智能化設(shè)備及安裝工程合同

1、智能化設(shè)備及安裝工程合同（范本）工程名稱： 建設(shè)單位： 施工單位： 簽訂日期： 年 月 日 智能化設(shè)備及安裝工程合同發(fā)包方： （以下簡稱甲方）承包方： （以下簡稱乙方）甲方將 智能化系統(tǒng)工程委托乙方施工，為明確雙方權(quán)利、義務(wù)，本著相互協(xié)作、緊密配合的原則，根據(jù)中華人民共和國合同法、智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結(jié)合該工程具體情況，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。第一條：工程概況1、工程名稱： 。2、工程地點： 。3、承包范圍：閉路監(jiān)控系統(tǒng)、周界防范系統(tǒng)、UPS不間斷電源系統(tǒng)、有線電視布線系統(tǒng)、一卡通管理系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、弱

2、電防雷統(tǒng)統(tǒng)、電梯對講系統(tǒng)等。詳細(xì)工程范圍及內(nèi)容見甲方提供的招標(biāo)文件、乙方提交的投標(biāo)書及優(yōu)化設(shè)計圖紙。 4、承包方式：包工、包料、包提供施工機(jī)械設(shè)備、包各類材料設(shè)備檢驗、包安全文明施工、包質(zhì)量、包工期、包驗收合格、包維護(hù)、包風(fēng)險、包保險、包施工用水用電費用及各種稅費等本工程的應(yīng)有的全部費用。 第二條 工期：1、本工程工期定為 個日歷天。2、計劃開工日期： 年 月 日，正式開工日期待甲方具備開工條件后，書面通知乙方為準(zhǔn)。3、竣工日期以雙方對本工程驗收合格為準(zhǔn)。如遇下列情況，經(jīng)甲方簽證確認(rèn)后，工期按實際相應(yīng)順延，并用書面形式確定順延期限：（1）因甲方要求而增加或變更工程內(nèi)容達(dá)5%以上時，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商

3、順延工期事宜。（2）甲方在合同規(guī)定開工日期前，不能交付乙方施工場地的；（3）施工中因停水、停電連續(xù)影響四小時以上。（4）因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害而影響工程進(jìn)度。（5）非乙方原因造成工程延誤的，工期應(yīng)當(dāng)進(jìn)行順延。第三條、合同價款：1、本工程采用（ 總價包干 綜合單價包干）的方式承包，合同（ 包干總價 暫定總價）為人民幣： 元（大寫： ）。2、乙方在合同范圍內(nèi)有漏算、少算工程量的，視為已包含在工程總價之中，結(jié)算不作調(diào)整，所須全部費用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。3、甲方原因之設(shè)計變更引起工程量的增減按實際發(fā)生計算，本合同中已有適用于變更工程的價格，按本合同已有的價格（投標(biāo)總價下浮 %的價格即為合同總價）變

4、更合同價款；本合同中有類似變更工程價格的，參照本合同已有的價格變更合同價款；本合同中沒有適用于/類似變更工程的價格，按照雙方確認(rèn)的價格計價。4、發(fā)生增加工程時，甲方需作書面通知，乙方報價經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方必須在所工程量完工后20天內(nèi)如實、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)叵蚣追綀笏凸こ毯炞C，否則甲方有權(quán)拒收并視此增加工程不涉及到合同價款的增加。第四條： 材料設(shè)備供應(yīng)1、本工程所需的材料、設(shè)備等物資的供應(yīng)均由乙方根據(jù)圖紙、投標(biāo)報價方案要求負(fù)責(zé)采購，并負(fù)責(zé)購進(jìn)并送至施工現(xiàn)場。2、進(jìn)場的材料、設(shè)備必須要達(dá)到國家及行業(yè)合格標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供廠家批號、出廠合格證、當(dāng)年報驗的質(zhì)量檢驗書等資料證明。3、如一方對材料設(shè)備有異議，需進(jìn)行檢

