項(xiàng)目組織及實(shí)施

1、第四部分項(xiàng)目組織及實(shí)施、總體說(shuō)明“XXX花園”弱電工程也是一項(xiàng)建筑產(chǎn)品，是系統(tǒng)設(shè)計(jì)的實(shí)施和實(shí)現(xiàn)過(guò)程，具 有一定的再創(chuàng)造和再完善的性質(zhì)，它需要從質(zhì)量、工期、造價(jià)三個(gè)要素方面出發(fā)， 進(jìn)行合理的施工設(shè)計(jì)和項(xiàng)目管理組織。施工設(shè)計(jì)是系統(tǒng)工程施工的主要依據(jù)，施工及驗(yàn)收的有關(guān)規(guī)范是施工的技術(shù)法 律性文件。本工程施工有它自身的特點(diǎn)：系統(tǒng)多而且復(fù)雜、技術(shù)先進(jìn)、施工周期較 長(zhǎng)、作業(yè)空間大、使用設(shè)備和材料品種多，有些設(shè)備不但很精密，價(jià)格也十分昂貴。 在系統(tǒng)中涉及到計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、通信、安防、物業(yè)、家居智能化等多個(gè)方面的專業(yè)， 給調(diào)試工作增加了復(fù)雜性。工程施工質(zhì)量要求將遵守有關(guān)弱電工程安裝施工及驗(yàn)收 規(guī)范及供貨廠商的技術(shù)

2、要求。同時(shí)項(xiàng)目的組織和管理是保證一個(gè)項(xiàng)目實(shí)施成功的重要環(huán)節(jié)，尤其對(duì)于“XXX花園”這樣的大型項(xiàng)目，更需要采用先進(jìn)的管理手段和合理有效的實(shí)施計(jì)劃。我公 司從過(guò)去承接的諸多大型弱電集成項(xiàng)目中積累了豐富的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，并不斷汲取 國(guó)外先進(jìn)的項(xiàng)目管理方法方面的優(yōu)點(diǎn)，形成了特有的項(xiàng)目管理方式，在諸多項(xiàng)目實(shí) 施中得到了用戶的充分認(rèn)可。我公司也非常愿意在“ XXX花園”項(xiàng)目建設(shè)中充分發(fā) 揮自身的優(yōu)勢(shì)，從組織、實(shí)施以及技術(shù)服務(wù)等各方面入手進(jìn)行管理，保證項(xiàng)目的質(zhì) 量，同時(shí)使項(xiàng)目有秩序、按時(shí)、順利的完成，并最終實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)目標(biāo)。根據(jù)此次“ XXX花園”項(xiàng)目的突出特點(diǎn)，結(jié)合我公司在大型弱電集成項(xiàng)目實(shí)施 中的豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)

3、，特別制定和提供如下工程實(shí)施和項(xiàng)目管理辦法及實(shí)施計(jì)劃，以 確保此次“XXX花園”項(xiàng)目成功順利的實(shí)施。下面將針對(duì)“ XXX花園”項(xiàng)目工程實(shí)施計(jì)劃，從項(xiàng)目實(shí)施人員結(jié)構(gòu)、實(shí)施計(jì)劃、 工作說(shuō)明、項(xiàng)目管理、系統(tǒng)安裝測(cè)試驗(yàn)收等幾個(gè)方面分別給以說(shuō)明。同時(shí)，我們也 清楚在整個(gè)弱電系統(tǒng)交付甲方使用后，對(duì)甲方操作、維護(hù)人員的培訓(xùn)，和長(zhǎng)期、及 時(shí)、有效的售后服務(wù)保證，需要縝密、全面的計(jì)劃，這部分我們將在第十章中詳細(xì) 闡述。二、工程實(shí)施的組織結(jié)構(gòu)為圓滿順利地完成“ XXX花園”項(xiàng)目，我們將特別組織一支技術(shù)實(shí)力雄厚、項(xiàng) 目實(shí)施和管理經(jīng)驗(yàn)豐富的實(shí)施隊(duì)伍，這支隊(duì)伍由兩個(gè)層面的人員組成，即項(xiàng)目管理 層和技術(shù)層。技術(shù)隊(duì)伍由智能

4、建筑、自動(dòng)控制、計(jì)算機(jī)、網(wǎng)絡(luò)通信、布線、保安監(jiān) 控等幾個(gè)方面的專家和工程技術(shù)人員組成，管理隊(duì)伍由公司各層面管理人員和具有 豐富項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)的一名項(xiàng)目經(jīng)理和幾名項(xiàng)目經(jīng)理助理組成。工程領(lǐng)導(dǎo)小組：由“ XXX花園”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人員組成，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)督、 總體管理。我公司項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)組：該小組由公司領(lǐng)導(dǎo)層直接授權(quán)，全權(quán)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、配合“ XXX 花園”項(xiàng)目工程領(lǐng)導(dǎo)小組的工作。我公司項(xiàng)目經(jīng)理也將隨時(shí)向該領(lǐng)導(dǎo)小組匯報(bào)項(xiàng)目 進(jìn)行情況，必要時(shí)請(qǐng)求該領(lǐng)導(dǎo)組協(xié)調(diào)、解決在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中項(xiàng)目經(jīng)理難以協(xié)調(diào)、 解決的問題。項(xiàng)目經(jīng)理組：由業(yè)主委派的項(xiàng)目經(jīng)理和我公司委派的項(xiàng)目經(jīng)理以及若干項(xiàng)目經(jīng) 理助理組成。項(xiàng)目經(jīng)理組的職責(zé)包括

