建筑裝飾工程施工承包合同

1、建筑裝飾工程施工承包合同發(fā)包方：武漢*科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包方：武漢*建設(shè)工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及 其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原 則，雙方就本工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況：1、工程名稱：武漢*公司新建廠房（1#、2#、11#、12#、13#、14#廠房）。2、工程地點(diǎn)：武漢東西湖區(qū)。3、工程承包范圍：施工圖范圍內(nèi)除項(xiàng)目分包工程以外的全部?jī)?nèi) 容。4、項(xiàng)目分包工程：樁基礎(chǔ)工程、消防工程、門窗工程、電梯工程及欄桿扶手工程。5、建筑面積：6、工期為 個(gè)日歷天，開工日期 年 月 日,竣工日期 年

2、 月 日。在合同期間內(nèi)完成不獎(jiǎng)不罰，超 出合同工期每拖延一天按結(jié)算總價(jià)給予下浮千分之二的處罰。二、保證金：該項(xiàng)目全部工程必須以乙方的名義承建，乙方不 得分包給其它施工單位，結(jié)構(gòu)封頂后甲方無息全部返還保證金。三、建筑工程材料：水泥、鋼材、防水、外墻貼面材料、外墻涂料、水電主材等由甲方指定品牌及價(jià)格。1、主材品牌、價(jià)格采購(gòu)前由甲方簽證確認(rèn)，其它材料按預(yù)算定價(jià)時(shí)的武漢市信息價(jià)進(jìn)行調(diào)整。其中鋼材以貨到時(shí)的意達(dá)網(wǎng)價(jià)格為結(jié)算依據(jù)，另增加0.5%的材料保管費(fèi)，乙方與供應(yīng)商另簽材料 供貨合同。2、水泥、混凝土按甲方指定價(jià)格計(jì)算，結(jié)算時(shí)據(jù)實(shí)調(diào)整。模板及木材按定額價(jià)取定、不計(jì)差價(jià)。四、工程進(jìn)度款支付方式：工程進(jìn)度

3、款支付方式：外腳手架拆完后付至完成工程量的60%工程完工驗(yàn)收達(dá)到規(guī)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后滿四個(gè)月支付至完成工程量的75%工程結(jié)算審計(jì)確認(rèn)后付至工程結(jié)算總造價(jià)的 95%質(zhì)彳金5%! 工程竣工驗(yàn)收滿一年后一次性付清。五、工程造價(jià)確定原則及結(jié)算：1、本工程造價(jià)采取施工圖預(yù)算，甲方向乙方收取工程總工程造價(jià)的3%勺項(xiàng)目管理和協(xié)調(diào)費(fèi)用及稅金（按規(guī)定稅率收?。┖鬄轭A(yù)算 包干價(jià)。建筑面積：irf,預(yù)算包干總價(jià)為人民幣：（已扣除甲方收取管理和協(xié)調(diào)費(fèi)用），大寫:O2、結(jié)算調(diào)整原則：1）、結(jié)算按施工圖預(yù)算包干計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)原則執(zhí)行2）、在施工過程中如有設(shè)計(jì)變更或根據(jù)甲方要求對(duì)工程作出修 改，單項(xiàng)在2000元以內(nèi)的增減均不作調(diào)整。3

4、）、材料差價(jià)：甲方指定主材按甲方簽證調(diào)整，其他材料一律 不再調(diào)整。4）、配合費(fèi)：按分包項(xiàng)目結(jié)算總價(jià)的1.2%計(jì)?。娞荨⑾?、 弱電不計(jì)配合費(fèi)），總包單位給分包單位提供垂直運(yùn)輸及腳手架方便, 分包單位施工用水電費(fèi)各自承擔(dān)，總包單位負(fù)責(zé)配合、提供水源、 電源接入點(diǎn)。5）、塔吊及施工電梯基礎(chǔ)由乙方施工并承擔(dān)費(fèi)用，模板木材不 計(jì)差價(jià)，模板對(duì)拉螺栓不另計(jì)算費(fèi)用。6）、結(jié)算時(shí)除本合同規(guī)定可以調(diào)整的部分據(jù)實(shí)增減外，其它部 分均不作調(diào)整。六、雙方一般責(zé)任：（一）、甲方責(zé)任：1、開工前辦理土地征用，平整場(chǎng)地，使施工場(chǎng)地具備施工條件。2、將施工所需水、電及施工道路從施工場(chǎng)地外部接至施工內(nèi)場(chǎng)。3、向乙方提供施工現(xiàn)

