正規(guī)版提供服務(wù)合同

1、正規(guī)版提供服務(wù)合同委 托 方：下稱甲方地 址：法人代表：電 話：受 托 方： 顧問顧問下稱乙方地 址： _市_區(qū)法人代表： 李XX ： XXX859 ：XXX85甲、乙雙方本著互惠互利真誠合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就項目委托策劃銷售顧問服務(wù)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：一、委托范圍甲方委托乙方對位于市項目進(jìn)行項目營銷策劃及銷售過程的跟蹤。二、委托期限委托期限自本合同簽訂之日起至首次報紙廣告刊載后八個月止。三、委托內(nèi)容1、乙方向甲方提供服務(wù)的內(nèi)容包括：項目前期策劃、銷售策劃和項目銷售跟蹤服務(wù)三部分。2、乙方應(yīng)在簽訂合同三十個工作日內(nèi)向甲方提供一份詳盡的項目前期策劃報告書。在甲方的建筑方

2、案包括建筑外立面效果圖、小區(qū)規(guī)劃圖、戶型平面圖審批通過后二十個工作日內(nèi)，向甲方提供一份詳盡的銷售策劃報告書。四、委托費(fèi)用經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，甲方委托乙方提供項目營銷策劃顧問服務(wù)的總費(fèi)用以下簡稱顧問費(fèi)分為兩部分，第一部分為項目策劃銷售顧問費(fèi)，費(fèi)用為人民幣30萬元，第二部分為項目跟蹤服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用為項目實(shí)際銷售總額的0.5%不計額外獎金。如果項目交由XXX代理銷售，則營銷策劃咨詢服務(wù)的收費(fèi)可優(yōu)惠為人民幣10萬元整。五、甲方付費(fèi)方式1、合同簽訂之日起_日內(nèi)，甲方先預(yù)支乙方項目營銷策劃前期市場調(diào)查費(fèi)用及人員雜費(fèi)人民幣10萬元整。2、乙方向甲方提供項目前期策劃報告書后5天內(nèi)，甲方必須向乙方支付策劃費(fèi)用人民

3、幣10萬元整。3、乙方向甲方提供銷售策劃報告書后5天內(nèi)，甲方必須向乙方支付策劃費(fèi)用人民幣10萬元整。4、在委托顧問期間，當(dāng)銷售率達(dá)到90%以上包括90%時，甲方另向乙方支付獎金人民幣5萬元整。5、項目跟蹤服務(wù)費(fèi)用：每月_日結(jié)算一次，結(jié)算范圍為上月內(nèi)甲方與客戶簽定購房認(rèn)購書的所有單位。結(jié)算以當(dāng)月達(dá)到的實(shí)際銷售率為標(biāo)準(zhǔn)。6、甲方將乙方的策劃顧問費(fèi)和銷售跟蹤服務(wù)費(fèi)扣除5.2%的稅費(fèi)后，向乙方支付策劃及銷售代理費(fèi)用的94.8%。7、營銷策劃顧問費(fèi)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)對“已銷售的定義為：甲方收到購房客戶交來足額定金并簽訂認(rèn)購書。8、甲方樓盤銷售率按以下公式計算：樓盤銷售率已銷售的樓盤面積樓盤的可售面積在簽訂正式合

4、同前，如果由于特別原因退房，所退面積不計入銷售率。六、雙方權(quán)利及義務(wù)一甲方義務(wù)1、確保樓盤項目符合政府關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)向乙方提供相關(guān)證實(shí)文件復(fù)印件。2、向乙方提供本項目完善的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、建筑外立面效果圖、標(biāo)準(zhǔn)層平面圖、小區(qū)規(guī)劃圖等資料。3、向乙方提供包括_市經(jīng)濟(jì)發(fā)展、房地產(chǎn)市場發(fā)展、政府有關(guān)政策等有關(guān)資料。4、確保按合同規(guī)定支付咨詢費(fèi)用。二乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方確保對本項目咨詢服務(wù)工作盡善盡責(zé)，同甲方進(jìn)行多方協(xié)調(diào)和溝通。2、向甲方提供詳盡的項目前期策劃報告書和銷售策劃報告書。在提交項目前期策劃報告書和項目銷售策劃報告書后，假設(shè)甲方對報告有疑問，乙方應(yīng)向甲方作出解釋。3、在

5、甲方銷售過程中提供全程營銷顧問服務(wù)，乙方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)配合甲方工作，并依據(jù)甲方必須要隨時協(xié)助甲方解決策劃方案執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。4、為甲方的銷售人員提供培訓(xùn)服務(wù)。5、乙方依據(jù)項目進(jìn)度向甲方提供有關(guān)項目宣揚(yáng)推廣的專業(yè)看法如廣告創(chuàng)意、宣揚(yáng)品的制作及制定方案、環(huán)境制定及其他有關(guān)項目包裝的建議等等及推舉相應(yīng)的專業(yè)公司，包括環(huán)境景觀規(guī)劃公司、廣告公司、禮儀公司、模型公司、室內(nèi)制定公司。6、乙方有權(quán)及時修正甲方執(zhí)行策劃方案過程中出現(xiàn)的偏差，如甲方拒不改正，則乙方不承當(dāng)責(zé)任。七、合同違約責(zé)任假設(shè)乙方在合同規(guī)定期限內(nèi)未向甲方提供項目前期策劃報告書和銷售策劃報告書，甲方有權(quán)拒絕向乙方支付后期款項。如乙方按期，而甲方付款超出約定的支付期限達(dá)_日以上，則甲方應(yīng)向乙方支付每日該筆金額的萬分之五計付違約金，且不影響合同后期有關(guān)收費(fèi)及付款方式。八、合同仲裁合同在執(zhí)行過程中發(fā)生分歧，甲乙雙方應(yīng)本著平等互利的原則，進(jìn)行友好協(xié)商，如最終無法達(dá)成共識，則交由_市仲裁委員會仲裁。九、其他約定本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商另訂