諸暨人民法院楓橋人民法庭改造工程

1、諸暨市人民法院楓橋人民法庭改造工程監(jiān)理招標(biāo) 招標(biāo)文件 招 標(biāo) 人：諸暨市人民法院 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江中科工程管理有限公司 日 期：二一七年九月 諸暨市人民法院楓橋人民法庭改造工程監(jiān)理招標(biāo)文件招標(biāo)人：諸暨市人民法院（蓋章）法定代表人或委托代理人： （簽字或蓋章）地址：諸暨市東旺路77號(hào)郵政編碼：311800聯(lián)系人：馬健虎電 話： / 手 機(jī)：傳 真： / 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 浙江中科工程管理有限公司 （蓋章）法定代表人或委托代理人: （簽字或蓋章）地址：諸暨市環(huán)城東路728號(hào)四樓郵政編碼：311800聯(lián)系人： 羅狄 電 話： / 手 機(jī)： 傳 真: / 諸暨市公共資源交易中

2、心備案審查意見： （蓋章）經(jīng)辦人： （簽字或蓋章）日 期： 年 月 日目 錄第一章 招標(biāo)公告1第二章 投標(biāo)人須知2前附表（一）2前附表（二）日程安排表41.總則52.招標(biāo)文件63.投標(biāo)文件的編制64.投標(biāo)75.開標(biāo)86.評標(biāo)97.定標(biāo)方式108.合同的授予109.重新招標(biāo)和不再招標(biāo)1110.紀(jì)律和監(jiān)督12第三章 技術(shù)規(guī)范及圖紙13一、現(xiàn)場自然條件13二、現(xiàn)場監(jiān)理?xiàng)l件13三、 本工程采用的技術(shù)規(guī)范13四、 工程設(shè)計(jì)文件13第四章 協(xié)議書14第五章 合同通用條款16第六章 合同專用條款25第七章投標(biāo)文件內(nèi)容及附件2842 / 45第一章 招標(biāo)公告經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，公開招標(biāo)符合條件的工程施工監(jiān)理企業(yè)為

3、諸暨市人民法院楓橋人民法庭改造工程項(xiàng)目提供監(jiān)理服務(wù)。具體事項(xiàng)公告如下： 1.招標(biāo)人： 諸暨市人民法院 2.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 浙江中科工程管理有限公司3.項(xiàng)目名稱 ： 諸暨市人民法院楓橋人民法庭改造工程4.建設(shè)地點(diǎn)： 諸暨市楓橋鎮(zhèn)5.建設(shè)規(guī)模： 本工程總建筑面積3475平方，主樓共5層，總高度18.55米。主樓1-3層、傳達(dá)室、餐廳廚房、室內(nèi)設(shè)計(jì)和外立面改造、主樓屋面防水保溫等，其中室內(nèi)總面積2500平方，外立面總面積2600平方。6.投資額： 約437萬元 7.資金來源： 財(cái)政 8.招標(biāo)范圍：設(shè)計(jì)施工圖范圍內(nèi)室內(nèi)改造、裝飾裝修、水電安裝、室外道路改造、籃球場改造等內(nèi)容及施工全過程監(jiān)理。9.監(jiān)理服

4、務(wù)期：同施工工期10.質(zhì)量要求：合格11.投標(biāo)人資質(zhì)等級：房屋建筑工程施工監(jiān)理丙級（含）以上（諸暨市外監(jiān)理單位須已辦理進(jìn)諸備案登記手續(xù)）。12.項(xiàng)目總監(jiān)資格要求：國家注冊監(jiān)理工程師（房建）（諸暨市外總監(jiān)須已辦理進(jìn)諸備案登記手續(xù)）。13.其他要求：（1）配備房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理工程師一名、房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理員一名，注冊造價(jià)師一名、資料員一名,在工程實(shí)施中核準(zhǔn)工程款支付申請時(shí)須由總監(jiān)理工程師、注冊造價(jià)師簽署復(fù)核意見（2）擬派總監(jiān)應(yīng)無諸暨市外在建項(xiàng)目，如有諸暨市內(nèi)在建項(xiàng)目，應(yīng)經(jīng)原建設(shè)單位書面同意其參加其他項(xiàng)目的投標(biāo)（相關(guān)書面材料復(fù)印件加蓋單位公章裝訂在投標(biāo)文件正本末頁），且最多不得超過二項(xiàng)，否則招

5、標(biāo)人有權(quán)拒絕投標(biāo)人的投標(biāo)或取消其（預(yù)）中標(biāo)資格，并記入不良行為記錄。14. 招標(biāo)方式：公開招標(biāo)15.資格審查方式：資格后審16.評標(biāo)辦法：費(fèi)率下浮法（隨機(jī)抽簽中標(biāo)）17.招標(biāo)文件：本公告附件自行下載 18.信息發(fā)布時(shí)間：2017年9月25日08:30 2017年9月26日18:00止19.開標(biāo)時(shí)間：2017年9月29日9:30時(shí) 地點(diǎn)：諸暨市公共資源交易中心 6 號(hào)開標(biāo)室（暨東路58號(hào)4樓）聯(lián)系方式： 馬健虎招標(biāo)人） 羅 狄 （招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）錢   炯   0（建設(shè)項(xiàng)目交易科） 諸暨市人民法院 浙江中科工程管理有限公司

6、 2017年9月25日第二章 投標(biāo)人須知前附表（一）項(xiàng)號(hào)內(nèi) 容說明與要求1招標(biāo)人諸暨市人民法院2代理機(jī)構(gòu)浙江中科工程管理有限公司3項(xiàng)目名稱諸暨市人民法院楓橋人民法庭改造工程4建設(shè)地點(diǎn)諸暨市楓橋鎮(zhèn)5建設(shè)規(guī)模本工程總建筑面積3475平方，主樓共5層，總高度18.55米。主樓1-3層、傳達(dá)室、餐廳廚房、室內(nèi)設(shè)計(jì)和外立面改造、主樓屋面防水保溫等，其中室內(nèi)總面積2500平方，外立面總面積2600平方。6工程造價(jià)約437萬元7資金來源財(cái)政8質(zhì)量要求合格9招標(biāo)范圍設(shè)計(jì)施工圖范圍內(nèi)室內(nèi)改造、裝飾裝修、水電安裝、室外道路改造、籃球場改造等內(nèi)容及施工全過程監(jiān)理。10監(jiān)理服務(wù)期同施工工期11投標(biāo)人資質(zhì)等級要求房屋建