5、：規(guī)定項(xiàng)目?jī)?nèi)容；針對(duì)“ XXX花園”項(xiàng)目工程的工作內(nèi)容，將項(xiàng)目?jī)?nèi)容按照設(shè) 備安裝點(diǎn)及安裝順序細(xì)化并以計(jì)劃的形式反映出來(lái)。制訂并公布總進(jìn)度計(jì)劃；給出總體項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表，給出關(guān)鍵事件和關(guān)鍵日 期，特別是完工日期，標(biāo)出項(xiàng)目的各主要組成部分。召集和主持主要會(huì)議；主持召開有關(guān)人員參加的項(xiàng)目控制會(huì)議， 如項(xiàng)目協(xié)調(diào) 會(huì)等會(huì)議。建立“XXXE園”項(xiàng)目組與我公司項(xiàng)目組雙方的信息溝通；使雙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目經(jīng)理，充分掌握項(xiàng)目的實(shí)施信息，以此實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目的管控。監(jiān)督工程進(jìn)度；估測(cè)工程的進(jìn)展情況，編寫匯報(bào)材料上交工程領(lǐng)導(dǎo)小組?？刂祈?xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)；預(yù)測(cè)和估計(jì)可能發(fā)生的問題，果斷采取相應(yīng)措施來(lái)控制問題 的發(fā)生或?qū)栴}造成的影響減

6、少到最小。項(xiàng)目變更管理；對(duì)項(xiàng)目實(shí)施工程中由于需求的變更、 新技術(shù)出現(xiàn)后導(dǎo)致的變 更以及其它如設(shè)備更新等因素導(dǎo)致的變更的控制和管理?？刂坪凸芾眄?xiàng)目實(shí)施的各個(gè)部分并與各方面保持緊密聯(lián)系。我公司項(xiàng)目經(jīng)理組人員由一名項(xiàng)目經(jīng)理和若干名項(xiàng)目經(jīng)理助理組成，項(xiàng)目經(jīng)理 由集成項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)豐富的工程師擔(dān)任，項(xiàng)目經(jīng)理助理分別由負(fù)責(zé)樓宇自動(dòng)化系統(tǒng) 總體實(shí)施的工程師、負(fù)責(zé)安防系統(tǒng)實(shí)施的工程師、負(fù)責(zé)智能化智能系統(tǒng)實(shí)施的工程 師、負(fù)責(zé)應(yīng)用系統(tǒng)和系統(tǒng)集成實(shí)施的工程師、負(fù)責(zé)工程施工的工程師組成，他們根 據(jù)此次“XXX花園”項(xiàng)目實(shí)施中負(fù)責(zé)對(duì)象的不同，分別帶領(lǐng)各自的施工隊(duì)伍實(shí)施相 應(yīng)內(nèi)容的工作。同時(shí)各個(gè)隊(duì)伍又要協(xié)調(diào)一致，互相配合，

7、項(xiàng)目經(jīng)理將負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管 理各個(gè)方面的技術(shù)和管理人員。項(xiàng)目總體需求組和總體設(shè)計(jì)組人員在我公司方面統(tǒng)稱為總體組，我公司項(xiàng)目組 由總體組、行政組、進(jìn)度計(jì)劃組、項(xiàng)目質(zhì)量組組成，其中總體組包括總體設(shè)計(jì)組和 實(shí)施組，總體設(shè)計(jì)組負(fù)責(zé)在項(xiàng)目實(shí)施中完成詳細(xì)總體設(shè)計(jì)和細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)、細(xì)化項(xiàng)目任 務(wù)（包括細(xì)化項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表），完成工程安裝手冊(cè)（工程安裝手冊(cè)主要包括安裝點(diǎn) 軟硬件設(shè)備及材料清單、安裝規(guī)范、環(huán)境技術(shù)要求）及必要的安裝圖紙、設(shè)備安裝 手冊(cè)、軟件安裝配置手冊(cè)、提供相關(guān)表格和文檔等工作。實(shí)施組根據(jù)總體設(shè)計(jì)組提 交的任務(wù)表、工程安裝手冊(cè)及相關(guān)文件，實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)安裝。項(xiàng)目行政組的人員由2人組成，項(xiàng)目行政組負(fù)責(zé)項(xiàng)目所訂購(gòu)的所

