出租土地合同協(xié)議書(shū)最新版

1、出租土地合同協(xié)議書(shū)（最新版）土地使用權(quán)由租，分為由讓取得土地使用權(quán)的由租和劃 撥取得土地使用權(quán)的由租，由租土地合同協(xié)議書(shū)具體有哪些 內(nèi)容呢，下面是為大家整理的：由租土地合同協(xié)議書(shū)，歡迎 閱讀，僅供參考，更多內(nèi)容請(qǐng)關(guān)注（）。由租土地合同協(xié)議書(shū)（一） 由租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法、中華人民共和國(guó) 合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、 自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方自愿將位于，面積 畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起 ,西至，北 至,南至.（具體以合同附圖為準(zhǔn)）二、土地用途及承租形式1 .土地用

2、途為.2 .承租形式：家庭承租經(jīng)營(yíng)。三、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限及承租金交付：該地承租經(jīng)營(yíng)期限為 年，自 年至 年。每年 租金為 元/畝，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起 日內(nèi)一次 性向甲方支付十年的承租金，共計(jì)人民幣 元。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1 .對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的 用途合理利用。2 .按照合同約定收取承租金；在合同有效期內(nèi)，甲方不 得提高承租金。3 .保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1 .按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所 承租的土地。2 .享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置 財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。3 .

3、保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。五、合同的轉(zhuǎn)租在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)將承租的土地全部或部分 轉(zhuǎn)包給第三人，無(wú)需征得甲方同意。六、合同的變更和解除1 .本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè) 人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié) 議方可變更或解除本合同。2 .本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí), 本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.本合同履行期間，如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地，本土地 租賃合同自行解除。甲方應(yīng)按照實(shí)際未履行的承租期限返還 乙方已支付的承租金。同時(shí)甲方還應(yīng)支付乙方在承租土地上 各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營(yíng)的年限和開(kāi)發(fā)利

4、用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。4、本合同期滿，如繼續(xù)由租，乙方有有權(quán)權(quán)，雙方應(yīng) 于本合同期滿前三個(gè)月簽訂未來(lái)承租合同。七、違約責(zé)任1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視 為違約。違約方應(yīng)按照土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到 期的承租金額的20%支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而 造成的實(shí)際損失。2、本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履 行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議， 補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式 份，甲乙雙方各 份。由租方：（簽字） 承租方：（簽字）年 月

5、 日 年月 日由租土地合同協(xié)議書(shū)（二）由租方（甲方）法定代表人：承租方（乙方）法定代表人：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：一、租賃土地情況甲方將位于 的一塊土地以有償?shù)姆绞阶赓U給乙方作 用途使用（經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目要列明細(xì)），該土地總面積為 平方米（具體以測(cè)量圖為準(zhǔn)），土地的性質(zhì)為 , 土地證 號(hào)為.二、租賃期限租賃期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。三、交付時(shí)間在本租賃合同生效之日起，甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方 使用，且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租。四、租金計(jì)算、付款方式

6、及保證金：1、租金計(jì)算：甲、乙雙方約定，該土地租賃第一年每月每平方米租金為人民幣 元（大寫(xiě)： ）月租金總額 為人民幣 元（大寫(xiě)： ）,年租金總額為人民幣 元（大寫(xiě)： ）從第二年起每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞 增% （建議年增幅應(yīng)不低于 3%,或每三年遞增一次， 每 次遞增應(yīng)不低于10%）各年租金詳見(jiàn)下表：年度租賃單價(jià) （元/平方）月租金（元） 年租 金（元）2、租金支付：乙方須在每月號(hào)前繳交當(dāng)月租金，甲方收取租金時(shí)開(kāi)付村的收款收據(jù)。3、簽訂合同時(shí)，乙方須付保證金人民幣元（大寫(xiě)：）給甲方，該保證金在本合同履行期滿且乙方無(wú)違約情況下由 甲方無(wú)息歸還給乙方。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方不得中途退租且必

