物業(yè)管理法律法規(guī)試題

1、物業(yè)管理法律法規(guī)試題一、單選題1、物業(yè)管理?xiàng)l例第一條規(guī)定：為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)（）的合法權(quán)益，改善 人民群眾的生活和工作環(huán)境，制定本條例。A. 業(yè)主B. 物業(yè)管理企業(yè)C. 開(kāi)發(fā)建設(shè)單位D. 業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)2、條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選卿物業(yè)管理企業(yè)，由（）按照物業(yè)服務(wù)合同約定, 對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和柑關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和 秩序的活動(dòng)。A. 業(yè)主B. 物業(yè)管理企業(yè)C. 業(yè)主和使用人D. 業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)3、縣級(jí)以上地方人民政府（）負(fù)貴本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)替管理工作。A. 房地產(chǎn)行政主管部門B. 工商行政管理部門C. 小區(qū)管理辦公室D

2、. 物業(yè)管理協(xié)會(huì)4、業(yè)主人會(huì)應(yīng)當(dāng)（）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益。A. 代表B. 維護(hù)C. 代表和維護(hù)D. 領(lǐng)導(dǎo)和保護(hù) 5、一個(gè)物業(yè)骨理區(qū)域成立（）業(yè)主興會(huì)。A 一個(gè)B. 二個(gè)C多個(gè)D.不限6、業(yè)主（）參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議。A. 必須本人B. 可讓物業(yè)使用人C. 可以委托代理人D. 不口J以委托代理人7、業(yè)主人會(huì)定期會(huì)議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的規(guī)定召開(kāi)。經(jīng)（）以上的業(yè)主提議, 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)卅組織召開(kāi)大會(huì)臨時(shí)會(huì)議。A. 10%B. 20%C. 30%D. 50%&召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)肖于會(huì)議召開(kāi)（）以前通知全體業(yè)主。A. 7 口B. 10 日C. 15 口D. 20 口

3、9、住宅小區(qū)的業(yè)主人會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)同時(shí)告知相關(guān)的（）。A. 物業(yè)管理公司B. 行政主管部門C. 公安派出所D. 居民委員會(huì) 10、業(yè)主人會(huì)做出決定，必須經(jīng)與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán)（）以上通過(guò)。人會(huì)作出制定和修改 公約，議爭(zhēng)規(guī)則：選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)，專項(xiàng)維修基金使用和續(xù)籌方案的決定，必須經(jīng) 管理區(qū)內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)（）以上通過(guò)。A. 1/3； 1/2B. 1/2； 2/3C. 2/3； 1/2D. 1/2： 3/411、業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的（）A. 組織機(jī)構(gòu)B. 權(quán)力機(jī)構(gòu)C. 自治管理機(jī)構(gòu)D. 執(zhí)行機(jī)構(gòu)12、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之口起30 口內(nèi)，向物業(yè)所在地的（）備案A. 工商行政管理部門B

4、. 房地產(chǎn)行政主管部門C政府社團(tuán)登記部門D.公安部門13、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主人會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)居民委員會(huì)依法履行（）職瓠A. 招標(biāo)管理B. 委托管理C. 統(tǒng)一管理D. 自治管理14、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主人會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)居民委員會(huì)依法履行自治管理職責(zé)，支持居民委員會(huì)開(kāi)展工作，并接受其（）A. 管理B. 指導(dǎo)C. 監(jiān)督D. 指導(dǎo)和監(jiān)督15、在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的（）A. 委托協(xié)議書(shū)B(niǎo)臨時(shí)委托合同C. 前期物業(yè)服務(wù)合同D. 物業(yè)管理委托合同16. 在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企

5、業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的（）A. 臨時(shí)委托合同B. 物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議C. 前期物業(yè)服務(wù)合同D. 臨時(shí)性合作協(xié)議17. 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷仞物業(yè)之前，制定（），對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)履行的義務(wù)，違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的貴任等事項(xiàng)依法作出約定。A. 管理契約B. 住戶手冊(cè)C. 管理規(guī)定D. 業(yè)主臨時(shí)公約18、建設(shè)單位制定的業(yè)主臨時(shí)公約，不得侵譽(yù)（）的合法權(quán)益。A. 業(yè)主B. 物業(yè)使用人C. 住宅區(qū)居民D. 物業(yè)買受人19、住宅物業(yè)建設(shè)單位，應(yīng)通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)：投標(biāo)人 少于3個(gè)或者住宅規(guī)模較小的，經(jīng)物業(yè)所在地房管理部門批準(zhǔn)，町以采用（）方式選聘具 有相

