南京溧水永陽新城總體規(guī)劃

1、精品文檔就在這里各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有省市索引號(hào)AM000-D0201-2006-001 發(fā)布機(jī)構(gòu)信息分類文章類生成日期2006-07-13公開日期2008-05-13信息狀態(tài)修改日期廢止日期語 種內(nèi)容概述南京永陽新城總體規(guī)劃介紹陽新城總體規(guī)劃介紹南京永陽新城總體規(guī)劃介紹陽新城總體規(guī)劃介紹一、前言梁水縣位于江蘇省西南部，地處長(zhǎng)江三角洲的丘陵山區(qū)，北連遼闊的江淮平原，東接富饒的長(zhǎng)江三角洲I,是百里秦淮的源頭。境內(nèi)交通便利，是溝通蘇、浙、滬、皖的重要交通節(jié)點(diǎn)。距南京市區(qū)50公里，祿口國際機(jī)場(chǎng)僅有17公里，具有優(yōu)良的經(jīng)濟(jì)地理位置。全縣總面積1067平方

2、公里，2003年底，全縣轄8個(gè)鎮(zhèn)、1個(gè)省級(jí)開發(fā)區(qū)、2個(gè)國有農(nóng)林場(chǎng)圃，總?cè)丝?40.23萬人。根據(jù)2004年南京市政府提出的“三城九鎮(zhèn)”的戰(zhàn)略方針，灤水縣政府聯(lián)合市規(guī)劃局對(duì)灤水新城總體規(guī)劃進(jìn)行了修編，并于5月10日通過了專家論證。灤水縣境內(nèi)河渠交錯(cuò)，塘壩密布，農(nóng)業(yè)資源豐富，工業(yè)礦產(chǎn)資源種類較多，連接滬、寧、杭、蘇、錫、常等大中城市及全國的主要公路干線已初步建成。灤水縣是百里秦淮之源頭，境內(nèi)山清水秀，人文景觀，歷史古跡較多，旅游資源豐富。古有中山八大景，近年來，又新開發(fā)了一批新的景點(diǎn)，如天生橋、胭脂河、無想寺、東屏湖、大金山、芝山溶洞、回峰山紀(jì)念塔、萬畝竹梅、森林公園等。全縣有 2.7萬公頃耕地，

3、1.7萬公頃水面，2.5萬公頃山林，素有“魚米之鄉(xiāng)”的美譽(yù) 。城鎮(zhèn)綠化覆蓋率為 25%,森林覆蓋率達(dá) 24.57% 。 2003年10月順利通過國家級(jí)生態(tài)示范區(qū)驗(yàn)收。全縣經(jīng)濟(jì)情況2004年，全縣經(jīng)濟(jì)保持快速增長(zhǎng)勢(shì)頭，完成固定資產(chǎn)投資 36.5億元，較上年增長(zhǎng)40%其中工業(yè)投資21.5億元，較上年增長(zhǎng) 62%2004年，全縣實(shí)現(xiàn) GDP 76億元，較上年增長(zhǎng) 24% 財(cái)政收入7.5億元，較上年增長(zhǎng)11%2004年實(shí)際利用外資 6454萬美元，增長(zhǎng)26%農(nóng)民人均純收入 5260元，增長(zhǎng)12.6%。二、城市現(xiàn)狀（現(xiàn)狀篇）1 .現(xiàn)狀基本情況果水縣城建成區(qū)面積約 15.8平方公里，城市框架面積約 26平