5、驗。如檢驗合格，檢驗費由持有異議一方承擔(dān)，否則由采購方承擔(dān)。施工中，如材料價格變動，不再進(jìn)行調(diào)整。第五條：工程質(zhì)量及工程驗收1、本工程嚴(yán)格按照施工圖紙、工程報價書、做法說明、設(shè)計變更、甲方確認(rèn)用材料標(biāo)準(zhǔn)中所列明的材料、設(shè)備規(guī)格、品牌、產(chǎn)地等施工技術(shù)文件進(jìn)行施工，執(zhí)行智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范等施工及驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)，精心施工，確保工程質(zhì)量。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家現(xiàn)行的工程驗收 合格 標(biāo)準(zhǔn)。2、工程質(zhì)量（含施工質(zhì)量及材料質(zhì)量）達(dá)不到合同約定及國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方停工或返工，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。乙方承諾因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方承擔(dān)全部責(zé)任

6、。3、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知之日起3個工作日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)，如甲方在通知時間內(nèi)不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期，工程未移交甲方之前，乙方負(fù)責(zé)所有施工工程的成品、半成品的保護(hù)工作。第六條：工程款支付1、 完成工程總量的 %后，乙方申請并經(jīng)甲方確認(rèn)后10天內(nèi)累計付至合同總價的 %。2、完成工程總量的 %后，乙方申請并經(jīng)甲方確認(rèn)后10天內(nèi)累計付至合同總價的 %。3、安裝完成并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程總造價的 %。4、技術(shù)資料移交后，并在結(jié)算完畢后，甲方付至結(jié)算總價的 %，留 %作為保修金，待保修期滿后無息支付。5、本工程施工配合費為合同總價的

7、 %，即人民幣 元 (大寫人民幣： )，由甲方統(tǒng)一扣除支付給土建總承包方。6、每期付款前，乙方須提供當(dāng)期同等金額的有效發(fā)票。乙方最終提供的發(fā)票金額數(shù)須等于結(jié)算總額（即含結(jié)算總價 %的總承包施工配合費發(fā)票）。第七條：設(shè)計變更及工程結(jié)算1、乙方交付的設(shè)計圖紙、說明、均為施工的有效依據(jù)，乙方均不得擅自修改。2、乙方的投標(biāo)書作為雙方確定變更合同價款的依據(jù)，因變更造成的工程量增加或減少，雙方據(jù)實調(diào)整，單價根據(jù)乙方投標(biāo)書中相應(yīng)單價并下浮 %后執(zhí)行。3、工程竣工驗收報告經(jīng)甲方認(rèn)可后28天內(nèi)，乙方向甲方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照合同約定的合同價款及合同價款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算，并于 天內(nèi)

8、結(jié)算完畢。第八條：雙方責(zé)任與義務(wù)一、甲方責(zé)任及義務(wù)1、簽訂本合同后甲方向乙方提供有關(guān)本工程的相關(guān)技術(shù)資料，并協(xié)助乙方辦理報建、報裝的相關(guān)資料。2、為乙方提供放置施工設(shè)備、材料的堆放場地及用房，提供乙方施工用電用水接口，由乙方自行裝表計量，裝好表后通知甲方抄底數(shù)，施工中所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。3、派駐地施工現(xiàn)場的監(jiān)理工程師或工程師代表，協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與工程總承包方的關(guān)系。對工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、隱蔽工程和合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督檢查，負(fù)責(zé)設(shè)計圖紙的處理及設(shè)計變更簽證，負(fù)責(zé)工程中間驗收，工程進(jìn)度撥款簽證和其它必須的簽證。4、組織對工程的竣工驗收，并按合同規(guī)定的付款方式支付工程款，配合乙方辦好結(jié)算工作，及時結(jié)算

9、工程財務(wù)和工程尾款。5、協(xié)助乙方辦理本工程涉及道路設(shè)施開挖等工作。二、乙方責(zé)任及義務(wù)1、負(fù)責(zé)按甲方設(shè)計提供的施工圖進(jìn)行現(xiàn)場施工，組織施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底，編制詳細(xì)的施工方案和施工進(jìn)底計劃，并交甲方審批；經(jīng)過甲方確認(rèn)后方可進(jìn)行施工。2、指派 為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)履行合同，組織施工，解決由乙方負(fù)責(zé)的所有施工有關(guān)事宜。3、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范要求，嚴(yán)格按照甲方審批確認(rèn)的施工圖紙或做法說明進(jìn)行施工，確保工程施工質(zhì)量、工期要求，嚴(yán)格按照甲方確認(rèn)的材料品牌及施工內(nèi)容按質(zhì)按量完成，做好施工質(zhì)量檢查記錄，整理竣工驗收資料。4、遵守政府有關(guān)主管部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，做好現(xiàn)場安全保衛(wèi)和垃圾清運(yùn)等工作，

