建筑裝飾工程施工承包合同

1、建筑裝飾工程施工承包合同發(fā)包方：武漢*科技有限公司（以下簡稱甲方）承包方：武漢*建設工程有限公司（以下簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及 其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原 則，雙方就本工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況：1、工程名稱：武漢*公司新建廠房（1#、2#、11#、12#、13#、14#廠房）。2、工程地點：武漢東西湖區(qū)。3、工程承包范圍：施工圖范圍內(nèi)除項目分包工程以外的全部內(nèi) 容。4、項目分包工程：樁基礎工程、消防工程、門窗工程、電梯工程及欄桿扶手工程。5、建筑面積：6、工期為 個日歷天，開工日期 年 月 日,竣工日期 年

2、 月 日。在合同期間內(nèi)完成不獎不罰，超 出合同工期每拖延一天按結(jié)算總價給予下浮千分之二的處罰。二、保證金：該項目全部工程必須以乙方的名義承建，乙方不 得分包給其它施工單位，結(jié)構(gòu)封頂后甲方無息全部返還保證金。三、建筑工程材料：水泥、鋼材、防水、外墻貼面材料、外墻涂料、水電主材等由甲方指定品牌及價格。1、主材品牌、價格采購前由甲方簽證確認，其它材料按預算定價時的武漢市信息價進行調(diào)整。其中鋼材以貨到時的意達網(wǎng)價格為結(jié)算依據(jù)，另增加0.5%的材料保管費，乙方與供應商另簽材料 供貨合同。2、水泥、混凝土按甲方指定價格計算，結(jié)算時據(jù)實調(diào)整。模板及木材按定額價取定、不計差價。四、工程進度款支付方式：工程進度

3、款支付方式：外腳手架拆完后付至完成工程量的60%工程完工驗收達到規(guī)定質(zhì)量標準后滿四個月支付至完成工程量的75%工程結(jié)算審計確認后付至工程結(jié)算總造價的 95%質(zhì)彳金5%! 工程竣工驗收滿一年后一次性付清。五、工程造價確定原則及結(jié)算：1、本工程造價采取施工圖預算，甲方向乙方收取工程總工程造價的3%勺項目管理和協(xié)調(diào)費用及稅金（按規(guī)定稅率收?。┖鬄轭A算 包干價。建筑面積：irf,預算包干總價為人民幣：（已扣除甲方收取管理和協(xié)調(diào)費用），大寫:O2、結(jié)算調(diào)整原則：1）、結(jié)算按施工圖預算包干計價標準原則執(zhí)行2）、在施工過程中如有設計變更或根據(jù)甲方要求對工程作出修 改，單項在2000元以內(nèi)的增減均不作調(diào)整。3

4、）、材料差價：甲方指定主材按甲方簽證調(diào)整，其他材料一律 不再調(diào)整。4）、配合費：按分包項目結(jié)算總價的1.2%計取（電梯、消防、 弱電不計配合費），總包單位給分包單位提供垂直運輸及腳手架方便, 分包單位施工用水電費各自承擔，總包單位負責配合、提供水源、 電源接入點。5）、塔吊及施工電梯基礎由乙方施工并承擔費用，模板木材不 計差價，模板對拉螺栓不另計算費用。6）、結(jié)算時除本合同規(guī)定可以調(diào)整的部分據(jù)實增減外，其它部 分均不作調(diào)整。六、雙方一般責任：（一）、甲方責任：1、開工前辦理土地征用，平整場地，使施工場地具備施工條件。2、將施工所需水、電及施工道路從施工場地外部接至施工內(nèi)場。3、向乙方提供施工現(xiàn)

5、場的工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料，保證 數(shù)據(jù)真實準確。4、辦理工程項目報建，圖審、建設用地規(guī)劃許可證；建設工程 規(guī)劃許可證；配合辦理施工許可證和臨時用地、占道等申報批準手續(xù)。5、將施工現(xiàn)場的水準點和坐標控制點，以書面形式交給乙方， 并進行現(xiàn)場交驗。6、在開工前7天內(nèi)，向乙方提供完整的施工圖紙 3套。7、組織乙方和設計單位、質(zhì)量監(jiān)督部門（或監(jiān)理單位）進行圖 紙會審，向乙方進行設計交底。整理圖紙會審和設計交底紀要。8、協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的保 護，并承擔有關費用。9、對施工中的有關情況負責記錄、簽證。10、對乙方施工員、質(zhì)檢員、安全員、預算員、材料員等是否 持證上崗進行督

6、促檢查。（二）、乙方責任1、向甲方按月提供工程進度及施工計劃報表、工程事故報告。2、按工程需要提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄和保衛(wèi) 等。如乙方未履行責任造成工程、財產(chǎn)和人身傷害，由乙方承擔責 任及所發(fā)生的費用。3、積極配合甲方辦理工程招投標手續(xù)并承擔應由乙方承擔的各 項費用。若因乙方原因造成建管手續(xù)不全引起的各項罰款均應由乙 方承擔。4、會同甲方辦理施工現(xiàn)場進、出口的交通、環(huán)境衛(wèi)生、施工噪 音等有關手續(xù)，各自繳納應繳的費用。由乙方造成的罰款由乙方承 擔。5、保持施工現(xiàn)場整潔、達到文明施工等有關規(guī)定。經(jīng)有關部門檢查達不到文明施工樣板，甲方對乙方按照結(jié)算總價給予下浮1%勺處理。6、采取積極措