4、方公里，城市常住人口約11萬人，建縣1400年。區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，交通便利。在兩小時(shí)交通輻射范圍內(nèi)有常州、無錫、蘇州、杭州、馬鞍山、鎮(zhèn)江、蕪湖、宣城等40個(gè)大中型城市；寧高、寧杭兩條高速公路分別從縣城東西穿越，另有寧高、常襟、老明三條省級(jí)公路穿越縣城。2 .現(xiàn)狀用地布局結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀襟水縣城城市建設(shè)用地大致以中山河為界分為兩大塊，中山河以北以工業(yè)用地為主，在珍珠路和秦淮路之間有空軍農(nóng)場(chǎng)和少量居住用地。中山河以南以居住、商業(yè)等用地為主，零 星散布一些工業(yè)用地。其中珍珠路以西，毓秀路以東，中山路以北，通濟(jì)街以南是襟水縣城的行政和 商業(yè)中心。3 .現(xiàn)狀建設(shè)用地構(gòu)成果水縣城現(xiàn)狀城市建設(shè)用地有15.8平方公里，人

5、均129.84平方米/人。4 .明顯的產(chǎn)業(yè)特色在產(chǎn)業(yè)布局上，按照“工業(yè)帶、核心區(qū)、產(chǎn)業(yè)片”的空間布局框架，建成沿寧高線和常梁線為軸線工業(yè)帶；以縣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和永陽南區(qū)為主的制造業(yè)核心區(qū)；柘塘、東屏為兩翼的“一主兩翼”的襟水縣制造業(yè)基地的產(chǎn)業(yè)片。四周聯(lián)接洪蘭電光源、石湫五金刀具和工具、白馬、和鳳農(nóng)產(chǎn)品加工、晶橋精細(xì)化工和有色金屬五個(gè)鎮(zhèn)級(jí)特色工業(yè)集中區(qū)，組成的梁水工業(yè)組團(tuán)?？h經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)以形成了汽車與零部件制造、新型金屬材料、食品輕工、醫(yī)藥保健品四大支柱產(chǎn)業(yè)。初步形成了以長(zhǎng)安汽車、聯(lián)強(qiáng)不銹鋼、喜之郎食品、星銀藥業(yè)、群業(yè)家俱為代表的一批龍頭 支柱企業(yè)。5 .完備的基礎(chǔ)設(shè)施全縣建有22萬伏、11萬伏變

6、電站共7座，實(shí)現(xiàn)了與華東電網(wǎng)雙回路輸供電。已建成固定、移動(dòng)、互聯(lián)網(wǎng)組成的數(shù)據(jù)通信網(wǎng)絡(luò)，電話裝機(jī)容量 12萬門，能提供 ADSL 10兆、100兆寬帶接入業(yè)務(wù)。城區(qū)實(shí)現(xiàn)雙水源、無污染供水，日供水10萬噸的自來水廠已投入使用，目前已規(guī)劃日處理10萬噸的污水處理廠。縣城金融機(jī)構(gòu)、賓館酒店、娛樂設(shè)施齊全，商貿(mào)流通繁榮?？平涛男l(wèi)等社會(huì)事業(yè)發(fā)達(dá)，有四星級(jí)江蘇省梁水高級(jí)中學(xué)和國家級(jí)漂水職教中心。6 .城市環(huán)境及周邊情況縣城西苑公園一所、彎子口休閑廣場(chǎng)、望京廣場(chǎng)、南門廣場(chǎng)等城市景觀廣場(chǎng)若干個(gè)，距縣城周邊4公里范圍內(nèi)分布著天生橋風(fēng)景區(qū)、無想寺風(fēng)景區(qū)、臥龍湖休閑度假區(qū)、中山湖城郊公園、東屏湖旅游度假區(qū)五大景區(qū)。近

7、幾年建設(shè)發(fā)展?fàn)顩r（發(fā)展篇）近年來縣委、縣政府十分重視城鎮(zhèn)建設(shè)，著力打造深水生態(tài)示范縣、南京后花園，進(jìn)一步提升深水區(qū)位優(yōu)勢(shì)，完善城市各項(xiàng)配套功能，推進(jìn)城市各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)的發(fā)展，改善城市綜合環(huán)境，大力發(fā)展城市房地產(chǎn)業(yè)，使城鎮(zhèn)面貌發(fā)生較大變化。交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)進(jìn)一步提升，完成了機(jī)場(chǎng)高速、寧杭高速一期快速路建設(shè)，拓寬改造了寧高公路景觀大道、老明公路、常梁公路三條省級(jí)公路，大的交通格局已初步形成。城市配套設(shè)施進(jìn)一步完善，共拓寬改造、新建城市市政道路達(dá) 68公里，新增道路面積200萬平方米；縣城六橫五縱的道路骨架已基本形成，城市框架進(jìn)一步拉開，新增彎子口廣場(chǎng)、望京廣場(chǎng)、叉路口廣場(chǎng)等城市公共綠地8.6萬平方米，整