8、有軟硬件設(shè)備 和現(xiàn)場(chǎng)安裝材料的采購(gòu)、驗(yàn)收、管理、運(yùn)輸、損壞件的更換以及與施工有關(guān)的一切 現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作，負(fù)責(zé)培訓(xùn)用戶的準(zhǔn)備等工作。項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃組由1人組成，總體負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃的制定、考核、監(jiān)控， 并隨時(shí)通報(bào)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度給項(xiàng)目經(jīng)理，以便很好的控制項(xiàng)目的順利實(shí)施，保證項(xiàng)目 的如期完工。項(xiàng)目質(zhì)量組由3人參加，按照各個(gè)專業(yè)專項(xiàng)負(fù)責(zé)，項(xiàng)目質(zhì)量組將制定項(xiàng)目質(zhì)量 管理計(jì)劃和方法，并負(fù)責(zé)整個(gè)實(shí)施過(guò)程中的質(zhì)量監(jiān)督、檢查、考核，行使質(zhì)量否決 管理權(quán)，確保項(xiàng)目的高質(zhì)量完成。實(shí)施組的安裝將接受總體組的管理、技術(shù)指導(dǎo)和技術(shù)協(xié)調(diào)。我公司實(shí)施組的主 要成員由我公司技術(shù)人員組成，這也是我公司的優(yōu)勢(shì)所在，其中各小組的工作劃

9、分如下：實(shí)施一組：負(fù)責(zé)安防系統(tǒng)的安裝及聯(lián)調(diào)工作。實(shí)施二組：負(fù)責(zé)家居安防系統(tǒng)和可視對(duì)講系統(tǒng)的安裝調(diào)試。實(shí)施三組：負(fù)責(zé)綜合布線系統(tǒng)的設(shè)備安裝調(diào)試。實(shí)施四組：負(fù)責(zé)廣播、顯示屏系統(tǒng)的設(shè)備安裝調(diào)試。由于系統(tǒng)采用總體設(shè)計(jì)、分步實(shí)施的方法，在人員組織機(jī)構(gòu)上，作到保證總體 設(shè)計(jì)人員一步到位，項(xiàng)目實(shí)施人員分布加入并兼顧保持延續(xù)性，保證項(xiàng)目總體負(fù)責(zé) 人穩(wěn)定到位。三、工程實(shí)施的總體進(jìn)度1、總體實(shí)施進(jìn)度表為確保業(yè)主弱電工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行， 我們?cè)谧裾諛I(yè)主工程實(shí)施計(jì)劃的前提下，制定了項(xiàng)目工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，總計(jì)劃安排見后附進(jìn)度表所示，各工作內(nèi)容如下表所示：ID任務(wù)名執(zhí)行方參與力配合方1成立項(xiàng)目經(jīng)理組我公司業(yè)主2定貨我公

10、司）商3系統(tǒng)詳細(xì)設(shè)計(jì)我公司/業(yè)主4設(shè)備驗(yàn)收我公司業(yè)主）商5施工準(zhǔn)備我公司業(yè)主6家居安防系統(tǒng)安裝調(diào)試我公司業(yè)主）商7綜合布線系統(tǒng)安裝調(diào)試我公司業(yè)主8可視對(duì)講系統(tǒng)安裝調(diào)試我公司業(yè)主）商9保安管理系統(tǒng)安裝調(diào)試我公司業(yè)主10公共廣播與背景音樂系統(tǒng)安裝調(diào)試我公司業(yè)主11電子公告欄系統(tǒng)安裝調(diào)試我公司業(yè)主商12機(jī)房系統(tǒng)設(shè)備、軟件安裝調(diào)試我公司業(yè)主商13系統(tǒng)總體聯(lián)調(diào)我公司業(yè)主商14系統(tǒng)試運(yùn)行我公司業(yè)主商15系統(tǒng)操作及管理培訓(xùn)我公司業(yè)主商16工程驗(yàn)收業(yè)主/我公司商17唆工文檔我公司18系統(tǒng)管理高級(jí)培訓(xùn)我公司業(yè)主商2、工程各項(xiàng)任務(wù)的具體實(shí)施內(nèi)容:成立項(xiàng)目經(jīng)理組:目的：成立項(xiàng)目經(jīng)理組和項(xiàng)目組，完成項(xiàng)目實(shí)施組的組建工

11、作。工作內(nèi)容：我公司正式提交項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理助理、項(xiàng)目組人員名單，并召 集項(xiàng)目組人員與業(yè)主項(xiàng)目組人員見面， 與業(yè)主項(xiàng)目組人員共同組成項(xiàng)目總體需求組、 總體設(shè)計(jì)組、工程實(shí)施組。同時(shí)明確項(xiàng)目組各崗位職責(zé)和權(quán)限。定貨:目的：向廠商訂購(gòu)設(shè)備。工作內(nèi)容：依據(jù)此次總體設(shè)計(jì)方案中的工程設(shè)備清單及經(jīng)過(guò)業(yè)主商務(wù)談判后確 定的廠商產(chǎn)品清單，向設(shè)備廠商下訂單。系統(tǒng)詳細(xì)設(shè)計(jì):目的：系統(tǒng)詳細(xì)設(shè)計(jì)，形成系統(tǒng)詳細(xì)實(shí)施文檔。工作內(nèi)容：依據(jù)此總體實(shí)施方案，進(jìn)一步對(duì)工程的實(shí)施內(nèi)容進(jìn)行細(xì)化、優(yōu)化處 理，并細(xì)化到每一個(gè)專業(yè)，形成詳細(xì)的設(shè)計(jì)實(shí)施文檔資料和工程安裝手冊(cè)。設(shè)備驗(yàn)收準(zhǔn)備:目的：設(shè)備驗(yàn)收前的各項(xiàng)工程準(zhǔn)備準(zhǔn)備。工作內(nèi)容：設(shè)備到