5、場(chǎng)的工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料，保證 數(shù)據(jù)真實(shí)準(zhǔn)確。4、辦理工程項(xiàng)目報(bào)建，圖審、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；建設(shè)工程 規(guī)劃許可證；配合辦理施工許可證和臨時(shí)用地、占道等申報(bào)批準(zhǔn)手續(xù)。5、將施工現(xiàn)場(chǎng)的水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給乙方， 并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。6、在開工前7天內(nèi)，向乙方提供完整的施工圖紙 3套。7、組織乙方和設(shè)計(jì)單位、質(zhì)量監(jiān)督部門（或監(jiān)理單位）進(jìn)行圖 紙會(huì)審，向乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。整理圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底紀(jì)要。8、協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的保 護(hù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。9、對(duì)施工中的有關(guān)情況負(fù)責(zé)記錄、簽證。10、對(duì)乙方施工員、質(zhì)檢員、安全員、預(yù)算員、材料員等是否 持證上崗進(jìn)行督

6、促檢查。（二）、乙方責(zé)任1、向甲方按月提供工程進(jìn)度及施工計(jì)劃報(bào)表、工程事故報(bào)告。2、按工程需要提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄和保衛(wèi) 等。如乙方未履行責(zé)任造成工程、財(cái)產(chǎn)和人身傷害，由乙方承擔(dān)責(zé) 任及所發(fā)生的費(fèi)用。3、積極配合甲方辦理工程招投標(biāo)手續(xù)并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的各 項(xiàng)費(fèi)用。若因乙方原因造成建管手續(xù)不全引起的各項(xiàng)罰款均應(yīng)由乙 方承擔(dān)。4、會(huì)同甲方辦理施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)、出口的交通、環(huán)境衛(wèi)生、施工噪 音等有關(guān)手續(xù)，各自繳納應(yīng)繳的費(fèi)用。由乙方造成的罰款由乙方承 擔(dān)。5、保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔、達(dá)到文明施工等有關(guān)規(guī)定。經(jīng)有關(guān)部門檢查達(dá)不到文明施工樣板，甲方對(duì)乙方按照結(jié)算總價(jià)給予下浮1%勺處理。6、采取積極措

7、施做好施工現(xiàn)場(chǎng)地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物 的保護(hù)工作。7、負(fù)責(zé)已完工的成品保護(hù)，承擔(dān)未交付甲方之前發(fā)生損失的修 復(fù)費(fèi)用。接受甲方對(duì)已完部分工程采取特殊保護(hù)措施的要求，其發(fā) 生的特護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8、參加甲方組織工程圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。9、在甲方的配合下辦理施工許可證。10、提供各類人員上崗證的復(fù)印件，交甲方備查。七、施工組織設(shè)計(jì)和工期變更（一）、施工組織設(shè)計(jì)1、乙方應(yīng)在工程開工前7天，向甲方提供施工組織設(shè)計(jì)（或?qū)?項(xiàng)施工方案）。甲方在收到乙方提供的施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案） 后7天內(nèi)予以批準(zhǔn)和提供修改意見。逾期未批復(fù)，視為施工組織設(shè) 計(jì)（或施工方案）已經(jīng)批準(zhǔn)。2、乙方必須按已經(jīng)批準(zhǔn)的施工組

8、織設(shè)計(jì)（或施工方案）組織施 工。接受甲方代表的檢查和監(jiān)督。（二）、在施工過程中，如遇到下列情況，可以變更工期。1、由于人力不可抗拒的災(zāi)害。2、重大設(shè)計(jì)變更或經(jīng)監(jiān)理、甲方同意的其他情況。八、質(zhì)量與驗(yàn)收（一）、乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定和設(shè)計(jì)要求施工，隨時(shí)接受甲方和監(jiān)理及質(zhì)量監(jiān)督部門的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。1、施工中乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程和中間驗(yàn)收制度。凡隱蔽工程和中間驗(yàn)收部分，乙方預(yù)檢后，提前 24小時(shí)書面通知監(jiān)理。監(jiān)理 應(yīng)組織有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格并辦理隱蔽工程和中間驗(yàn)收 手續(xù)后，乙方才能繼續(xù)施工。2、監(jiān)理收到乙方要求對(duì)隱蔽工程和中間驗(yàn)收通知后，48小時(shí)內(nèi)無正當(dāng)理由不組織有關(guān)部

