裝飾工程項目竣工驗收方案(共4頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上裝飾工程項目竣工驗收方案裝飾工程項目竣工驗收方案一、工程竣工驗收的依據(jù)裝飾工程竣工驗收的依據(jù)，除了必須符合國家規(guī)定的竣工標準之外，在進行工程竣工驗收和辦理工程移交手續(xù)時，還應(yīng)以下列文件為依據(jù)：1.建設(shè)單位同施工單位簽訂的工程承包合同；2.工程設(shè)計文件(包括：裝飾工程施工圖紙、設(shè)計文件、圖紙會審記錄、設(shè)計變更洽商記錄、各種設(shè)備說明書、技術(shù)核定單、設(shè)計施工要求等)；3.國家現(xiàn)行的裝飾工程施工及驗收規(guī)范(JGJ73-91)；4.相關(guān)的國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范；5.甲、乙雙方特別約定的裝修施工守則或質(zhì)量手冊；6.分部分項工程的質(zhì)量檢驗評定表；7.有關(guān)施工記錄和構(gòu)件、材料合格證明文

2、件；8.引進技術(shù)或進口成套設(shè)備的項目還應(yīng)按照簽訂的合同和國外提供的設(shè)計文件等資料進行驗收；9.上級主管部門的有關(guān)工程竣工的文件和規(guī)定；10.凡屬施工新技術(shù)，還應(yīng)按照雙方簽訂的合同書和提供的設(shè)計文件進行驗收。二、竣工驗收交接程序1.竣工自檢(亦稱竣工預(yù)驗)1.1承包方首先自行組織預(yù)驗收一方面檢查工程質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時補救：另一方面檢查竣工圖及技術(shù)資料是否齊全，并匯總、整理有關(guān)技術(shù)貸料。1.2自驗的標準應(yīng)與正式驗收一樣，主要依據(jù)是：國家(或地方政府主管部門)規(guī)定的竣工標準，工程完成情況是否符合施工圖紙和沒計的使用要求；工程質(zhì)量是否符合國家和地方政府規(guī)定的標準和要求；工程是否達到合同規(guī)定的要求和標準

3、等。1.3參加自驗的人員，應(yīng)由項目經(jīng)理組織生產(chǎn)技術(shù)、質(zhì)量、合同、預(yù)算以及有關(guān)的施工工長(或施工員、工號負責(zé)人)等共同參加。1.4自驗的方式，應(yīng)分層分段、分房間地由上述人員按照自己主管的內(nèi)容根據(jù)施工田和工藝流程逐項進行檢查，找出漏項和需修補工程，及時處理和返修在檢查中要做好記錄，并指定專人負責(zé)，定期修理完畢，如發(fā)現(xiàn)較重大的工程質(zhì)量問題，無論是設(shè)計原因或施工原因，均需在初驗會議上研究并提出處理方案。1.5復(fù)驗。在基層施工單位自我檢查的基礎(chǔ)上，并對查出的問題全部修補完畢以后，通過復(fù)驗，解決全部遺留問題，為正式驗收做好充分的準備。2.正式驗收：2.1發(fā)出竣工驗收通知書，施工單位應(yīng)于正式竣工驗收之日的前

4、10d，向建設(shè)單位發(fā)送竣工駐收通知書。2.2裝飾工程施工單位向建設(shè)單位遞交竣工資料。2.3建設(shè)單位組織裝飾工程施工單位和沒計單位對工程質(zhì)量進行檢查驗收。2.3.1集中會議，介紹工程概況及裝飾施工的有關(guān)情況；2.3.2分組分專業(yè)進行檢查；2.3.3再集中分組匯報檢查情況；2.3.4提出驗收意見，評定質(zhì)量等級，明確具體交接時間、交接人員。2.4簽發(fā)竣工驗收證明書并辦理工程移交。在建設(shè)單位驗收完畢并確認工程符合竣工標準和合同條款規(guī)定要求以后，即應(yīng)向施工單位簽發(fā)竣工驗收證明書建設(shè)單位、設(shè)計單位，質(zhì)量監(jiān)督站、監(jiān)理單位、施工單位且其它有關(guān)單位在竣工驗收證明書上簽字。2.5裝飾工程施工單位與建設(shè)單位簽訂交接

5、驗收證明書，并根據(jù)承包合同的規(guī)定辦理結(jié)算手續(xù)，除合同注明的由承包方承擔(dān)的保修了作外，雙方的經(jīng)濟、法律責(zé)任即可解除。2.6在交工過程中發(fā)現(xiàn)需返修或補做的項目，可在文工驗收證明書或其附件上注明修竣期限。2.7進行工程質(zhì)量評定。2.8辦理裝飾工程檔案資料移交。2.9辦理裝飾工程移交手續(xù)。三、工程資料收集、歸檔和移交的管理對與本工程建設(shè)有關(guān)的重要活動、記載工程建設(shè)主要過程和現(xiàn)狀、具有保存價值的各種載體的文件收集齊全、整理立卷后歸檔。一）竣工工程驗收資料的內(nèi)容1.1工程項目開工報告；1.2工程項目竣工報告；1.3分項、分部工程和單位工程技術(shù)人員名單；1.4圖紙會審和設(shè)計交底記錄；1.5設(shè)計變更通知單；1