12、貨前要做好有關(guān)設(shè)備驗(yàn)收的場(chǎng)地、文件、工具、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和 驗(yàn)收程序等工作，同時(shí)根據(jù)各地貨物的分配情況，逐一落實(shí)貨物再包裝，貨物承運(yùn) 人，起始站點(diǎn)等諸項(xiàng)工作。設(shè)備驗(yàn)收:目的：對(duì)設(shè)備驗(yàn)收嚴(yán)格把關(guān)，為設(shè)備安裝奠定基礎(chǔ)。工作內(nèi)容：設(shè)備驗(yàn)收包括設(shè)備清點(diǎn)、質(zhì)量檢驗(yàn)等。施工準(zhǔn)備:目的：為各現(xiàn)場(chǎng)安裝準(zhǔn)備必要的材料、到貨設(shè)備等。工作內(nèi)容：與業(yè)主和項(xiàng)目相關(guān)人員協(xié)調(diào)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備、進(jìn)行施工必備消耗 材料、施工工具的準(zhǔn)備，落實(shí)貨物到貨情況，保證設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，施工人員可以順利 進(jìn)行設(shè)備的安裝調(diào)試。保安管理系統(tǒng)安裝調(diào)試:目的：完成CCT源統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、周界防范系統(tǒng)線路敷 設(shè)與設(shè)備安裝并進(jìn)行調(diào)試，包括攝像機(jī)

13、、云臺(tái)、控制器、中控設(shè)備、紅外探測(cè)器、 巡更點(diǎn)、車輛刷卡器等。工作內(nèi)容：按照工程安裝手冊(cè)規(guī)定，安裝配置各系統(tǒng)。家居安防系統(tǒng)安裝調(diào)試:目的：完成系統(tǒng)線路敷設(shè)與設(shè)備安裝并進(jìn)行調(diào)試工作內(nèi)容：按照工程安裝手冊(cè)規(guī)定，進(jìn)行設(shè)備預(yù)調(diào)、設(shè)備安裝、布線、設(shè)備設(shè) 置、系統(tǒng)測(cè)試?？梢晫?duì)講系統(tǒng)安裝調(diào)試:目的：完成可視對(duì)講系統(tǒng)線路敷設(shè)與設(shè)備安裝并進(jìn)行調(diào)試工作內(nèi)容：按照工程安裝手冊(cè)規(guī)定，進(jìn)行設(shè)備預(yù)調(diào)、設(shè)備安裝、布線、系統(tǒng)測(cè)綜合布線系統(tǒng)安裝調(diào)試:目的：完成綜合布線系統(tǒng)并進(jìn)行調(diào)試工作內(nèi)容：按照工程安裝手冊(cè)規(guī)定，進(jìn)行設(shè)備安裝、布線、端接、系統(tǒng)測(cè)試。公共廣播與背景音樂系統(tǒng)安裝調(diào)試:目的：完成小區(qū)內(nèi)各系統(tǒng)分區(qū)的緊急廣播與背景音樂系

14、統(tǒng)并進(jìn)行調(diào)試工作內(nèi)容：按照工程安裝手冊(cè)要求，進(jìn)行前端設(shè)備的布點(diǎn)、終端設(shè)備的安裝、 布線、系統(tǒng)調(diào)試。*寬帶及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)安裝調(diào)試:目的：完成寬帶及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)并進(jìn)行調(diào)試工作內(nèi)容：按照工程安裝手冊(cè)規(guī)定，進(jìn)行設(shè)備安裝、軟件安裝、組網(wǎng)測(cè)試。*注：本系統(tǒng)作為建議方案。物業(yè)管理系統(tǒng)安裝調(diào)試:目的：完成物業(yè)管理系統(tǒng)并進(jìn)行調(diào)試工作內(nèi)容：按照工程安裝手冊(cè)規(guī)定，進(jìn)行軟件安裝、系統(tǒng)調(diào)試。系統(tǒng)試運(yùn)行:目的：進(jìn)一步排除系統(tǒng)中存在的問題，為系統(tǒng)順利投入正式運(yùn)行奠定基礎(chǔ)工作內(nèi)容：總體安裝完成后，以聯(lián)調(diào)無(wú)大故障為前提，與業(yè)主有關(guān)人員協(xié)商系 統(tǒng)進(jìn)入試運(yùn)行階段，在試運(yùn)行階段檢測(cè)各部分設(shè)計(jì)功能，逐步剔除和改正在試運(yùn)行 階段出現(xiàn)的問題。系統(tǒng)