8、治南門河、護(hù)城河河道及兩側(cè)景觀3公里，投資3600萬元建成了日供水能力達(dá) 10萬噸的自來水廠，投資1.2億元新建了城北熱電廠和開發(fā)區(qū)污水處理廠；完成了縣高級(jí)中學(xué)、縣二中、縣職業(yè)中學(xué)二期擴(kuò)建工程，易地新建了縣實(shí)驗(yàn)幼兒園、商業(yè)幼兒園。舊城改造穩(wěn)步推進(jìn)，2001年底啟動(dòng)了大規(guī)模的舊城改造建設(shè)，三年內(nèi)拆遷老城區(qū)49.8萬平方米，對(duì)通濟(jì)街、中大街老商貿(mào)區(qū)進(jìn)行綜合改造，建成了通濟(jì)街商業(yè)廣場(chǎng)、中大街商貿(mào)文化廣場(chǎng)、大東門美食步行街，總建筑面積達(dá)17萬平方米，投資約 5億元，形成了一個(gè)規(guī)模較大，品味較高的商貿(mào)中心區(qū)。房地產(chǎn)進(jìn)一步發(fā)展。2004年底，我縣已有40家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，年平均開發(fā)量達(dá)48萬平方米，銷售面

9、積達(dá) 42萬平方米，涌現(xiàn)了市級(jí)園林綠化優(yōu)秀小區(qū)-榮昌花園，廣成東方名城等一批高檔居住小區(qū)。城區(qū)人均居住面積由三年前29平方米增加到33.12平方米，房地產(chǎn)業(yè)已成為我縣的支柱產(chǎn)業(yè)之一。四、未來規(guī)劃展望(規(guī)劃篇)(1) 鎮(zhèn)空間布局(1)城鎮(zhèn)發(fā)展戰(zhàn)略采取以強(qiáng)化中心城鎮(zhèn)為主導(dǎo)的發(fā)展模式，即首位發(fā)展模式。突出縣城地位，擴(kuò)大城市規(guī)模，增強(qiáng)其對(duì)縣域的帶動(dòng)輻射作用。(2) “一主兩翼”的制造業(yè)基地引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)向工業(yè)園區(qū) (集中區(qū))集中，堅(jiān)持以制造業(yè)發(fā)展帶動(dòng)城市化，集中構(gòu)筑“以開發(fā)區(qū)、永陽鎮(zhèn)為核心，以柘塘、東屏兩鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)為兩翼”的“一主兩翼”的制造業(yè)基地。(3)城鎮(zhèn)發(fā)展軸以寧高高速公路為縣域城鎮(zhèn)主要發(fā)展軸，加強(qiáng)

10、縣城同南京市的聯(lián)系，加快空港經(jīng)濟(jì)發(fā)展。以寧高公路、常襟公路、老明線為縣域發(fā)展副軸，加強(qiáng)縣城同建制鎮(zhèn)之 間的聯(lián)系，注重綠色開敞空間的構(gòu)筑。2 .城市發(fā)展性質(zhì)與發(fā)展規(guī)模(1)城市性質(zhì)南京灤水縣城(永陽新城)總體規(guī)劃明確永陽新城的是：南京市域南部新城，重要的制造業(yè)基地，以秦淮之源風(fēng)光旅游為特色的新興城市。(2)功能定位吸納功能：改善投資環(huán)境，創(chuàng)造條件接納主城轉(zhuǎn)移產(chǎn)業(yè)，建設(shè)南京南部重要的制造業(yè)基地；搞活房地產(chǎn)市場(chǎng)，構(gòu)筑優(yōu)美的居住環(huán)境，建設(shè)南京主城周邊重要的居住新城。補(bǔ)充功能：充分利用優(yōu)越的自然資源，強(qiáng)化旅游休閑業(yè)和都市型農(nóng)業(yè)的發(fā)展。服務(wù)功能：加強(qiáng)地區(qū)服務(wù)中心的職能，發(fā)展區(qū)域性的市場(chǎng)及郊區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施。