6、應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。A. 協(xié)議B. 批準(zhǔn)C. 推薦D. 選派20、建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應(yīng)當(dāng)包含（）約定的內(nèi)容。A. 公共維修資金B(yǎng). 物業(yè)裝飾裝修C. 前期物業(yè)服務(wù)合同D. 公用面枳分?jǐn)?1、前期物業(yè)服務(wù)公同可以（）；但是，期限未滿、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物 業(yè)服務(wù)介同生效的，前期物業(yè)服務(wù)介同終止。A. 約定期限B. 不定期限C. 定期二年D. 定期三年22、前期物業(yè)服務(wù)合同町以約定期限，但是，期限未滿，業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂 的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同（）A. 暫停B. 作廢C. 調(diào)解D. 終止23、業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的（），建

7、設(shè)單位不得擅自處分。A. 所有權(quán)B. 使用權(quán)C. 處理權(quán)D. 所有權(quán)或使用權(quán)24、物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)（）進(jìn)行査驗(yàn)。A. 技術(shù)資料B. 共用部位C. 共用設(shè)施設(shè)備D. 共用部位、共用設(shè)施設(shè)備25、建設(shè)單位應(yīng)肖按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的（）A. 公共停車場(chǎng)B. 商業(yè)服務(wù)設(shè)施C. 物業(yè)管理用房D. 公共場(chǎng)所綠地26、從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有（）。A. 獨(dú)立核算能力的企業(yè)B. 能自負(fù)盈虧的企業(yè)C. 獨(dú)立承擔(dān)民爭(zhēng)貴任D. 獨(dú)立的法人資格27、一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域由（）物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理。A. 一個(gè)B. 二個(gè)C. 多個(gè)D. 不限2&物業(yè)管理企業(yè)（），導(dǎo)致業(yè)主人身，財(cái)

8、產(chǎn)安全受到損譽(yù)的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律貴任。A. 按照物業(yè)服務(wù)介同約定B. 未能履行物業(yè)服務(wù)合同約定C. 對(duì)于住宅小區(qū)治安，消防防范不夠D. 雖然加強(qiáng)管理，但仍舊29、物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)與（）辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)。A. 施工單位B. 開(kāi)發(fā)建設(shè)單位C. 業(yè)主委員會(huì)D. 居民委員會(huì) 30、物業(yè)管理用房的所用權(quán)依法屬于（）o未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，物業(yè)管理企業(yè)不得改變物 業(yè)管理用房的用途。A. 使用人B. 業(yè)主C. 開(kāi)發(fā)建設(shè)單位D. 物業(yè)管理企業(yè)31、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)在前期物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)將圖紙，檔案資料交給（）A. 居民委員會(huì)B. 業(yè)主大會(huì)C. 業(yè)主委員會(huì)D. 當(dāng)?shù)胤抗懿块T32、從爭(zhēng)物業(yè)管理的

9、人員應(yīng)半按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，取得（）A. 職業(yè)資格證書(shū)B(niǎo). 職業(yè)技術(shù)等級(jí)C. 職業(yè)等級(jí)技能D. 職業(yè)技術(shù)職稱33、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)訂立書(shū)面的（）A. 物業(yè)托管合同B. 物業(yè)服務(wù)合同C. 前期物業(yè)介同D. 物業(yè)選聘合同34、物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身，財(cái)產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的（）A. 經(jīng)濟(jì)貴任B. 賠償資任C. 違約資任D. 法律說(shuō)任35、物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)（）同意，不得改變用途。A. 業(yè)主B. 業(yè)主人會(huì)C. 業(yè)主委員會(huì)D. 物業(yè)管理企業(yè)36、物業(yè)管理企業(yè)對(duì)以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專業(yè)服務(wù)項(xiàng)目委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不

10、得將 該區(qū)域內(nèi)的（）一并委托他人。A. 簾規(guī)服務(wù)項(xiàng)目B. 特約服務(wù)項(xiàng)目C. 全部物業(yè)管理D. 房屋裝修管理37、業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，若物業(yè)服務(wù)踏 用欠交，由（）負(fù)連帶交納的責(zé)任。A. 業(yè)主B. 業(yè)主的直系親屈C. 使用人所屬單位D. 房屋中介機(jī)構(gòu)3&己竣工但尚未出售或尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)（）A. 可以不交B. 有業(yè)主分?jǐn)侰. 由物業(yè)企業(yè)核銷D. 由建設(shè)單位交納39、縣級(jí)以上人民政府價(jià)格主管部門會(huì)同同級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù) （）的監(jiān)督。A. 質(zhì)量B. 經(jīng)營(yíng)C. 收費(fèi)D. 保值 40、物業(yè)管理企業(yè)町以根據(jù)業(yè)主的委托