7、筑工程施工監(jiān)理丙級（含）以上（諸暨市外監(jiān)理單位須已辦理進(jìn)諸備案登記手續(xù)）。12項(xiàng)目總監(jiān)資格要求國家注冊監(jiān)理工程師（房建）（諸暨市外總監(jiān)須已辦理進(jìn)諸備案登記手續(xù)）13評標(biāo)辦法費(fèi)率下浮法（隨機(jī)抽簽中標(biāo)）14下浮率區(qū)間20%-40%15資格審查方式資格后審16開標(biāo)會(huì)議參加人員及攜帶資料參加人員：交易員、總監(jiān)理工程師攜帶資料：（1）營業(yè)執(zhí)照原件；（2）資質(zhì)證書原件；（3）總監(jiān)理工程師注冊證書原件；（4）總監(jiān)理工程師身份證原件。上述人員未到場或未按規(guī)定提供資料的，作無效投標(biāo)處理。17投標(biāo)文件份數(shù)商務(wù)標(biāo)：一份正本， 三份副本18 投標(biāo)有效期 30日歷天（從投標(biāo)截止之日算起）19合同履約保證金中標(biāo)人提供的履

8、約保證金為合同總價(jià)的5%收款單位：諸暨市人民法院基建經(jīng)費(fèi)開戶銀行：浙江諸暨農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司城中支行 銀行帳號(hào)：202220投標(biāo)保證金已按規(guī)定繳納年度投標(biāo)保證金（出現(xiàn)不予退還情形時(shí)，須重新繳納）21其他要求1、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員必須嚴(yán)格按照國家、行業(yè)及有關(guān)要求履行職責(zé)，必須嚴(yán)格實(shí)行指紋考勤制度，保證人員到崗到位。 2、配備房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理工程師一名、房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理員一名，注冊造價(jià)師一名、資料員一名,在工程實(shí)施中核準(zhǔn)工程款支付申請時(shí)須由總監(jiān)理工程師、注冊造價(jià)師簽署復(fù)核意見3、擬派總監(jiān)應(yīng)無諸暨市外在建項(xiàng)目，如有諸暨市內(nèi)在建項(xiàng)目，應(yīng)經(jīng)原建設(shè)單位書面同意其參加其他項(xiàng)目的投標(biāo)（相關(guān)書面材料

9、復(fù)印件加蓋單位公章裝訂在投標(biāo)文件正本末頁），且最多不得超過二項(xiàng)，否則招標(biāo)人有權(quán)拒絕投標(biāo)人的投標(biāo)或取消其（預(yù)）中標(biāo)資格，并記入不良行為記錄。前附表（二）日程安排表 安排程序時(shí)間地點(diǎn)備注信息發(fā)布2017年9月25日08:302017年9月26日18:00止諸暨市公共資源交易網(wǎng)獲取招標(biāo)文件 / 諸暨市公共資源交易網(wǎng)自行下載招標(biāo)答疑2017年9月27日16:00時(shí)止各投標(biāo)單位如有疑問，請以書面形式并加蓋單位公章傳真到招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)投標(biāo)文件提交（投標(biāo)截止日）2017年9月29日9:30時(shí)止諸暨市公共資源交易中心6 號(hào)開標(biāo)室交易員刷卡簽到時(shí)現(xiàn)場提交，逾時(shí)視為棄權(quán)開標(biāo)2017年9月29日9:30時(shí)起諸暨市公共

10、資源交易中心 6號(hào)開標(biāo)室 注：本表日程如有變動(dòng)，以諸暨市公共資源交易中心通知時(shí)間為準(zhǔn)。1.總則1.1工程說明本工程說明詳見投標(biāo)人須知前附表（一）。1.2招標(biāo)方式本項(xiàng)目經(jīng)諸暨市公共資源交易管理委員會(huì)辦公室（以下簡稱市公管辦）核準(zhǔn)，采用公開招標(biāo)的方式，選定監(jiān)理單位。1.3監(jiān)理招標(biāo)范圍及工作任務(wù)1.3.1招標(biāo)范圍：本工程監(jiān)理范圍詳見投標(biāo)人須知前附表（一）。1.3.2工作任務(wù)：(1)承擔(dān)施工階段監(jiān)理業(yè)務(wù)，對工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資進(jìn)行監(jiān)督和控制。(2)審查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)，并督促、檢查其落實(shí)情況。(3)簽發(fā)經(jīng)設(shè)計(jì)單位認(rèn)可并經(jīng)業(yè)主審定同意的變更聯(lián)系單。(4)簽發(fā)工程材料、設(shè)備質(zhì)量文件、審核并簽收施

11、工單位報(bào)交的施工技術(shù)文件,對隱蔽工程驗(yàn)收、材料試驗(yàn)、進(jìn)度報(bào)表等有關(guān)資料進(jìn)行復(fù)核檢查，無誤后簽發(fā)回施工單位，檢查督促安全工作。(5)工程完工初驗(yàn)后（含中間交接）簽發(fā)由施工單位提出的竣工驗(yàn)收報(bào)告，并參與甲方組織的竣工驗(yàn)收。(6)按業(yè)主要求定期向業(yè)主匯報(bào)工程實(shí)際進(jìn)度與質(zhì)量情況。(7)審定承包單位移交的工程，建立技術(shù)檔案和竣工圖。(8)業(yè)主要求其它事項(xiàng)。1.4投標(biāo)資格 投標(biāo)人應(yīng)具備承擔(dān)本項(xiàng)目施工的資質(zhì)條件及相關(guān)要求： （1）投標(biāo)人資質(zhì)等級要求：詳見投標(biāo)人須知前附表（一）第11項(xiàng)； （2）項(xiàng)目總監(jiān)資格要求或主要人員要求：詳見投標(biāo)人前附表（一）第12、21項(xiàng)；擬派總監(jiān)應(yīng)無諸暨市外在建項(xiàng)目，如有諸暨市內(nèi)在建