7、施做好施工現(xiàn)場地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物 的保護工作。7、負責已完工的成品保護，承擔未交付甲方之前發(fā)生損失的修 復費用。接受甲方對已完部分工程采取特殊保護措施的要求，其發(fā) 生的特護費用由甲方承擔。8、參加甲方組織工程圖紙會審和設計交底。9、在甲方的配合下辦理施工許可證。10、提供各類人員上崗證的復印件，交甲方備查。七、施工組織設計和工期變更（一）、施工組織設計1、乙方應在工程開工前7天，向甲方提供施工組織設計（或?qū)?項施工方案）。甲方在收到乙方提供的施工組織設計（或施工方案） 后7天內(nèi)予以批準和提供修改意見。逾期未批復，視為施工組織設 計（或施工方案）已經(jīng)批準。2、乙方必須按已經(jīng)批準的施工組

8、織設計（或施工方案）組織施 工。接受甲方代表的檢查和監(jiān)督。（二）、在施工過程中，如遇到下列情況，可以變更工期。1、由于人力不可抗拒的災害。2、重大設計變更或經(jīng)監(jiān)理、甲方同意的其他情況。八、質(zhì)量與驗收（一）、乙方應認真按照標準、規(guī)定和設計要求施工，隨時接受甲方和監(jiān)理及質(zhì)量監(jiān)督部門的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。1、施工中乙方應嚴格執(zhí)行隱蔽工程和中間驗收制度。凡隱蔽工程和中間驗收部分，乙方預檢后，提前 24小時書面通知監(jiān)理。監(jiān)理 應組織有關單位進行驗收。經(jīng)驗收合格并辦理隱蔽工程和中間驗收 手續(xù)后，乙方才能繼續(xù)施工。2、監(jiān)理收到乙方要求對隱蔽工程和中間驗收通知后，48小時內(nèi)無正當理由不組織有關部

9、門進行驗收，視為驗收合格，監(jiān)理應予 認可。3、施工中經(jīng)檢查、檢驗工程質(zhì)量不合格，乙方應按監(jiān)理及甲方 的要求進行整改、返工。由此產(chǎn)生的費用由乙方自負。（二）、質(zhì)量等級有質(zhì)量監(jiān)督部門核定，甲、乙雙方因工程質(zhì)量發(fā)生的爭議，由上一級質(zhì)量監(jiān)督部門仲裁。九、竣工與結(jié)算（一）、工程竣工并經(jīng)監(jiān)理組織初驗合格后，乙方必須在15日前向甲方提交申請竣工驗收。甲方在收到乙方竣工驗收報告后 5日 內(nèi)，應組織有關部門參加驗收。甲方無正當理由不組織驗收和驗收 后7天內(nèi)不予批準驗收報告，且不提出修改意見，可視為竣工驗收 報告已被批準。（二）、工程竣工后，乙方應在竣工驗收后15天內(nèi)向甲方提供竣工驗收報告及以下工程資料3套1、增

10、減設計變更的文件和工程洽商記錄；2、隱蔽工程和中間驗收記錄，工程施工試驗報告等技術資料；3、工程竣工圖及建管、檔案部門規(guī)定的工程檔案文件資料。4、工程文件歸檔整理應符合國家最新規(guī)范的要求。5、工程資料須經(jīng)監(jiān)理及檔案管理部門查驗合格后再移交甲方。（三）、乙方在工程竣工驗收報告批準后將竣工決算報告及相應 決算資料交甲方審查。甲方或受其委托有資格的工程造價咨詢單位 收到乙方?jīng)Q算報告后在國家規(guī)定時間內(nèi)應審查完畢。（四）、竣工日期為乙方送交竣工驗收報告的日期，需修整后才 能達到竣工要求的，應為乙方修整后提請甲方驗收的日期。（五）、工程竣工后，自甲方代表在最終驗收記錄上簽字之日計 算保修期。土建結(jié)構(gòu)工程在

11、房屋使年限內(nèi)保修，防水防滲漏工程保 修5年。若因屋面、衛(wèi)生間、外墻等出現(xiàn)滲漏水影響甲方聲譽每處 每次支付人民幣5000元，并返修到位。電氣管線、給排水管道、設 備安裝及裝修工程保修2年。在維修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在 甲方發(fā)出通知后24小時內(nèi)負責維修，逾期不處理，甲方有權(quán)自行安 排，由此發(fā)生的費用從乙方質(zhì)保金中扣除。十、爭議與仲裁1、爭議：甲乙雙方應合同發(fā)生爭議，應及時協(xié)商，協(xié)商不成時, 首先提請所在地建設行政主管部門調(diào)解，調(diào)解不成時，可向人民法 院起訴。2、違約：因乙方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全 部合同，應提前10天通知違約方后，方可中止或解除合同，由違約 方承擔違約責任及全部損失。H一、其它1、乙方應按有關規(guī)定，采取嚴格的安全施工防護措施，乙方應 承擔造成安全事故的責任和因此發(fā)生的費用。2、發(fā)生重大傷亡事故，乙方應按有關規(guī)定立即上報有關部門并 通知甲方代表，甲方為搶救提供方便，發(fā)生的費用由乙方承擔。3、經(jīng)有關部門檢查施工現(xiàn)場達不到安全標準，對乙方按結(jié)算總 價款給予下浮1%勺處理。（二）、乙方在施工中發(fā)現(xiàn)文物、古墓、古建筑物和結(jié)構(gòu)化石、 錢幣等有考古、地質(zhì)研究價值的物品或其他影響施工的地下障礙物， 應在4小時內(nèi)通知甲方，并報告有關管理部門或采取有效保護措施，