10、做到工完場清。5、未經(jīng)甲方同意不得隨意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線，否則，由此所產(chǎn)生的損生或事故，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。6、嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程、消防和環(huán)境保護(hù)規(guī)定，做到文明施工，在施工過程中出現(xiàn)的一切安全、消防事故及經(jīng)濟(jì)損失，由乙方負(fù)責(zé)，并及時向甲方和建設(shè)主管部門報告。7、根據(jù)合同約定獲得承包款。8、辦好竣工驗收后交三套完整的竣工資料給甲方，并負(fù)責(zé)甲方使用人員的培訓(xùn)工作。9、乙方應(yīng)及時、足額支付從事本工程和施工及管理人員的工資及購買工程期內(nèi)有效工傷保險等，并保證不因上述事由影響工程施工，否則，因此所造成的一切損失概由乙方承擔(dān)；如因乙方未能按時足額支付工資，導(dǎo)致停工或引起群體性事

11、件的，甲方可從應(yīng)向乙方支付的工程款中扣撥出應(yīng)付工資，向施工及管理人員支付；同時，甲方可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、賠償損失。10、招議標(biāo)過程中，乙方與其他投標(biāo)單位串通作弊、多頭掛靠、以不正當(dāng)手段取得本項目合同簽約，本項目合同在履行過程中，甲方可終止合同，沒收乙方的履約保證金；乙方已完成的工程不予結(jié)算，并承擔(dān)甲方損失賠償。本項目合同履行完后，甲方有權(quán)按照合同價款的20%，要求乙方承擔(dān)違約金，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方還要負(fù)責(zé)賠償。 乙方不得以任何理由向甲方人員給付財物和其他利益，一經(jīng)查實，甲方可按照給付金額5倍追究乙方經(jīng)濟(jì)責(zé)任，造成本工程質(zhì)量問題及甲方其他損失的，乙方并應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。11、乙方應(yīng)按本合同約定

12、辦理報批、報建手續(xù)，或無條件配合甲方辦理施工、驗收、備案等手續(xù)。乙方違反本條第一款約定，應(yīng)承擔(dān)甲方由此產(chǎn)生的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失，甲方并有權(quán)解除本合同。第九條：安全生產(chǎn)和防火安全的約定1、乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程、建筑安裝工人安全操作規(guī)程、中華人民共和國消防法和其它工程建設(shè)安全生產(chǎn)相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范及管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)組織施工。2、乙方違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防法以及安全措施不力，導(dǎo)致發(fā)生安全或消防事故，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。并及時向甲方及政府有關(guān)部門報告。第十條：工程保修1、本工程整體保修期為 年（按國家有關(guān)保修條款執(zhí)行），自竣工驗收合格之日起計算。2、

13、保修期內(nèi)凡屬設(shè)備質(zhì)量、安裝質(zhì)量等非建設(shè)單位人為因素造成的工程質(zhì)量問題均由乙方負(fù)責(zé)無償維修。3、若甲方在不違反操作的情況下出現(xiàn)的故障或損壞，乙方負(fù)責(zé)免費維修。若甲方違反操作規(guī)范或不可抗拒力原因造成的故障或損壞，乙方負(fù)責(zé)維修，其費用由甲方負(fù)責(zé)。4、在保修期間，屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，乙方在接到甲方報障電話或書面通知后，兩個工作日內(nèi)派人修理。若發(fā)生緊急搶修事故，乙方接到事故電話通知后，立即趕往事故現(xiàn)場搶修。乙方逾期進(jìn)行維修的，甲方可自行或委托第三方維修，維修費用從乙方的保修金中扣除，不足部分，有權(quán)向乙方追償。5、如乙方違反其保修承諾或質(zhì)量問題而造成甲方損失的，甲方有權(quán)將乙方5%的工程尾款部分或全部