12、項(xiàng)目，應(yīng)經(jīng)原建設(shè)單位書面同意其參加其他項(xiàng)目的投標(biāo)（相關(guān)書面材料復(fù)印件加蓋單位公章裝訂在投標(biāo)文件正本末頁），且最多不得超過二項(xiàng)，否則招標(biāo)人有權(quán)拒絕投標(biāo)人的投標(biāo)或取消其（預(yù)）中標(biāo)資格，并記入不良行為記錄。注：“在建項(xiàng)目”的起止時(shí)間界定：監(jiān)理合同段中標(biāo)通知書發(fā)出之日（不通過招標(biāo)方式，開始時(shí)間為合同簽訂之日）起至監(jiān)理合同所轄施工標(biāo)段均通過交工驗(yàn)收之日（或監(jiān)理合同解除之日）止。 1.5投標(biāo)費(fèi)用投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其參加招投標(biāo)活動(dòng)所發(fā)生的一切費(fèi)用。2.招標(biāo)文件2.1招標(biāo)文件的組成招標(biāo)文件由招標(biāo)公告、投標(biāo)人須知、合同條款、技術(shù)規(guī)范及設(shè)計(jì)文件、投標(biāo)文件（附表件）等。投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件中所有事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范

13、要求等，若投標(biāo)人的投標(biāo)文件沒有對招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，該投標(biāo)將被拒絕。2.2招標(biāo)文件的解釋投標(biāo)人下載招標(biāo)文件后，對招標(biāo)文件若有任何疑問要求澄清，或者對招標(biāo)日程安排有異議，均應(yīng)在招標(biāo)文件澄清截止時(shí)間前以書面形式并加蓋單位公章傳真到招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，否則視為認(rèn)可。不論是招標(biāo)人根據(jù)投標(biāo)人的要求對招標(biāo)文件作出的澄清或是根據(jù)需要主動(dòng)對招標(biāo)文件進(jìn)行必要的修改，招標(biāo)人都將在投標(biāo)截止日前以補(bǔ)充通知或修改文件形式在網(wǎng)站上進(jìn)行公布，投標(biāo)人應(yīng)及時(shí)查看并根據(jù)需要修改投標(biāo)文件。補(bǔ)充通知、修改文件對所有投標(biāo)人都具有與招標(biāo)文件同等的約束力。當(dāng)招標(biāo)文件與補(bǔ)充通知、修改文件的內(nèi)容相互矛盾時(shí)，以最后網(wǎng)站公布的補(bǔ)充通知或修改文件為準(zhǔn)

14、。3.投標(biāo)文件的編制3.1 投標(biāo)文件的組成投標(biāo)文件為商務(wù)標(biāo)。投標(biāo)需要的附表詳見第七章內(nèi)容。投標(biāo)人遞交的投標(biāo)書應(yīng)包含下列文件：正確填寫的投標(biāo)書及投標(biāo)書附件，本文件第七章所列的文件內(nèi)容必須全部填寫，但可以按同樣格式加以擴(kuò)展。 3.2投標(biāo)保證金3.2.1投標(biāo)人已按規(guī)定繳納年度投標(biāo)保證金，此保證金是投標(biāo)文件的組成部分。3.2.2對于未能按要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)人，招標(biāo)人將其視為不響應(yīng)投標(biāo)而予以拒絕。3.2.3投標(biāo)人有下列情形之一的，其投標(biāo)保證金將不予退還：在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件的；中標(biāo)人無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)的；中標(biāo)人未能在規(guī)定期限內(nèi)提交合同履約保證金的；中標(biāo)人未能在規(guī)定期限內(nèi)簽訂合同的；投標(biāo)人存

15、在弄虛作假或串通投標(biāo)等違規(guī)行為的。3.3合同履約保證金中標(biāo)人必須在合同簽訂前按前附表規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，向招標(biāo)人提交合同履約保證金（不計(jì)息）。未按招標(biāo)文件規(guī)定提交合同履約保證金的，視為放棄中標(biāo)。合同履約保證金在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后7日內(nèi)退還給中標(biāo)人（無息）。中標(biāo)人在向招標(biāo)人提交合同履約保證金的同時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)向中標(biāo)人提供一定的支付擔(dān)保。3.4投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定的內(nèi)容和份數(shù)編制投標(biāo)文件，并在封面上標(biāo)明“正本”和“副本”。投標(biāo)文件“正本”和“副本”如有不一致之處，以“正本”為準(zhǔn)。投標(biāo)文件“正本”和“副本”封面上均應(yīng)加蓋投標(biāo)人公章和法定代表人（或委托代理人）簽字或蓋章。投標(biāo)文件內(nèi)容均要求

16、打印（除注明要求簽字或提供復(fù)印件外）。投標(biāo)書的任何一頁均不得涂改、行間插字或刪除。如出現(xiàn)上述情況，不論何種原因造成的，均須由投標(biāo)單位在改動(dòng)處蓋章。4.投標(biāo)4.1投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記4.1.1投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件的正本、副本一同封裝在標(biāo)函袋里，不密封的投標(biāo)文件無效。4.1.2在標(biāo)函袋封面應(yīng)標(biāo)明：（1）工程名稱；（2）招標(biāo)人的名稱；（3）投標(biāo)人的名稱。4.1.3投標(biāo)文件的標(biāo)函袋的封口處應(yīng)加蓋投標(biāo)人印章及經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章。4.1.4如果投標(biāo)文件沒有按投標(biāo)人須知第4.1.1項(xiàng)、第4.1.2項(xiàng)、第4.1.3項(xiàng)規(guī)定加寫標(biāo)記和密封，招標(biāo)人將拒收。4.2投標(biāo)文件的遞交4.2.1 投標(biāo)人應(yīng)按投