9、門進(jìn)行驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格，監(jiān)理應(yīng)予 認(rèn)可。3、施工中經(jīng)檢查、檢驗(yàn)工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)按監(jiān)理及甲方 的要求進(jìn)行整改、返工。由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自負(fù)。（二）、質(zhì)量等級(jí)有質(zhì)量監(jiān)督部門核定，甲、乙雙方因工程質(zhì)量發(fā)生的爭(zhēng)議，由上一級(jí)質(zhì)量監(jiān)督部門仲裁。九、竣工與結(jié)算（一）、工程竣工并經(jīng)監(jiān)理組織初驗(yàn)合格后，乙方必須在15日前向甲方提交申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。甲方在收到乙方竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后 5日 內(nèi)，應(yīng)組織有關(guān)部門參加驗(yàn)收。甲方無正當(dāng)理由不組織驗(yàn)收和驗(yàn)收 后7天內(nèi)不予批準(zhǔn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，且不提出修改意見，可視為竣工驗(yàn)收 報(bào)告已被批準(zhǔn)。（二）、工程竣工后，乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收后15天內(nèi)向甲方提供竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及以下工程資料3套1、增

10、減設(shè)計(jì)變更的文件和工程洽商記錄；2、隱蔽工程和中間驗(yàn)收記錄，工程施工試驗(yàn)報(bào)告等技術(shù)資料；3、工程竣工圖及建管、檔案部門規(guī)定的工程檔案文件資料。4、工程文件歸檔整理應(yīng)符合國(guó)家最新規(guī)范的要求。5、工程資料須經(jīng)監(jiān)理及檔案管理部門查驗(yàn)合格后再移交甲方。（三）、乙方在工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告批準(zhǔn)后將竣工決算報(bào)告及相應(yīng) 決算資料交甲方審查。甲方或受其委托有資格的工程造價(jià)咨詢單位 收到乙方?jīng)Q算報(bào)告后在國(guó)家規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)審查完畢。（四）、竣工日期為乙方送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期，需修整后才 能達(dá)到竣工要求的，應(yīng)為乙方修整后提請(qǐng)甲方驗(yàn)收的日期。（五）、工程竣工后，自甲方代表在最終驗(yàn)收記錄上簽字之日計(jì) 算保修期。土建結(jié)構(gòu)工程在

11、房屋使年限內(nèi)保修，防水防滲漏工程保 修5年。若因屋面、衛(wèi)生間、外墻等出現(xiàn)滲漏水影響甲方聲譽(yù)每處 每次支付人民幣5000元，并返修到位。電氣管線、給排水管道、設(shè) 備安裝及裝修工程保修2年。在維修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在 甲方發(fā)出通知后24小時(shí)內(nèi)負(fù)責(zé)維修，逾期不處理，甲方有權(quán)自行安 排，由此發(fā)生的費(fèi)用從乙方質(zhì)保金中扣除。十、爭(zhēng)議與仲裁1、爭(zhēng)議：甲乙雙方應(yīng)合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成時(shí), 首先提請(qǐng)所在地建設(shè)行政主管部門調(diào)解，調(diào)解不成時(shí)，可向人民法 院起訴。2、違約：因乙方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全 部合同，應(yīng)提前10天通知違約方后，方可中止或解除合同，由違約 方承擔(dān)違約責(zé)任及全部損失。H一、其它1、乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全施工防護(hù)措施，乙方應(yīng) 承擔(dān)造成安全事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用。2、發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并 通知甲方代表，甲方為搶救提供方便，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、經(jīng)有關(guān)部門檢查施工現(xiàn)場(chǎng)達(dá)不到安全標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方按結(jié)算總 價(jià)款給予下浮1%勺處理。（二）、乙方在施工中發(fā)現(xiàn)文物、古墓、古建筑物和結(jié)構(gòu)化石、 錢幣等有考古、地質(zhì)研究?jī)r(jià)值的物品或其他影響施工的地下障礙物， 應(yīng)在4小時(shí)內(nèi)通知甲方，并報(bào)告有關(guān)管理部門或采取有效保護(hù)措施，