14、抵償甲方損失，該尾款不足以賠償甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。第十一條：違約責(zé)任一、甲方違約責(zé)任1、甲方嚴(yán)格遵守合同規(guī)定，如有違反，造成工期延誤或乙方損失，甲方負(fù)責(zé)。2、甲方應(yīng)當(dāng)按時支付工程進(jìn)度款，若因工程款遲付影響工期延誤，由甲方負(fù)責(zé)，并賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。3、甲方不得無故解除合同，若未經(jīng)乙方同意解除合同，則需支付工程總價的20%作賠償金。二、乙方違約責(zé)任1、乙方未經(jīng)甲方同意解除本合同或經(jīng)催告拒不履行本合同，需返還甲方已支付的款項，并需支付甲方工程總價的20%作賠償金。2、因乙方原因造成的停工、返工、材料、器材損失均由乙方承擔(dān)。若因乙方責(zé)任造成的逾期竣工，從逾期次日起，每逾期一天，按工程總造

15、價3 向甲方支付違約金；逾期超過30天，甲方有權(quán)解除本合同，乙方就此應(yīng)當(dāng)按照合同總價款的20%向甲方支付違約金。3、乙方須嚴(yán)格按照圖紙及清單報價表中規(guī)定的材料施工，若未經(jīng)甲方同意擅自更換材料，乙方應(yīng)無條件予以更換成符合合同約定的材料，甲方同時還可處以合同總價5的違約金。第十二條：合同變更或解除的條件1、雙方當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商同意，并且不因此損害國家利益和社會公共利益。2、由于不可抵抗力致使合同的全部義務(wù)不能履行。3、由于另一方面在合同約定的期限內(nèi)沒有履行合同，且在被允許的推遲的履行的合理期限內(nèi)仍未履行。4、由于合同當(dāng)事人的一方違反合同，以至嚴(yán)重影響訂立項目合同時所期望實現(xiàn)的目的或致使合同的履行

16、成為不必要。第十三條：爭議處理方式本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可協(xié)商解決。當(dāng)事人雙方協(xié)商不成時，可向 市人民法院提起訴訟。第十四條：其它1 工程竣工驗收合格7日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交工程保修單作為保修憑證，逾期提供的，甲方有權(quán)順延結(jié)算期限。2、本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，每份均具有同等的法律效力，在雙方代表簽字蓋章后生效，在雙方履行完合同約定的權(quán)利和義務(wù)后失效。3、如雙方經(jīng)協(xié)商中途解除合同的，有關(guān)清算、賠償、結(jié)算的合同條款仍然有效，直至相應(yīng)的清算、賠償、結(jié)算完成后失效。4、乙方為成熟的施工承包商，對本合同及其涵蓋的任何風(fēng)險已作充分、綜合的考慮，乙方將按專

17、業(yè)精神要求履行合同的約定及其涵蓋內(nèi)容。5、雙方因工程質(zhì)量問題雙方發(fā)生爭執(zhí)的，由 市當(dāng)?shù)卣付ǖ募夹g(shù)單位進(jìn)行質(zhì)量鑒定。6、合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生本合同未約定的事項時，雙方應(yīng)在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以利于本合同的順利履行。7、本合同的附件為本合同不可分割的有效組成部分，與本合同具同等法律效力，但當(dāng)附件與本合同相沖突時以本合同條款為準(zhǔn)。8、甲、乙雙方約定按合同載明的地址以郵政快遞的方式向?qū)Ψ桨l(fā)送各類通知函件及文件，任何一方的地址有變更，應(yīng)在變更后7日內(nèi)書面通知對方。 （以下無合同條款正文）甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人：授權(quán)委托人： 授權(quán)委托人：地址： 地址： 開戶名稱： 開戶行：