17、標(biāo)人須知前附表（二）日程安排表所規(guī)定的地點(diǎn)并在投標(biāo)截止時(shí)間前將投標(biāo)文件送達(dá)給招標(biāo)人。4.2.2除投標(biāo)人須知前附表（一）另有規(guī)定外，投標(biāo)人所遞交的投標(biāo)文件不予退還。4.2.3逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。4.3投標(biāo)文件的修改與撤回4.3.1投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件以后，在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間之前，可以書面形式補(bǔ)充修改或撤回已遞交的投標(biāo)文件，并通知招標(biāo)人。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。4.3.2投標(biāo)人的補(bǔ)充、修改或撤回通知，應(yīng)按投標(biāo)人須知第4.1款、第4.2款有關(guān)規(guī)定密封、標(biāo)記和遞交并在投標(biāo)文件標(biāo)函袋上清楚標(biāo)明“補(bǔ)充修改”或“撤回”字樣。4.3.3在投標(biāo)截止時(shí)間至投標(biāo)人

18、在投標(biāo)文件中響應(yīng)的投標(biāo)有效期滿之前的這段時(shí)間內(nèi)，投標(biāo)人不得撤回或修改其投標(biāo)文件，否則其投標(biāo)保證金將不予退還。5.開標(biāo)5.1開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)本項(xiàng)目招標(biāo)人將按投標(biāo)人須知前附表（二）日程安排表所規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)公開舉行開標(biāo)會(huì)議，邀請所有投標(biāo)人代表參加開標(biāo)會(huì)議，并接受市公管辦和市監(jiān)察局的監(jiān)督和指導(dǎo)。投標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)人須知前附表（一）第16項(xiàng)規(guī)定，派相關(guān)人員并攜帶所述資料準(zhǔn)時(shí)參加開標(biāo)會(huì)議，否則視為自動(dòng)棄權(quán)，交易員實(shí)行刷卡簽到。5.2開標(biāo)程序5.2.1招標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間，在諸暨市公共資源交易中心舉行公開開標(biāo)，開標(biāo)由招標(biāo)人（或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）主持。5.2.2主持人按下列程序進(jìn)行開標(biāo)：（1）宣布

19、開標(biāo)紀(jì)律；（2）投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前遞交投標(biāo)文件撤回函的，招標(biāo)人（或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）宣讀撤回函；（3）投標(biāo)文件啟封前，投標(biāo)人代表檢查投標(biāo)文件的密封狀況，招標(biāo)人（或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）宣布密封情況；（4）招標(biāo)人（或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）宣布各投標(biāo)人的抽簽號(hào)（交易員簽到系統(tǒng)編號(hào)），招標(biāo)人代表隨機(jī)抽取1家投標(biāo)人；（5）依據(jù)投標(biāo)人須知前附表第11項(xiàng)、第12項(xiàng)、第16項(xiàng)、第20項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對抽中投標(biāo)人進(jìn)行資格審查，并對其提交的投標(biāo)文件進(jìn)行評審；（6）資格審查時(shí)有一項(xiàng)不符合評審標(biāo)準(zhǔn)的，或投標(biāo)文件評審不通過，作無效標(biāo)處理。由招標(biāo)人代表重新抽取1家投標(biāo)人，直至資格審查和投標(biāo)文件評審?fù)ㄟ^為止；（7）預(yù)中標(biāo)人在下浮區(qū)間抽取下浮

20、率作為中標(biāo)下浮率；（8）招標(biāo)人代表、監(jiān)督人員、預(yù)中標(biāo)人交易員等有關(guān)人員在開標(biāo)記錄上簽字確認(rèn)；（9）開標(biāo)結(jié)束。5.2.3開標(biāo)時(shí)，投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情形之一的，則投標(biāo)文件不予啟封或宣讀，即使已啟封或宣讀的，其投標(biāo)文件仍然無效： （1）相關(guān)人員未能按投標(biāo)人須知第16款規(guī)定出示相關(guān)證書（證件）原件的； （2）投標(biāo)文件逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的； （3）未按本招標(biāo)文件規(guī)定和要求密封的; （4）未蓋投標(biāo)人公章或須經(jīng)法定代表人(或委托代理人)簽字而未簽字的； （5）未按規(guī)定的格式打?。ǔ⒚黜毢炞只蛱峁?fù)印件外），或內(nèi)容不全，或字跡模糊辨認(rèn)不清的； （6）未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的，或未按要求提供資

21、格證明材料（均為原件）的。 （7）投標(biāo)文件未標(biāo)明“正本”、“副本”的； （8）投標(biāo)人在主持人宣布開標(biāo)結(jié)束前，提前離開開標(biāo)現(xiàn)場的；（9）法律、法規(guī)、招標(biāo)文件規(guī)定的其他無效情況。5.3開標(biāo)異議投標(biāo)人對開標(biāo)有異議的，應(yīng)當(dāng)在開標(biāo)現(xiàn)場提出，招標(biāo)人當(dāng)場作出答復(fù)，并記錄。6.評標(biāo)6.1評標(biāo)辦法6.1.1根據(jù)中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法、評標(biāo)委員會(huì)和評標(biāo)方法暫行規(guī)定和諸暨市建設(shè)工程施工招標(biāo)評標(biāo)實(shí)施細(xì)則等有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目評標(biāo)方法采用“隨機(jī)抽簽中標(biāo)法”。6.1.2監(jiān)理費(fèi)按（發(fā)改價(jià)格2007 670號(hào)）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。監(jiān)理費(fèi)=施工監(jiān)理收費(fèi)基價(jià)×專業(yè)調(diào)整系數(shù)×（1-讓利數(shù)）×工程復(fù)雜程度調(diào)整系