15、操作及管理培訓(xùn):目的：利用系統(tǒng)試運(yùn)行階段進(jìn)行有關(guān)系統(tǒng)操作及系統(tǒng)管理、維護(hù)的培訓(xùn)，使業(yè) 主工程組人員更好的掌握、操作及維護(hù)管理這套系統(tǒng)。工作內(nèi)容：提供產(chǎn)品的配置、調(diào)試方面以及整個(gè)系統(tǒng)的管理維護(hù)方面的培訓(xùn)。工程驗(yàn)收:目的：決定系統(tǒng)是否可以正式投入運(yùn)行。工作內(nèi)容：在試運(yùn)行階段，系統(tǒng)一般故障和錯(cuò)誤被剔除后能穩(wěn)定運(yùn)行一段時(shí)間 的前提下，經(jīng)過(guò)業(yè)主同意后開始進(jìn)入系統(tǒng)驗(yàn)收， 驗(yàn)收工作以雙方簽訂的合同為依據(jù), 以合同附件中所提供的技術(shù)、功能指標(biāo)為標(biāo)準(zhǔn)，由雙方工程技術(shù)人員參加一同驗(yàn)收, 驗(yàn)收結(jié)果由雙方共同簽字，以通過(guò)驗(yàn)收或不通過(guò)驗(yàn)收為結(jié)論?？⒐の臋n:目的：提供系統(tǒng)設(shè)計(jì)及施工的全部文檔資料，便于今后維護(hù)。工作內(nèi)容：

16、包括竣工圖紙及設(shè)計(jì)資料，竣工圖紙除表示所有的設(shè)備和裝置外， 應(yīng)包括全部電纜的敷設(shè)安排，及清楚標(biāo)明有關(guān)每一系統(tǒng)主要裝置進(jìn)行程序圖。對(duì)設(shè) 備和裝置的運(yùn)行、保養(yǎng)以及日后的調(diào)校有用的一切資料無(wú)論是否己在施工圖上表示 過(guò)的，應(yīng)該加以標(biāo)注。所使用的控制器、設(shè)備或任何裝置的有關(guān)參考文字和數(shù)字， 以及設(shè)備和裝置名牌上所示的文字和數(shù)字，均應(yīng)加以綜合摘引。負(fù)責(zé)匯總各系統(tǒng)承包方的全部竣工圖的光盤， 一式兩份及一套底圖向甲方提供。 每張光盤應(yīng)按設(shè)計(jì)方要求標(biāo)注有關(guān)光盤檔案內(nèi)容說(shuō)明、系列編號(hào)及其它有關(guān)細(xì)節(jié)。系統(tǒng)投入運(yùn)行后，我公司對(duì)系統(tǒng)提供熱線技術(shù)支持和系統(tǒng)維護(hù)。有關(guān)這方面的 內(nèi)容詳見技術(shù)支持和售后服務(wù)中的內(nèi)容。3、施工設(shè)

17、備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃：我公司將按照工程進(jìn)度之所需，并遵照甲方的施工現(xiàn)場(chǎng)管理?xiàng)l例的有關(guān)規(guī)定， 分別將各分系統(tǒng)的施工設(shè)備按照施工準(zhǔn)備、施工安裝、設(shè)備調(diào)試、系統(tǒng)測(cè)試等幾個(gè) 階段，運(yùn)抵施工現(xiàn)場(chǎng)。施工設(shè)備包括：各種電動(dòng)工具；安裝工具，施工安全用具；測(cè)試儀器儀表；與竣工驗(yàn)收有關(guān)的其他工具、機(jī)械。4、工程材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃：在簽定工程合同后，我公司將根據(jù)整體工程進(jìn)度，遵照工程驗(yàn)貨、監(jiān)理報(bào)驗(yàn)等 規(guī)章，完成工程材料進(jìn)場(chǎng)。詳細(xì)計(jì)劃請(qǐng)見各工程進(jìn)度計(jì)劃表。到貨期表請(qǐng)見參考合同中的附件。四、施工管理1、概述我公司作為弱電系統(tǒng)工程的總承包單位，負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理，包括：制定及實(shí)施施 工標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度控制、技術(shù)督導(dǎo)、品質(zhì)控制、安全、人員督導(dǎo)、材料管

18、理。我公司將在項(xiàng)目進(jìn)行期間，于工程地點(diǎn)設(shè)立工地辦事處，包括：文檔管理系統(tǒng)、 圖紙管理系統(tǒng)、安全設(shè)備、急救用品、人員管理系統(tǒng)、通信器材等。設(shè)立材料倉(cāng)庫(kù)，實(shí)行倉(cāng)庫(kù)管理，如進(jìn)出管理、安全管理、用料申請(qǐng)程序、材料 使用報(bào)告。由項(xiàng)目經(jīng)理會(huì)同倉(cāng)庫(kù)管理主任定時(shí)巡視，并作出報(bào)告。2、工程技術(shù)管理2.1 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范管理對(duì)于“XXX花園”工程的技術(shù)管理，我們將按照弱電工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行 管理。要在系統(tǒng)設(shè)計(jì)、設(shè)備提供和安裝等環(huán)節(jié)上認(rèn)真檢查、把關(guān)，對(duì)照有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn) 和規(guī)范，使整個(gè)管理處于受控狀態(tài)。2.2 安裝工藝管理整個(gè)弱電系統(tǒng)工程是技術(shù)性很強(qiáng)的工作，要做好“ XXX花園”工程的技術(shù)管理, 我們將抓住各個(gè)施工階