6、.6技術(shù)變更核定單；1.7工程質(zhì)量事故發(fā)生后調(diào)查和處理資料；1.8水準點位置、定位測量記錄；1.9材料、設(shè)備、構(gòu)件的質(zhì)量合格證明資料、生產(chǎn)廠家的質(zhì)量保證資料；1.10試驗、檢驗報告；1.11隱蔽工程驗收記錄及施工日志；1.12竣工圖；1.13質(zhì)量檢驗評定資料；1.14工程竣工驗收及資料。二）工程竣工圖的繪制竣工圖是本裝飾工程今后進行交工驗收、維護管理的主要依據(jù)，它必須與竣工工程的實際情況完全符合；保證繪制質(zhì)量、規(guī)格統(tǒng)一、字跡清晰，符合技術(shù)檔案的各種要求；經(jīng)主要技術(shù)負責(zé)人審核、簽認。同時應(yīng)滿足以下要求：2.1當施工過程中未發(fā)生設(shè)計變更、完全按圖施工的建筑工程，可在原施工圖紙（新曬的圖紙）上注明”

7、施工圖”標志，即可作為竣工圖使用。2.2當施工中雖然有一般性的設(shè)計變更，但沒有較大的結(jié)構(gòu)性的或重要管線等方面的設(shè)計變更，而且可以在原施工圖紙上修改或補充，也可以不再重新繪制竣工圖，而是由施工單位在原施工圖紙（新圖紙）上，清楚地注明修改后的實際情況，并附以設(shè)計變更通知書、設(shè)計變更記錄及施工說明，然后，注明”竣工圖”標志，即可作為竣工圖。2.3若本工程的結(jié)構(gòu)形式、標高、施工工藝、平面布置等有重大變更，原施工圖不再適于應(yīng)用，此時應(yīng)按照變更后的實際工程情況重新繪制新圖紙，注明”竣工圖”標志。三）工程檔案資料的內(nèi)容工程檔案資料是工程的永久性技術(shù)文件，其內(nèi)容包括：1.開工文件。3.消防報建審批書。4.工程

8、質(zhì)量監(jiān)督注冊登記表。5.開工證。6.安全生產(chǎn)許可證。7.消防許可證。8.設(shè)計文件（施工圖及設(shè)計變更）、施工計劃圖、進度表、施工日志、9.施工記錄、會議紀要、分項作業(yè)指導(dǎo)書、工程安全資料等。10.施工技術(shù)資料。包括：原材料、半成品、成品出廠質(zhì)量證明和質(zhì)量試檢驗報告；鋼結(jié)構(gòu)用鋼材及配件，焊條、焊劑及焊藥，防水材料，施工試驗記錄；鋼筋焊接，鋼結(jié)構(gòu)焊接施工記錄；結(jié)構(gòu)吊裝記錄；現(xiàn)場預(yù)應(yīng)力張拉施工記錄、各分部分項工程施工記錄，防水工程試水試驗及其他檢查記錄，質(zhì)量事故處理記錄，施工測溫記錄，其他有特殊要求的工程施工記錄；預(yù)檢記錄；隱蔽工程驗收記錄。11.電氣安裝工程施工技術(shù)資料。包括：電氣設(shè)備、材料合格證與

9、產(chǎn)品檢驗；預(yù)檢記錄；隱蔽工程驗收記錄；絕緣電阻、接地電阻測試記錄；電氣設(shè)備安裝和調(diào)整試驗試運轉(zhuǎn)記錄。12.施工組織設(shè)計與技術(shù)交底。13.工程質(zhì)量檢驗評定資料。包括：所有分項工程應(yīng)有質(zhì)量評定表，完工后應(yīng)按分部工程進行匯總；所有分部工程完成后，應(yīng)進行分部匯總和評定，其中地基基礎(chǔ)、主體分部工程質(zhì)量需要企業(yè)質(zhì)量、技術(shù)部簽證；單位工程質(zhì)量綜合評定表。14.竣工驗收資料。包括：本施工單位、建設(shè)單位和設(shè)計單位三方簽認的竣工驗收單；質(zhì)量監(jiān)督部門的質(zhì)量核定書；設(shè)計變更洽商記錄。設(shè)計變更應(yīng)及時辦理，內(nèi)容力求明確具體；洽商記錄；竣工圖。四）工程檔案資料的質(zhì)量要求1.歸檔的工程文件應(yīng)為原件。2.工程文件的內(nèi)容及其深度

10、必須符合國家有關(guān)工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面的技術(shù)規(guī)范、標準和規(guī)程。3.工程文件的內(nèi)容必須真實、準確，與工程實際相符合。4.工程文件應(yīng)采用耐久性強的書寫材料，如碳黑墨水、藍黑墨水，不得使用易褪色的書寫材料，如紅色墨水、純藍墨水、圓珠筆、復(fù)寫紙、鉛筆等。5.工程文件應(yīng)字跡清楚，圖樣清晰，圖表整潔，簽字蓋章手續(xù)完備。6.工程文件中文字材料幅面尺寸規(guī)格宜為A4幅面（297mmX210mm）。圖紙宜采用國家標準圖幅。7.工程文件的紙張應(yīng)采用能夠長期保存的、耐久性強的紙張。圖紙一般采用藍曬圖?？⒐D應(yīng)是新藍圖。計算機出圖必須清晰，不得使用計算機出圖的復(fù)印件。8.所有竣工圖均應(yīng)加蓋竣工圖章。9.利用施工圖改繪竣工圖，必須標明變更修改依據(jù)；凡施工圖結(jié)構(gòu)、工藝、平面布置等有重大改變，或變更部分超過圖面1/3的，應(yīng)當重新繪制竣工圖。10.不同幅面的工程圖紙應(yīng)按技術(shù)制圖復(fù)制圖的折疊方法（GB/10609.3-88）統(tǒng)一折疊成A4幅面（297mmX210mm），圖紙欄露在外面。五）工程檔案資料歸檔管理的承諾1.我公司的工程檔案資料保證按國家檔案局和國家計委基本建設(shè)項目檔案資料管理暫行規(guī)定（國檔發(fā)19984號）等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并滿足招標人對檔案資料管理的要求，在工程施工過程中及時收集、匯總、整理工程檔