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文檔簡介
1、建房合同模板八篇建房合同篇 1出租方 (甲方):承租方 (乙方):當(dāng)事人雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意就下列房屋租賃事項,訂立本房屋租賃合同 ,共同遵守。一、出租方自愿將坐落在鄭州市xxx 村自建房二至五樓( 包括一樓最北面一間門面) 共三十六間房屋出租給乙方作為賓館使用。乙方對甲方所出租的房屋已充分了解,愿意承租以上房屋。二、經(jīng)雙方議定該房屋租賃期限自年月日至年月日止。租金為 ( 年) 人民幣 ( 大寫 ) : ,¥元.三、乙方租賃房屋期間,房租支付方式, 一季度 (3 個月 )支付一次房租,乙方一次性支付甲方三個月房租元 ( 大寫 ) 。四、乙方所租用房屋由甲方負責(zé)安裝門、窗戶,乙方負責(zé)房屋通水、通
2、電、照明燈具、上下水管等其他一切裝修,乙方使用期間不得擅自破壞房屋主體構(gòu)造,不得損壞房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備 ( 包括亂畫、涂染等) ,如有損壞乙方有責(zé)任按甲方損失程度進行賠償或修復(fù)、更換;五、租賃期滿后,乙方收回個人財產(chǎn)時,不得拆卸房屋已裝修好的影響房屋繼續(xù)使用的設(shè)施設(shè)備。乙方退租時,由甲方檢查合格后方可退房,如房屋存在明顯損壞,而乙方未修復(fù)完善的,甲方有權(quán)從乙方索要相應(yīng)賠付。六、在乙方經(jīng)營期間,乙方所租用房屋水費、電費、衛(wèi)生費等一切費用由乙方自理,乙方所租用區(qū)域所有設(shè)施設(shè)備損壞以及意外事件、自然災(zāi)害等由乙方負責(zé)。七、乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的租賃用途和使用要求合理使用所承租房屋, 在使用期間, 乙方不得使
3、用房屋從事非法活動,否則承擔(dān)一切后果。八、在乙方租用期間,如遇自然災(zāi)害、政府拆遷等不可抗拒的力量造成甲、乙雙方相應(yīng)損失,雙方均不負責(zé)。九、在合同有效期間,未經(jīng)雙方協(xié)商同意任何一方不得隨意提高或降低租賃費用,合同期滿后,由甲方根據(jù)市場行情定價,在同等條件下乙方可優(yōu)先。十、在乙方使用期間如乙方遇事需轉(zhuǎn)租該房屋時,應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意,乙方擅自將使用房屋轉(zhuǎn)租他人的,甲方有權(quán)解除該房屋租賃合同 ,收回房屋,并有權(quán)扣除押金作為違約金,并有權(quán)要求乙方賠償甲方其他相應(yīng)損失。十一、本合同未盡事項,雙方當(dāng)事人可另行議定,其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同有同等效力。十二、本合同一式 份,當(dāng)事人雙方各執(zhí)
4、 份,自雙方簽字后生效。甲方 ( 公章 ) :_ 乙方 ( 公章 ) :_法定代表人( 簽字 ) : _ 法定代表人( 簽字 ) :_年_月 _日 _ 年_月 _日建房合同篇 2委托人: ( 簡稱甲方 )受托人: ( 簡稱乙方 )甲方因在外務(wù)工事務(wù)繁忙,無法進行家中房屋建設(shè)今為節(jié)省開支,并最合理處理好相鄰物權(quán)關(guān)系。協(xié)調(diào)鄰里建設(shè) A 幢房屋,為使 A 幢房屋建設(shè)有效,節(jié)儉方式進行,特委托乙方統(tǒng)一管理經(jīng)營,經(jīng)雙方本著合法、自愿平等的原則,達成如下協(xié)議:一、該 A 幢房屋座落于永泰縣丹云鄉(xiāng)前洋村村部對面。二、建設(shè)該 A 幢房屋的建設(shè)施工單位由 A 幢房屋的十戶業(yè)主指定并認可 ( 鋼混結(jié)構(gòu),每平方米造
5、價不超出人民幣玖佰伍拾元整 ) 。乙方按甲方的意思指示負責(zé)建房事宜的經(jīng)營運作及協(xié)調(diào)相關(guān)鄰里及相鄰物權(quán)關(guān)系。三、乙方按照甲方的指示,有責(zé)任支付建筑工人工資,并保證及時發(fā)放到位。四、甲方有權(quán)知曉每月建房工程進展情況及建房資金運作情況,乙方也必須在每月月底,將上述情況及時通告甲方。五、甲方必須及時全力地將建房運作資金,匯入乙方帳戶( 并包括乙方管理工資) 。六、 A 幢房屋的建房時間,由開工起半年內(nèi)必須完成建設(shè)。若有天氣不可抗力及國家政策等原因,經(jīng)雙方協(xié)商可順延。七、在乙方經(jīng)營管理過程中乙方有權(quán)代為簽字,代收法律文書等相關(guān)特別權(quán)利。八、本合同一式二份,自雙方簽字之日起,若有補充合同視同本合同效力。甲