19、段安裝設(shè)備的技術(shù)條件和安裝工藝的技術(shù)要求?，F(xiàn)場(chǎng)工程技 術(shù)人員將嚴(yán)格把關(guān)，凡是遇到與規(guī)范和設(shè)計(jì)文件不相符的情況或施工過(guò)程中做了現(xiàn) 場(chǎng)修改的內(nèi)容，都要記錄在案，為最后的系統(tǒng)整體調(diào)試和開通，建立技術(shù)管理檔案 和數(shù)據(jù)。2.3 技術(shù)文件管理技術(shù)文件是工程各階段工程實(shí)施的共同依據(jù)，在弱電系統(tǒng)工程中技術(shù)文件中主 要包括各系統(tǒng)的施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、以及相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品說(shuō)明書、系統(tǒng)的調(diào) 試大綱、系統(tǒng)的驗(yàn)收規(guī)范及驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)等，這些都要進(jìn)行系統(tǒng)的科學(xué)管理，為了能夠及時(shí)的向工程管理人員提供完整、正確的上述技術(shù)文件，我們將建立技術(shù)文件收 發(fā)、復(fù)制、修改、審批歸案、保管、借用和保密等一系列的規(guī)章制度，實(shí)施有效科 學(xué)的管

20、理。3、工程質(zhì)量管理項(xiàng)目施工質(zhì)量控制是項(xiàng)目成功實(shí)施的生命線，項(xiàng)目經(jīng)理組將直接領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目質(zhì)量 控制組的工作，項(xiàng)目質(zhì)量控制組將被授予較大的權(quán)力，具有質(zhì)量否決權(quán)，任何技術(shù) 方案和技術(shù)實(shí)施都要接受質(zhì)量控制組的檢查和審核，同時(shí)，項(xiàng)目的規(guī)范化實(shí)施也是 保證項(xiàng)目質(zhì)量的重要前提，工程安裝手冊(cè)就是各安裝點(diǎn)的安裝規(guī)范，任何個(gè)人和小 組都要嚴(yán)格按照工程安裝手冊(cè)的步驟和技術(shù)要求去安裝和調(diào)試。4、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制管理項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制是項(xiàng)目抵抗意外風(fēng)險(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)損失，保證項(xiàng)目成功的重要保證 之一?！癤XX花園”工程項(xiàng)目，風(fēng)險(xiǎn)控制是格外關(guān)注的地方，項(xiàng)目經(jīng)理組要及時(shí)發(fā)現(xiàn) 隱患，提早預(yù)測(cè)可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，要有足夠的思想準(zhǔn)備和辦法對(duì)付可能發(fā)

21、生的各種 隱患。對(duì)于預(yù)測(cè)到的各種隱患提前做好應(yīng)變措施，為防止在設(shè)備運(yùn)輸過(guò)程中的設(shè)備 損壞，要有備品備件的準(zhǔn)備，一旦發(fā)生貨物丟失毀壞，通過(guò)保險(xiǎn)降低損失的同時(shí)， 通過(guò)及時(shí)提供備品備件來(lái)代用，從而保證不延誤工期。5、施工配合（施工界面管理）系統(tǒng)工程的施工是比較復(fù)雜的，是各種專業(yè)空間交叉作業(yè)過(guò)程。它主要包括土 建、裝修、給排水、采暖通風(fēng)、電氣安裝等專業(yè)的交叉施工。在施工中，如果某一 專業(yè)的施工只考慮本專業(yè)或工種的進(jìn)度，勢(shì)必影響其他的工種施工，這樣本專業(yè)的 施工也很難搞好；即使在受其他工種的影響下勉強(qiáng)完成任務(wù)，有時(shí)也會(huì)造成經(jīng)濟(jì)上 或質(zhì)量上的損失。所以在施工中的協(xié)調(diào)配合，是十分重要的。系統(tǒng)工程安裝施工是整

22、個(gè)建筑工程的一個(gè)組成部分，與其他各專業(yè)的施工必然 發(fā)生多方面的交叉作業(yè)，尤其和土建、裝修施工的關(guān)系最為密切。各專業(yè)配合得好 不但能提高安裝質(zhì)量，而且能加快施工進(jìn)度，提高生產(chǎn)效率，保證施工過(guò)程的安全, 各施工專業(yè)間的相互協(xié)調(diào)配合，能使弱電裝置安裝得整潔美觀，隨著現(xiàn)代設(shè)計(jì)和施工技術(shù)的不斷發(fā)展，許多新結(jié)構(gòu)、新工藝層出不窮，施工項(xiàng)目不斷增加，建筑安裝 空間不斷縮小，施工中的協(xié)調(diào)配合，愈加顯得重要。5.1 施工前的準(zhǔn)備工作在工程項(xiàng)目開工前，技術(shù)人員應(yīng)會(huì)同土建施工技術(shù)人員，共同查對(duì)土建和弱電 施工圖紙，了解有關(guān)管線槽的預(yù)埋、設(shè)備安裝預(yù)留位置等，制定配合交叉施工的計(jì) 劃，確定準(zhǔn)確的配合時(shí)間，以防遺漏和發(fā)生差