22、數(shù)×高程調(diào)整系數(shù)。本工程高程調(diào)整系數(shù)為1，工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)為 1 ，專業(yè)調(diào)整系數(shù)為 1 。施工監(jiān)理收費(fèi)基價(jià)按施工監(jiān)理收費(fèi)基價(jià)表（附表二）中確定，計(jì)費(fèi)額以招標(biāo)范圍內(nèi)竣工決算經(jīng)審計(jì)后的總造價(jià)為準(zhǔn)，計(jì)費(fèi)額處于兩個(gè)數(shù)值區(qū)間的，采用直線內(nèi)插入法確定施工監(jiān)理收費(fèi)基價(jià)。7.定標(biāo)方式7.1定標(biāo)方式評標(biāo)委員會(huì)按最先通過投標(biāo)文件評審和資格審查的為預(yù)中標(biāo)人。7.2預(yù)中標(biāo)人公示7.2.1預(yù)中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在諸暨市公共資源交易中心信息公告欄和中心網(wǎng)站上予以公示，接受社會(huì)監(jiān)督，公示期限為三個(gè)工作日，公示期滿后，無異議的準(zhǔn)予核發(fā)中標(biāo)通知書。7.2.2招標(biāo)人（或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）應(yīng)當(dāng)自確定中標(biāo)人之日起15日

23、內(nèi)，向市公管辦遞交招標(biāo)投標(biāo)情況的書面報(bào)告。7.2.3預(yù)中標(biāo)人放棄中標(biāo)或被取消中標(biāo)資格的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)重新組織招標(biāo)。預(yù)中標(biāo)人放棄中標(biāo)資格的，除投標(biāo)保證金不予退還外，同時(shí)上報(bào)市公管辦，市公管辦將按中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法和諸暨市招投標(biāo)市場不良行為記錄暫行規(guī)定等有關(guān)法律、法規(guī)、制度對其單位和項(xiàng)目總監(jiān)及相關(guān)人員予以處理。7.3評標(biāo)結(jié)果異議投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目的評標(biāo)結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)候選人公示期間提出。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到異議之日起3日內(nèi)作出答復(fù)；作出答復(fù)前，應(yīng)當(dāng)暫停招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。8.合同的授予8.1合同授予標(biāo)準(zhǔn)本工程的施工合同將授予按投標(biāo)人須知第7.1款、7.2款規(guī)定確定的中標(biāo)

24、人。8.2授標(biāo)及廢除授標(biāo)招標(biāo)人應(yīng)把監(jiān)理合同授予中標(biāo)人。中標(biāo)通知書發(fā)出之后，招標(biāo)人若證實(shí)中標(biāo)人存在下列行為之一，仍然可以廢除授標(biāo)：（1）弄虛作假或與其他投標(biāo)人串通騙取中標(biāo)的；（2）于投標(biāo)有效期終止之前撤回投標(biāo)文件的；（3）因中標(biāo)人過錯(cuò)而未能按照規(guī)定與招標(biāo)人簽訂監(jiān)理合同的；（4）因中標(biāo)人過錯(cuò)而未能按照規(guī)定向招標(biāo)人提交履約保證金的；（5）存在法律、法規(guī)規(guī)定的其它損害招標(biāo)人利益和社會(huì)公共利益的情形的。8.3合同協(xié)議書的簽訂8.3.1招標(biāo)人與中標(biāo)人應(yīng)于中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件簽訂建設(shè)工程監(jiān)理合同，并于簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)將合同送市公管辦備案。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再另外訂立

25、背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其它協(xié)議。8.3.2中標(biāo)人不按投標(biāo)人須知第8.3.1項(xiàng)的規(guī)定與招標(biāo)人簽訂合同，則招標(biāo)人將有充分的理由廢除授標(biāo)，并且其投標(biāo)保證金不予退還，給招標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)保證金數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償，同時(shí)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.4履約保證金8.4.1中標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)人須知前附表（一）第32項(xiàng)規(guī)定在合同協(xié)議書簽署前向招標(biāo)人繳納履約保證金（不計(jì)息），履約保證金采用銀行匯票或現(xiàn)金交款單或銀行保函的形式。8.4.2合同履約保證金在工程竣工驗(yàn)收合格后14日內(nèi)退還中標(biāo)人（無息）。8.4.3對項(xiàng)目總監(jiān)不按時(shí)到位或組織不力，發(fā)包人有權(quán)提出更換項(xiàng)目總監(jiān)及解除合同，對延誤工期或造成重大質(zhì)量安

26、全事故的在按合同有關(guān)條款處罰的同時(shí)還將報(bào)有關(guān)部門按規(guī)定進(jìn)行處理。9.重新招標(biāo)和不再招標(biāo)9.1重新招標(biāo)9.1.1有下列情形之一的，招標(biāo)人將重新招標(biāo)：（1）投標(biāo)截止時(shí)間止，投標(biāo)人少于個(gè)的；（2）經(jīng)評標(biāo)委員會(huì)評審后否決所有投標(biāo)的；（3）評標(biāo)委員會(huì)否決不合格投標(biāo)或者界定為廢標(biāo)后因投標(biāo)不足3個(gè)使得投標(biāo)明顯缺乏競爭，評標(biāo)委員會(huì)決定否決全部投標(biāo)的；（4）同意延長投標(biāo)有效期的投標(biāo)人少于個(gè)的；（5）預(yù)中標(biāo)人放棄中標(biāo)或被取消中標(biāo)資格的；（6）中標(biāo)人未與招標(biāo)人簽訂合同的。9.1.2由于招標(biāo)人原因終止招標(biāo)或未能在規(guī)定的延長后的投標(biāo)文件有效期內(nèi)確定中標(biāo)人和發(fā)出中標(biāo)通知，招標(biāo)人應(yīng)雙倍返還投標(biāo)保證金。9.2不再招標(biāo)重新招標(biāo)