18、 銀行帳號： 聯(lián)系人： 辦公電話：合同簽訂日期： 年 月 日合同簽訂地：本合同附件1： 反商業(yè)賄賂協(xié)議甲方： 乙方： 鑒于：為保護(hù)雙方企業(yè)及員工合法權(quán)益，保持廉潔自律的工作作風(fēng)，防止各種違法及不正當(dāng)行為的發(fā)生，建立公平的商業(yè)秩序。乙方將參加甲方招投標(biāo)、采購等業(yè)務(wù)，或甲、乙擬簽署業(yè)務(wù)合同/協(xié)議，或甲、乙雙方正在履行合約過程之中，根據(jù)國家反商業(yè)賄賂法律法規(guī)，雙方訂立禁止商業(yè)賄賂協(xié)議如下：第一條 甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)自覺遵守國家關(guān)于反商業(yè)賄賂的各項規(guī)定。國家反商業(yè)賄賂的法律法規(guī)是本合同的組成部分。第二條 乙方及其工作人員應(yīng)當(dāng)保持與甲方工作人員的正常業(yè)務(wù)交往，乙方或其職員不得向甲方及其工作人員或甲方聘請的負(fù)

19、有監(jiān)督或檢測職責(zé)的機(jī)構(gòu)（如監(jiān)理單位、工程造價咨詢單位等）及履行職責(zé)的工作人員（如監(jiān)理單位的監(jiān)理工程師），有以下任何一項行為或作將有下述行為的承諾、暗示等意思表示。(一)給予現(xiàn)金、回扣、傭金等金錢或費用；(二)給付禮金、購物卡、有價證券或貴重物品，或報銷任何應(yīng)由個人支付的費用；(三)為甲方或甲方聘請的負(fù)有監(jiān)督或檢測職責(zé)機(jī)構(gòu)的工作人員購置或者提供通訊工具、交通工具、家電、高檔辦公用品等物品或提供樣品或試用品；(四)邀請甲方或甲方聘請的負(fù)有監(jiān)督或檢測職責(zé)機(jī)構(gòu)的工作人員參加可能對其公正執(zhí)行職務(wù)有影響的宴請、旅游、色情賄賂或其它娛樂活動；(五)為甲方或甲方聘請的負(fù)有監(jiān)督或檢測職責(zé)機(jī)構(gòu)的工作人員提供住房裝

20、修、婚喪嫁娶、家屬的工作安排或出國等提供方便或財物支持；(六)與甲方或甲方聘請的負(fù)有監(jiān)督或檢測職責(zé)機(jī)構(gòu)的工作人員就雙方合作內(nèi)容涉及的工程承包、工程費用、材料設(shè)備供應(yīng)、工程量變動、工程驗收、工程質(zhì)量問題處理、合同其它權(quán)利義務(wù)變更等進(jìn)行私下商談或者達(dá)成默契；(七)其它可能對甲方或甲方聘請的負(fù)有監(jiān)督或檢測職責(zé)機(jī)構(gòu)的機(jī)構(gòu)工作人員公正執(zhí)行職務(wù)有影響的不當(dāng)行為。第三條 乙方如發(fā)現(xiàn)甲方或甲方聘請的監(jiān)督職責(zé)的機(jī)構(gòu)工作人員違反協(xié)議、收受乙方的好處、或有其它不當(dāng)行為者，應(yīng)向甲方稽查人員舉報。甲方對舉報屬實和嚴(yán)格遵守反商業(yè)賄賂協(xié)議的乙方，在同等條件下給予后續(xù)合作的優(yōu)先權(quán)。第四條 乙方違反本協(xié)議或者采用不正當(dāng)?shù)氖侄涡?/p>

21、賄甲方或甲方聘請的負(fù)有監(jiān)督或檢測職責(zé)機(jī)構(gòu)工作人員的，合同已簽署的，乙方應(yīng)向甲方支付雙方業(yè)務(wù)合同價款總額20的違約金，經(jīng)過招投標(biāo)但未中標(biāo)的，乙方應(yīng)向甲方支付10萬元人民幣的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)追繳乙方用不正當(dāng)手段獲取的非法所得。甲方將違約方列入黑名單，5年內(nèi)不再與違約方發(fā)生任何經(jīng)濟(jì)合作。第五條 雙方一致確認(rèn)：（一）本協(xié)議作為甲方招標(biāo)文件的一部分，或甲、乙雙方簽署的合同的附件，與招投標(biāo)文件其它內(nèi)容或合同具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽署后生效。（二）無論雙方是否成功簽署合同，也不論業(yè)務(wù)合同的效力是否成立，本協(xié)議的法律效力都獨立存在，可以單獨執(zhí)行或合并業(yè)務(wù)合同共同執(zhí)行。第