23、錯(cuò)。尤其是梁、柱、天花板、地面的 做法和施工程序，要在不破壞不影響系統(tǒng)性能的條件下進(jìn)行。要在配合施工之前， 將各種預(yù)埋孔洞制作好，做好必要的防腐處理。5.2 施工配合如果我公司獲得本的承包資格，我公司將和參與工程的各個(gè)方面發(fā)生各種配合。1）與甲方我公司應(yīng)按甲方的要求對(duì)整個(gè)弱電系統(tǒng)工程進(jìn)行管理，并負(fù)責(zé)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將 系統(tǒng)按甲方規(guī)定的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)交付甲方使用。我公司應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)工程進(jìn)行中出現(xiàn)的各項(xiàng)問題及處理過(guò)程，以便甲方全面了解弱電系統(tǒng)工程的進(jìn)展情況，根據(jù)工程的實(shí)際情況，及時(shí)向甲方提供工程用款計(jì) 劃。我公司應(yīng)接受甲方委托的監(jiān)理的監(jiān)督。甲方應(yīng)為我公司的施工提供必要的條件，并協(xié)調(diào)我公司與其它非弱電單

24、位的相互 關(guān)系，使整個(gè)工程協(xié)調(diào)有序的進(jìn)行。甲方應(yīng)指派專門的工程聯(lián)絡(luò)人或監(jiān)理與我公司聯(lián)絡(luò)， 并提供弱電系統(tǒng)所需的各種 設(shè)計(jì)文件及技術(shù)資料。為便于更好地管理，保證各子系統(tǒng)工程承包商之間的配合，甲方應(yīng)根據(jù)我公司提 供的弱電系統(tǒng)工程用款計(jì)劃及實(shí)際完成進(jìn)度額，及時(shí)按合同規(guī)定支付各項(xiàng)費(fèi)用。甲方應(yīng)提供必要的文件、證明、以方便我公司向有關(guān)部門辦理各種手續(xù)。2）與設(shè)計(jì)院各子系統(tǒng)工程承包商應(yīng)按我公司的計(jì)劃安排， 配合設(shè)計(jì)院完成各自分包工程的系 統(tǒng)設(shè)計(jì)圖。我公司組織各子系統(tǒng)工程承包商，向設(shè)計(jì)院提供必要的產(chǎn)品介紹、設(shè)計(jì)手冊(cè)、圖 紙、注意事項(xiàng)等技術(shù)資料，以便設(shè)計(jì)院作出合理的設(shè)計(jì)。3）與各子系統(tǒng)工程商我公司應(yīng)設(shè)專人負(fù)責(zé)與

25、各子系統(tǒng)工程承包商的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系。我公司負(fù)責(zé)各分系統(tǒng)之間的工程協(xié)調(diào)。我公司應(yīng)會(huì)同各子系統(tǒng)工程承包商接受甲方及行業(yè)管理部門對(duì)各分系統(tǒng)的驗(yàn)收， 驗(yàn)收工作由我公司負(fù)責(zé)牽頭組織。各子系統(tǒng)工程承包商負(fù)責(zé)編制本系統(tǒng)工作計(jì)劃交我公司審核。各子系統(tǒng)工程承包商應(yīng)定期向我公司匯報(bào)分包工程進(jìn)展情況，并及時(shí)報(bào)告工程實(shí)施遇到的主要問題。各子系統(tǒng)工程承包商應(yīng)接受總包單位的監(jiān)督和指導(dǎo)，按質(zhì)、按時(shí)完成工程。各子系統(tǒng)工程承包商應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及北京市的各種法律、 法規(guī)，服從總包方的 現(xiàn)場(chǎng)管理制度及各項(xiàng)要求，并積極準(zhǔn)備與本系統(tǒng)有關(guān)的全部施工所需的設(shè)備、人員， 以完成分包工程。4）與機(jī)電承包單位我公司與機(jī)電承包單位的工作界面可按以

26、下原則界定：凡弱電管線與強(qiáng)電設(shè)備有關(guān)的，則由我公司負(fù)責(zé)將線纜鋪設(shè)至強(qiáng)電設(shè)備盤， 盤內(nèi) 接線由機(jī)電承包單位負(fù)責(zé)配合接線；反之，機(jī)電承包單位應(yīng)將弱電系統(tǒng)所需的市電電源線鋪設(shè)到位，弱電盤內(nèi)接線由我公司負(fù)責(zé)。機(jī)電承包單位負(fù)責(zé)所有弱電系統(tǒng)有關(guān)的機(jī)電設(shè)備按時(shí)、按質(zhì)、按量開通，并提供方便。我公司如需要在機(jī)電設(shè)備、管道中施工時(shí)，機(jī)電承包單位應(yīng)予配合。5） 與土建承包單位土建承包單位應(yīng)按有效的技術(shù)文件將弱電所需的預(yù)埋件、管施工到位，有關(guān)的設(shè)備用房應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)完工。土建承包單位應(yīng)為我公司進(jìn)場(chǎng)所需的場(chǎng)地、水、電等工作、生活條件提供方便。6）與其它承包方的配合與其它承包方的完善配合是工程管理的其中一項(xiàng)非常重要的工作，