11、提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)冃，服務(wù)報(bào)酬 由（）。A. 業(yè)主確定B. 物業(yè)管理企業(yè)確定C. 政府物價(jià)部門確定D. 雙方約定41. 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)向（）收取有關(guān)費(fèi)用A. 物業(yè)管理企業(yè)B. 業(yè)主C. 業(yè)主委員會(huì)D. 最終用戶42、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)（）做好的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。A. 努力B. 全力C. 加強(qiáng)D. 協(xié)助43、物業(yè)管理企業(yè)雇請(qǐng)保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū) 域內(nèi)的公共秩序時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行職貴，不得（）。A. 擅離職守不負(fù)責(zé)任B. 監(jiān)守自盜違法犯罪C. 侵害公民合法權(quán)利D. 形成惡勢(shì)力危害業(yè)主44、物業(yè)使用

12、人在物業(yè)管理活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)由（）約定，但不得違反法律、法規(guī)和業(yè)主 公約的有關(guān)規(guī)定。A. 業(yè)主B. 物業(yè)使用人C. 物業(yè)管理公司D. 業(yè)主和物業(yè)使用人 45、物業(yè)使用人違反本條例和業(yè)主公約的規(guī)定，有關(guān)（）應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶資任。A. 使用人B. 業(yè)主C. 使用人直系親屬D. 業(yè)主直系親屬46、縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主，業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)管理企業(yè)在（）A. 公共維修資金的使用B. 經(jīng)營(yíng)所得利潤(rùn)的分配C. 物業(yè)管理活動(dòng)中的投拆D. 招投標(biāo)管理活動(dòng)的批準(zhǔn)47、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得（）A. 隨意租何B. 改變用途C. 擅自占用D. 任意

13、損壞4&業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知（）A. 業(yè)主委員會(huì)B. 業(yè)主大會(huì)C. 物業(yè)管理企業(yè)D. 居民委員會(huì)49、物業(yè)管理企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)（）討論決定同意后, 由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。A. 業(yè)主B. 業(yè)主大會(huì)C. 業(yè)主委員會(huì)D. 物業(yè)使用人50、物業(yè)管理企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)討論決定同意 后，由（）依法辦理有關(guān)于續(xù)。A. 業(yè)主委員會(huì)B. 業(yè)主C. 物業(yè)管理企業(yè)D. 房地產(chǎn)行政主管部門51、因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得（）的同總A. 業(yè)主委員會(huì)B.

14、物業(yè)管理企業(yè)C. 業(yè)主大會(huì)D. 業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理企業(yè)52、物業(yè)管理企業(yè)確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得（）的同意。A. 業(yè)主B. 業(yè)主大會(huì)C. 業(yè)主委員會(huì)D. 業(yè)主和物業(yè)使用人53、業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將臨時(shí)占用、挖掘的道路，場(chǎng)地，在（）恢復(fù)原狀。A. 10天內(nèi)B. 20天內(nèi)C. 30天內(nèi)D. 約定期限內(nèi)54、供水、供電、供氣、供熱、通迅、有線電視等單位，因維修、養(yǎng)護(hù)等需婆，臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)（）A. 經(jīng)業(yè)主人會(huì)同意B. 經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意C. 經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)同意D. 及時(shí)恢復(fù)原狀55、業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)（）物業(yè)管理企業(yè)。A. 事先告知B. 同時(shí)告知C. 完

15、工告知D. 驗(yàn)收告知56、業(yè)主要裝飾裝修房屋的應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)管理企業(yè)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房厘裝飾裝 修中的（）告知業(yè)主。A. 禁止行為B. 注意爭(zhēng)項(xiàng)C規(guī)章制度D.禁止行為和注意爭(zhēng)項(xiàng)57、（）擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或使用權(quán)的，由縣級(jí) 以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下罰款:給業(yè)主造成損失的, 依法承擔(dān)賠償貴任。A施工單位B. 建設(shè)單位C. 業(yè)主委員會(huì)D. 物業(yè)管理企業(yè) 5&物業(yè)管理企業(yè)聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書(shū)的人員從事物業(yè)管理活動(dòng)的，由縣級(jí) 以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門貴令停止（），處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以卜罰款； 給業(yè)主