27、后，仍出現(xiàn)投標(biāo)人須知第9.1.1款中（1）至（6）情形之一的，屬于必須審批或核準(zhǔn)的工程建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)原審批或核準(zhǔn)部門批準(zhǔn)后不再進(jìn)行招標(biāo)。10.紀(jì)律和監(jiān)督10.1對招標(biāo)人的紀(jì)律要求招標(biāo)人不得泄漏招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)保密的情況和資料，不得與投標(biāo)人串通損害國家利益、社會(huì)公共利益或者他人合法權(quán)益。10.2對投標(biāo)人的紀(jì)律要求投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)或者與招標(biāo)人串通投標(biāo)，不得向招標(biāo)人或者評標(biāo)委員會(huì)成員行賄謀取中標(biāo)，不得以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假騙取中標(biāo)；投標(biāo)人不得以任何方式干擾、影響評標(biāo)工作。第三章 技術(shù)規(guī)范及圖紙本工程的施工圖、施工單位的投標(biāo)文件、施工合同、監(jiān)理單位的投標(biāo)文件、監(jiān)理合同及國家、省、市

28、現(xiàn)行工程建設(shè)規(guī)范、規(guī)程和文件等作為監(jiān)理工作的依據(jù)。一、現(xiàn)場自然條件（包括：現(xiàn)場環(huán)境、地形、地貌、地質(zhì)、水文、地震烈度及氣溫、雨雪量、風(fēng)向、風(fēng)力等） 二、現(xiàn)場監(jiān)理?xiàng)l件（包括：建設(shè)用地面積、建筑物占地面積、場地拆遷及平整情況、施工用水電、有關(guān)勘探資料及辦公用房、通訊設(shè)施、工地住房等） 3、 本工程采用的技術(shù)規(guī)范 4、 工程設(shè)計(jì)文件 第四章 協(xié)議書委托人（全稱）： 諸暨市人民法院 監(jiān)理人（全稱）： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1. 工程名稱：諸暨市人民法院楓

29、橋人民法庭改造工程 ；2. 工程地點(diǎn)： 諸暨市楓橋鎮(zhèn) ；3. 工程規(guī)模： 本工程總建筑面積3475平方，主樓共5層，總高度18.55米。主樓1-3層、傳達(dá)室、餐廳廚房、室內(nèi)設(shè)計(jì)和外立面改造、主樓屋面防水保溫等，其中室內(nèi)總面積2500平方，外立面總面積2600平方。4. 工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)： 約437萬元 。二、詞語限定協(xié)議書中相關(guān)詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同。三、組成本合同的文件1. 協(xié)議書；2. 中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)工程）或委托書（適用于非招標(biāo)工程）；3. 投標(biāo)文件（適用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書（適用于非招標(biāo)工程）； 4. 專用條件；5. 通用條件；6. 附

30、錄，即：附錄A 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容附錄B 委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。四、總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師姓名： ，身份證號(hào)碼： ，注冊號(hào)： 。五、簽約酬金簽約酬金（大寫）：暫估 萬元（¥ ），最終監(jiān)理費(fèi)用以經(jīng)審計(jì)后的結(jié)算造價(jià)為準(zhǔn)，按實(shí)計(jì)算。包括：1. 監(jiān)理酬金：暫估 萬元。2. 相關(guān)服務(wù)酬金： 。其中：（1）勘察階段服務(wù)酬金： 。（2）設(shè)計(jì)階段服務(wù)酬金： 。（3）保修階段服務(wù)酬金： 。（4）其他相關(guān)服務(wù)酬金： 。六、期限1. 監(jiān)理期限：自 年 月 日始，至 年 月 日止。（同施工工期）2. 相關(guān)服務(wù)期限：（1）勘察

31、階段服務(wù)期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。（2）設(shè)計(jì)階段服務(wù)期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。（3）保修階段服務(wù)期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。（4）其他相關(guān)服務(wù)期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。七、雙方承諾1. 監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。2. 委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、資料、設(shè)備，并按本合同約定支付酬金。八、合同訂立1. 訂立時(shí)間： 年 月 日。2. 訂立地點(diǎn)： 。3. 本合同一式十份，均具有同等法律效力，其中合同正本一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份，副本一式八份，建設(shè)行政主管部門，公管辦備案時(shí)各留一份。委托人

32、： （蓋章） 監(jiān)理人： （蓋章） 住所： 住所： 郵政編碼： 郵政編碼： 法定代表人或其授權(quán) 法定代表人或其授權(quán) 的代理人：（簽字） 的代理人：（簽字） 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號(hào)： 賬號(hào)： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 電子郵箱： 電子郵箱： 第五章 合同通用條款1. 定義與解釋1.1 定義除根據(jù)上下文另有其意義外，組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語應(yīng)具有本款所賦予的含義：1.1.1 “工程”是指按照本合同約定實(shí)施監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的建設(shè)工程。1.1.2 “委托人”是指本合同中委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人或受讓人。1.1.3 “監(jiān)理人”是指本合同中提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，

33、及其合法的繼承人。1.1.4 “承包人”是指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂勘察、設(shè)計(jì)、施工等有關(guān)合同的當(dāng)事人，及其合法的繼承人。1.1.5 “監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托 ，依照法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同，在施工階段對建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行控制，對合同、信息進(jìn)行管理，對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng)。1.1.6 “相關(guān)服務(wù)”是指監(jiān)理人受委托人的委托 ，按照本合同約定，在勘察、設(shè)計(jì)、保修等階段提供的服務(wù)活動(dòng)。1.1.7 “正常工作”指本合同訂立時(shí)通用條件和專用條件中約定的監(jiān)理人的工作。1.1.8 “附加工作”是指本合同約定的正常工作以

34、外監(jiān)理人的工作。1.1.9 “項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐工程負(fù)責(zé)履行本合同的組織機(jī)構(gòu)。1.1.10 “總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書面授權(quán)，全面負(fù)責(zé)履行本合同、主持項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的注冊監(jiān)理工程師。1.1.11 “酬金”是指監(jiān)理人履行本合同義務(wù)，委托人按照本合同約定給付監(jiān)理人的金額。1.1.12 “正常工作酬金”是指監(jiān)理人完成正常工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人并在協(xié)議書中載明的簽約酬金額。1.1.13 “附加工作酬金”是指監(jiān)理人完成附加工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人的金額。1.1.14 “一方”是指委托人或監(jiān)理人；“雙方”是指委托人和監(jiān)理人；“第三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關(guān)方。1.1.