22、六條 本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）地址： 地址：電話： 電話： 簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日本合同附件2： 工程材料準(zhǔn)用表 工程材料準(zhǔn)用表序號材料名稱品牌部分參考廠家及產(chǎn)地123 456本合同附件3：設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證作業(yè)指引為規(guī)范與本合同有關(guān)的設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證（以下簡稱“變更”“簽證”）的管理工作，分清責(zé)任，提高結(jié)算效率，保護(hù)甲乙雙方的利益，特制訂本作業(yè)指引：第一條：關(guān)于變更、簽證辦理的執(zhí)行乙方對于甲方正式發(fā)出的變更、簽證，應(yīng)及時、完整地的執(zhí)行，并保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度要求；甲方應(yīng)按照變更、簽證的內(nèi)容及其完成情況及時、足量地支付乙方變更

23、簽證的價款。第二條：關(guān)于變更、簽證辦理的約定（一）甲方發(fā)出的變更、簽證通知單，應(yīng)加蓋甲方指定的印章，否則乙方可以不接受；乙方出具的要求甲方結(jié)算價款的變更、簽證單，如果沒有甲方指定的印章，甲方將不予結(jié)算費用。（二）甲、乙雙方指定的有效印章式樣如下： （甲方項目部印章式樣） （乙方印章式樣）（三）合同履約中，甲、乙雙方填制的變更、簽證通知單都應(yīng)使用本協(xié)議后附的標(biāo)準(zhǔn)表格，否則甲方可以不予審核費用，乙方可以不予接受。（四）甲、乙方均應(yīng)對變更、簽證通知單分專業(yè)連續(xù)編號、妥善保存；甲、乙雙方都應(yīng)設(shè)置變更、簽證事項的單據(jù)交付記錄，交付對方單據(jù)時應(yīng)要求對方簽收，接受方不得拒簽。第三條：關(guān)于變更、簽證計價及結(jié)算

24、的約定（一）變更、簽證的計價嚴(yán)格合同的的相關(guān)規(guī)定。（二）在雙方核對變更、簽證的價款時，乙方負(fù)責(zé)事先就每張變更、簽證通知單做一份完整結(jié)算書，提交于甲方；甲方不接受乙方以匯總方式編制的多項變更、簽證事項的結(jié)算書。（三）結(jié)算書的內(nèi)容必須完整、準(zhǔn)確，若結(jié)算報價超過最終審定價的 5 ，將把最終審定價降低 1 ；結(jié)算書一般包括以下內(nèi)容：結(jié)算總費用；原合同相同工作內(nèi)容的綜合單價；套用定額編號的直接費計價表；其他直接費、間接費的取費表；綜合調(diào)差系數(shù)和主材調(diào)差依據(jù)；定額以外項目的工料機(jī)分析；變更簽證單原件及所有相關(guān)的往來函件、其他需要說明的與造價有關(guān)的問題。（四）乙方接受甲方發(fā)出的變更通知單后，應(yīng)立即組織計算變

25、更費用，最遲在該變更內(nèi)容全部施工完畢后10日內(nèi)（從監(jiān)理及甲方工地代表確認(rèn)完工情況的日期計算），向甲方報送完整變更費用計算；每遲報一天，將扣除該項變更工程最終審定價的 1 。（五）原則上甲乙雙方應(yīng)在每項變更簽證實施前，商談確定總費用；特急變更簽證也應(yīng)在施工后10日內(nèi)談定價款；乙方提交的變更簽證結(jié)算書，應(yīng)與事先商談的價格一致。（六）關(guān)于臨時用工的簽證事項，雙方應(yīng)在簽證通知單上協(xié)商確定以下問題：工作內(nèi)容及工作量、工作時間、工作人數(shù)、取定的人工單價（是綜合單價，已含管理費和利潤）。（七）當(dāng)變更、簽證的工作內(nèi)容完成之后，乙方要及時督促監(jiān)理和甲方工地代表、成本工程師在完工后14日內(nèi)簽字確認(rèn)變更、簽證的工程