16、造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。A. 違法行為B. 從業(yè)活動(dòng)C. 服務(wù)工作D. 經(jīng)營(yíng)活動(dòng) 59、物業(yè)管理企業(yè)將一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人的，由縣級(jí)以上 地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門貴令限期改正，處委托合同價(jià)款（）的罰款；A. 10-20%B. 20*30%C. 30-50%D. 40-60%60、業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，（）應(yīng)為怦促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè) 管理企業(yè)可以向人民法院起訴。A. 業(yè)主大會(huì)B. 業(yè)主委員會(huì)C. 居民委員會(huì)D. 物業(yè)管理企業(yè)二、多選題61、國(guó)家提倡業(yè)主通過(guò)（）的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制選擇物業(yè)管理企業(yè)。A. 公開(kāi)B. 公平C. 公正D. 合理62、

17、國(guó)家鼓勵(lì)物業(yè)管理采（），依黨科技進(jìn)步提高管理和服務(wù)水平A.新技術(shù)B. 新知識(shí)C. 新方法D. 新成果63、業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)力（）A. 按合同約定接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)B. 監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)工作C. 對(duì)物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)D.監(jiān)替專項(xiàng)維修資金的管理和使用64、業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中應(yīng)假行下列義務(wù)（）A. 參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)B. 遵守業(yè)主公約，業(yè)主大會(huì)議爭(zhēng)規(guī)則C. 按規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金D. 按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用65、物業(yè)管理區(qū)域的劃分應(yīng)當(dāng)考慮物業(yè)的（）等因素。只體辦法由省、自治區(qū)、宜轄M制 定。A. 共用設(shè)施設(shè)備B. 建筑物規(guī)模C

18、社區(qū)建設(shè)D. 市政公用設(shè)施66、業(yè)主在首次業(yè)主人會(huì)會(huì)議上的投票權(quán)，根據(jù)業(yè)主擁有物業(yè)的（）等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。A. 先后順序B. 建筑面枳C. 住宅套數(shù)D. 產(chǎn)權(quán)期限67、業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有卜列權(quán)利：（）A. 選舉業(yè)委會(huì)委員，并享有被選舉權(quán)；B. 提議石開(kāi)業(yè)主人會(huì)會(huì)議，并捉出建議；C. 提出制定和修改主業(yè)主公約、人會(huì)議爭(zhēng)規(guī)則的建議；D. 參加業(yè)主人會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)；6&業(yè)主大會(huì)履行下列職貴（）A. 制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主人會(huì)議班規(guī)則B. 選舉更換業(yè)主委員會(huì)委員，監(jiān)督委員工作C. 選聘解聘物業(yè)管理企業(yè)D. 決定專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案、并監(jiān)督實(shí)施69

19、、業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用（）的形式，但應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)容持有1/2以上投票權(quán) 的業(yè)主參加。A. 集體討論B. 分組討論C. 書(shū)面征求意見(jiàn)D. 小會(huì)討論70、業(yè)主大會(huì)作業(yè)出以下決定：（）必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票2/3以上通 過(guò)。A. 制定和修改業(yè)主公約B. 業(yè)主人會(huì)議事規(guī)則C. 選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)D. 專項(xiàng)維修資金使用和續(xù)籌方案的決定71、業(yè)主大會(huì)會(huì)議分為（）會(huì)議。A. 定期B. 不定期C. 臨時(shí)D. 隨時(shí)立會(huì)72、業(yè)主委員會(huì)履行下列職貴（）A. 召集業(yè)主大會(huì)，報(bào)告物業(yè)實(shí)施情況B. 選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)C. 與選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同D. 監(jiān)俘業(yè)主公約的實(shí)施73、業(yè)

20、主公約應(yīng)當(dāng)對(duì)有關(guān)利益：（）等爭(zhēng)項(xiàng)依法作出約定。A. 物業(yè)的使用、維護(hù)、管理B. 業(yè)主的共同利益C. 業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)D. 違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的貴任74、業(yè)主人會(huì)議甲規(guī)則應(yīng)當(dāng)就業(yè)主人會(huì)的（）等爭(zhēng)項(xiàng)作出約定。A. 議申方式B. 表決程序C. 業(yè)主投票權(quán)確定辦法D. 業(yè)主委員會(huì)組成和委員任期。75、業(yè)主人會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)依法履行職貴不得作岀和從事與物業(yè)管理（）A. 無(wú)關(guān)的決定B. 無(wú)關(guān)的活動(dòng)C. 相抵觸行為D. 不作為行為76、業(yè)主人會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)配合（）相互協(xié)作，共同做好維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的社會(huì) 治安等相關(guān)工作。A. 物業(yè)管理企業(yè)B. 公安機(jī)關(guān)C. 居民委員會(huì)D. 街道辦事處77、在辦理物業(yè)