35、15 “書面形式”是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.1.16 “天”是指第一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間。1.1.17“月”是指按公歷從一個(gè)月中任何一天開始的一個(gè)公歷月時(shí)間。1.1.18 “不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同時(shí)不可預(yù)見，在工程施工過程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭和專用條件約定的其他情形。1.2 解釋1.2.1本合同使用中文書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種及以上語言文字時(shí)，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。1.2.2 組成本合同的下列文件彼此應(yīng)能相互

36、解釋、互為說明。除專用條件另有約定外，本合同文件的解釋順序如下：（1）協(xié)議書；（2）中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)工程）或委托書（適用于非招標(biāo)工程）；（3）專用條件及附錄A、附錄B；（4）通用條件；（5）投標(biāo)文件（適用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書（適用于非招標(biāo)工程）。雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時(shí)，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。2. 監(jiān)理人的義務(wù)2.1 監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容2.1.1 監(jiān)理范圍在專用條件中約定。2.1.2 除專用條件另有約定外，監(jiān)理工作內(nèi)容包括：（1）收到工程設(shè)計(jì)文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會(huì)議7天前報(bào)委托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實(shí)

37、施細(xì)則；（2）熟悉工程設(shè)計(jì)文件，并參加由委托人主持的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議；（3）參加由委托人主持的第一次工地會(huì)議；主持監(jiān)理例會(huì)并根據(jù)工程需要主持或參加專題會(huì)議； （4）審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項(xiàng)施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性；（5）檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格； （6）檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況； （7）審查施工承包人提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，核查承包人對施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整；（8）檢查施工承包人的試驗(yàn)室； （9）審核施工分包人資質(zhì)條件； （10）查驗(yàn)施工承包人的施工測量放線成果；（11）審查工程開工

38、條件，對條件具備的簽發(fā)開工令；（12）審查施工承包人報(bào)送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對用于工程的材料采取平行檢驗(yàn)或見證取樣方式進(jìn)行抽檢； （13）審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報(bào)委托人審核、批準(zhǔn)；（14）在巡視、旁站和檢驗(yàn)過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報(bào)委托人；（15）經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令； （16）審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（17）驗(yàn)收隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程； （18）審查施工承包人提交的工程變更申請，協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)

39、整、費(fèi)用索賠、合同爭議等事項(xiàng)；（19）審查施工承包人提交的竣工驗(yàn)收申請，編寫工程質(zhì)量評估報(bào)告；（20）參加工程竣工驗(yàn)收，簽署竣工驗(yàn)收意見；（21）審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請并報(bào)委托人；（22）編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報(bào)委托人。2.1.3 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容在附錄A中約定。2.2 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)2.2.1 監(jiān)理依據(jù)包括：（1）適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章；（2）與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)；（3）工程設(shè)計(jì)及有關(guān)文件；（4）本合同及委托人與第三方簽訂的與實(shí)施工程有關(guān)的其他合同。雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點(diǎn)，在專用條件中具體約定監(jiān)理依據(jù)。2.2.2 相關(guān)服務(wù)依據(jù)在專用條件中約定。2.3 項(xiàng)目監(jiān)

40、理機(jī)構(gòu)和人員2.3.1 監(jiān)理人應(yīng)組建滿足工作需要的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備必要的檢測設(shè)備。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要人員應(yīng)具有相應(yīng)的資格條件。2.3.2本合同履行過程中，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應(yīng)保持相對穩(wěn)定，以保證監(jiān)理工作正常進(jìn)行。2.3.3監(jiān)理人可根據(jù)工程進(jìn)展和工作需要調(diào)整項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時(shí)，應(yīng)提前7天向委托人書面報(bào)告，經(jīng)委托人同意后方可更換；監(jiān)理人更換項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他監(jiān)理人員，應(yīng)以相當(dāng)資格與能力的人員替換，并通知委托人。2.3.4 監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)更換有下列情形之一的監(jiān)理人員：（1）嚴(yán)重過失行為的；（2）有違法行為不能履行職責(zé)的；（3）涉嫌犯罪的；（4）不能勝任崗位職責(zé)的；（

41、5）嚴(yán)重違反職業(yè)道德的；（6）專用條件約定的其他情形。2.3.5 委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。2.4 履行職責(zé)監(jiān)理人應(yīng)遵循職業(yè)道德準(zhǔn)則和行為規(guī)范，嚴(yán)格按照法律法規(guī)、工程建設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同履行職責(zé)。2.4.1 在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi)，委托人和承包人提出的意見和要求，監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)提出處置意見。當(dāng)委托人與承包人之間發(fā)生合同爭議時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人、承包人協(xié)商解決。2.4.2 當(dāng)委托人與承包人之間的合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院審理時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)提供必要的證明資料。2.4.3 監(jiān)理人應(yīng)在專用條件約定的授權(quán)范圍內(nèi)，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。如果變更超過授