27、所以我公司 對(duì)與不同承包方的配合工作在此作詳細(xì)的講述。5.2.1與建筑承包方的配合，將從以下幾點(diǎn)來(lái)體現(xiàn):1）組織和指導(dǎo)系統(tǒng)分包方，確保所有為配合本工程范圍內(nèi)所需的有關(guān)土建 要求，包括孔洞和壁坑預(yù)留等，按己定的工程進(jìn)度表預(yù)先要求建筑承包 方進(jìn)行預(yù)留工作。2）在土建期間，負(fù)責(zé)檢查孔洞、預(yù)埋管線等均按要求正確地設(shè)置。3）指導(dǎo)有關(guān)分包方，將本工程范圍內(nèi)各系統(tǒng)所需在建筑結(jié)構(gòu)內(nèi)預(yù)埋的套 管，防水套管及預(yù)埋件匯總提供給建筑承包方作預(yù)埋。并且負(fù)責(zé)確保所 有套管，防水套管.及預(yù)埋件均按要求正確地設(shè)置。4）盡早提供所有有關(guān)的土建要求和其詳細(xì)資料供設(shè)計(jì)方審批，并與建筑承包方協(xié)調(diào)以進(jìn)行所需的土建工作。確保有關(guān)的土建施

28、工達(dá)到本系統(tǒng)的設(shè) 計(jì)要求。5）及時(shí)與建筑承包方協(xié)調(diào)，使有關(guān)的安裝能配合工程進(jìn)度5.2.2 與中央制冷承包方的配合，將從以下幾點(diǎn)來(lái)體現(xiàn)1）負(fù)責(zé)本專業(yè)對(duì)中央制冷機(jī)組進(jìn)行監(jiān)測(cè)，指導(dǎo)各有關(guān)分包商進(jìn)行接線至無(wú) 源接線端子，無(wú)源接線端子由中央制冷承包方負(fù)責(zé)提供。2）與中央制冷承包方協(xié)調(diào)以進(jìn)行所需的安裝工作，并就雙方的交接駁商定準(zhǔn)確的位置及雙方的工作界面。5.2.3 與暖通空調(diào)承包方配合，將從以下幾點(diǎn)來(lái)體現(xiàn)1）負(fù)責(zé)有關(guān)設(shè)備的監(jiān)測(cè)，指導(dǎo)各有關(guān)分包商進(jìn)廳接線至無(wú)源接線端子。2）與暖通空調(diào)承包方協(xié)調(diào)以進(jìn)行所需的安裝工作，并就雙方的交接駁口商定準(zhǔn)確的位置及雙方的工作界面。5.2.4 與電氣承包方的配合，將從以下幾點(diǎn)

29、來(lái)體現(xiàn)1）有關(guān)弱電之主要設(shè)備的供電由電氣承包方負(fù)責(zé)提供。2）提供對(duì)配電及照明系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)測(cè)及控制的配合，負(fù)責(zé)本工程范圍內(nèi)指導(dǎo)各有關(guān)分包商進(jìn)行接線至無(wú)源接線端子。3）提供與電氣承包方協(xié)調(diào)以進(jìn)行所需的安裝工作，并就雙方的交接駁口商定準(zhǔn)確的位置及雙方的工作界面。5.2.5 與給排水承包方的配合，將從以下幾點(diǎn)來(lái)體現(xiàn)1）對(duì)給排水有關(guān)設(shè)備進(jìn)行監(jiān)測(cè)或控制的配合，負(fù)責(zé)本工程范圍內(nèi)指導(dǎo)各有關(guān)分包商進(jìn)行接線至無(wú)源接線端子。2）與給排水承包方協(xié)調(diào)以進(jìn)行本工程范圍內(nèi)各系統(tǒng)所需的安裝工作，并就雙方的交接駁商定準(zhǔn)確的位置及雙方的工作界面。5.2.6 與建筑內(nèi)裝飾承包方的配合，將從以下幾點(diǎn)來(lái)體現(xiàn)1）根據(jù)建筑內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)要求，負(fù)責(zé)指導(dǎo)各系統(tǒng)的分包方來(lái)對(duì)設(shè)備和設(shè)置布 置得更合理進(jìn)行必要的綜合協(xié)調(diào)，以確保內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)的良好效果及智能 系統(tǒng)功能的使用。2）負(fù)責(zé)指導(dǎo)各系統(tǒng)分包方從各系統(tǒng)管線敷設(shè)和設(shè)備設(shè)施的安裝要求，提出具體的要求資料圖和其他的技術(shù)資料說(shuō)明書等， 配合本工程內(nèi)裝飾機(jī)電 設(shè)計(jì)。6、施工安全管理和文明施工所有進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的人員應(yīng)有入場(chǎng)工作牌，接受工程保安人員和現(xiàn)場(chǎng)管理人員 的檢查。進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)佩帶安全帽，高