6、方 ( 公章 ) :_ 乙方 ( 公章 ) :_法定代表人( 簽字 ) : _ 法定代表人( 簽字 ) :_年_月 _日 _ 年_月 _日建房合同篇 3甲方(全稱): (以下簡稱“甲方” )乙方(全稱): (以下簡稱“乙方” )依照中華人民共和國合同法 、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合本工程的具體情況,遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則,雙方就本工程施工有關(guān)事項協(xié)商一致,訂立本合同。一、工程概況工程名稱:周小林自家住宅工程地點:郫縣友愛鎮(zhèn)子云村十五組二、工程承包范圍承包范圍:建筑基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的砌磚、鋼筋、模板、混凝土、預(yù)制板安裝;墻面及天棚抹灰;底層地面混凝土墊層、樓面找平;
7、室內(nèi)外墻地磚、衛(wèi)生間墻地磚;雨篷、室外散水、臺階以及給水、排水、雨水管及強弱電安裝;衛(wèi)生間潔具、室外簡易化糞池修建等工作的人工單包項目。各種施工機具、模具均由乙方負責(zé)提供。三、合同工期:開工日期:二 0xx 年 三 月 五 日 竣工日期:二 0xx年 五 月 四 日 工程合同總工期暫定為60天。四、質(zhì)量標準及要求:工程質(zhì)量要求符合建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-20xx 合格標準。需要注意的事項:1、土方回填過程中,要求夯實緊密,不準未夯實就擅自進行隱蔽。2、砌筑墻體過程中,乙方必須保證灰漿飽滿,組砌方法正確,軸線偏移不得大于規(guī)范要求,砌筑磚體不得出現(xiàn)上下通縫現(xiàn)象。3、構(gòu)造柱、梁關(guān)
8、模前,應(yīng)再次檢查鋼筋安裝位置、數(shù)量、間距是否正確,不得少筋漏筋,保護層留置是否正確,待合格后方可進行關(guān)模。模板支撐應(yīng)牢固可靠,混凝土澆筑過程中,應(yīng)充分振搗,不得漏振,以保證混凝土成型質(zhì)量?;炷翝仓戤吅?,必須進行充分的養(yǎng)護。4、抹灰工序,必須保證表面平整度、立面垂直度符合要求,陰陽角方正。5、墻地磚安裝,粘貼牢固,灰漿飽滿無空鼓、裂縫,表面平整。6、工程投入使用的鋼材、水泥等所有材料,不得在施工中浪費,每天砌筑時的落地灰及時收用。同時嚴禁偷工減料,必須保質(zhì)保量地施工。五、合同價款承包金額: 據(jù)實按建筑面積每平方米285.00元(大寫:人民幣貳佰捌拾伍圓整)進行人工單包結(jié)算(含水電安裝)。六、
9、工程質(zhì)量:6.1工程質(zhì)量以國家建筑工程質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)。因乙方原因工程質(zhì)量達不到約定質(zhì)量標準,乙方承擔(dān)工程總造價 1%的違約金責(zé)任。6.2因乙方原因工程質(zhì)量達不到約定質(zhì)量標準的,并且無法整改的,乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。6.3經(jīng)甲方項目負責(zé)人認定施工過程中不符合施工規(guī)范及質(zhì)量要求的,甲方有權(quán)要求拆除和重新施工。經(jīng)過整改,符合質(zhì)量要求的,由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費用,并按不合格部分工程造價的5%承擔(dān)違約金。七、雙方責(zé)權(quán)7.1 甲方供應(yīng)該工程所需建筑材料及產(chǎn)品。7.2甲方應(yīng)及時對工程進度進行審核,對工程進度款應(yīng)按照協(xié)議約定及時撥付。7.3 甲方指定現(xiàn)場施工用水、施工用電。7.4乙方應(yīng)按照本合同