42、權(quán)范圍，應(yīng)以書面形式報(bào)委托人批準(zhǔn)。在緊急情況下，為了保護(hù)財(cái)產(chǎn)和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)在發(fā)出指令后的24小時(shí)內(nèi)以書面形式報(bào)委托人。2.4.4 除專用條件另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的，有權(quán)要求承包人予以調(diào)換。2.5 提交報(bào)告監(jiān)理人應(yīng)按專用條件約定的種類、時(shí)間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的報(bào)告。2.6 文件資料在本合同履行期內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)在現(xiàn)場保留工作所用的圖紙、報(bào)告及記錄監(jiān)理工作的相關(guān)文件。工程竣工后，應(yīng)當(dāng)按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文件歸檔。2.7 使用委托人的財(cái)產(chǎn)監(jiān)理人無償使用附錄B中由委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備。除專用條件

43、另有約定外，委托人提供的房屋、設(shè)備屬于委托人的財(cái)產(chǎn)，監(jiān)理人應(yīng)妥善使用和保管，在本合同終止時(shí)將這些房屋、設(shè)備的清單提交委托人，并按專用條件約定的時(shí)間和方式移交。3委托人的義務(wù)3.1 告知委托人應(yīng)在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)限。如有變更，應(yīng)及時(shí)通知承包人。3.2 提供資料委托人應(yīng)按照附錄B約定，無償向監(jiān)理人提供工程有關(guān)的資料。在本合同履行過程中，委托人應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理人提供最新的與工程有關(guān)的資料。3.3 提供工作條件委托人應(yīng)為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)提供必要的條件。3.3.1 委托人應(yīng)按照附錄B約定，派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、設(shè)備，供監(jiān)理人無償使用。3.3

44、.2 委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)中所有外部關(guān)系，為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部條件。3.4 委托人代表委托人應(yīng)授權(quán)一名熟悉工程情況的代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。委托人應(yīng)在雙方簽訂本合同后7天內(nèi)，將委托人代表的姓名和職責(zé)書面告知監(jiān)理人。當(dāng)委托人更換委托人代表時(shí)，應(yīng)提前7天通知監(jiān)理人。3.5 委托人意見或要求在本合同約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作范圍內(nèi)，委托人對承包人的任何意見或要求應(yīng)通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應(yīng)指令。3.6 答復(fù)委托人應(yīng)在專用條件約定的時(shí)間內(nèi)，對監(jiān)理人以書面形式提交并要求作出決定的事宜，給予書面答復(fù)。逾期未答復(fù)的，視為委托人認(rèn)可。3.7 支付委托人應(yīng)按本合同約定，向監(jiān)理人支付酬金。

45、4. 違約責(zé)任4.1 監(jiān)理人的違約責(zé)任監(jiān)理人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.1 因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠償委托人損失。賠償金額的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人承擔(dān)部分賠償責(zé)任的，其承擔(dān)賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.1.2 監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)賠償委托人由此發(fā)生的費(fèi)用。4.2 委托人的違約責(zé)任委托人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.1 委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的，委托人應(yīng)予以賠償。4.2.2 委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時(shí)，應(yīng)賠償監(jiān)理人由此引起的費(fèi)用。4.2.3 委托人未能按期支付酬金超過28天，應(yīng)按專用條件約定支

46、付逾期付款利息。4.3 除外責(zé)任因非監(jiān)理人的原因，且監(jiān)理人無過錯(cuò)，發(fā)生工程質(zhì)量事故、安全事故、工期延誤等造成的損失，監(jiān)理人不承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致本合同全部或部分不能履行時(shí)，雙方各自承擔(dān)其因此而造成的損失、損害。5. 支付5.1 支付貨幣除專用條件另有約定外，酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的，所采用的貨幣種類、比例和匯率在專用條件中約定。5.2 支付申請監(jiān)理人應(yīng)在本合同約定的每次應(yīng)付款時(shí)間的7天前，向委托人提交支付申請書。支付申請書應(yīng)當(dāng)說明當(dāng)期應(yīng)付款總額，并列出當(dāng)期應(yīng)支付的款項(xiàng)及其金額。 5.3 支付酬金支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎(jiǎng)勵(lì)金額及費(fèi)用。 5.4 有爭

47、議部分的付款委托人對監(jiān)理人提交的支付申請書有異議時(shí)，應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人提交的支付申請書后7天內(nèi)，以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。無異議部分的款項(xiàng)應(yīng)按期支付，有異議部分的款項(xiàng)按第7條約定辦理。6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止6.1生效除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外，委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書上簽字并蓋單位章后本合同生效。6.2變更6.2.1 任何一方提出變更請求時(shí)，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。6.2.2除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人履行合同期限延長、內(nèi)容增加時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。增加的監(jiān)理工作時(shí)間、工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工作。附

48、加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。6.2.3合同生效后，如果實(shí)際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或部分工作時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作應(yīng)為附加工作，附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人用于恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備時(shí)間不應(yīng)超過28天。6.2.4合同簽訂后，遇有與工程相關(guān)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)頒布或修訂的，雙方應(yīng)遵照執(zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的范圍、時(shí)間、酬金變化的，雙方應(yīng)通過協(xié)商進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。6.2.5 因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加時(shí)，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。6.2.6 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化

49、導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí)，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。 6.3 暫停與解除除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外，當(dāng)一方無正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，另一方可以根據(jù)本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同。6.3.1 在本合同有效期內(nèi)，由于雙方無法預(yù)見和控制的原因?qū)е卤竞贤炕虿糠譄o法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義務(wù)。在解除之前，監(jiān)理人應(yīng)作出合理安排，使開支減至最小。因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。解除本合同的協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，本合同仍然有效。6.3.2 在本合同有效期內(nèi)，因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕虿糠謺和＃腥丝赏ㄖO(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。監(jiān)理人應(yīng)立即安排停止工作，并將開支減至最小。除不可抗力外，由此導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償。暫停部分監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)時(shí)間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的該部分義務(wù)的通知；暫停全部工作時(shí)間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知，本合同自通知到達(dá)委托人時(shí)解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至本合同解除日，且應(yīng)承擔(dān)第4.2款約定的責(zé)任。6.3.3 當(dāng)