26、量，否則甲方可以不予審核費用。對于隱蔽工程和事后無法計算工程量的變更和簽證，必須在覆蓋或拆除前，會同監(jiān)理、現(xiàn)場工程師、成本人員共同完成工程量的確認(rèn)和費用談判，否則甲方可以不計價款。（八）因設(shè)計變更或現(xiàn)場簽證涉及到可重復(fù)利用的材料時，應(yīng)在拆除前與甲方談定材料的可重復(fù)利用率，否則視為乙方100的回收利用。（九）雙方核定變更、簽證事項的價格后，應(yīng)在結(jié)算書上注明最終審定價格，并由雙方簽字、蓋章后生效。（十）每月5日前，甲、乙方應(yīng)就截止上月末已確定最終費用的變更、簽證的費用結(jié)算書，進(jìn)行綜合性核對，并形成核對與商談記錄清單。甲方應(yīng)按主合同約定的付款比例同期支付。本合同附件4：結(jié)算辦理指引為便于快速有效的辦

27、理結(jié)算手續(xù)，避免不必要的時間浪費，提高我司的結(jié)算服務(wù)質(zhì)量及貴司對我司的認(rèn)同感，特編制該指引：一、資料提交要求：1、合同：包括施工合同及補(bǔ)充追加合同。工程結(jié)算以合同為主線，每份合同只進(jìn)行一次結(jié)算。主合同申請結(jié)算時，應(yīng)將該主合同下的所有補(bǔ)充合同一并結(jié)算，附屬合同不單獨結(jié)算。結(jié)算資料中包括所有合同的復(fù)印件。2、竣工圖、圖紙會審記錄、設(shè)計變更。結(jié)算用的竣工圖紙在上報之后必須經(jīng)由甲方專業(yè)工程師及項目監(jiān)理審核確認(rèn)。3、施工組織設(shè)計及批準(zhǔn)意見、工程通知單、設(shè)計變更、簽證、索賠單：合同實施過程中發(fā)生的變更、簽證單不單獨結(jié)算，結(jié)算時應(yīng)呈報簽證原件及完整的變更通知單、設(shè)計變更、索賠單。4、材料準(zhǔn)用通知單（甲定乙供

28、）、甲供材料交接單。若工程中采用的部分主材應(yīng)由甲方定價而未進(jìn)行定價的，乙方應(yīng)積極主動要求甲方發(fā)文定價，在結(jié)算過程中因此引起的時間耽誤由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)妥善保管甲供材料交接單，竣工結(jié)算時一并完整報送。5、開工令、完工驗收證明每項工程必須有開工令，工程完工驗收證明，在完工驗收證明上必須有明確的開工日期、竣工日期。6、造價計算書（一式兩份原件）：造價計算書必須按合同要求清晰準(zhǔn)確的計算，分別列清楚合同內(nèi)結(jié)算價、簽證價、索賠價。對于甲方結(jié)算人員要求提供計算過程的乙方必須無條件予以配合。7、嚴(yán)禁出現(xiàn)以下情況：將主合同肢解，分別結(jié)算，（即完成一部分后就申請結(jié)算，待其它部分完工后又申請一份結(jié)算，一份合同申請幾

29、份結(jié)算。）；幾份主合同合并申請一份結(jié)算。將一份主合同下的附屬合同，附在另一份主合同下申請結(jié)算。將一份合同下的簽證附在另一份合同中結(jié)算。有意漏報相關(guān)索賠及違約事項。二、結(jié)算流程1、取得竣工驗收證明后，乙方按上述第一條要求準(zhǔn)備完整的結(jié)算資料，并填寫竣工結(jié)算資料目錄、工程竣工結(jié)算項目審批表、工程竣工結(jié)算造價審批表（表格可以直接向甲方項目部索?。?，裝訂成冊后上報給相關(guān)的項目部資料室。項目部資料室有權(quán)要求乙方補(bǔ)報不完整資料，在初步審核乙方結(jié)算資料完備后，與乙方一起將結(jié)算資料按頁數(shù)統(tǒng)一編碼并簽收，該簽收日期視為結(jié)算流程開始日期。接下來的結(jié)算項目審批流程按審批表由我司內(nèi)部完成。自結(jié)算簽收之日起補(bǔ)充的資料統(tǒng)一