10、約定或甲方正式通知的開工日期開工,嚴格按照協(xié)議工期完工。7.5 甲方有權(quán)對現(xiàn)場工程材料的 使用進行檢查和監(jiān)督,乙方必須聽取甲方的意見并及時糾正。乙方不得把不符合標準的材料用于本工程,否則由此造成的后果及經(jīng)濟損失均由乙方承擔(dān)。7.6乙方必須注意地下管道及電纜等設(shè)施設(shè)備。如有遭損壞,后果均由乙方負責(zé)。八、安全施工8.1 工程安全要求達到JGJ59-99 建筑施工安全檢查標準合格標準,無重大安全事故,因乙方責(zé)任達不到此標準且出現(xiàn)重大安全事故的,由乙方承擔(dān)事故所產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方應(yīng)遵守建設(shè)工程安全生產(chǎn)、文明施工的有關(guān)管理規(guī)定,嚴格按安全、文明標準組織施工。8.3乙方必須遵守國家和當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)職
11、工健康安全、環(huán)境管理及保護的法律法規(guī),保證施工場地的清潔和交工前施工現(xiàn)場的清理。8.4乙方必須遵守甲方安全管理的相關(guān)制度,服從甲方統(tǒng)一管理,并隨時接受甲方安全檢查人員實施的監(jiān)督檢查。8.5乙方采取必要的安全防護措施,消除事故隱患,因乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此起發(fā)生的費用,由乙方全部承擔(dān)。8.6乙方不允許與施工無關(guān)的人員進入施工現(xiàn)場,由此造成的大小安全事故由乙方負責(zé)。九、工程款支付自本協(xié)議簽訂后,工程施工至主體一層蓋板完畢后,甲方支付給乙方工程進度款1 萬元;工程主體封頂, 再支付給乙方工程進度款1 萬元;工程施工至裝飾階段50%,再支付給乙方工程進度款 1 萬 元;至工程全部竣工,經(jīng)
12、驗收合格后,甲乙雙方共同收方確認,結(jié)算本工程總款,并一次性支付剩余工程款給乙方。本合同一式二份,甲方一份、乙方一份,雙方簽字蓋章后生效。其它補充條款:甲方:乙方:電 話:身份證號:電 話:年月日年月日建房合同篇 4出賣人: ( 以下簡稱甲方 )買受人: ( 以下簡稱乙方 )根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商,一致同意簽訂如下房屋買賣協(xié)議,共同遵守。一、甲方愿將座落于永安 5 號,建筑面積為 235 平方米的自建樓房,出售給乙方。二、房屋雙方議定房屋價款為人民幣 56 萬元人民幣。三、雙方約定, 本協(xié)議簽訂之日,
13、 乙方一次性交清房款;甲方同時將房屋鑰匙交付給乙方。雙方應(yīng)該同時為對方出具相應(yīng)的憑證。四、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無其他糾紛。否則由甲方負責(zé),并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟損失。五、雙方對房屋質(zhì)量無異議,房屋交付后,因房屋質(zhì)量引起的糾紛,雙方不相互承擔(dān)賠償責(zé)任。六、甲方所出售房屋為拆遷房, 應(yīng)該盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記,甲方辦理完全產(chǎn)權(quán)登記后,應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。除客觀原因不能辦理外,甲方應(yīng)該年底前協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶事宜。七、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時,甲方應(yīng)予全力協(xié)助。如因甲方的延誤,致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,因而使乙方遭受損失的,由甲方負賠償責(zé)任。八、本協(xié)議簽訂前,該房屋
14、如有應(yīng)繳納的一切稅收、費用,概由甲方負責(zé)。因簽訂本協(xié)議所發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅等費用由乙方負擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定,各自承擔(dān)。九、本協(xié)議簽訂后,雙方應(yīng)該共同遵守。如違約,違約方除賠償對方相應(yīng)經(jīng)濟損失外,還應(yīng)該賠償對方房屋總價款20%的違約金。十、在本協(xié)議發(fā)生分歧應(yīng)該由雙方協(xié)商解決。十一、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。十二、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方(簽字): 乙方(簽字):_年 _月 _日 _ 年 _月 _日建房合同篇 5甲方:地址:電話:傳真:授權(quán)代表:職務(wù):乙方:地址:電話:傳真:授權(quán)代表:職務(wù):第一條前言根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理