21、承接驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)移交卜列資料：（）A. 竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工 驗(yàn)收資料；B. 設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；C. 物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件；D. 物業(yè)管理所必需的產(chǎn)權(quán)資料。7&物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)包括對(duì)（）等內(nèi)容進(jìn)行約定cA. 服務(wù)質(zhì)量B. 服務(wù)費(fèi)用C. 物業(yè)管理用房D. 物業(yè)管理爭(zhēng)項(xiàng)79、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循（）原則A. 合理、公開(kāi)B. 收費(fèi)與服務(wù)水平相適應(yīng)C區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)D.使業(yè)主不產(chǎn)生投訴和糾紛80、對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安，環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)

22、定 的行為，有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)管理企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)違法行為（）。A. 予以制止B. 依法處理C疔政處罰D.行事處分81、物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)應(yīng)由（）制定，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。A. 業(yè)主B. 業(yè)主委員會(huì)C. 物業(yè)管理企業(yè)D. 物價(jià)主管部門82、業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)不得披自占用，挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的（）損譽(yù)業(yè)主的共同利益。A. 公共建筑B. 公用設(shè)施、設(shè)備C. 道路D. 場(chǎng)地83、利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)（）的同意后，按照規(guī)定 辦理有關(guān)手續(xù)。A. 業(yè)主B. 業(yè)主人會(huì)C. 業(yè)主委員會(huì)D. 物業(yè)管理企業(yè)84、利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相

23、關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)，物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，業(yè)主所行收益應(yīng)當(dāng)（）A. 主要補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金B(yǎng). 也可按業(yè)主犬會(huì)的決定使用C. 和效益創(chuàng)造人分成D. 物業(yè)管理企業(yè)也應(yīng)利益均占85、挪用專項(xiàng)維修資金的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門（）A. 追回挪用的專項(xiàng)維修資金B(yǎng). 給以警告C. 沒(méi)收違法所得D. 并處挪用數(shù)額2倍以卞的罰款86、物業(yè)管理企業(yè)挪用專項(xiàng)維修資金，情節(jié)嚴(yán)巫的，由頒發(fā)資質(zhì)證書(shū)的部門和司法部門（）A. 吊銷資質(zhì)證書(shū)B(niǎo). 依法追究直接主管刑事貴任C. 依法追究直接責(zé)任人刑事責(zé)任D. 依法追究法人代表刑事貴任87、（）個(gè)人有前款規(guī)定行為之一的，處1000元以上1萬(wàn)

24、元以下罰款：A. 擅自改變公共建筑、公共設(shè)施用途B. 擅自占用、挖掘道路、場(chǎng)地C. 擅自利用共用部位、公用設(shè)施經(jīng)營(yíng)D. 擅自占用物業(yè)用房8&物業(yè)管理?xiàng)l例的主要內(nèi)容可歸納為：（）A. 建立了十項(xiàng)基本制度B. 明令六項(xiàng)禁止行為C. 規(guī)范兩項(xiàng)書(shū)面合同D. 法規(guī)授權(quán)四項(xiàng)規(guī)定89、物業(yè)管理?xiàng)l例歸納為建立了十項(xiàng)基本制度包括（）A. 招投標(biāo)制度B. 資質(zhì)管理制度C. 人員資格制度D. 專項(xiàng)維修資金制度90、物業(yè)管理?xiàng)l例明令四項(xiàng)禁止行為（）A. 物業(yè)管理用房不得擅自改變用途B. 物業(yè)區(qū)域道路、場(chǎng)地不得占用、挖掘C. 區(qū)域內(nèi)公共建筑和設(shè)施不得改變用途D. 不得將該區(qū)全部物業(yè)管理一并委托他人 三、判斷題:91、只有一個(gè)業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)雖參且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會(huì)的, 由業(yè)主共同履行業(yè)主人會(huì)、業(yè)主委員會(huì)職貴。（）92、業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主人會(huì)會(huì)議。（）93、制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主人會(huì)議事規(guī)則，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票 權(quán)1/2以上通過(guò)。94、業(yè)主人會(huì)的決定對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主具有約束力（）95、業(yè)主人會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作岀的決定物業(yè)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主必須遵照?qǐng)?zhí)行。（）96、從事物業(yè)管理的人員應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，取得職業(yè)資格證書(shū)。（）97、住宅物業(yè)的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘具冇相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)