7、須按時(shí)繳交租金。如逾期繳交租金的，每逾期一天按所欠租金的計(jì)罰。經(jīng)甲方追收，超過(guò)當(dāng)月 日乙方仍未全額繳納當(dāng)月租金的，則視乙方單方 違約，因此所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失及糾紛由乙方自負(fù)，乙方對(duì)此 不得有異議。2、在租賃期內(nèi)乙方不得將土地由賣(mài)、抵押給第三方； 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)租。否則，即屬乙方違約。3、租賃期內(nèi)乙方如需建設(shè)的，必須征得甲方及有關(guān)部 門(mén)的同意并辦理一切審批手續(xù)，建設(shè)相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承 擔(dān)。如乙方符合法律及政策的有關(guān)要求及條件的，甲方有義 務(wù)協(xié)助乙方辦理有關(guān)該地塊的相關(guān)手續(xù)（包括報(bào)建、水電、 消防、開(kāi)戶、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等），但所需的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，租賃期內(nèi)必須遵守中華

8、人民共 和國(guó)的各項(xiàng)法律法規(guī)。在該土地內(nèi)所產(chǎn)生的任何稅費(fèi)（包括 國(guó)家或地方政府征收的土地使用稅及房產(chǎn)稅等）由乙方負(fù)責(zé) 支付。同時(shí)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照政府有關(guān)管理要求做好安全、 環(huán)保、消防、防噪音等工作，因工作措施不到位而產(chǎn)生責(zé)任 事故的，該事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失（包括第三方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任） 由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。5、租賃期內(nèi)如政府規(guī)劃需要征用該土地的，不屬甲方 違約，甲方需提前 3個(gè)月書(shū)面通知乙方做好搬遷工作，同時(shí) 甲方無(wú)息退還保證金給乙方。乙方應(yīng)積極配合，并無(wú)條件做 好清拆、搬遷工作。合同終止時(shí)間為乙方配合政府征收（征 用）之日。六、合同期滿及終止的處理1、合同期滿，乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配

9、套固定設(shè)施、固定裝修等（包括房屋、門(mén)窗、水電、排污、 各種線路及管道等電源線路等）均無(wú)償歸甲方所有，乙方不 得有異議。2、租賃期滿，如乙方要求續(xù)租的，在同等條件下，乙方可優(yōu)先續(xù)租，并重新簽訂土地租賃合同書(shū)七、違約責(zé)任1、甲方違約，保證金雙倍退還給乙方，本合同終止。2、乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，沒(méi)收保證金， 同時(shí)乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施、固 定裝修等（不包括生產(chǎn)設(shè)備）全部無(wú)償歸甲方所有。八、爭(zhēng)議處理本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方首先應(yīng)本著平等互利 的原則協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可向中山市人民法 院起訴，通過(guò)訴訟途徑解決。九、合同生效合同自雙方簽字、蓋章后生效。本

10、合同一式 份，甲方 份 乙方一份，各份合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）甲方法定代表人簽名：乙方（蓋章）乙方法定代表人簽名：簽訂日期：年 月 日由租土地合同協(xié)議書(shū)（三）由租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 承租方： （以下簡(jiǎn) 稱(chēng)乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律規(guī)定，為了 明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合一、甲方將位于 市 路 號(hào)的 畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等（見(jiàn)附件）由租給乙 方使用。二、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，否則甲方有 權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進(jìn)行轉(zhuǎn) 租應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)

11、，終 止合同。四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完 整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但 具體收費(fèi)事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費(fèi)用由乙方 承擔(dān)。五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地 上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如 確需改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施， 對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙 方辦理，甲方根據(jù)實(shí)際情況給予協(xié)助， 所需費(fèi)用有乙方承擔(dān)， 否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。六、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門(mén)前三包等費(fèi) 用由乙方承擔(dān)。國(guó)家行政收費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各

12、 自負(fù)擔(dān)。七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時(shí)乙方應(yīng)保 證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi) 的垃圾雜物等清理干凈。九、租賃期限為 年，從 年 月 日至年 月 日。十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為 元，由乙方于每年 月 日交納給甲方。如逾期交納租金 30日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠 租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金；如逾期 超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百 分之 的違約金。

13、十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。十二、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī) 劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不 承擔(dān)責(zé)任。十三、爭(zhēng)議解決方式：十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力 十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。十六、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律 效力。甲方（蓋章） 乙方（蓋 章或簽字）年 月 日年月 日附件：土地及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物情況。參考條款：甲方收取租金時(shí)必須由具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以 拒付。由租土地合同協(xié)議書(shū)（四）由租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方