15、法和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,基于:1、甲方已于年月日依法以招標(或拍賣、行政劃撥)方式取得位于、編號為的地塊的土地使用權(quán),該地塊的規(guī)劃用途為_ 、容積率為、計劃建筑面積為平方米、土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止、土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號為;2乙方是經(jīng)主管部門批準獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合作建房合同。第二條合作建房甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán),乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,雙方合作開發(fā)建成 _棟 _層的辦公(或商住、住宅)樓,并按本合同第六條的約定進行產(chǎn)權(quán)分成。第三條建房資
16、金建房資金預(yù)計為人民幣_ 元,全部由乙方提供,實際建筑成本高于或低于該預(yù)計數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補繳的地價款。第四條報批手續(xù)除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外,包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負責(zé)辦理,但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報批手續(xù),包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。第五條設(shè)計、建筑工程設(shè)計和建筑的招標、施工監(jiān)督由甲方負責(zé),但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書面認可后方可報批并實
17、施。工程設(shè)計的招標工作應(yīng)在本合同生效后第 _天內(nèi)完成,整個建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開工,并在第個月內(nèi)完成竣工驗收工作。第六條產(chǎn)權(quán)分成全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成:甲方擁有 _棟 _ 層房屋的產(chǎn)權(quán),乙方擁有_棟 _房屋的產(chǎn)權(quán)。乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后_日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。第七條違約責(zé)任1如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設(shè)計的招標工作、或在本合同生效后第_天內(nèi)開工、或在第_個月內(nèi)完成竣工驗收工作,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求乙方賠償損失。2除因甲方的原因造成延誤外,如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證,乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布
