白山保護(hù)開發(fā)區(qū)池南區(qū)管委會漫江村（東測：原漫 江鎮(zhèn)老城區(qū)；南側(cè)：漫江大街；西側(cè)：中弘項(xiàng)目區(qū)；北側(cè)：空地）， 漫江村位于漫江鎮(zhèn)內(nèi)。工程內(nèi)容：建設(shè)260套公共租賃住房，總建筑面積約為 15600平方米。其中，80平方米共28套，60平方米共102套；45 平方米共套；35平方米共套。建設(shè)公共租賃住房項(xiàng)目的土建、安裝、 裝飾工程，并同時(shí)建設(shè)紅線內(nèi)室外基礎(chǔ)配套和環(huán)境設(shè)施。第二條工程設(shè)計(jì)本項(xiàng)目工程施工圖設(shè)計(jì)由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)設(shè)計(jì)費(fèi)

2、用。第三條工程發(fā)包范圍乙方對項(xiàng)目建議書、可行性研究、勘察設(shè)計(jì)、 材料設(shè)備采購、建筑安裝工程施工、竣工驗(yàn)收，直到投產(chǎn)使用和建 設(shè)后評估等全過程，實(shí)行全面總承包。第四條工程施工單位乙方選定的施工單位須具備國家規(guī)定的施工資質(zhì)，且選定程序須 符合國家法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。第五條工程期限根據(jù)本協(xié)議書的約定，本項(xiàng)目建設(shè)期為年月日至年月日。甲 方與施工單位簽訂的建設(shè)工程施工合同的工期須在前述建設(shè)期內(nèi)， 具體工程期限在乙方進(jìn)行工程施工時(shí)由甲方確定。第六條工程施工監(jiān)理為確保工程能按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行，甲方可以委托乙方對 木項(xiàng)目工程施工進(jìn)行全而監(jiān)理。乙方應(yīng)在建設(shè)工程施工中接受監(jiān)理 方的全面監(jiān)理，以保證本項(xiàng)目工

3、程能優(yōu)質(zhì)地完成。第七條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)該項(xiàng)目所有工程必須達(dá)到一次性驗(yàn)收合格。第八條建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（一）職工公寓單套建筑而積控制在原則上不超過60平方米， 職工宿舍嚴(yán)格執(zhí)行宿舍相關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定。建設(shè)部分80平方米 以內(nèi)的成套住宅，房源比例不超過當(dāng)?shù)毓沧赓U住房總量的15%0每套獨(dú)門獨(dú)戶，設(shè)有臥室、廚房和衛(wèi)生間等，布局合理，水、電 等設(shè)施設(shè)備配套齊全；房屋交付保證能夠正常使用。公共部位設(shè)施配套及裝修標(biāo)準(zhǔn)：單元入口安裝單元防盜門，采用 電子對講系統(tǒng)；多層住宅樓梯須按無障礙設(shè)計(jì)的要求設(shè)樓梯扶手。（二）職工宿舍戶內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)1、居室房間地面、墻面和天棚：地面鋪設(shè)地磚，墻面、天棚刷 刮大口。2、衛(wèi)生間地面鋪設(shè)防滑地磚

4、，墻面貼墻磚。3、衛(wèi)生間用具：衛(wèi)生間安裝坐式便盆立柱臺面洗手盆（含水龍 頭）。5、每戶預(yù)留通訊、有線、寬帶插座。第九條工程驗(yàn)收及備案工程完工后應(yīng)接受監(jiān)理方/設(shè)計(jì)單位/甲方/政府主管部門的聯(lián)合 驗(yàn)收，對未達(dá)到要求的部分，施工單位無條件整改。在施工單位按 照本合同的約定完成本項(xiàng)目工程后，應(yīng)由乙方將工程驗(yàn)收所需要的 工程資料及其他資料在30日內(nèi)交付甲方備案。1、完整的工程竣工技術(shù)材料（含：項(xiàng)目計(jì)劃批準(zhǔn)文件、土地使 用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施 工許可證、竣工驗(yàn)收備案證明書等相關(guān)資料）1套；2、項(xiàng)目施工圖預(yù)算、竣工結(jié)算書、工程量計(jì)算書、全套施工圖 紙、圖紙會審紀(jì)要、竣工圖

5、紙等1套；3、建筑工程質(zhì)量保修書、建筑工程使用說明書各1份。4、經(jīng)有資質(zhì)的房屋測繪機(jī)構(gòu)測繪的房屋而積測繪報(bào)告書。5、有關(guān)部門出具的門牌號證明。第十條分配管理甲方負(fù)責(zé)對公共租賃住房運(yùn)營的監(jiān)督管理，建立健全準(zhǔn)入審批制 度。乙方要積極配合甲方做好檔案的備案管理工作。第十一條補(bǔ)助資金的方式中央、省投資補(bǔ)助資金根據(jù)資金到位情況分期撥付。并按照池南 區(qū)財(cái)政部門規(guī)定的'報(bào)批程序和要求，由財(cái)政部門按照工程進(jìn)度進(jìn)展 情況進(jìn)行撥付；項(xiàng)目開工后，撥付配套資金金額的20%；主體工程 竣工前按工程進(jìn)度撥付資金；主體工程竣工時(shí)累計(jì)撥付配套資金金 額的50%；項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，撥付配套資金金額的25%,并預(yù)留 協(xié)議約定總額的5%作為保修金。財(cái)政部門對進(jìn)度付款報(bào)告報(bào)長白山 管委會財(cái)審局審核后將資金直接支付給乙方。第十二條其他條款因乙方自身原因給工程帶來罰款及其他問題，由乙方承擔(dān)因此產(chǎn) 生的責(zé)任和所有費(fèi)用。第十三條協(xié)議效力本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起成立。第十四條補(bǔ)充協(xié)議1、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2、甲、乙雙方法定代表人及單位性質(zhì)、名稱變更，不影響本協(xié) 議的履行。3、甲、乙雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的及與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，應(yīng) 通過協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，任何一方均應(yīng)將該