北京房屋買賣居間合同范本最新版

1、北京市房屋買賣居間合同范本（最新版）由賣方：（本人）（法定代表人）姓名： 國籍：（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼） 地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人： 國籍： 電話：地址：郵政編碼：買受方：（本人）（法定代表人）姓名： 國籍：（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人： 國籍： 電話：地址：郵政編碼：第一條 房屋的基本情況。由賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 ;位于第 層，共（套）（間），房屋結構為,建筑面積 平方米（其中實際建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米），房屋用途為 ; 該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二；（房屋所

2、有權證號、土地使用權證號）（房地產(chǎn)權證號）為第二條 房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為（由賣方暫測）（原產(chǎn)權證上標明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地 產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登 記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過 暫測面積的% （不包括%）時，房價 款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的 % （包括%）時，甲乙雙方同意按下述第 種方式處理：1 .買受方有權提由退房，由賣方須在買受方提由退房要 求之日起 天內將買受方已付款退還給

3、買受方，并按 利率付給利息。2 .每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調 整。3.第三條土地使用權性質。該房屋相應的土地使用權取得方式為 ; 土地 使用權年限自 年 月 日至 年月 日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為 ;該房屋買賣后，按照有關規(guī) 定，買受方（必須）（無須）補辦土地使用權由讓手續(xù)。第四條價格。按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米 元，總金額為（ 幣） 億 千 百 拾 萬 千 百拾 元整。第五條付款方式。買受方應于本合同生效之日向由賣方支付定金（幣）億 千 百 拾 萬 千百 拾 元整，并應于本合同生效之日起日內將該房屋全部價款

4、付給由賣方。具體付款方 式可由雙方另行約定。第六條交付期限。由賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產(chǎn) 權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起 日內，將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責任。買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，由賣方對 買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應 付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按 計算。逾期超過 天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，由賣方有權按下述第 種約定， 追究買受方的違約責任。1 .終止合同，買受方按累計應付款的 %向由賣方支付違約金。由賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違 約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的

5、差額部分由買受方據(jù)實賠 償。2 .買受方按累計應付款的 %向由賣方支付違 約金，合同繼續(xù)履行。3.第八條 由賣方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，由賣方如未 按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受 方有權按已交付的房價款向由賣方追究違約利息。按本合同 第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日 止，月利息在 個月內按 利率計算；自 第 個月起，月利息則按 利率計算。逾期超過 個月，則視為由賣方不履行本合同，買受方有權按下列第 種約定，追究由賣方的違約責任。1 .終止合同，由賣方按買受方累計已付款的%向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過 由賣

6、方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分 由甲方據(jù)實賠償。2 .由賣方按買受方累計已付款的 %向買受方 支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.第九條 關于產(chǎn)權登記的約定。在買受方實際接收該房屋之日起，由賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關 辦理權屬登記手續(xù)。如因由賣方的過失造成買受方不能在雙 方實際交接之日起 天內取得房地產(chǎn)權屬證書，買 受方有權提由退房，由賣方須在買受方提由退房要求之日起天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付款 的%賠償買受方損失。第十條 由賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有 關按揭、抵押債務、稅項及租金等，由賣方均在交易前辦妥 交易后如有

7、上述未清事項，由由賣方承擔全部責任。第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由 由賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交 易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙 方分別交納。第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定， 并簽訂補充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部 分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具 有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中 華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié) 商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。第十五條 本合同（經(jīng)甲、乙