18、的指導(dǎo)租金價格向甲方支付違約金。3如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤,當(dāng)拖延時間在 _個月以內(nèi)時,乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向乙方支付違約金;當(dāng)拖延時間超過三個月以上時,乙方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求甲方賠償損失。第八條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成,應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會,按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。第九條合同生效本合同自政府主管部門批準后生效。甲方: _方: _授權(quán)代表(簽字) : _授權(quán)代表(簽字) : _日期:_ 地點:_建房合同篇 6( 簡稱甲方 )(
19、 簡稱乙方 )甲、乙雙方擬在永泰縣丹云鄉(xiāng)前洋村村部對面(公路旁)合作建房,今雙方本著自愿、平等、合法的原則達成如下協(xié)議:一、甲方提供座落于丹云鄉(xiāng)前洋村部對面約平方米的宅基地與乙方合作建房。二、乙方提供元,與甲方合建房屋。三、該幢房屋一共層,層歸甲方所有,層歸乙方所有,共有部分是。四、甲方必須在本協(xié)議簽定起日內(nèi)提供宅基地,乙方必須在本協(xié)議簽訂起日內(nèi),提供建房資金。五、甲方必須負責(zé)辦理該土地使用權(quán)相關(guān)的手續(xù),乙方必須全力及時配合甲方予以辦理。六、甲方必須負責(zé)處理鄰里糾紛,全力及時解決相關(guān)民事糾紛。七、若政策允許,乙方可以辦理土地使用權(quán)證和房產(chǎn)權(quán)證,甲方及其繼承人必須全力、及時地配合乙方辦理相關(guān)的產(chǎn)
20、權(quán)證和土地使用權(quán)證。八、本協(xié)議一式二份, 自雙方簽字之日起生效,若有補充協(xié)議視同本協(xié)議效力。甲方 ( 公章 ) :_ 乙方 ( 公章 ) :_法定代表人( 簽字 ) : _ 法定代表人( 簽字 ) :_年_月 _日 _ 年_月 _日建房合同篇 7甲方:乙方:承包形式:1、 乙方負責(zé)承包1#-3# 多層住宅樓圖紙中所設(shè)計和標注內(nèi)外垟裝修工程和粉刷油柒工程、粉刷油柒工程包工包料,其它均為清包工。2、 乙方進場甲方提供住宿,生活費乙方自理(生活水電費乙方自理)3、 甲方提供攪拌機、水管、小推車(小推車乙方自己維修)設(shè)備工具。承包價格:多層住宅樓裝修工程,粉刷油柒工程(包工包料)甲方以 56 元/ 價
21、格(建筑面積)承包給乙方。承包內(nèi)容:乙方負責(zé)多層住宅樓圖紙所設(shè)計的裝修施工工程(防水工程除外)如:屋面工程、抹灰工程、粉刷油柒工程、樓面地面工程、室外散水及所有保溫部位等。質(zhì)量要求及驗收標準。本工程設(shè)計為中級抹灰,質(zhì)量標準為合格, 具體要求是:1、 垟面垂直度允許偏差±3mm,平整度± 2mm陰陽角方正± 2mm.2、 垟面觀感平整、光滑、顏色一致,無空鼓、無明顯接槎,并負責(zé)室內(nèi)頂板高低,誤差較大的抹灰襯補。3、 陰陽角要垂直、線條平直整齊,外垟陽臺、窗沿上下層順直,陽臺板、飄窗板薄厚一致,并做好泛水。4、 粉刷油柒工程表面要光滑、平整、顏色一致,無流墜、脫皮斑銹
22、等現(xiàn)象,并且做好成品保護。5、 以上要求如達不到合格要求造成返工和材料浪費要給于經(jīng)濟處罰??⒐r間:乙方自進場之日起,30 天完成以上所承包的全部活項,并且達到驗收標準,予期完不成的,每推遲一天罰元(其中包括陰雨天氣)付款方式:1、甲方按乙方所完工程量的%付給乙方工程進度款(必須經(jīng)驗收合格)2、 其它款項在乙方所承包的工程項目全部完成和竣工驗收后,三月之內(nèi)付清。工具設(shè)備的保養(yǎng)使用及材料節(jié)約:1、 乙方應(yīng)對工地的設(shè)備、工具必須合理使用和安全使用。2、 乙方應(yīng)對工地的設(shè)備和工具要定期保養(yǎng)和維修。3、 乙方施工要注意材料節(jié)約,合理配料,當(dāng)天的料當(dāng)天用完。4、 落地灰漿隨清隨用,嚴禁將落地灰當(dāng)作垃圾外和填埋如發(fā)現(xiàn)一次罰款 200 元。5、 乙方應(yīng)做到“三清六好”工作,隨時將該工作面清理干凈。文明施工,安全生產(chǎn):1、 乙方進場必須嚴格按照工地的安全生產(chǎn)技術(shù)操作規(guī)程施工。2、 正確和安全使用工地的一切電器設(shè)備及臨電,必須戴安全帽。3、 工人上班不準穿拖鞋、光膀子、不準隨地大小便。4、 工人要做到文明施工,不準說粗話、 臟話,嚴禁 ww。建房合同篇 8賣方:(以下簡稱甲方) ,身份證號:買方:(以下簡稱乙方),身份證號:甲、乙雙方在平等、
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