14、”）承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方”）為保護(hù)土地由租合同雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范土地 管理和承租方經(jīng)營(yíng)行為，根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理 法、中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī) 定，經(jīng)公開(kāi)協(xié)商討論同意， 甲乙雙方本著平等、自愿、公平、 有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。第一條土地由租位置和面積甲方租賃給乙方的土地位于xx省xx市xx區(qū) 村，總面積約 平方米，四至界限方位如下：東起： , 西至： , 北至： ,南至。具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。第二條 土地用途和承包形式 土地用途：動(dòng)物養(yǎng)殖。承 包形式：個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)。第三條 土地由租期限 租賃期限內(nèi)土地經(jīng)營(yíng)使用權(quán)屬

15、乙方，所有權(quán)屬甲方。土地由租期土地由租合同 土地由租合同格式 土地由租合同注意事項(xiàng) 住房租賃合同 廠房由租 合同 汽車(chē)租賃合同 限內(nèi)如遇國(guó)家政策性調(diào)整，另行議定。 如需續(xù)租，甲乙雙方應(yīng)重新商定續(xù)租事宜。第四條 租賃費(fèi)用和支付方式 該土地的租賃費(fèi)用為人 民幣 元 （大寫(xiě)： ），分 次支付， 首次 元由乙方于 年 月 日前向甲方支付。支付方式為現(xiàn)金支付,其余租賃費(fèi)用由乙方于上一費(fèi)用到期日前 日內(nèi) 向甲方支付，支付方式為現(xiàn)金支付。第五條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、甲方對(duì)所租土地?fù)碛兴?權(quán)，并使乙方取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。 2、甲方有權(quán)對(duì)乙方租 用的土地使用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合

16、同約定的用途合理 利用。3、甲方有權(quán)收回乙方不按合同約定使用的土地。4、甲方有權(quán)制止乙方實(shí)施的嚴(yán)重?fù)p害土地資源和其它資產(chǎn)的 行為。5、甲方有權(quán)依據(jù)合同的約定向乙方收取租租賃費(fèi)用， 在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高租賃費(fèi)用。6、甲方有權(quán)在 租賃期限屆滿時(shí)提由新的租賃標(biāo)準(zhǔn)，選擇確定新的承租方。7、甲方應(yīng)保證乙方生產(chǎn)生活用水、用電正常，向乙方收取 的水電費(fèi)用價(jià)格不應(yīng)高于本村村民用水用電的價(jià)格，并保證 在村內(nèi)無(wú)償使用通往承租地的道路。8、甲方不得在租用期間內(nèi)以任何理由干涉乙方企業(yè)合法的經(jīng)營(yíng)管理自主權(quán)，包括 在該地上的所有收入、支由和建筑物、植被設(shè)施的使用等。9、甲方不得在合同履行期內(nèi)重復(fù)發(fā)包該地塊，在租賃

17、期限內(nèi)，如因承包范圍由現(xiàn)土地糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，若致使 乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，由甲方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。甲方 必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。10、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方有權(quán)依法按照合同約定的用途和期限，合法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地。2、乙方對(duì)其所承包的土地有獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)，任何單位和 個(gè)人不得干涉，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨(dú)自享有和承 擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。 3、乙方有權(quán)在其所承包的土地上建設(shè)與 合同約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施，甲方及其甲方所在村 不收任何費(fèi)用。4、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)所租賃的土地進(jìn) 行基本改造，對(duì)改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水

18、利設(shè)施等由乙方 全部投入建設(shè)的，在租賃合同到期后享有處置權(quán)。5、租賃期滿后，同等條件下，乙方對(duì)原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu) 先權(quán)。6、乙方應(yīng)按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費(fèi)用，并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定租賃費(fèi)用外的任何其他非國(guó)家規(guī)定之費(fèi)用。7、乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得污染乙方所 在村的水源，不得產(chǎn)生影響村民生活的其他污染。8、乙方應(yīng)保護(hù)自然資源，合理利用土地。第六條 合同的轉(zhuǎn)包 在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反 國(guó)家法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、由租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承 包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對(duì)此主 張任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包 合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同 的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因 致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲 方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條 合同的變更和