30、按“補(bǔ)第1、2頁”的形式進(jìn)行頁碼補(bǔ)編。對于結(jié)算資料較多的（如總包工程等），可以分訂成冊。如甲方要求乙方配合補(bǔ)齊資料時，乙方應(yīng)積極配合。結(jié)算審批過程中甲方要求乙方進(jìn)行資料補(bǔ)充所需時間由乙方承擔(dān)。2、雙方核對完畢后，進(jìn)入工程竣工結(jié)算造價審批流程。該流程完畢后，我司人員會通知乙方進(jìn)行工程竣工結(jié)算造價表的簽字蓋章確認(rèn)，自此，結(jié)算工作全部完成，乙方可以進(jìn)入竣工付款程序。附件4-1竣工結(jié)算資料目錄 結(jié)算編號： 報送單位： 報送時間： 序號資料類別編號數(shù)量（份）頁碼原件/復(fù)印件審核意見設(shè)計類竣工圖按目錄圖紙會審記錄設(shè)計變更工程類工程通知單，增加工程現(xiàn)場簽證單（含工程數(shù)量認(rèn)可單）零星工程委托書索賠聯(lián)系單違約通

31、知單施工組織設(shè)計開工令驗收報告材料類材料準(zhǔn)用通知單（甲定乙供）甲供材料交接單合同類施工合同及補(bǔ)充追加合同零星工程委托書，零星采購?fù)ㄖ獑谓Y(jié)算類結(jié)算書其他附件4-2 工程項目結(jié)算核對聯(lián)系單致： 公司非常感謝貴司對我司 項目建設(shè)工作的支持，接貴司通知該項目的結(jié)算已按合同要求審核完畢，我司將委派 （姓 名）： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 為本工程項目結(jié)算核對人員，與本工程項目結(jié)算有關(guān)的一切工作均與之聯(lián)系。公司（蓋章） 年 月 日附件4-3關(guān)于_工程結(jié)算的資料補(bǔ)充函_公司：貴司承建的_工程，合同編號：_我司在審核貴司送予的竣工結(jié)算資料過程中，發(fā)現(xiàn)該結(jié)算存在以下資料不齊全，1、_2、_3、_4、_5、_6、

32、_為確保結(jié)算工作的順利開展，請貴司于_年_月_日前，補(bǔ)充完整上述資料，逾期，造成結(jié)算延期等一切責(zé)任將由貴司承擔(dān)。特此函達(dá)！東莞市匯景地產(chǎn)開發(fā)有限公司_年_月_日附件4-4_工程結(jié)算核對簽到表序號日期核對內(nèi)容核對人員簽字附件4-5委托函_同志為我司員工，其身份證號碼為_，身份證復(fù)印件附后，現(xiàn)委托其辦理_工程（合同編號_）的結(jié)算工作，特此證明！_公司簽字蓋章日期_本合同附件5：工程質(zhì)量保修作業(yè)指引1. 目的有序安排并協(xié)調(diào)處理商品房交付后的工程維修工作，保障維修保修工作順暢進(jìn)行。2. 適用范圍適用于公司所有項目商品房交付后的工程維修工作。3. 術(shù)語和定義項目交付后工程維修：依據(jù)本合同由乙方對其施工的項目的承擔(dān)維修責(zé)任，履行保修義務(wù)的事項。4. 職責(zé)4.1項目部負(fù)責(zé)統(tǒng)籌本項目交付后的維修處理工作，并對具體問題進(jìn)行檢查、分析、確認(rèn)以及與保修單位進(jìn)行溝通和銜接等。4.2項目部撤場后，甲方委托物業(yè)公司對各維保單位進(jìn)行質(zhì)量維修的監(jiān)督管理。由各物業(yè)服務(wù)中心直接監(jiān)督協(xié)調(diào)各維保單位進(jìn)行工程維修，對維修事項電話、書面知會各保修單位/施工單位。4.3各物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)客戶與公共區(qū)域工程質(zhì)量問題的報修受理、溝通、協(xié)商、反饋、及工程維修資料