11、集散功能：主動(dòng)接受南京主城的科研、信息、產(chǎn)業(yè)等輻射，并作為蘇皖地區(qū)的重要節(jié)點(diǎn)城市之一，為周圍城鎮(zhèn)鄉(xiāng)村提供服務(wù)。(3)規(guī)劃期限近期：20042010年遠(yuǎn)期：20112020年(4)城市人口規(guī)模近期(2010年)：17萬人遠(yuǎn)期(2020年)：30萬人(5)城市建設(shè)用地規(guī)模近期(2010年)：23.3KM2遠(yuǎn)期(2020 年)：36.6KM23 .城區(qū)總體布局(1)布局結(jié)構(gòu)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以城區(qū)為中心，西側(cè)保護(hù)和完善天生橋風(fēng)景區(qū)，南部建設(shè)無 想寺風(fēng)景區(qū)，北部建設(shè)臥龍湖休閑娛樂區(qū)，東部建設(shè)東屏湖旅游風(fēng)景區(qū)、東廬山森林保護(hù)區(qū)(包括中 山水庫景區(qū))，通過水體、綠楔向城區(qū)滲透，結(jié)合景觀道路與城區(qū)密切聯(lián)系，形成青山綠

12、水環(huán)繞，內(nèi) 外空間交融，生態(tài)環(huán)境良好的城郊空間布局結(jié)構(gòu)。(2)用地發(fā)展方向主要發(fā)展方向?yàn)椋耗涎颖蓖貣|擴(kuò)，引山引水引綠。(3)空間布局結(jié)構(gòu)以周邊五大風(fēng)景區(qū)為城區(qū)生態(tài)背景，以秦淮河、珍珠路、中山路作為三條功能軸，有機(jī)聯(lián)系城區(qū)四個(gè)綜合片區(qū)，構(gòu)筑座山擁水、緊湊發(fā)展的“一城三軸四區(qū)”總體布局結(jié)構(gòu)。老城區(qū)：縣城的中心區(qū)，以居住和公共設(shè)施為主，積極發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，大幅度增加公共綠地，形成縣城聚集度更高的商業(yè)、金融、娛樂中心。城東新區(qū)：位于中山河以東，為綜合性新區(qū)。西部以居住為主，東部以工業(yè)用地為主。同時(shí)將東郊水庫景區(qū)通過濱水空間與城區(qū)相連，開辟出大塊濱水開敞綠地，拓展城市度假和休閑功能。城北工業(yè)園區(qū)：結(jié)合經(jīng)濟(jì)

13、開發(fā)區(qū)建設(shè)工業(yè)園區(qū)及倉儲(chǔ)區(qū)，配套設(shè)置居住用地，形成 縣城最主要的產(chǎn)業(yè)基地。城南新區(qū)：以居住用地為主，重點(diǎn)建設(shè)現(xiàn)代化的行政中心、體育中心、文化中心、研發(fā)基地。秦淮河生態(tài)景觀軸：以秦淮河及兩側(cè)綠化作為城區(qū)生態(tài)水軸，構(gòu)筑城區(qū)豐富而有序的空間序列。發(fā)展軸：以珍珠路為南北向軸線，無想寺風(fēng)景區(qū)為起點(diǎn)，經(jīng)過老城區(qū)，向北延伸至經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。以中山路為東西向軸線，天生橋風(fēng)景區(qū)為起點(diǎn)，向東延伸至東廬山森林保護(hù)區(qū)(包括中山水庫景區(qū))，形成貫穿老城、新區(qū)的發(fā)展軸。4 .城區(qū)建設(shè)用地規(guī)劃(1)居住用地規(guī)劃逐步降低老城區(qū)居住用地比例，改善居住環(huán)境，提高住宅水平，增加社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施，嚴(yán)格控制私人建房，逐步向城市住宅小區(qū)過渡

14、。規(guī)劃居住用地922公頃，占城市建設(shè)用地的 25.20%。人均面積30.73平方米。居住區(qū)分中心居住片區(qū)、城東居住片區(qū)、 城北居住片區(qū)、城南居住片區(qū)。(2)公共設(shè)施規(guī)劃規(guī)劃公共設(shè)施用地 572公頃，占城市建設(shè)用地的15.63%,人均面積19.07平方米。(3) 工業(yè)用地規(guī)劃規(guī)劃工業(yè)用地856公頃，占城市建設(shè)用地的 23.39%。工業(yè)用地主要集中在：經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)：位于中山河以北，主要發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，工業(yè)門類以污染較輕、用水量較少的一二類工業(yè)為主。永陽工業(yè)園：位于秦淮路以東，中山路以北，主要發(fā)展民營工業(yè)、中小企業(yè)，工業(yè)門類以輕度污染的二類工業(yè)和研發(fā)用地為主。舊城區(qū)內(nèi)的工業(yè)用地除保留城區(qū)西南部新建且

15、污染較輕、效益好的企業(yè)外，其余逐步調(diào)整搬遷。 精品 文檔精品文檔就在這里各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有5 .對(duì)外交通規(guī)劃(1)鐵路規(guī)劃規(guī)劃建設(shè)寧杭鐵路漂水段。規(guī)劃區(qū)內(nèi)鐵路線在城區(qū)西側(cè)穿越，處于寧高高速公路東側(cè)。規(guī)劃在機(jī)場(chǎng)路北側(cè)、寧高高速公路東側(cè)設(shè)置鐵路貨站場(chǎng)，在中山路西側(cè)設(shè)置鐵路客運(yùn)站場(chǎng)，并布置站前廣場(chǎng)。(2)公路規(guī)劃規(guī)劃在城北建設(shè)沿江高速公路，沿江高速公路與寧杭高速公路相交時(shí)，采取定向式樞紐立交。(3)輕軌規(guī)劃根據(jù)南京市郊區(qū)輕軌總體規(guī)劃，積極將輕軌引入永陽新城，加強(qiáng)南京主城與永陽新城間的聯(lián)系。6 .城區(qū)道路交通規(guī)劃規(guī)劃道路廣場(chǎng)面積 552公頃，占規(guī)劃用

16、地面積的15.09%,人均道路面積18.4M2。城區(qū)道路網(wǎng)采用以方格網(wǎng)為主的布局型式。主干路網(wǎng)由“六橫五縱”構(gòu)成。六條橫向主干道從北往南依次為：城北三號(hào)路、機(jī)場(chǎng)路、交通路、中山路、金蛙路和辛莊一號(hào)路；五條縱向主干路從西往東依 次為：城西干道、寶塔路、珍珠路、秦淮路和城郊三號(hào)路。7 .城區(qū)空間景觀規(guī)劃以環(huán)繞城區(qū)周邊的五片風(fēng)景區(qū)為依托，城區(qū)水系、道路與風(fēng)景區(qū)相溝通，自然景觀與人文景觀相呼應(yīng)，營造二帶、二中心、三軸線、五景區(qū)的空間景觀系列。8 .風(fēng)景旅游規(guī)劃依托風(fēng)景區(qū)的休閑度假旅游，確定城區(qū)一環(huán)一線二點(diǎn)五區(qū)的風(fēng)景旅游規(guī)劃結(jié)構(gòu)。一環(huán)：秦淮河與中山河溝通形成的濱水游覽觀光環(huán)；一線：通濟(jì)街步行商業(yè)街觀光游覽；二點(diǎn)：城區(qū)